1、泓域咨詢/廈門人機交互項目投資計劃書目錄第一章 項目建設背景及必要性分析9一、 低操作門檻與高交互帶寬是人機交互平臺核心發展方向9二、 醫療健康領域是腦機接口當前最接近商業化的領域10三、 AR：產品處于概念期11四、 加力抓創新促發展，在建設區域創新中心上取得新進展12第二章 市場預測16一、 元宇宙來臨，有望帶動VR/AR/腦機接口蓬勃發展16二、 VR：技術創新路徑清晰17三、 應用場景分析20第三章 項目總論25一、 項目名稱及建設性質25二、 項目承辦單位25三、 項目定位及建設理由26四、 報告編制說明28五、 項目建設選址30六、 項目生產規模30七、 建筑物建設規模30八、 環

2、境影響30九、 項目總投資及資金構成31十、 資金籌措方案31十一、 項目預期經濟效益規劃目標31十二、 項目建設進度規劃32主要經濟指標一覽表32第四章 項目選址方案35一、 項目選址原則35二、 建設區基本情況35三、 激發民營經濟活力36四、 在推進高水平對外開放上邁出新步伐37五、 項目選址綜合評價40第五章 建設規模與產品方案41一、 建設規模及主要建設內容41二、 產品規劃方案及生產綱領41產品規劃方案一覽表41第六章 建筑工程方案43一、 項目工程設計總體要求43二、 建設方案44三、 建筑工程建設指標45建筑工程投資一覽表45第七章 發展規劃47一、 公司發展規劃47二、 保障

3、措施48第八章 法人治理結構51一、 股東權利及義務51二、 董事56三、 高級管理人員61四、 監事63第九章 運營模式65一、 公司經營宗旨65二、 公司的目標、主要職責65三、 各部門職責及權限66四、 財務會計制度69第十章 勞動安全分析73一、 編制依據73二、 防范措施74三、 預期效果評價80第十一章 項目節能方案81一、 項目節能概述81二、 能源消費種類和數量分析82能耗分析一覽表83三、 項目節能措施83四、 節能綜合評價84第十二章 進度實施計劃86一、 項目進度安排86項目實施進度計劃一覽表86二、 項目實施保障措施87第十三章 原材料及成品管理88一、 項目建設期原輔

4、材料供應情況88二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理88第十四章 人力資源分析90一、 人力資源配置90勞動定員一覽表90二、 員工技能培訓90第十五章 投資方案92一、 編制說明92二、 建設投資92建筑工程投資一覽表93主要設備購置一覽表94建設投資估算表95三、 建設期利息96建設期利息估算表96固定資產投資估算表97四、 流動資金98流動資金估算表99五、 項目總投資100總投資及構成一覽表100六、 資金籌措與投資計劃101項目投資計劃與資金籌措一覽表101第十六章 項目經濟效益分析103一、 基本假設及基礎參數選取103二、 經濟評價財務測算103營業收入、稅金及附加和增值稅估算

5、表103綜合總成本費用估算表105利潤及利潤分配表107三、 項目盈利能力分析107項目投資現金流量表109四、 財務生存能力分析110五、 償債能力分析111借款還本付息計劃表112六、 經濟評價結論112第十七章 項目招標、投標分析114一、 項目招標依據114二、 項目招標范圍114三、 招標要求115四、 招標組織方式115五、 招標信息發布119第十八章 項目總結120第十九章 附表122建設投資估算表122建設期利息估算表122固定資產投資估算表123流動資金估算表124總投資及構成一覽表125項目投資計劃與資金籌措一覽表126營業收入、稅金及附加和增值稅估算表127綜合總成本費用

6、估算表128固定資產折舊費估算表129無形資產和其他資產攤銷估算表130利潤及利潤分配表130項目投資現金流量表131報告說明監測到的腦電信息可以用于加工、反饋，針對多動癥、中風、抑郁癥等做對應的恢復訓練。例如，對于運動皮層相關部位受損的中風病人，腦機接口可以從受損的皮層區采集信號， 然后刺激失能肌肉或控制矯形器，改善手臂運動；運動想象類腦機接口可以用于孤獨癥兒童的康復訓練，提升他們對于感覺運動皮層激活程度的自我控制能力，從而改善孤獨癥的癥狀，也可以通過腦電信號的反饋，訓練使用者的專注力。根據謹慎財務估算，項目總投資10283.32萬元，其中：建設投資7867.78萬元，占項目總投資的76.5

7、1%；建設期利息105.66萬元，占項目總投資的1.03%；流動資金2309.88萬元，占項目總投資的22.46%。項目正常運營每年營業收入19500.00萬元，綜合總成本費用15368.21萬元，凈利潤3022.94萬元，財務內部收益率22.85%，財務凈現值4330.51萬元，全部投資回收期5.44年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目的社會效益、環境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃

8、及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良好發展的局面。本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 項目建設背景及必要性分析一、 低操作門檻與高交互帶寬是人機交互平臺核心發展方向兼具便捷操作性和高交互帶寬的AR/VR/腦機接口將有望引領下一代交互方式。人機交互主要是指人和系統互相影響、互相作用的循環過程。具體而言，人類在

9、接收并處理信息后通過行為輸出指令，計算機接受指令后改變系統形態，再通過顯示輸出反饋信息并被人類感知，從而引發人腦的信息處理和下一個人機交互過程。回顧人機交互發展歷程，過去的人機交互主要經歷了卡帶式交互、問答式交互和音視覺交互這三個階段，輸入和輸出形式持續向貼近人類本能進化。從指令輸入形式的演變來看，在最早期的卡帶式交互階段，人們只能用穿孔卡向計算機單向傳遞數字指令，指令單一且具有極高的使用門檻；隨著主機的出現，人類可通過鍵盤鍵入命令語句來實現與計算機的問答（對應命令行界面），雖然較上一代輸入設備提高了鍵入效率，但仍要求操作者記住大量命令語言；隨著個人PC時代全面到來（對圖形用戶界面GUI），通

10、過使用鼠標鍵盤組合，結合“點/敲擊、滾動、拖拽”等動作，操作者可輕易實現快速切換和精準定位，顯著降低了操作門檻；而在手機時代，實體按鍵的消失及音頻輸入、觸摸屏的陸續出現則進一步豐富了用戶輸入方式，簡化交互流程。人機交互的輸入形式從用機器語言與機器交互，進化到了用自然語言與機器交互。從反饋輸入形式的角度，人機交互經歷“命令行界面（CLI）-圖形用戶界面（GUI）-自然用戶界面（NUI）”的更迭過程，對應視覺輸出內容從單調的一維語句到二維圖形，最終有望以三維空間物體的形式呈現，同時輔以聲學設備強化聽覺輸出效果。此外輸出設備也從大型主機、臺式屏顯，演變至筆記本電腦、手機甚至微型投影，逐步走向可移動化

11、。二、 醫療健康領域是腦機接口當前最接近商業化的領域腦機接口可以幫助實時監控和測量神經系統狀態，輔助臨床判讀。“監測”型腦機接口應用方向十分多樣，包括評測陷入深度昏迷患者的意識等級，測量視/聽覺障礙患者神經通路狀態協助醫生定位病因等等。除此之外，通過結合腦電、視頻等多元信息進行診療，能夠輔助醫生判讀腦損傷、腦發育等多種臨床適應癥。監測到的腦電信息可以用于加工、反饋，針對多動癥、中風、抑郁癥等做對應的恢復訓練。例如，對于運動皮層相關部位受損的中風病人，腦機接口可以從受損的皮層區采集信號， 然后刺激失能肌肉或控制矯形器，改善手臂運動；運動想象類腦機接口可以用于孤獨癥兒童的康復訓練，提升他們對于感覺

12、運動皮層激活程度的自我控制能力，從而改善孤獨癥的癥狀，也可以通過腦電信號的反饋，訓練使用者的專注力。三、 AR：產品處于概念期AR（Augmented Reality，增強現實）是促使真實世界信息和虛擬世界信息內容之間綜合在一起的較新的技術內容，與 VR 不同的是，AR 能夠將真實環境和虛擬物體之間重疊之后， 在同一個畫面以及空間中同時存在。AR 中的關鍵技術包括跟蹤定位技術、虛擬與現實合并技術、顯示技術與交互技術。目前 AR 眼鏡也可以分為一體式和分體式，從出貨量看當前一體式為主流。分體式指計算單元或電池等結構與頭顯分開，如 Nreal 頭顯支持通過 type-C 接口與智能手機、PC 連接

13、， 允許將智能手機中、PC 的內容無縫傳輸到眼鏡中，用戶可以在其中查看內容。而一體式AR 產品則將顯示器、傳感器、計算、人類理解、環境理解等系統集成在一個頭顯上，提供更便捷體驗。根據 IDC，1H21，AR 一體機出貨量占比達 70%，仍然為市場主流。AR 銷量較小，增速波動明顯，仍處于概念期。根據 IDC，2020-2021 年 AR 年出貨（不含Screenless viewer）在 20-30 萬之間，增速波動大。從品牌來看，除 Epson 和微軟外，其他較多品牌并沒有實現 AR 的持續大規模銷售，常常在 1-2 個季度的爆發后銷聲匿跡，消費端市場上沒能出現標桿性的品牌，AR 作為一款消

14、費電子產品仍然處于概念期階段。長期看 AR 增量潛力更大，C 端市場仍在等待成熟技術方案。長期來看 AR 終端有望替代手機，實現年出貨量超過 10 億臺（對比手機出貨量超過 13 億臺），但目前來看實現這個目標時日尚早。從應用看，AR 產品仍未出現殺手級的應用場景。從技術角度看，雖然OLED+Birdbath 方案已經比較成熟，但因透光性差等原因，形似墨鏡的設計不能支持全環境的使用。而其他微顯示系統如 LBS/LCoS/DLP 等搭配光波導的方案仍在探索過程中。當前已提出的微顯示技術包括 OLED（有機發光二極管）/ LCoS（硅基液晶）/ DLP（數字光處理）/LBS（激光束掃描儀）等待，但

15、這些技術均無法兼顧成熟性、性能、成本等指標。MicroLED 是業內公認的AR 顯示最佳解決方案，但存在技術尚不成熟、量產難度大等問題， 真正大面積商用可能要到 2025 年左右。四、 加力抓創新促發展，在建設區域創新中心上取得新進展堅持創新在現代化建設全局中的核心地位，強化科技自立自強，深入實施科教興市、人才強市、創新驅動發展戰略，圍繞產業鏈部署創新鏈，圍繞創新鏈布局產業鏈，打造具有國際影響力的區域創新中心。（一）拓展創新發展平臺載體加大對基礎學科、交叉學科、新興學科和優勢學科研究的支持力度，強化基礎研究和源頭創新，加速科研成果向現實生產力轉化，提高創新鏈整體效能。高標準建設嘉庚創新實驗室，

16、籌建生物制品、海洋科學等省創新實驗室，建好廈門大學國家大學科技園，推動國家級技術創新中心來廈建設分中心，爭取建設綜合性國家科學中心。加大科技招商引智力度，積極引進大院大所、頭部企業來廈建設分支機構或新型研發機構。圍繞財政性投資建設（舉辦）的重大工程、重大設施、重大文體活動，布局打造一批應用新技術新產品新模式的重大創新應用場景。牽頭推動閩西南創新資源要素合理流動、科技資源開放共享、產業鏈關聯配套和園區載體對接，共建國家自主創新示范區、省科技創新走廊和沿海科技創新帶。探索創新資源的空間集聚，建設“開元創新社區”，打造集新研發、新賽道、新場景為一體，具有廈門特色、宜居宜業宜創的“未來科技城”。（二）

17、增強企業技術創新能力強化企業創新主體地位，發揮企業家在技術創新中的重要作用，完善企業研發投入激勵機制，促進各類創新要素向企業集聚。鼓勵和引導“三高”企業技術創新和增資擴產，推動“三高”企業倍增發展。推進產學研深度融合，鼓勵龍頭骨干企業牽頭組建創新聯合體，承擔重大技術攻關項目和重大成果產業化項目。支持創新型中小微企業成長為創新重要發源地，加強共性技術平臺建設，推動產業鏈上中下游、大中小企業融通創新。支持優勢企業在境外設立研發中心等創新“飛地”，探索發展“科學家+企業家+投資人”的新型研發形態。（三）激發科技人才創新活力加強人才重大工程與重大科技計劃銜接，引進培養一批具有國際水平的戰略科技人才、科

18、技領軍人才、青年科技人才和高水平創新團隊。完善以創新能力、質量、實效、貢獻為導向的科技人才評價體系，建立社會評價與企業評價的有效銜接機制。健全創新激勵和保障機制，構建充分體現知識、技術等創新要素價值的收益分配機制，完善科研人員職務發明成果權益分享機制。加強創新型、應用型、技能型人才培養，實施知識更新工程、技能提升行動，壯大高水平工程師和高技能人才隊伍。加強基礎研究人才培養，鼓勵發展新型研究型大學。（四）完善科技創新體制機制以建設國家自主創新示范區為抓手，深入推進科技創新綜合改革，探索成立廈門市科技創新委員會，實行項目、基地、人才、資金一體化配置。強化“雙自聯動”，探索建設綜保區保稅研發中心，構

19、建“平臺+基地+產業”的聯動協作機制。優化科研項目生成機制，試行“揭榜掛帥”等制度，開展科技項目經費“包干制”等支持方式試點。加快科研院所改革，擴大科研自主權。加強知識產權保護，推動知識產權運營公共服務平臺、市場化要素服務平臺等對接整合，提高科技成果轉移轉化成效，更好發揮知識產權法庭作用。健全政府投入為主、社會多渠道投入機制，改革財政科技計劃形成機制和組織實施機制，完善對高校、科研院所和科學家長期穩定支持機制。完善金融支持創新體系，發揮產業引導基金作用，為企業提供覆蓋全成長周期的金融產品，加大科創板、創業板上市扶持力度。發揮廈門經濟特區立法優勢，完善鼓勵創新、包容失敗的法治環境。弘揚科學精神和

20、工匠精神，營造崇尚創新的社會氛圍。第二章 市場預測一、 元宇宙來臨，有望帶動VR/AR/腦機接口蓬勃發展VR/AR/腦機接口將是下一個交互時代的代表性操作平臺，主要因為其高度符合輸入和輸出形式上的演變趨勢。輸入角度，VR/AR消除以往的實體按鍵，主要結合了手勢輸入、眼動追蹤、面部表情識別以及語音操控，而腦機接口則由肌電輸入進一步轉變為腦電輸入；輸出角度，VR將為用戶構建一個融合視覺、聽覺、觸覺等多維感官體驗的移動虛擬空間，AR則將其與現實空間疊加，充分實現虛實融合。初期的VR/AR概念分別在上世紀50-60年代先后提出，之后20年內經歷了漫長的實驗室開發和B端商用探索，波動上升中產品形態不斷向

21、輕量化、小型化、深度沉浸迭代。2010年以后，隨著互聯網和智能手機終端的逐步成熟和消費端持續滲透，ARVR應用開始C端落地的探索。進入21世紀的第二個十年，元宇宙被預言將成為互聯網的下一個形態，而ARVR也被寄希望成為元宇宙中全新的人機交互平臺。Qculusquest2帶動VR出貨量首次達千萬。2020年9月Oculusquest2推出后迅速成為爆款，持續銷售火熱。2021年在這款VR產品的推動下，VR銷售量近1000萬臺，達歷史新高，其設計范式也為國內廠家競相模仿。未來，隨著應用生態的持續成熟，相應的對VR硬件也提出了升級要求。下一代的顯示單元的清晰度或將從目前的4K提升到8K，重量也將從近

22、500g下降到300g左右，同時目鏡厚度將降至目前的1/3，也將搭載更多傳感器，實現眼動追蹤、手勢追蹤等更多的交互方式。AR技術路徑繁多，micro-LED+衍射光波導被寄予厚望，但短期難出現成熟產品。現階段AR仍處于探索期，從出貨量來看，2020年至2021年均維持在20-30萬件之間（IDC數據）；從產品形態來看，目前仍然以大廠為主導，以一體機產品為主流；從技術來看，目前路徑繁多，但均存在性能、良率、體積等問題。micro-LED+衍射光波導被認為是最有望實現大規模商用的AR光學系統，但由于micro-LED在巨量轉移等仍存在技術問題，短期或難以實現大規模商用。二、 VR：技術創新路徑清晰

23、VR是VirtualReality（虛擬現實）的縮寫，指計算機圖形技術、計算機仿真技術、傳感器技術、顯示技術等多種科學技術，在多維信息空間上創建一個虛擬信息環境，提供使用者關于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，能使用戶具有身臨其境的沉浸感，具有與環境完善的交互作用能力的一種嶄新的人機交互手段。目前常見的VR由頭戴式顯示設備和手柄組成。其中，頭戴式顯示設備集成了顯示、計算、傳感器等設備，通過將人對外界視覺、聽覺的封閉，并由左右眼屏幕分別顯示左右眼的圖像，引導用戶產生一種身在虛擬環境中的立體感。而手柄則負責輔助追蹤使用者手的位置、提供交互使用的按鍵，以及簡單的觸覺震動反饋。VR頭顯經歷VR盒子、VR頭

24、盔、VR一體機三階段，爆款產品持續主導硬件消費市場。2Q21全球VR產品出貨量達212.6萬臺，同比增長136.4%，其中OculusQuest2出貨量占75%，持續主導市場。從2014年開始，行業銷量由爆款產品主導的特點仍然沒有變化1） 三星GearVR：VR盒子時代的主流產品。三星與Oculus合作打造，推出時與Galaxy系列進行了捆綁營銷，2016年年銷量達到最高，近400萬臺。使用方法是將手機放在VR盒子前，使用專用APP進行觀影。但因發熱、暈眩等問題，事實上體驗并不優秀。2） PSVR：VR頭盔時代銷量第一。事實上VR頭盔時代HTC/Valve等產品性能比PSVR更加優秀，但主要偏

25、向商用，價格高昂，出貨量較低。而PSVR價格相對較低，且與PS4進行了捆綁營銷，年銷量在100-200萬臺之間。3） Oculusquest2：VR一體機爆款。為一大批其他VR品牌打下產品樣板。OculusQuest2是一款充滿妥協藝術的產品，成本、硬件性能、消費者體驗等多方向平衡下，實現VR產品基本功能設想。2022年VR將迎來一波創新技術潮流，MetaVR產品迎來升級，蘋果推出高端產品。根據digitimes，推測Meta下一代VR升級產品將于明年推出，將引入pancake光學模組和更多傳感器，以實現產品輕量化，并升級手勢識別、眼動跟蹤等功能；而蘋果也將在2022年底推出一款高端VR方案，

26、這款高端產品能夠會重新定義VR這個產品形態。這款產品將配備Micro-OLED顯示屏，復合菲涅爾透鏡pancake方案，全彩影像透視、搭載更多傳感器，為消費者帶來全新混合現實體驗。Pancake短焦光學是公認的下一代VR升級方向，使VR頭顯更加輕薄。在Meta較早的pancake技術專利中，可以看見一個顯示組件包括具有四分之一波片和部分反射表面的第一透鏡、具有反射偏振器的第二透鏡和顯示器，實現頭顯的輕薄化。蘋果同樣在探索使用三個菲涅爾透鏡堆疊，形成輕薄透鏡組的方案。改進光學透鏡后的VR產品將實現輕薄化，頭顯重量或由原來的500g降低至200-300g。Meta攝像頭數量或提升，充分利用驍龍XR

27、2芯片算力。Meta下一代VR產品與蘋果MR產品將會增加傳感器，主要是攝像頭的種類與數量。高通在其官網上披露，高通驍龍XR2芯片算力最多可支持7顆攝像頭（2顆眼動追蹤，2顆混合現實，2顆頭部6DoF追蹤，1顆其他），并可以此實現MR混合現實功能。Meta下一代或充分利用驍龍XR2算力，為產品進行功能升級。蘋果或將搭載更多傳感器，為各類應用提供豐富數據。根據digitimes等雜志2022年1月中旬的報道，蘋果或將搭載與M1芯片相似算力高階處理器和一個負責傳感器的低階處理器，支持5-8個外置相機模組，2個內置眼動追蹤相機模組，1-2個ToF攝像頭，以實現全彩RGB影像透視和眼動追蹤、手勢追蹤等功

28、能，實現內容與應用邊界的拓展，也為內容生產商提供更多的數據支持。三、 應用場景分析（一）游戲：強調“沉浸感”的元宇宙游戲需要多平臺/VRAR/云原生技術作為底層技術支撐當前游戲已具備元宇宙所擁有的虛擬身份、朋友、經濟系統等特點，但未能給玩家完全帶來“沉浸感”，硬件方面主要受制于近眼顯示和多維感官傳感技術不夠成熟。未來，元宇宙游戲將朝著更強的沉浸感與更豐富的內容生態方向發展，需要借助成熟的場景渲染和沉浸聲場技術增強聲畫效果，借助全身運動追蹤、傳感器、空間定位等技術增強臨場感。優質的游戲內容創新將與VR/AR硬件升級互相形成正反饋效應，促進元宇宙游戲生態的發展，并為高性能計算芯片、硅基OLED、M

29、icroLED以及相關設備組裝企業帶來增量空間。（二）電商：虛實交融的沉浸式購物模式為近眼顯示、AI芯片、傳感器帶來發展機遇傳統電商平臺仍主要以圖片和視頻等平面化形式展示商品。盡管近年來電商直播、AR試妝等形式興起，一定程度上彌補了傳統電商在購物時較為單薄的觀感體驗，然而對于服飾等SKU豐富的非標品類商品，用戶仍然無法對其進行在線試品。在“在線即在場”的終極需求驅動下，元宇宙時代的電商有望進一步突破物質世界屏障，通過AR/VR/MR等新一代人機交互平臺實現視聽甚至觸覺等多感官交互的購物體驗，創造如3D虛擬商場、數字展館等消費者購買場景。這一進程主要依賴于近眼顯示、三維重建、觸覺傳感乃至虛擬人等

30、技術的成熟，將為相關微顯示、傳感器、芯片企業帶來增長空間。（三）協同辦公/社交：借助手勢追蹤、語音識別、眼動追蹤、虛擬化身實現互動感未來元宇宙辦公/社交有望突破物理空間的局限，將帶來最接近實地面對面的工作和交友體驗，提升辦公生產、溝通、協作效率。當前移動互聯網階段的遠程辦公距離理想模式有一定差距，工作效率與溝通效果仍存在局限性。而元宇宙辦公/社交則強調互動感，例如，用戶可以全程通過手勢操作，即可滿足在VR虛擬空間中舉手、豎大拇指點贊等功能，顯著降低人機交互平臺操作門檻，同時實現無距離感互動。這一場景的實現將主要借助手勢讀取、眼動追蹤、語音識別、空間定位等VR/AR底層技術。（四）醫療與健康：V

31、R/AR/腦機硬件將搭載先進生物監測以及腦電信號處理技術在VR/AR方面，盡管目前已出現了拳擊、攀巖、球類運動等輔助健身的應用，欠佳的硬件佩戴體驗卻限制了用戶使用時長。一方面，VR設備的眩暈感仍未完全消除，運動健身應用中高速變換的場景將進一步加劇不適感；另一方面，目前主流VR頭顯的重量大多在300g以上，VR一體機甚至普遍超過500g，大大增加了佩戴者運動時的負擔。因此，顯示技術和輕薄化是硬件廠商重點攻克的方向，看好具有超輕薄、高清晰度、低功耗、低延遲等特點的硅基OLED（索尼、視涯等），以及具有無感佩戴且不妨礙正常視線優勢的入眼式AR設備（InWith和MojoVision等）的發展機會。在

32、生物監測方面，當前隨著心率監測、血氧檢測技術的成熟，已有部分智能手環和手表產品中引入了醫療級功能，向著更專業的醫療設備進化將是智能穿戴重要發展方向。未來，智能穿戴產品有望大規模搭載ECG心電圖以及無創血糖檢測等新功能，針對老年群體、慢病群體提供更專業的服務，這也對血糖、血氧等生物監測技術提出了更高的要求。長期來看，人機交互硬件在醫療與健康領域有望拓展到服務神經系統和肌肉系統癱瘓的患者（如腦、脊髓疾病、中風、外傷等），這一需求將為腦機接口技術創造可觀的發展前景。（五）視頻：VR/AR技術帶來高沉浸感的流媒體觀賞體驗傳統影視作品、長視頻與短視頻仍主要通過電視、影院、視頻平臺等媒介傳播，受制于平面化

33、的表現形式，內容的表現力仍有較大提升空間。元宇宙時代，觀眾有望使用先進VR/AR設備更沉浸地觀看電影、現場實況、音樂會等內容，娛樂性與體驗感將迎來質的飛躍。目前包括Netflix和愛奇藝在內的長視頻平臺已對“元宇宙+視頻”的落地做出了積極探索，例如Netflix為美劇怪奇物語推出VR體驗，愛奇藝推出主打觀影功能的手機盒子。借鑒移動互聯網時代對短視頻生態的孵化歷程，元宇宙作為互聯網的下一站，也為視頻創作提供了新的可能性，例如通過建模、動作捕捉、人工智能制作出的虛擬人物能夠參演影視劇集，影視與視頻內容創作有望迎來新的高光期。（六）模擬訓練/教育：將實現虛擬空間中對實體環境的仿真映射模擬訓練是指將現

34、實中的場景復刻到虛擬世界中，應用于軍事訓練、工業設計、教學訓練、安全應急演練等較為復雜或具有高危險系數的領域。工業領域中，制造業企業將在仿真虛擬空間中充分利用各類數據，優化工業生產環節中的設備工藝和作業流程。軍事和安全應急領域均有進行模擬演練的需求，未來有望在虛擬場景開展更大規模和更復雜的軍事和應急訓練，實現節省訓練成本、提高安全性的目的，如曼恒科技研發出上海浦東機場的VR火災應急演練系統，使用VR和5G云渲染技術模擬機場火災突發事件及機場消防員在危險場景下如何開展消防應急救援，幫助提升機場系統整體應急能力。鑒于模擬訓練用途的特殊性，其對沉浸感和交互感的要求相對而言較低，無需依賴高端硬件設備加

35、成，目前已有曼恒科技、壹傳誠等企業實現了商業化。第三章 項目總論一、 項目名稱及建設性質（一）項目名稱廈門人機交互項目（二）項目建設性質本項目屬于擴建項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx投資管理公司（二）項目聯系人黎xx（三）項目建設單位概況公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創新力度，持續推進產品升級，為行業提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優質的產品和服務。未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展

36、的同時，公司以“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。公司滿懷信心，發揚“正直、誠信、務實、創新”的企業精神和“追求卓越，回報社會” 的企業宗旨，以優良的產品服務、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優質產品及服務。面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態，公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業綜合實力，配合產業供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。三、 項目定位及建設理由目前常見的VR由頭戴式顯示

37、設備和手柄組成。其中，頭戴式顯示設備集成了顯示、計算、傳感器等設備，通過將人對外界視覺、聽覺的封閉，并由左右眼屏幕分別顯示左右眼的圖像，引導用戶產生一種身在虛擬環境中的立體感。而手柄則負責輔助追蹤使用者手的位置、提供交互使用的按鍵，以及簡單的觸覺震動反饋。“十三五”時期加快高質量發展，統籌推進疫情防控和經濟社會發展，“十三五”規劃目標任務即將完成，全面建成更高水平的小康社會勝利在望，高素質高顏值現代化國際化城市建設邁向新發展階段。綜合實力持續增強，經濟總量躍上新臺階，人均地區生產總值突破2萬美元；GDP密度、財政收入占GDP比重等質量效益指標居全國前列；9條產業鏈群規模超千億元，形成光電、生物

38、醫藥、鎢材料等國家級產業基地和產業集群；入圍中國智慧城市十強；境內外上市公司達89家；獲批建設福廈泉國家自主創新示范區。改革開放持續深化，成功舉辦金磚國家領導人廈門會晤，金磚國家新工業革命伙伴關系創新基地正式啟動，“多規合一”等一批經驗做法在全國推廣，自貿試驗區制度創新優勢持續擴大，全鏈條全周期立體化招商機制和“三高”企業服務生態不斷優化；廈臺融合發展不斷深入，開放合作進一步擴大，成為21世紀海上絲綢之路戰略支點城市、全國最高等級國際性綜合交通樞紐、國家重點建設的四大國際航運中心之一、中國營商環境標桿城市之一。跨島發展持續推進，實施“島內大提升、島外大發展”，“一島一帶多中心”城市空間格局持續

39、拓展；創新構建項目“1+3+1”決策推進機制，推動“6+2+8”責任主體擴權賦能；推進城市更新、功能再造與協調共享齊頭并進，軌道交通1號線和2號線順利運營。生態文明持續優化，國家生態文明試驗區建設取得顯著成效，生態文明指數全國第一，生活垃圾分類“廈門模式”、筼筜湖綜合治理模式等改革舉措和創新經驗做法獲得全國推廣；空氣質量、建成區綠化覆蓋率等位居全國前列，獲評“國家生態市”“國家生態園林城市”等榮譽稱號。民生福祉持續提升，居民收入水平不斷提高，教育、醫療、養老、城鄉基礎設施建設等民生社會領域短板加快補齊；公共文化服務體系建設水平居全國前列，“鼓浪嶼:歷史國際社區”列入世界文化遺產名錄，中國金雞電

40、影節長期落戶廈門；主動創穩工作縱深推進，社會大局安定穩定，成功抗御“莫蘭蒂”超強臺風，新冠肺炎疫情防控取得重大戰略成果，愛心廈門事業蓬勃發展，全國市域社會治理現代化試點建設扎實推進，入選全國法治政府建設首批示范市名單，獲得全國文明城市“六連冠”、雙擁模范城“九連冠”等榮譽，群眾安全感率連續多年位居全省第一。四、 報告編制說明（一）報告編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規、規劃；3、現行有關技術規范、標準和規定；4、相關產業發展規劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。（二）報告編制原則1、政策符合性原則：報告的內容應符合國家產業政策、技術政策和行業規劃。

41、2、循環經濟原則：樹立和落實科學發展觀、構建節約型社會。以當地的資源優勢為基礎，通過對本項目的工藝技術方案、產品方案、建設規模進行合理規劃，提高資源利用率，減少生產過程的資源和能源消耗延長生產技術鏈，減少生產過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、資源優勢得到充分發揮的新型工業化路子，實現可持續發展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術成熟、裝置可靠、經濟運行合理”的原則，積極應用當今的各項先進工藝技術、環境技術和安全技術，能耗低、三廢排放少、產品質量好、經濟效益明顯。4、提高勞動生產率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產品的質量、降低成本、減

42、輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產、提高勞動生產率的目的。5、產品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區域性差別、針對產品的差異化要求、區異化的特點，來設計不同品種、不同的規格、不同質量的產品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經濟效益最大化，提高企業在國內外的知名度。（二） 報告主要內容報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環境保護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經濟

43、效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。五、 項目建設選址本期項目選址位于xx，占地面積約17.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 項目生產規模項目建成后，形成年產xxx套人機交互系統的生產能力。七、 建筑物建設規模本期項目建筑面積23962.65，其中：生產工程16375.16，倉儲工程3792.19，行政辦公及生活服務設施1886.92，公共工程1908.38。八、 環境影響項目建設擬定的環境保護方案、生產建設中采用的環保設施、設備等，符合項目建設內容要

44、求和國家、省、市有關環境保護的要求，項目建成后不會造成環境污染。本項目沒有采用國家明令禁止的設備、工藝，生產過程中產生的污染物通過合理的污染防治措施處理后，均能達標排放，符合清潔生產理念。九、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資10283.32萬元，其中：建設投資7867.78萬元，占項目總投資的76.51%；建設期利息105.66萬元，占項目總投資的1.03%；流動資金2309.88萬元，占項目總投資的22.46%。（二）建設投資構成本期項目建設投資7867.78萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備

45、費，其中：工程費用6927.96萬元，工程建設其他費用763.26萬元，預備費176.56萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資10283.32萬元，其中申請銀行長期貸款4312.73萬元，其余部分由企業自籌。十一、 項目預期經濟效益規劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業收入（SP）：19500.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：15368.21萬元。3、凈利潤（NP）：3022.94萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.44年。2、財務內部收益率：22.85%。3、財務凈現值：4330.51萬元。十二、 項目建設進度規劃本期項目按照國家基本建設程序的有

46、關法規和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規劃12個月。十四、項目綜合評價通過分析，該項目經濟效益和社會效益良好。從發展來看公司將面向市場調整產品結構，改變工藝條件以高附加值的產品代替目前產品的產業結構。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積11333.00約17.00畝1.1總建筑面積23962.651.2基底面積7026.461.3投資強度萬元/畝449.282總投資萬元10283.322.1建設投資萬元7867.782.1.1工程費用萬元6927.962.1.2其他費用萬元763.262.1.3預備費萬元176.562.2建設期利息萬元105.662.3流動資金萬元2309

47、.883資金籌措萬元10283.323.1自籌資金萬元5970.593.2銀行貸款萬元4312.734營業收入萬元19500.00正常運營年份5總成本費用萬元15368.21""6利潤總額萬元4030.58""7凈利潤萬元3022.94""8所得稅萬元1007.64""9增值稅萬元843.36""10稅金及附加萬元101.21""11納稅總額萬元1952.21""12工業增加值萬元6589.35""13盈虧平衡點萬元7479.81產值1

48、4回收期年5.4415內部收益率22.85%所得稅后16財務凈現值萬元4330.51所得稅后第四章 項目選址方案一、 項目選址原則節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、 建設區基本情況廈門，簡稱“廈”或“鷺”，別稱鷺島，是福建省轄地級市、副省級市、計劃單列市，批復確定的中國經濟特區，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2020年，廈門市全市下轄6個區，總面積1700.61平方千米，建成區面積397.84平方千米。根據第七次全國人口普查數據，截至2020年11月1日零時，廈門市常住人口為5

49、163970人。2020年，廈門市實現地區生產總值（GDP）6384.02億元。廈門地處中國華東地區、福建省東南部，由本島（廈門島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地總面積1700.61平方千米，海域面積390多平方千米。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區的組成部分。廈門是國家綜合配套改革試驗區、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區、國家海洋經濟發展示范區、兩岸新興產業和現代服務業合作示范區、兩岸區域性金融服務中心和兩岸貿易中心。截至2018年，廈門的綜合信用指數在36個省會及副省級城市排名第2，營商環境居

50、副省級城市第1位，外貿綜合競爭力居全國第5位，廈門港集裝箱吞吐量位居全球第14位。2018年，廈門被重新確認為國家衛生城市（區）。2020年，廈門市被住房和城鄉建設部命名為國家生態園林城市，被全國雙擁工作領導小組辦公室授予廈門“全國雙擁模范城市”。被中央依法治國委員會選為第一批全國法治政府建設示范地區和項目名單。錨定二三五年遠景目標，綜合考慮國內外發展趨勢和我市發展基礎、發展條件，堅持目標導向和問題導向相結合，今后五年我市要更高水平建設高素質高顏值現代化國際化城市，致力推進國際航運中心、國際貿易中心、國際旅游會展中心、區域創新中心、區域金融中心和金磚國家新工業革命伙伴關系創新基地等“五中心一基

51、地”建設，推動城市綜合競爭力大幅提升，中心城市發展能級顯著增強，建成高質量發展引領示范區，努力把經濟特區辦得更好、辦得水平更高。三、 激發民營經濟活力健全依法平等保護民營企業產權和企業家權益的制度，破除制約民營企業發展的各種壁壘，完善促進中小微企業和個體工商戶發展的法治環境和政策體系。健全執法司法對民營企業的平等保護機制，切實保護企業家人身和財產安全，積極探索多元化調解機制。強化金融服務和支持力度，支持企業人才隊伍建設，加強土地資源要素保障。持續辦好“廈門企業家日”活動，弘揚企業家精神，鼓勵支持民營企業心無旁騖謀發展。四、 在推進高水平對外開放上邁出新步伐充分發揮經濟特區、自貿試驗區、自主創新

52、區、“海絲”核心區、綜改試驗區、金磚創新基地等先行先試優勢，堅持實施更大范圍、更寬領域、更深層次對外開放，探索建設具有自由港特征的經濟特區，努力在建設開放型經濟新體制上走前頭。（一）高質量建設重大開放平臺加快建設數字自貿試驗區，加力推進航空維修、融資租賃等14個重點平臺建設。發揮綜合保稅區高水平開放平臺作用，推進象嶼、海滄港等綜合保稅區提檔升級，謀劃設立新機場空港綜合保稅區。加快建設國家離岸貿易先行先試區，支持開展有真實貿易背景的離岸轉手買賣貿易業務。加強對“98”投洽會的精耕細作，聚焦“一帶一路”投資合作，突出跨國雙向投資，打造國際化、專業化、品牌化精品，努力辦成新一輪高水平對外開放的重要平

53、臺。（二）高標準建設金磚創新基地按照“部市共建、項目引領、機制聯動、跨境發展”的模式運作，積極開展政策協調、人才培養、項目開發等領域合作，在工業、科技、經貿等領域打造一批標志性平臺和旗艦型項目。對接全球創新資源和網絡，不斷匯聚金磚技術流、人才流、資金流、物資流、信息流，全面打造科技創新、工業與數字經濟、貿易投資、人才培養四大合作中心和政策協調平臺，努力把基地建設成為金磚和“金磚+”國家合作的重要橋梁和紐帶、金磚國家新工業革命伙伴關系高質量發展引領示范區。加快推進金磚未來創新園、金磚新工業產業基金、金磚工業創新研究院等重點項目建設，加快形成“1個核心區+N個聯動區”布局。（三）提高國際貿易和投資

54、水平加快培育外貿發展新動能，推動跨境電商、融資租賃、保稅展示交易等外貿新業態快速發展。大力發展外貿綜合服務，支持引導大型國有和民營外貿綜合服務企業建設跨國供應鏈體系，推進對外貿易進一步向全球價值鏈高端躍升。加快國家進口貿易創新示范區培育工作，開展服務貿易創新發展試點，打造國家數字服務出口基地和國家文化出口基地。提高跨境投融資便利化水平，引導鼓勵企業通過并購投資、聯合投資等方式“走出去”。用好區域全面經濟伙伴關系協定（RCEP）規則紅利，深入研究對接政策條款，主動拓展與成員國地方經貿合作。（四）加快海絲戰略支點城市建設推進“絲路海運”品牌建設，拓展“絲路飛翔”，擴大中歐（廈門）班列輻射功能，建設

55、面向“海絲”沿線國家和地區通達便捷的交通網絡。加強對“海絲”沿線國家和地區招商推介與項目促進力度，提升國際產能合作平臺，密切與“海絲”沿線國家和地區的移動互聯、智慧城市等數字經濟合作。推動廈門與“海絲”沿線國家和地區跨境人民幣結算業務發展，發揮“海絲”投資基金杠桿作用，為企業“走出去”提供融資支持與全方位服務。推進廈門南方海洋研究中心及研發基地等平臺建設，拓展海洋科技、管理、安全和防災減災方面的國際合作，提升“廈門國際海洋周”的品牌影響力。充分發揮廈門大學馬來西亞分校作用，積極拓展與“海絲”沿線國家和地區的海洋、教育、科研、文化、旅游等領域合作。（五）構建更高水平開放型經濟新體制全面實施新外商

56、投資法，落實外資準入負面清單管理制度，加大在汽車、航空、物流、金融等新開放領域的引資力度。健全貿易便利化體制機制，擴大和提升國際貿易“單一窗口”功能，建設金磚國家示范電子口岸網絡，提升通關便利化水平。健全外商投資企業投訴辦理等機制，保護外商投資企業合法權益。健全對外投資政策和服務體系，推進境外投資安全保障體系建設，將我市打造成為區域性“走出去”的重要窗口城市和綜合服務平臺。五、 項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。第五章 建設規模與產品方案一、 建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積11333.00（折合約17.00畝），預計場區規劃總建筑面積23962.65。（二）產能規模根據國內外市場需求和xxx投資管理公司建設能力分析，建設規模確定達產年產xxx套人機交互系統，預計年營業收入19500.00萬元。二、 產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工