1、商品房屋租賃合同商品房屋租賃合同1出租方：承租方：根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室第二條房屋用途該房屋用途為住宅。第三條租賃期限租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。第四條租金及付款方式1、年租金為（人民幣）萬元，押金萬元。2、承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內設施：第六條違約責任1、出租方必須按時提供合

2、同規定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0。1%交納違約金。2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0。1%交納違約金。第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執一份，合同副本貳份。出租方（簽字）：電話：合同簽訂日期承租方（簽字）：電話：年月日商品房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1、租賃地址：號院號樓單元樓東戶。房型規格室廳。居住面積平方米。2、室內附屬設施：a:電器：b:家俱：二、租用期限及其約定：1、租用期限：甲方同意乙方租用年。自年月日起至年月日止

3、。2、房屋租金：每月元人民幣。3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣。4、租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付。5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。乙方無故拖欠房屋租金達天。連續三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1、乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。2、無論

4、在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。或在租賃期內房租加價。4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協

5、商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。五、其它說明：水費、物業費從年月份由承租方交電費從年月份由承租方交燃氣費從年月份由承租方交出租方：承租方：聯系電話：聯系電話：簽約日期：年月日商品房屋租賃合同3出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1. 租賃地址：號院號樓單元樓東戶；房型規格室廳；居住面積平方米；2. 室內附屬設施：A:電器：B:家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日止；

6、2. 房屋租金：每月元人民幣；3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣。4. 租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付；5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（ 1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（ 2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（ 3）乙方無故拖欠房屋租金達天；（ 4）連續三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1. 乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用，并務必將以上費用帳單交

7、給甲方，甲方須監督檢查以上費用；2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；4. 租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；5. 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；6. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；7. 乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并

8、配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。五、其它說明：水費、物業費從年月份由承租方交。電費從年月份由承租方交。燃氣費從年月份由承租方交。出租方：承租方：聯系電話：聯系電話：簽約日期：年月日商品房屋租賃合同4出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1. 租賃地址：號院號樓單元樓東戶;房型規格室廳;居住面積平方米;2. 室內附屬設施：A:電器：B:家俱：二、租用期限及其約定：

9、1. 租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日止;2. 房屋租金：每月元人民幣;3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4. 租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達天;(4) 連續三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1. 乙方

10、須按時交納水、電、燃氣、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;4. 租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;5. 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議6. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;7. 乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞

11、的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。五、其它說明：水費、物業費從年月份由承租方交電費從年月份由承租方交燃氣費從年月份由承租方交出租方：承租方：聯系電話：聯系電話：簽約日期：年月日商品房屋租賃合同5出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面

12、積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給

13、甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執行：1. 有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法

14、處理：1. 按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_次扣除；3. 由乙方負責維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔（）；所有權屬_方（）。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通

15、知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；3. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%，以天數計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，

16、繼續使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事

17、宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。簽字（蓋章）年月日商品房屋租賃合同6出租方（甲方）出租承租方（乙方）預出租方（甲方）預租預承租方（乙方）根據中華人民共和國合同法、XX市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/預租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1-1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市（區/縣）路_

18、（弄/新村）_（號/幢）_室（部位）_（以下簡稱該房屋）該房屋_（出租實測/預租預測）建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結構為.該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1） 出租房地產權證/房屋所有權證/；證書編號：.2） 預租預售許可證許可證編號：.1-2甲方作為該房屋的（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）

19、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月_日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前_個月

20、，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元。出租月租金總計為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_十_元_角整）預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_（年/月）內不變。自第_（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4-2乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方

21、慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、等費用由_（甲方/乙方）承擔。5-3_（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間六、房屋使用要求和維修責任6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用

22、，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，

23、每逾期一日，乙方應按_元/平方米（_幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋

24、承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失

25、的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：日內（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）.十、違約責任10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。10-2因甲方未在本合同

26、中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方（恢復房屋原狀/賠償損失）10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不

27、足甲方損失的，乙方還應負責賠償。11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自（簽字/登記備案）生效。11-3本合同未盡事宜

28、，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、以雙方各執一份，（XX市/區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及各一份

29、，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：商品房屋租賃合同7出租方（甲方）：注冊號：承租方（乙方）：身份證號：根據中華人民共和國合同法等有關法律法規、規章的有關規定，經甲乙雙方平等協商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：第一條、甲方將位于（建面的商業門面，出租給乙方經營使用。1、乙方經營所需的各項證照、手續，由乙方自行到相關職能部門辦理。2、乙方租用期內不得改變用途或將房屋轉租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉租他人必須經甲方同意，如乙方確屬經營不善，經甲方同意乙方可按此合同約定條件轉讓。第二條、租賃期為年，從年月日起到年月日，合同簽訂日期為年月日，其中

30、個月為免租期。本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續出租和承租，如雙方均有意繼續合作，則雙方根據市場情況另行協商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計算：第一年（）租金為¥。00元（大寫：元整）；第二年（）租金為¥。00元（大寫：元整）；第三年（）租金為¥。00元（大寫：元整）；備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期。1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。2、本著先交租金后使用的原則，經雙方協商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度（3個月），以后每次的租

31、金乙方應在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金。3、乙方必須按時將應向甲方交納的房屋租金付至：戶名：帳號：開戶行：甲方收到租金后向乙方出據收款憑證。4、乙方如超過三天未繳納應交租金，甲方每天將按當次應收租金總額的1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外，同時甲方有權單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。第四條、保證金：于簽訂合同當日甲方向乙方收取履約保證金¥。00元（大寫：）；1、保證金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。2、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續后當時甲方將

32、保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）。第五條、租賃房屋的交接使用及維修：本合同簽訂且乙方完清所有手續后，甲方將租賃房屋按現狀交給乙方使用，同時將房屋內電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）。1、乙方接房后可根據自己經營需要對房屋進行適當裝修，但裝修不能破壞房屋的整體結構和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約。2、乙方裝修時應自行完善消防設施的安裝，以及排油排煙的處理等設施，并將裝修方案向相關職能部門進行報批，否則視為違約。3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔費用，甲方負責配合。4、乙方租賃期限內應自行負責對房屋進行維修，并承擔費用，甲方負責配合協調。5、租賃期滿，乙方退場時其房屋內乙方投入的可動設施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權自行處置