1、房屋限時委托銷售合同編號：委托方（甲方）：被委托方（乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。第一條房屋基本狀況甲方將位于市區的房屋（以下稱“該房屋”）委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為平方米，樓層為，總層數為;房屋所有權證書編號為,產權人：,土地證編號為;該房屋的結構為;房屋性質為（以上均以產權證上登記為準）。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權

2、人的合法授權。第二條委托銷售價格、委托方式及期限2.1 雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣元，【大寫】。2.2 上述委托銷售價格包含等稅費；包含等附屬設施。2.3 乙方承諾在合同生效后天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立房屋買賣合同。乙方為此支付保證金元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方；若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立房屋買賣合同，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。2.4 在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。2.5 如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該

3、房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續（乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的），代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。2.6 若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：第三條代理服務費在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立房屋買賣合同，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的X%。第四條雙方的權利義務4.1 甲方的權利和義務4.1.1 甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。4.1.2 本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方

4、簽署房屋買賣合同，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。4.1.3 為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：4.1.4 當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后一個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署房屋買賣合同，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。4.1.5 經甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。4.2 乙方的權利義務4.2.1 乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。4.2.2 乙方向甲方支付保證

5、金元，【大寫,雙方約定保證金支付時間為。4.2.3 乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。4.2.4 乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。第五條陳述與保證5.1 甲方的陳述與保證為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：5.1.1 房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。5.1.2 房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。5.1.3 房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。5.1.4 若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的

6、書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。5.1.5 甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。5.2 乙方的陳述和保證5.2.1 乙方經工商行政管理部門核準設立。5.2.2 乙方具有相應的履約能力。第六條違約責任6.1 甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：6.1.1 由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。6.1.2 由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同；甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權；甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交；甲方利用乙方提供的信息與第三人成交；甲

7、方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。6.1.3 甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。6.2 甲方違約責任6.2.1 如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。6.2.2 如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的2%的違約金。6.3 乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：6.3.1 乙方未按照本合同約定履行甲方委托

8、事宜的。6.3.2 乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。6.3.3 乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。6.4 乙方違約責任6.4.1 如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。6.4.2 如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的工的違約金。第七條免責條款如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第一種方式解決糾紛。a）申請仲裁委員會仲裁；b）