1、佳和世紀御園8#樓竣工驗收編制人:審核:審批:施工單位：蘇州建筑工程集團有限公司編制日期：2019年 月 日（公司章）19、刖言、工程概況三、施工質量自評依據四、施工組織情況（一）施工組織設計及相關方案（二）質量管理體系（三）施工過程質量控五、施工原材料、半成品材料質量控制六、質量控制資料核查情況七、安全和功能核查及主要功能抽查情況八、觀感質量檢查九、分部分項檢驗批質量驗收情況十、工程技術資料整編情況 .814卜一、安全文明施工15十二、單位工程施工質量竣工驗收及評定情況15竣工驗收自評報告一、前言1、本報告為佳和世紀御園 8#樓，工程與 2013年 9月 18日開始施工， 在施工過程中，承蒙

2、各參建單位對本工程的相互協作，通力配合；感謝政 府主管部門關心、檢查、指導；本工程雖經歷坎坷、曲折但現已順利竣工。2、本項目工程已由我單位進行自檢， 同時經江蘇縱橫監理有限公司在 整個施工過程中進行建筑材料見證取樣、平行檢查，跟蹤監督、復查、檢 驗，在各檢驗批、分項工程報驗后，嚴格按國家規范要求，認真檢查，資 料審核等方式所掌握的情況，結合本工程初驗意見，以此作為本報告的依 據。3、本報告本著客觀、真實的原則，以相關資料和實體質量為依據，做 出科學評價，提供給驗收小組作為評定參考。二、工程概況一）工程名稱：佳和世紀御園 8#樓二）工程地址：江蘇省泗洪縣長江路與衡山路口交匯處三）參建單位：建設單

3、位：泗洪佳和世紀城房地產開發有限公司設計單位：北京中外建建筑設計有限公司勘察單位：江蘇政泰建筑設計有限公司施工單位：蘇州建筑工程集團有限公司監理單位：江蘇縱橫工程顧問有限公司材料試驗單位：泗洪華晨工程檢測有限公司 監 督 機 構：泗洪縣質量監督站四）工程項目概況佳和世紀御園8#樓總建筑面積12807.56山2,結構類型為框剪結構，建筑高度為56.6m。結構設計使用年限為50年，建筑等級為三級，耐火等 級地上為二級。抗震設防等級為三級,抗震設防烈度為 7 度。本工程基礎埋深為-2.65-3.4m,筏板基礎，基礎墊層混凝土強度等級為C15,四層以下混凝土強度等級為 C30,抗滲等級P6,以上結構均

4、為C25.三、施工質量自評依據1 、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；2、本項目工程經圖審機構審查合格的施工圖紙及設計變更文件；3、建筑地基基礎設計規范 GB50007-2011；4、建筑工程施工質量統一驗收標準 GB50300-2001 ；5、混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50202-2002 ；6、地下室防水工程質量驗收規程 GB50108-2008 ；7、鋼筋機械連接通用技術規程 JGJ107-2003 ；8、住宅工程質量通病控制標準9、國家現行頒布的強制性標準及其它相關規范、規程；10、宿遷市建設工程質量和安全生產管理條例11、本公司制定的管理體系手冊、程序文件及施工工藝標準；1

5、2、經審批的施工組織設計和各專項施工方案。四、施工組織情況一）施工組織設計及相關方案針對本工程的特點，我項目提前編制了具有針對本項目工程的施工組 織設計、 施工質量計劃書及土方開挖專項施工方案、 混凝土專項施工方案、 鋼筋專項施工方案、模板專項施工方案、測量放線專項施工方案等得到公 司技術部門、甲方、 監理的認可。并在施工過程中嚴格按照組織方案實施。項目部認真落實各級交底制度，向施工班進行質量技術交底。各班組長負 責作業前向本班班組人員進行施工交底，嚴格執行技術質量保證措施。從 基礎標高到軸線定位放線，都嚴格按圖施工，對本工程所有材料都進行檢 驗，并有材質報告，所有施工程序按規范執行，鋼筋、砼

6、、模板工程都實 行了雙控、雙管是形式，在監理工程師的監督下，完成了各分部分項工程。二）質量管理體系1、開工之前建立了質量責任制， 把質量工作落實到各個職能人員和各 個工作崗位，各行其職，各盡其責，對工序和工程負責。2、抽調項目骨干組成強有力的施工項目部，落實項目經理負責制，挑 選業務素質高、施工經驗豐富、責任心強的專業施工隊伍施工。3、強化創優意識，在全體管理人員和施工人員中開展創優目標教育。三）施工過程質量控制施工過程中，我項目部始終堅持以工程質量為核心，對工程質量嚴格 把關。對重點部位、關鍵工序設置質量控制點，各工序采用自檢、互檢、 交接檢查，經檢查合格的方可進入進入下一道工序施工，對檢查

7、不合格的 拒絕進行下一道工序的施工。若發現工程質量問題及時整改，使工程質量 問題消除與萌芽狀態。質量管理不僅是事后檢查，更多的是預防為主和事 前檢查，在各分項工程施工前，都進行了詳細的施工技術交底工作。1、基坑土方開挖， 嚴格按照方案分層開挖，同時及時基礎墊層封閉地 基，避免地基裸露時間過長。在基坑位置設置排水溝和集水坑，避免地基 遭雨水浸泡。土方開挖過程中，基礎標高與尺寸同步控制，未出現超挖現 象并及時進行基坑驗槽。1、測量定位放線， 根據業主提交規劃定位資料， 建立工程測量定位網。基礎部分施工測量采用外控法，在基坑外穩定的地方建立軸線控制點，用 木樁嵌入地下及道路彈線標志。地上部分結構施工

8、測量軸線采用風控法， 軸線控制點布置在 ± 0.00 層結構板彈十字線控制線形成“井”字；軸線控制 點采用激光垂直儀向上部樓層傳遞。高程控制點設在墻面一側，用卷尺向 上傳遞。2、模板工程施工，砼墊層施工完成后，施工員進行軸線定位、放線， 經過監理單位復核，符合設計要求后再組織班組進行施工，模板安裝完畢 后由工長、質檢對模板的截面幾何尺寸進行檢查，在達到設計及施工驗收 規范后方進行下道工序施工。3、鋼筋的制作與安裝，鋼筋的制作安裝過程中，質檢員嚴格依據設計 圖紙、施工驗收規范，對鋼筋的品種、規格、型號、數量、幾何尺寸、間距及鋼筋機械接頭質量等跟蹤檢查，在班組、工長、質檢員的自檢、互檢、

9、 專檢等“三檢”合格基礎上，請監理單位現場驗收，并辦理好隱蔽驗收記錄， 履行有關簽字、蓋章手續方可進行砼的澆筑工序。4、混凝土施工，本項目工程單體多，占地面積較大，且梁、柱鋼筋較 密。對施工現場作業人員進行質量交底工作，澆筑過程中，由班組長、工 長、質檢等專人值班，隨時掌握砼的質量及澆筑質量情況，并按規定現場 取樣。現場派木工、鋼筋工值班，以便對鋼筋的偏移及模板系統隨時進行 調整或加固，保證鋼筋的砼澆筑質量。在澆注混凝土完成后，及時安排相 關人員進行混凝土的薄膜覆蓋、澆水養護工作，減少出現裂紋的可能性。5、節能工程，外墻保溫在覆蓋前，請華晨檢測中心現場拉拔試驗。五、施工原材料、半成品材料質量控

10、制在施工過程中，嚴格控制原材料、半成品材料、成品材料的質量。對 進場的鋼材、防水材料、水泥、普通混凝土小型砌塊、商混等材料，檢查 其生產廠家是否具備相應的資質， 并結合產品出廠合格證和型式檢測報告， 核對進場材料的外觀質量、數量是否達到要求；同時根據江蘇省建設工 程質量和安全生產管理條例規定，項目負責人、技術負責人、監理工程 師、材料員聯合對進場材料驗收；嚴格執行見證取樣制度，規范施工行為。取樣人持證上崗在監理工程師的見證下按規定隨機取樣，送往由建設單位 委托且具有相應資質的試驗單位進行復試。本工程嚴格遵循先復試后使用的原則，對原材料復試結構不滿足要求 的，禁止使用在結構上。六、質量控制資料核

11、查情況一）建筑與結構1、圖紙會審 3 份，設計變更、洽商記錄 2 份：2、工程定位測量份，樓層放線記錄 19 份：3、原材料出廠合格證及進場檢驗報告 42 份：4、施工試驗報告及見證檢測報告 72 份5、隱蔽工程驗收記錄 54 份：6、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料6 份：7、分項、分部工程質量驗收記錄 3 份：二）給排水與采暖1、圖紙會審 1 份，設計變更、洽商記錄 4 份：2、材料、配件出廠合格證及進場（試）驗報告 4 份:3、管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄 4 份：4、分項、分部工程質量驗收記錄 3 份三）建筑電氣1、圖紙會審 2 份，設計變更、洽商記錄 3 份：2、材料、設備

12、出廠合格證及進場（試）驗報告5 份 :3、分項、分部工程質量驗收記錄 2 份：四）核查情況1、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內容及簽 字正確、齊全。2、所有進場原材料、配件、設備均有出廠合格證及進場檢驗報告，并 按規定經見證取樣送檢，有復試檢測報告，且報告合格。3、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經見證取樣，報告合格。4、施工記錄、 隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全， 內容及簽字正 確。七、安全和功能核查及主要功能抽查情況1、建筑物沉降及垂直度、標高觀測1）、沉降觀測情況：共設置 8 個觀測點，從基礎加荷開始至竣工后半年，共觀測5次，最大沉降8mm,最小沉降4mm，沉降

13、均勻，各觀測點累 計沉降量符合要求，進入沉降穩定階段。2）、垂直度觀測情況：觀測建筑物 6 角垂直度，最大偏差移量 7mm， 建筑物最大角垂直度偏差在允許范圍內。3）、標高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制，標高最大偏差5mm, 偏差在允許范圍內。2、蓄淋水試驗情況：1）、屋面經大雨后觀察未發現滲漏現象。2）、地下室防水效果經現場檢查，防水層嚴密，未發現存在滲漏現象。3）、衛生間地面經 24 小時蓄水后檢查未發現滲漏現象4）、塑鋼窗經林水試驗及雨后觀察未發現滲漏現象。3、外窗氣密性檢測情況：滿足設計及規范要求。4、鋼筋保護層厚度檢測情況：梁板檢測部位隨機確定，檢測結果符合 規范標準要求。5、墻

14、體拉結筋和構造柱植筋錨固承載力檢測情況： 墻體拉結筋和構造 柱植筋抽檢部位隨機確定，檢測結果符合技術規程標準要求。6、避雷接地裝置電阻測試情況；防雷裝置電阻最大值為0.22歐姆，符合設計不大于1歐姆要求。7、節能、保溫測試情況：對門窗、外墻，屋面項目進行節能保溫檢測,均滿足設計及規范標準要求。8環境檢測，該項目執行了環境影響評價和“三同時”制度，建設過程中落實了環境影響評價登記表中批復要求，環保部門經對該工程竣工環境 保護驗收現場檢查和有關資料進行審查，同意該項目通過竣工環境保護驗 收。八、觀感質量檢查本工程觀感質量共檢查18項，包括：室外墻面、線角、滴水線，變形縫，水落管、屋面，室內墻面，室

15、內地面，樓梯、踏步、護欄，門窗, 散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛生器具、閥門，檢查口，清掃口、 地漏、配電箱、接線盒、設備器具，開關、插座，防雷、接地，風管、風 機、通風閥門，50%以上觀感質量為好，觀感質量總體評價為“一般”。九、分部、分項、檢驗批質量驗收情況施工過程依據建筑工程施工質量驗收規范 及建筑工程施工質量驗收統一標準及現行相關規定進行驗收，以下各分部、子分部、分項、檢驗批質量經監理工程師檢查驗收， 其主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。1）地基與基礎分部：共評定 5個分項25個檢驗批，全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數量評定情況地基與基礎無支護土方土方開挖3合格土

16、方回填3合格混凝土基礎模板5合格鋼筋7合格混凝土7合格2）主體結構分部共評定5個分項91個檢驗批，全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數量評定情況主體結構混凝土結構模板18合格鋼筋18合格混凝土施工18合格現澆結構18合格砌體結構填充墻19合格3）建筑裝飾裝修分部，共評定7個分項65個檢驗批分部工程子分部工程分項工程檢驗批數量評定情況建筑裝飾裝修地面水泥砂漿面層18合格細石砼18合格抹灰般抹灰18合格門窗特種門1合格塑料門窗6合格涂飾水性涂料6合格地面磚陶瓷地面磚2合格4）屋面分部共評定4個分項8個檢驗批，全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數量評定情況屋面卷材防水屋面找平層2合格卷材

17、防水層2合格保溫層2合格細部構造2合格5）建筑電氣共評定17個分項，131個檢驗批，全部合格分部工程建筑電氣裝置分項工程檢驗批數量評定情況成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電及控3合格制柜安裝電線、電纜導管和線槽敷設18合格電線、電纜導管和線槽線18合格低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行1合格電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設4合格電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗5合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設2合格接閃器安裝1合格接地裝置安裝1合格子分部工程電氣動力避雷及接地成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝2合格電線、電纜導管和線槽敷設18合格電線、電纜導管和線

18、槽線18合格專用燈具安裝1合格普通燈具安裝18合格開關、插座安裝17合格建筑照明通電試運行1合格電纜頭制作，導線連接和線路電氣試驗3合格電氣照明安6）建筑給水、排水分部共評定 4個分項39個檢驗批全部合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批數量評定情況建筑給排水與采暖室內給水系統給水管道及安裝18合格室內排水系統排水管道及安裝17合格衛生器具安裝衛生器具配件安裝2合格衛生器具管道安裝2合格7）鋼材進場共227.67噸，合格率100%進場鋼材復試統計表批次規格重量（t）復試組數合格組數進場鋼材原材復試統計表表10 6421合格20 824.81合格30 1010.81合格40 12601合格50 1

19、4601合格60 1642.021合格70 2042.021合格80 2244.2641合格本項目工程基礎底板采用搭接，柱墻板采用焊接，共有報告8份,試驗21組，合格21組。表二鋼筋連接數量、復試統計表鋼筋連接數量、復試統計表直螺紋鋼筋直徑（mm）連接數量復試組數合格組數20500771430077163007712194778）混凝土不同強度等級進場總共1960m3。混凝土試塊留置統計表混凝土試塊留置統計表混凝土強度試件名稱留置組數合格組數C30同條件試塊22標養試塊55C25同條件試塊1414標養試塊14149）實體檢測共抽查三層合格率100%，回彈強度值達到設計強度等級 112%,10）混凝土強度評定C25最小值26.5,最大值32.7符合設計要求及滿足規范規定。11）砂漿試塊共檢查2個分項，17個檢驗批，合格率100%混凝土試塊留置統計表砂漿強度試件名稱留置組數合格組數M7.5水泥砂漿11M5.0混合砂漿171712）水泥進場150t，檢測試驗2組，合2組，水泥強度統計分析評定為合格。13）蒸壓加砌塊進場8萬塊，檢測試驗4組，合格4組,十、工程技術資料整編情況工程技術資料是工程施