1、裝修工程勞務分包合同（油漆）甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）本合同的簽訂為乙方對裝修勞務分包工程的有關情況已經作了必要的了解，接受目前施工現場及甲方提供的生活區現狀，并已經對 市 區 當地有關規定進行了充分的了解，乙方愿意就本分包工程與甲方簽訂此協議書，并按照甲方的有關要求和確定的工作范圍，乙方同意按照甲方的有關要求按期組織人員進場，嚴格執行甲方關于本工程的施工進度計劃安排。有關本項工程施工及責任義務等，經甲乙雙方經過認真協商，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工項目部協商一致，訂立本合同

2、，并作為甲乙雙方的合約文件。一、工程項目和承包范圍1、工程名稱：2、工程地址：3、承包范圍：完成本工程二標段部分棟的油漆工作，具體棟號由項目經理按乙方進場人數進行分配，本項目不保證由乙方一個班組完成所有棟油漆工程，乙方不得進行任何索賠。二、承包方式1、 包工包料、包質量、包進度、包安全、包文明施工、包驗收、包與其他專業工種的配合；2、 包部分機械、材料及用具（包括但不限于斗車、刮板、灰桶等小型工具、工程維修保修、場內材料的垂直及水平運輸、鋁合金靠尺等及雨衣雨鞋雨天施工防護用品、施工照明燈具等）。3、 簽訂本合同前，乙方已對施工現場實地踏勘并進行了充分的了解，熟悉施工圖紙及甲方的現場平面布置，乙

3、方承諾不會因不熟悉施工現場、垂直運輸及水平運輸等問題而提出額外補償。4、乙方應按照項目部要求及圖紙要求完成所有工作內容，如乙方不按項目部要求施工及拖延時間，甲方有權自行請人代工，代工費用從乙方進度款中扣除，并從乙方結算款中扣除總產值的3%作為違約金，補償給甲方，代工工程量不計入乙方完成量。5、 甲、乙方在簽訂合同后，甲方隨時書面或口頭指令要求乙方30天內報送預結算書，乙方必須無條件報送，如乙方40天內未報送合格預結算書給甲方，甲方視為乙方默認按甲方出具預結算書進行結算。6、甲方需乙方完成合同外內容時，必須由甲方駐現場項目經理發出指令及書面簽字確認方可進行施工（現場工長指令無效），否則甲方不予承

4、認乙方所完成工程量，另合同內單價不任任何原因，均不予調增，單價為包干價（含人工、機械、燃料動力費漲幅風險），合同外需定價內容需由現場項目經理報送公司定價，經公司總經理批復后甲方才承認乙方合同外單價，否則甲方一律不予承認。7、 乙方保證施工期間 樓平均每天干活人數不低于 人， 樓平均每天干活人數不低于 人, 樓平均每天干活人數不低于 人, 若乙方達不到合同約定人數，甲方有權重新分配乙方承包范圍。8、乙方承諾自合同簽訂之日起15天內提供合同補充協議關于人員計劃安排、工期進度表給甲方項目經理審核，若不按時提供每拖延一天罰款500元，以上所指工期含設計變更，乙方拖延工期，不能按期完成，每拖延一天處以3

5、000元至10000元違約索賠，對不按甲方要求作業拖延工期所造成的經濟損失，乙方需賠償甲方由此造成的全部損失。9、 結算說明：乙方必須按照甲方要求編制有詳細計算過程的結算書，若乙方不按要求編制，甲方有權退回乙方報送結算書直至合格為止，另乙方報送金額大于甲乙雙方核定結算金額的3%（含3%），甲方有權按照超出部分從最終結算款中反扣回來。例如乙方報送結算金額為300萬，最終甲乙雙方核定結算金額280萬，差異：300萬-280萬=20萬, 超出比例：20/280*100=7.14%,反扣金額為：（7.14%-3%）*280萬=11.592萬，最終結算金額為280萬-11.592萬=268.408萬。三

6、、合同單價及工作內容：詳見附件。四、結算方式1、工程量計算依據以設計院施工圖中結構尺寸計取，不以實際完成面計取。 2、 按每月進度及完成工程量支付，經甲方驗收確認合格后，付已完工程款的80%；工程完工初驗后付至90%；辦理全部結算后一個月內付至95%，其余5%作為保修金，乙方全部工作完成且竣工驗收合格后三個月內付清。如3個月內出現質量問題，則乙方應無條件維修，否則甲方有權另請人員維修，維修費用從保修金中扣除后支付乙方余款。3、乙方應按合同節點向甲方提出進度款支付申請，并填寫“施工任務完成情況確認單”，報甲方有關部門簽字確認。甲方應在收到乙方進度款申請在15個工作日內審核完畢，并支付進度款。支付

7、工程款時扣除該節點工人生活費借支、辦理各種證件的工本費（胸卡、出入證、平安卡等）、甲供材料、違約索賠、代工費、生活水電費等各款項（對違約索賠單拒不簽字者，即視作違約索賠生效）。4、乙方在按合同節點向甲方申請進度款時，必須填寫“建筑工人工資核算單”二份交公司財務部，實際應支付的人工費總額必須與實際工資表上的工資總額相符合，工資表必須由工人簽字按手印并現場發放錄像，如乙方工資表不符合以上要求，甲方有權拒絕發放。5、因供料不及時造成的誤工，甲方不支付任何補償費用；未經甲方現場負責人許可，不得出現任何形式的其它用工，否則甲方不支付費用。如項目部另行安排的計時工按70元/工日（每工日8小時，不分大小工）

8、.6、如乙方工程質量、進度達不到甲方要求，甲方可根據工程需要，對乙方的工作量作出調整，乙方不得因此而提出任何工期及費用的索賠。7、乙方工作人員辦理各種證件的工本費自行承擔。如甲方墊付，在結算時扣除。五、工程質量1、乙方在施工時應按設計要求、國家質量標準及驗收規范進行施工，工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定，達到合格標準。2、乙方所承擔的分項工程應先進行自檢，再由甲方施工人員檢查后，申請業主、監理等相關方檢查合格后方可進行下一工序的施工。3、若驗收不合格或因乙方原因造成返工，乙方應無條件返工以達到設計及規范要求，由此返工發生的人工費和材料費均由乙方承擔。4、若乙方在工程質量上達不到本項工程

9、的各項施工技術規范/技術規格說明書要求的質量/技術要求，并且經返工或修改仍無法達到有關驗收標準，甲方有權減少乙方的施工范圍工作內容或終止分包合同，所有返工或甲方委托修改施工發生的費用加15%管理費由乙方承擔，乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。5、如因乙方施工質量達不到規范要求而被開除退場，一律不予結算，所做工程量人工費作為對甲方的經濟賠償。6、乙方要加強對工人的質量、安全、文明施工教育，提高工人的質量、安全、文明施工意識。10、乙方應嚴格按照甲方每周形象進度要求組織施工并簽署工作任務單，需要加班時加班或加人時加人，乙方應積極配合，不得以任何理由推脫。如因乙方勞動力不足延誤工期，甲方有權處100

10、05000元的違約索賠。11、乙方在施工時應按設計要求、國家質量標準、驗收規范及施工工序進行施工，對于出現的質量事故，甲方有權酌情進行違約索賠處理。乙方對所承擔的工程，應先進行自檢，如有質量問題應及時進行修補。如因乙方原因需要返工，返工費用由乙方承擔，并賠償由此給甲方帶來的一切損失。六、工程工期1、工程開工日期以甲方通知為準，乙方必須服從甲方的總體進度安排，如根據進度需要加班時必須加班工作，需要加人時必須加人，在甲方要求的時間內完成全部工程的工作內容。2、若乙方拖延工期，不能按期完成。每拖延一天處以1000元至10000元違約索賠，對不按甲方要求作業拖延工期所造成的經濟損失，乙方需賠償甲方由此

11、造成的全部損失。3、若乙方勞動力無法滿足項目施工要求，甲方有權另請施工隊伍代工，所發生的一切費用均由乙方承擔。4、乙方應積極配合其它作業班組的工作。七、施工安全1、乙方施工人員進入施工現場必須嚴格遵守安全文明施工的一切規定，認真落實各項安全措施。2、乙方對進入施工現場人員必須進行安全生產方面知識教育，按甲方要求使用“三寶”用品，確保人身安全。3、對工地出現的偷盜、吸毒、販毒、賭博、賣淫嫖娼違法行為，甲方將移交公安機關處理，所發生的費用全部由乙方負責。4、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故

12、隱患。在施工過程中，非因甲方原因造成的事故責任和因此發生的費用，由乙方承擔。5、 在施工過程中由甲方原因造成的安全事故，賠償及醫藥費等所有費用 2000元（含2000元）以內的乙方自行承擔所有費用， 2000元以外的乙方按（賠償總額-2000元）*10%+2000元）進行賠償。八、文明施工1、做到工完場清料凈，工完場清：乙方所用的材料不準在外架上堆放，工作面完工后清理所有與乙方施工有關的材料，按甲方指定地點堆放整齊，如在甲方規定的時間內不進行清理或清理不到位，甲方有權另行安排人員清理，所發生費用加15%管理費在乙方當期工程款中扣除。2、對不按甲方要求施工，現場零亂，文明施工達不到標準的，甲方有

13、權派人清理，所發生的費用加15%管理費，由乙方承擔，不管乙方現場代表是否簽字認可，甲方均有權從乙方工程款中扣除。3、乙方在每棟每層砼施工完畢后，在拆模后，乙方須自行清理樓層的乙方的工具、設備、樓層散落的鋼筋半成品。若乙方不清理，由甲方派人清理、轉運，乙方須承擔此費用并在該節點支付工款時扣除。九、甲方權利與義務1、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作。甲方現場代表為： ，電話: 。2、負責整個施工現場的管理工作，協調乙方與同一施工場地的其它勞務分包人之間的交叉配合，確保分包方按照經批準的施工組織設計進行施工。甲方對乙方實施的勞務作業進行監督抽查，并提

14、出整改要求。3、負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制總、月、周、日施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工等方面的控制、監督、檢查和驗收。4、負責工程提供測量控制軸線及標高點、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收；5、統籌安排、協調解決非乙方獨立使用的生產、生活臨時設施、施工用水、用電及施工場地；6、按時提供圖紙及設計變更，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要。7、乙方工人進入施工現場時，甲方應對其進行遵紀守法、安全消防及企業內部管理制度等方面的教育工作，并進行監督、檢查。8、負責與

15、工程總包方、監理、設計及有關部門聯系，協調現場工作關系。9、甲方在工人生活區設有工人食堂，伙食費由乙方自理。提供人）供乙方住宿，每間板房免費提供生活用電度月，超出部分自理，如甲方代付，從當月進度款（或節點進度款）扣回。（乙方在簽訂本合同前應根據自身工人人數充分考慮此筆費用，以做到節約用電）10、甲方負責提供塔吊、施工電梯等大型機械設備。11、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。12、如因甲方或業主原因造成的停工的，如一個月內之內超過3天，則甲方不對乙方進行經濟補償；超過3天的，甲方按每人每天20元標準進行補償（補償天數=實際停工天數-3天）；超過15天的，甲乙

16、雙方可協商結算退場，乙方不得索要退場費、誤工費等任何額外補償。13、項目部有權按照乙方人數隨時分配、調整工程范圍，乙方必須無條件服從項目部分配，不得以任何理由借口要求增加費用等。14、在施工過程中，除工程量變更外，乙方不得另外要求增加費，例如提出若不增加費用將停工或指使工人堵路等行為，要求甲方口頭或書面增加費用，甲方為應付乙方及維護社會安定被迫簽署書面補償或口頭承諾的，在結算時一律不予支付此部分費用，并從乙方結算款中扣除總產值的2%作為違約金。15、凡該項目乙方施工人員與甲方管理人員發生沖突（打架、斗毆） ，非甲方主要責 任，乙方除負責所有醫藥費用外，并單次支付 2 萬元違約金給甲方，并承擔一

17、切責任及 后果。 十、乙方權利與義務 1、對本合同勞務分包范圍內的工程質量和工期向甲方負責，服從甲方管理，組織具 有相應資格證書的熟練工人投入工作；必須持有勞務公司或企業有效證件營業執照、資 質證書、法人授權委托書等，自覺遵守法律法規及有關規章制度。 2、乙方在施工過程中，必須服從甲方、監理、業主代表對質量、進度、安全等全方 位的管理，各項施工管理應嚴格按照甲方企業的質量保證體系的規定標準實施，為確定 各項工作的管理質量和力度，如因乙方人員違反安全操作規程和文明施工規定等非因甲 方原因所造成的一切責任事故，乙方應自行承擔全部法律責任及經濟損失，如造成甲方 損失的，還應賠償甲方的一切經濟損失。所

18、有損失甲方自行在工程款中扣除。 2、乙方現場代表為：_電話:_，乙方現場代表必須常駐現 場，及時解決在施工中出現的各種問題，并按時參加甲方的工程會議、質量安全文明檢 查等，遲到或早退按 200 元/次、無故未到按 500 元/次進行違約索賠，未經甲方批準不 得擅自離崗，否則按 500 元/次至 1000 元/次進行違約索賠。甲方工程會議記錄（含生產 會、專題會等會議）作為合同的有效部分對雙方具有約束力。 3、乙方進場施工時，需提交“建筑工人花名冊” 、進場人員身份證復印件及近照各 兩份，并提供工人有效身份證逐一查驗。乙方施工人員年齡須在 18 至 50 歲之間，嚴禁 患有高血壓、恐高癥等不宜登

19、高作業的職業病患者入職工地，花名冊上要有工人本人親 筆簽字及按手印。乙方中途增減工人，應立即向甲方提供人員變更花名冊，否則未辦相 關手續的乙方人員，甲方有權拒付工資。 4、若甲方為乙方提供統一的安全帽（黃色） 、安全帶、工作服等，費用按實從乙方 當期工程款中扣除。 5、乙方人員進場前須辦理“委托書”一份交與甲方存檔，如乙方工人有不辦理者， 甲方可認為該工人不在本工地工作，工資不予發放，委托書為本合同的組成部分。 6、如乙方違約或中途退場，不管何種原因中途退場，不得以任何理索取退場費用及 補償，對所完成工作量按 50%的結算工程款支付給乙方，另 50%作為違約索賠處理。未 完成的零星工作量，在乙

20、方工程款中按本項人工單價的三倍扣除。 7、乙方進入工地絕對不準打架、斗毆，否則甲方有權對打架、斗毆雙方各處以不少 于 10000 元的違約索賠；乙方不得以工程款支付不及時等任何理由而停工、拉閘斷電、 攀爬塔吊、圍堵道路、建設單位、政府機關等場所，若出現上述情況之一，將予以不少 于 10000 元的處罰，并承擔由此引起的一切責任及經濟損失。甲方只對乙方簽約者負責， 不同工人發生任何經濟方面關系，如乙方管理不善，造成工人鬧事到甲方，每發生一次 違約索賠 100010000 元，如發生嚴重后果，乙方應負一切責任。 8、甲方所提供乙方使用的大型機械，如不是正常使用的損壞，而是乙方人為損壞， 維修費用加

21、 15%管理費從乙方勞務費中扣除。 第 6 頁 共 9 頁 9、如乙方現場人員不服從甲方管理人員指揮，甲方有權對乙方進行 100010000 元/ 次的違約索賠。情節嚴重者，甲方有權終止合同，所完成的工作量按 50%結算。 10、乙方材料進場及材料堆放應服甲方的安排，不得隨意堆放，未經許可不得擅自 動用甲方及其它分包的任何物料。對甲方所供材料，乙方應限額領用妥善保管，節約使 用，甲方定期對乙方所用材料進行核算（加定額損耗） ，超出部分加管理費從乙方 工程款中扣除，節約部分予以獎勵。 11、乙方負責對自身所有成品及半成品的保護工作而不另外發生費用。 12、竣工交付及其他工序完成后，發現本分包工程

22、發生施工質量問題時，乙方應及 時派人修改、處理，所發生的費用由乙方自理。如乙方修改、處理后仍不能達到國家工 程驗收標準的要求，甲方有權委托他人完成修改工作，發生的費用按照雙倍標準在分包 工程款中扣除。 13、乙方不得讓與施工無關人員進入施工現場及生活區，不得在生活區留宿家屬及 無關人員，絕對不能入住小孩。否則一經發現，對乙方每留宿一人一天（或一人一次） 違約索賠 1000 元/次。 14、乙方不得擅自在現場、生活區開火做飯，擅自在宿舍接駁電線、使用灶具、電 磁爐、空調、熱得快、電取暖器等大功率用電電器，否則一經發現，違約索賠 1000 元/ 次，并沒收炊具、灶具及大功率用電電器。 十一、合同有

23、效期 本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之 日起生效，完成約定的全部內容、結清工程價款、質保期滿之日終止； 十二、解決合同糾紛的方式 本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可采用以下第 種方式：（1）向仲裁委員會提請仲裁，（2）甲方所在地人民法院提起訴訟，（3）向工 地所在地的人民法院提起訴訟。 （注：簽訂合同時，乙方已熟讀本合同條款，并已預測自供材料及人工費的波動等因素） 甲方： 甲方代表簽字： 日期 ： 乙方： 乙方代表簽字： 日期: 第 7 頁 共 9 頁 【附件一】 分項承包人工單價、工作內容和最小結算量 承包方式及工作內容：

24、1、 本工程采取包工包料，包質量、進度、安全、文明施工的方式，材料除黑水泥及珍珠 巖由我方提供外其它均由乙方提供，內外墻油漆由乙方按施工圖確定品牌購買，斗車、 灰桶等小工具由乙方提供，垂直運輸機械由我方提供。 2、 工作內容：裝飾內腳手架搭設及拆除、砼基層清理（含木屑、鐵釘等雜物）及磨平、 刮膩子、砂紙打磨、罩底面漆、工完場清、工具及材料堆放整齊有序、工程維修及保 養等全部工作內容。 承包單價： 1、 地下室車庫頂棚：滿刮面刮雙飛粉膩子兩遍（摻 107 膠） ，按施工圖紙結構面積 7.50 元每 平方米計算。 （3cm 以內由乙方找平） 2、 地下室車庫樓梯間、設備房天棚：刷大白漿（刷白為止） ，按施工圖紙結構面積 3.00 元每 平方米計算， （3cm 以內由乙方找平）如需水泥膏找平（摻 107 膠水）再刷大白漿則按 6.00 元每平方米計算。 3、 地下室車庫墻面：面刮雙飛粉膩子兩遍（摻 107 膠水） ，按施工圖紙結構面積 7.00 元每平 方米計算。 （3cm 以內由乙方找平） 4、 地下室設備房墻面：刷大白漿（刷白為止） ，按施工圖紙結構面積 3.00 元每平方米計算， （3cm 以內由乙方找平）如需水泥膏找平（摻 107 膠水）再刷大白漿則按 6.00 元每平方 米計算。 5