1、1 / 23 文檔可自由編輯打印知識產(chǎn)權(quán)價值評估報告書摘要知識產(chǎn)權(quán)價值評估報告書摘要北京同力和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司受瀧泰蘆薈生物研究所的委托，對史秀生先生的發(fā)明專利“一種蘆薈白酒”進(jìn)行價值評估。根據(jù)國家有關(guān)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評估方法，進(jìn)行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序，根據(jù)委托人提供的資料，經(jīng)過市場調(diào)查與分析，我們的評估結(jié)論意見如下：發(fā)明專利“一種蘆薈白酒”在評估基準(zhǔn)日的評估價值為；人民人民幣幣 5186 萬萬元元以上內(nèi)容摘自知識產(chǎn)權(quán)價值評估報告書，欲了解本評估項目的全部情況請閱讀評估報告書全文。機構(gòu)負(fù)責(zé)人：趙 兵 項目負(fù)責(zé)人： 屈維明 評 估 人

2、： 趙雪崢 審 核 人： 鄭 彬北京同力和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 二零零七年四月三十一日2 / 23 文檔可自由編輯打印評評 估估 報報 告告 書書 目目 錄錄知識產(chǎn)權(quán)價值評估報告書摘要知識產(chǎn)權(quán)價值評估報告書摘要 .1一、一、委托方及資產(chǎn)占有方委托方及資產(chǎn)占有方.1二、二、評估目的評估目的.2三、三、評估對象評估對象.2四、四、評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日.7五、五、評估原則評估原則.7六、六、評估依據(jù)評估依據(jù).7七、七、評估方法評估方法.8八、八、評估過程評估過程.8九、九、評估說明評估說明.8（一）市場分析.8（二）蘆薈酒的市場定位.11（三）薈酒市場需求分析.11（四）蘆薈酒需求量的預(yù)測.13（五

3、）生產(chǎn)企業(yè)收入及成本分析.14（六）評估參數(shù)選擇.16（七）評估計算.17十、十、評估假設(shè)前提及限制條件評估假設(shè)前提及限制條件.18十一、十一、評估結(jié)論評估結(jié)論.18十二、十二、特別事項說明特別事項說明.18十三、十三、評估基準(zhǔn)日期后重大事項評估基準(zhǔn)日期后重大事項.19十四、十四、評估報告法律效力評估報告法律效力.19十五、十五、附附 件件.20文檔可自由編輯打印“一種蘆薈白酒一種蘆薈白酒“發(fā)明專利評估報告書發(fā)明專利評估報告書編號：同評報字2007第 042 號北京同力和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱同力和公司）受瀧泰生物研究所的委托，對史秀生先生的發(fā)明專利“一種蘆薈白酒”進(jìn)行價值評估。根據(jù)國

4、家有關(guān)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評估方法，進(jìn)行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序，根據(jù)委托人提供的資料，經(jīng)過市場調(diào)查與分析，提供評估報告如下： 一、委托方及資產(chǎn)占有方本次評估的委托方為瀧泰蘆薈生物研究所企業(yè)名稱：萊州市瀧泰蘆薈生物研究所通訊地址：萊州市南苑路836號注冊時間：2002年4月注冊資金：9萬9千元企業(yè)登記注冊類型：私營獨資企業(yè)資產(chǎn)占有方為專利發(fā)明人史秀生先生史秀生先生為高級工程師、中國管理科學(xué)研究院研究員，中國亞太經(jīng)濟發(fā)展研究中心高級研究員。發(fā)明人近 15 年來專心研究蘆薈，在蘆薈產(chǎn)品領(lǐng)域取得顯著成效。1 / 23 文檔可自由編輯打印2000 年被

5、湖南東方名人文化研究院興國英才聯(lián)誼會吸收為會員；2001 年被香港國際新技術(shù)新產(chǎn)品投資開發(fā)有限公司聘為高級工程師；2001 年被中國管理科學(xué)院企業(yè)創(chuàng)新研究所聘為高級研究員；2001 被中國管理科學(xué)院聘為特約研究員（聘期為三年）；2002 被中國科技與人才開發(fā)中心聘為特邀技術(shù)顧問；2003 年被中國管理科學(xué)院改聘為終身研究員；2005 年被中國亞太經(jīng)濟發(fā)展研究中心聘為高級研究員；2006 被中國保健營養(yǎng)理事會吸納為理事會會員。二、評估目的評估史秀生先生的發(fā)明專利“一種蘆薈白酒”在評估基準(zhǔn)日的價值，作為專利融資或?qū)＠D(zhuǎn)讓的價值參考。三、評估對象本次委托評估對象為史秀生先生獲得的發(fā)明專利。發(fā)明專利名

6、稱為“一種蘆薈白酒”；專利號ZL 98110273.5，另一個是發(fā)明專利名稱為“一種蘆薈白酒”；專利號ZL 98116985.6。申請兩次專利的目的是為了更好的保護知識產(chǎn)權(quán)。本可行性分析報告以前者即ZL 98110273.5為主，后者為輔。專 利 號：ZL 98110273.52 / 23 文檔可自由編輯打印專利申請日：1998 年 6 月 8 日專 利權(quán) 人：史秀生， 專 利 號：ZL98116985.6專利申請日：1998 年 7 月 31 日專 利權(quán) 人：史秀生本專利的專利權(quán)期限為二十年，自申請日起算，專利剩余法律保護期為 11 年。（一）（一）專專利利產(chǎn)產(chǎn)品特點品特點本發(fā)明專利主要原料

7、為日本木立蘆薈和美國庫拉索蘆薈，該產(chǎn)品對便秘、腹瀉、痔瘡、風(fēng)濕、頭暈、頭痛、胃病、胃潰瘍、十二指腸潰瘍、神經(jīng)痛、腫瘤、癌癥、感冒、低血壓、肩周炎、腰腿痛、寒癥、哮喘等癥狀有一定的抑制及輔助治療作用。同時具有延緩衰老、清血解毒、軟化血管、防止動脈硬化、減肥、美容等功效。其特點是；1、不受年齡、體質(zhì)限制，適合所有人飲用，無毒、無副作用，是綠色食品之高檔酒品；2、解決了單純?yōu)楹染贫染频膯栴}，使人們在喝酒的同時，可自然地、很好的起到保健作用3、堅固了白酒的基調(diào)、度數(shù)，口感好4、外觀呈現(xiàn)洋酒或果酒的顏色3 / 23 文檔可自由編輯打印5、具有其它白酒無法比擬的藥物保健功能6、產(chǎn)品生產(chǎn)廠無環(huán)境污染蘆薈酒

8、與部分同類保健酒的比較 一般性能 蘆薈酒 耶島鹿龜酒四世同堂海狗鞭特補酒 口 感 良好 一般 較差 色 澤 較好 一般 一般 綠色標(biāo)準(zhǔn) 好 好 一般 適 用 性各種人群、各季節(jié) 老人、冬春老人、體弱者、冬春 特殊性能 美 容 好 無 無 延緩衰老 好 一般 好 抗 疲 勞 一般 好 一般 改善腸胃 好 無 輕微不良 改善睡眠 較好 無 輕微不良 治療疾病 治療十幾種疾病 無特效 治療風(fēng)濕（二）發(fā)明專利所獲獎項11999中國頂尖專利技術(shù)大獎賽金獎；2國際發(fā)明金獎；3世界醫(yī)學(xué)獎紫荊花醫(yī)學(xué)發(fā)展成就獎；4、2000年9月20日被美國國際發(fā)明發(fā)展中心就一個省的銷售情況作了價值為173.5220萬美元的知

9、識產(chǎn)權(quán)國際評估，并邀我方49股份入股。 （評估當(dāng)日比值為1：8.2779）5、專利發(fā)明人被邀請參加第一屆國際東西方醫(yī)藥優(yōu)秀成果研討會，并被中國醫(yī)學(xué)部門定為“科學(xué)可行性、臨床實效性、社會推廣性”之金獎產(chǎn)品項目； 6、2001倫敦國際專利技術(shù)成果博覽會金獎；21世紀(jì)中國首屆“華佗4 / 23 文檔可自由編輯打印醫(yī)圣杯”金獎；7、2001年香港國際中國傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)新產(chǎn)品金獎及國際醫(yī)藥發(fā)展大會國際醫(yī)藥金象大獎；8、2001日內(nèi)瓦國際專利技術(shù)成果博覽會優(yōu)秀金獎；9、被收入中國藥品專利、 中國與國際專利；10、本專利發(fā)明人被收入中國人才大典、 中國科技人才大典、 中華魂、中國百業(yè)英才大典、 世紀(jì)語錄專家500

10、0言簽名大典、 中國高級專家與學(xué)者、 中國當(dāng)代創(chuàng)業(yè)英才、 華夏英杰、 中國世紀(jì)專家、 國魂、 世界科技專家（中國卷）等20多部大型文獻(xiàn)辭書；11、該項目被列為“創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)化試點工程”重點推廣項目和人民日報社推薦為國家重點專利技術(shù)推廣項目；12、中國保健科學(xué)技術(shù)學(xué)會、國際交流部、國家知識產(chǎn)權(quán)局信息中心共同認(rèn)為是“具有較高的理論水平及學(xué)術(shù)價值的優(yōu)秀成果”； 13、2002年4月經(jīng)科技局、工商局、衛(wèi)生局、技術(shù)監(jiān)督局、稅務(wù)局批準(zhǔn)正式成立“瀧泰蘆薈生物研究所”，專利產(chǎn)品正式投放市場，商標(biāo)為“耀泰”牌14、2002年5月25日，本專利產(chǎn)品被萊州市定為2002年中國萊州月季花節(jié)宴用酒15、2002年8月被

11、英國醫(yī)學(xué)院天然藥物認(rèn)證發(fā)展中心授予“天然藥物”稱號16、2002年12月被中國商業(yè)聯(lián)合會授予2003年質(zhì)量抽查供貨合格5 / 23 文檔可自由編輯打印達(dá)標(biāo)單位17、2003年1月被中國國情調(diào)查研究中心資質(zhì)審定為“中國國情明星企業(yè)全球推介品牌”18、2003年12月被中國保健科技學(xué)會授予“中國名優(yōu)保健精品知名品牌”19、2004年9月15日被中國中輕產(chǎn)品質(zhì)量保證中心授予“國家合格評定質(zhì)量達(dá)標(biāo)放心食品”20、2004年9月22日授予人民大會堂“中華老年佳侶紀(jì)念婚慶典”國宴指定用酒21、2005年4月被中國國際行業(yè)研究會授予發(fā)明人由胡錦濤題詞的“中國百名行業(yè)創(chuàng)新杰出人物金像獎”22、2005年5月被

12、中國科學(xué)院第九屆國際氣象科學(xué)大會審定為大會指定用酒23、2005年9月被中華首屆傳統(tǒng)醫(yī)藥名家大會審定為大會指定用酒24、2005年12月被國家健康委員會審定為：國家健康選用產(chǎn)品25、2006年3月被中國保健營養(yǎng)理事會認(rèn)定為會員單位（三）耀泰牌商標(biāo) 2003年年蘆薈酒向國家商標(biāo)局申請到耀泰牌商標(biāo)。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2002年蘆薈酒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)國家技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)，備案標(biāo)準(zhǔn)代號為Q/LL001。6 / 23 文檔可自由編輯打印 專利產(chǎn)品耀泰牌蘆薈白酒是經(jīng)過批量生產(chǎn)，質(zhì)量可靠、有商標(biāo)、有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保健酒。四、評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日為 2007 年 3 月 31 日，按照評估對象在評估基準(zhǔn)日的狀態(tài)進(jìn)行評估，一

13、切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。五、評估原則(一) 遵循獨立性、客觀性和科學(xué)性的工作原則；(二) 遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則；(三) 遵循維護經(jīng)濟行為有關(guān)各方的合法利益原則。六、評估依據(jù)（一）1991 年 11 月 16 日國務(wù)院第 91 號令國有資產(chǎn)評估管理辦法；（二）國資辦發(fā)199236 號國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則；（三）中國資產(chǎn)評估協(xié)會 1996 年 5 月 7 日發(fā)布的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)；（四）財政部財評字199991 號資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定；（五）財政部財會20011051 號資產(chǎn)評估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)；（六）國家、有關(guān)部委及地方政

14、府有關(guān)部門關(guān)于委估資產(chǎn)涉及的政策和規(guī)定；7 / 23 文檔可自由編輯打印（七）委托方提供的發(fā)明專利證書；（八）委托方提供的技術(shù)說明資料及相關(guān)資料；（九）評估人員收集、掌握的有關(guān)分析及價格資料。七、評估方法本次對史秀生先生獲得的發(fā)明專利價值評估，采用收益現(xiàn)值法。八、評估過程評估的主要步驟如下：（一）根據(jù)評估目的、評估對象及范圍，擬定評估方案；（二）向委托人提供評估所需資料清單；（三）索取評估對象必要的相關(guān)資料；（四）對委估的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查和分析；（五） 根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果及收集的各種數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、整理，按擬定的評估方法，選擇評估參數(shù)，計算評估值；（六） 撰寫評估報告書，進(jìn)行自審、首席評估師審查

15、和公司審查。九、評估說明（一）市場分析1白酒市場中國白酒業(yè)在經(jīng)過一個大發(fā)展之后，繼而伴隨的是“寒流季節(jié)”的到8 / 23 文檔可自由編輯打印來。從產(chǎn)酒總量比重來看，白酒全部產(chǎn)量在整個飲料中的比重下降為2001 年的 5，銷售收入不足 400 億元。據(jù)權(quán)威人士分析，2004 年上半年整個白酒產(chǎn)銷量有所上升，但全年整體局面不振沒有得到遏制。1）白酒業(yè)市場營銷環(huán)境日趨惡化；酒類市場競爭日益激烈，表現(xiàn)為市場秩序混亂、營銷手段雷同、品牌個性不突出、個別以假亂真。2）國家產(chǎn)業(yè)政策難以有效整頓當(dāng)前白酒混亂的失常秩序；從 2000 年國際有關(guān)部門出臺了“酒稅調(diào)整“和生產(chǎn)許可證”等兩項產(chǎn)業(yè)政策，旨在整頓和規(guī)范白

16、酒產(chǎn)業(yè)，但這兩項政策的出現(xiàn)，都沒有達(dá)到目的，使得整個行業(yè)陷入利潤下降的局面，一時間全年行業(yè)報虧的企業(yè)超過百分之五十。從最近新財富報導(dǎo)，酒稅調(diào)整最直接的是反映在 13 家白酒上市公司的業(yè)績，從 2001 年開始出現(xiàn)了明顯的下滑。3）營銷觀念陳舊和營銷手段單一廠商之間缺乏創(chuàng)新、合作機制。概念抄作，包裝比秀、品牌裝酷和模仿秀、價格戰(zhàn)、終端戰(zhàn)成為白酒企業(yè)慣用的營銷模式，加上產(chǎn)品同質(zhì)化，白酒業(yè)營銷陷入了一個怪圈。因此，現(xiàn)在整個白酒業(yè)都在尋找一個增長點，這個增長點是保健酒，保健酒是白酒的延伸。在這樣的市場背景下，世界公認(rèn)的無毒、無副作用的天然良藥蘆薈酒應(yīng)運而生，使普通白酒變成了預(yù)防疾病、輔助治療疾病、延緩

17、衰老、美容的高檔保健酒，對挽救白酒在市場上被冷落的局面具有一定意義。9 / 23 文檔可自由編輯打印2保健酒市場保健酒由白酒、食用酒精、葡萄酒或黃酒與藥材配置而成，酒精含量在 2040 度左右。由于保健市場的高利潤的誘惑，國內(nèi)曾掀起了一股保健狂潮，保健品年銷售額達(dá) 300 億元。保健品生產(chǎn)廠家增至 28000個。保健品市場出現(xiàn)了無序競爭局面。1995 年國家對保健品市場嚴(yán)肅整頓，全國人大通過了食品衛(wèi)生法，1996 年 3 月衛(wèi)生部又頒布了保健食品管理辦法。進(jìn)行大浪淘沙。1999 年保健品市場失去了當(dāng)年的熱鬧，卻走上了有序平穩(wěn)的軌道。保健品家族之一的保健酒在正常的市場里，展現(xiàn)出它的風(fēng)采。目前中國

18、保健酒企業(yè)已有上百家，保健酒的功能各異，涉及增強免疫力、改善消化功能、調(diào)節(jié)體內(nèi)血脂、改善睡眠、抗衰老、抗氧化、抗輻射等方面。酒的種類也有很多種之分，而其中尤其以調(diào)節(jié)人體免疫功能、抗衰老等保健酒最受歡迎。1998 年保健酒的銷售額占整個保健品市場銷售額的 1/8 強。自 1999 年以來，保健酒的年銷售總額一直保持 2 位數(shù)的增長。2005 年保健酒的年銷售額比 2004 年增長 20。3保健酒市場的發(fā)展趨勢1）消費者的品牌消費意識不斷增強；2）名優(yōu)酒數(shù)量成快速增長態(tài)勢；名優(yōu)企業(yè)骨干作用進(jìn)一步得到確認(rèn)，這些企業(yè)占保健酒行業(yè)企業(yè)總數(shù)的比重雖然不足 1，但在保健酒行業(yè)中，已成為全行業(yè)的支柱。 3）酒

19、的度數(shù)由高度向低度轉(zhuǎn)化；10 / 23 文檔可自由編輯打印4）保健酒企業(yè)呈現(xiàn)少而精、集團化、規(guī)模化發(fā)展態(tài)勢；逐步從無序向有序轉(zhuǎn)變； 從以上分析可知，蘆薈酒在市場的前景將比較樂觀。（二）蘆薈酒的市場定位本專利產(chǎn)品的發(fā)明徹底打破的中國白酒業(yè)千年來一直是以口感，香型為軸心的束縛，成功的解決了以往以單用一種中草藥達(dá)不到的多種保健功效和多種中草藥復(fù)合配伍易產(chǎn)生毒副作用的問題，既適合現(xiàn)代“富貴病”患者的滋補，又適合體質(zhì)健壯的正常人飲用，不會引起反補為克或?qū)е缕渌涣及Y狀，是一種不受年齡、體質(zhì)限制，適合所有人飲用，無毒、無副作用的純天然高檔酒品。蘆薈酒產(chǎn)品堅固了白酒的基調(diào)、度數(shù)，口感好，外觀呈現(xiàn)洋酒或果酒的

20、顏色，具有其它白酒無法比擬的藥用保健功能，既可作為飲料酒，又可作為保健酒。本產(chǎn)品的市場定位應(yīng)為所有飲酒的人群。（三）薈酒市場需求分析1、保健酒將有較大發(fā)展目前我國飲料酒年消費量大約在 2800 萬噸左右，其中啤酒約 2000萬噸、白酒近 600 萬噸、黃酒 130 萬噸、葡萄酒和果露酒 50 余萬噸，還有一些進(jìn)口的成品酒。啤酒、葡萄酒和黃酒在城市消費占較大比重。白酒（除名優(yōu)白酒外）在農(nóng)村消費占較大比重。據(jù)有關(guān)專家分析，在我國年消費 2800 萬噸飲料酒中，城市消費了約 1800 萬噸，而有近 9.8 億人口的廣大農(nóng)村消費了 1000 萬噸。11 / 23 文檔可自由編輯打印據(jù) 2000 年主要

21、百貨商店零售統(tǒng)計，食品（不含酒類）的零售額增長了 28.5，而酒類增長了 36.1。以浙江省農(nóng)村人均酒消費量 21.8 公斤計算，全國農(nóng)民每年的酒類消費需求為 2000 多萬噸，農(nóng)村還有 1000萬噸酒類消費市場的潛力。我國城市的酒類消費水平還遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平，由此可見，我國酒類市場潛力很大，飲料酒的發(fā)展有著廣闊的天地。保健類酒將會有更大的發(fā)展。2、保健酒買方市場已經(jīng)形成人們消費觀念日新月異的今天，形形色色的酒粉墨登場，并迅速的在酒市場上占領(lǐng)一席之地，這也是保健酒發(fā)展的大好時機。飲酒是我們幾千年的生活習(xí)慣，人們既要揮灑盡興，又要有益健康，保健酒將是人們的首選目標(biāo)3）繼續(xù)倡導(dǎo)健康飲酒理念，宣

22、傳健康飲酒，花錢買健康；在社會競爭激烈，人們越來越重視工作效率的強化，一些人用酒來減緩精神壓力，保健酒正是迎合這種需求而走向市場。4）蘆薈酒符合發(fā)展綠色酒業(yè)的目標(biāo)； 國家八部委聯(lián)合開展“三綠工程”，倡導(dǎo)生產(chǎn)綠色產(chǎn)品，建立綠色通道，提倡綠色消費。 綜上所述，整個保健酒的市場潛在需求量將會出現(xiàn)明顯的增長。引進(jìn)資金、引進(jìn)人才、擴大規(guī)模、創(chuàng)建名牌是蘆薈保健酒的發(fā)展道路。（四）蘆薈酒需求量的預(yù)測1、國內(nèi)市場12 / 23 文檔可自由編輯打印本專利產(chǎn)品作為一種保健酒或飲料酒，其市場為所有年齡、性別的人群。可以說全國幾乎每個人都是本專利產(chǎn)品的潛在消費者。據(jù)調(diào)查，國內(nèi)飲料酒的年消費量為 5600 萬噸，約合

23、1120 億瓶。本專利產(chǎn)品國內(nèi)市場需求量按 0.51.0 市場占有率預(yù)測見表；2、國際市場中國酒業(yè)歷史悠久，隨著中國的傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)逐步的到世界的認(rèn)同，以中醫(yī)為理論依據(jù)的保健酒的銷量在世界范圍內(nèi)定會穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)資料顯示 2000 年我國酒類總出口量高達(dá) 8442 萬噸，比同期增長 39.88，出口總額為 3960 萬美元，由于保健藥酒具有一定的保健、強身的功效，據(jù)估計，保健藥酒的出口總量占到酒類出口總量的0.51。之后每年的出口額均以 1520增長。蘆薈酒以 2000 年出口量 8442 萬噸的 0.5市場占有率計算，出口量為 42.21 萬噸左右，約合 8.442 億瓶。國內(nèi)外市場空間十分巨

24、大。年份第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年市場總需求量預(yù)測（億瓶） 1120 1120 1120 1120 1120市場占有率（）需求量（瓶）0.05 0.1 0.1 0.1 0.15600 11200 11200 11200 11200 13 / 23 文檔可自由編輯打印（五）生產(chǎn)企業(yè)收入及成本分析1、銷售收入分析生產(chǎn)能力：根據(jù)目前已運轉(zhuǎn)的試驗廠是年產(chǎn) 5 萬瓶蘆薈酒，評估以穩(wěn)健性原則，選用適度的經(jīng)濟規(guī)模為年產(chǎn) 1,200 萬瓶蘆薈酒。生產(chǎn)期：2008 年建廠，2009 年達(dá)到生產(chǎn)能力的 30，2010 年達(dá)產(chǎn)60。2011 年2017 年達(dá)產(chǎn) 100，含建設(shè)期共生產(chǎn)

25、十年。產(chǎn)品價格：出廠價每瓶 17 元，按 10 年不變價。不計出口產(chǎn)品增值。增 值 稅：稅率 17%；所 得 稅：稅率 33%；詳見附表 1，銷售收入及銷售稅金預(yù)測表。2、成本分析表 2 生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本單位：萬元序號項目名稱單位年消耗量年生產(chǎn)成本（萬元）說 明一主要材料1酒基噸/年5,0003000.006000 元/噸2蘆薈噸/年4,500 675.001500 元/噸3輔料萬元120.004包裝物元/瓶3.23840.003.2 元/瓶二燃料動力1水噸/年40,00012.003 元/噸2電度/年360,00036.00每度 1 元3汽噸/年1200102.00850 元/噸8人工人60

26、115.001600 元/人月三不可預(yù)見100.00合計800014 / 23 文檔可自由編輯打印固定資產(chǎn)明細(xì)表固定資產(chǎn)明細(xì)表序號名稱數(shù)量金額（萬元）一、設(shè)備 1 榨汁機、膠體機等 2 套 2 2 熱處理等 1 套 103 50 噸不銹鋼罐等 10 個套 100 4 過濾器 5 臺套 5 5 灌裝流水線 3 套 15 6 配送貨車 5 部 28 7 小轎車 3 部 32 8 辦公設(shè)備 1 套28小計2329二、征地20 畝20010三、生產(chǎn)廠房廠2000 平米20011 辦公室、生活間1000 平米80合計700銷售費用：按出廠價由銷售公司銷售，廣告費 3%計算；管理費用：按銷售收入的 5%計

27、算；財務(wù)費用：主要是匯兌費用。 折舊費用：固定資產(chǎn)平均折舊年限 15 年折舊率 6，回收殘值率10。流動資金：800 萬 詳見附表 2，總成本費用估算表。15 / 23 文檔可自由編輯打印（六）評估參數(shù)選擇1、確定利潤分享率按國際技術(shù)貿(mào)易的經(jīng)驗，一般認(rèn)為利潤是資金、管理、勞動和技術(shù)四個方面的綜合成果，因而利潤分享率應(yīng)占新增利潤的 1/4 份額；也有人認(rèn)為利潤是由資金、經(jīng)營能力和技術(shù)三者作用而得，故技術(shù)的利潤分享率應(yīng)為 1/3 左右。聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織在對印度等發(fā)展中國家引進(jìn)技術(shù)的價格進(jìn)行統(tǒng)計分析后認(rèn)為，利潤分享率 應(yīng)在 1627%較為合理；1972 年在挪威召開的許可貿(mào)易執(zhí)行協(xié)會上，多數(shù)代表提

28、出利潤分享率為 25%左右較為合理，美國一般認(rèn)為在 1030%之間是合理的。一般掌握在 1530%范圍內(nèi)均屬合理。按本項目技術(shù)因素占的比重較大，技術(shù)成熟，含有商標(biāo)， 值取 27%。2、確定折現(xiàn)率折現(xiàn)率即股權(quán)回報率，反映資金的時間價值及企業(yè)經(jīng)營的所有業(yè)務(wù)風(fēng)險。采用期望的投資回報率，其確定一般遵循如下的基本原則：必須大于安全利率；參考同行業(yè)平均收益率水平，考慮交易雙方利益上的對立及各方自相矛盾的心理狀態(tài)，遵循雙方均能接受的原則等。折現(xiàn)率計算公式如下：r =無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率= rf + j ( rm-rf )16 / 23 文檔可自由編輯打印其中：rf為無風(fēng)險報酬率； rm市場期望報酬率；

29、(rm-rf) 市場報酬率與無風(fēng)險報酬率之差，即風(fēng)險報酬率; j風(fēng)險系數(shù)，投資風(fēng)險相對于市場平均風(fēng)險的比率。 式中無風(fēng)險報酬率 rf 取五年期國庫券利率 4.08%；市場期望報酬率 rm 考慮到國內(nèi)酒業(yè)平均毛利率 35，取國內(nèi)相關(guān)上市公司平均凈資產(chǎn)利潤率 15%為期望報酬率。本項目雖具有一定的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，但由于競爭對手的存在，仍有較大的經(jīng)營風(fēng)險，我們分析 j取 1.10 比較合適。r =4.08%+1.10(15%-4.08%)=16.09% .取 16%。（七）評估計算采用史秀生先生的發(fā)明專利技術(shù)，按上述規(guī)模投入生產(chǎn)，含建設(shè)期運行十年，凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)累計值為 19208 萬元人民幣。蘆薈

30、酒專利評估值價值 P = 27%19208 =5186 萬元人民幣。蘆薈酒專利在評估基準(zhǔn)日的價值為：5186 萬元人民幣。基準(zhǔn)日匯率 1:7.7342，折合 670 萬美元現(xiàn)金流量表計算詳見附表 4。17 / 23 文檔可自由編輯打印十、評估假設(shè)前提及限制條件(一) 委估資產(chǎn)所屬企業(yè)所遵循的有關(guān)法律、法規(guī)、政策無重大改變； (二) 委估資產(chǎn)所屬企業(yè)所在地的社會環(huán)境無重大改變；(三) 企業(yè)按擬定計劃進(jìn)行生產(chǎn)，并按原定方案持續(xù)經(jīng)營；公司管理者是盡責(zé)的；(四) 知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系不發(fā)生變化；(五) 預(yù)測期內(nèi)未考慮物價變化因素對評估結(jié)果的影響；（單位租賃價、維修費、工資不發(fā)生變化）；(六) 無其他人力不可抗拒的重大影響。十一、 評估結(jié)論采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，史秀生先生的發(fā)明專利“一種蘆薈白酒”在評估基準(zhǔn)日的評估價值為；人民人民幣幣 5186 萬元人民萬元人民幣幣（ （670 萬美元）萬美元）十二、 特別事項說明(一) 本次評估是以委托方提供的有關(guān)資料為基礎(chǔ)進(jìn)行的；(二) 本次評估所依據(jù)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明由委托方提供，若因此而引18 / 23 文檔可自由編輯打印起任