1、發電機房管理標準作業指導書1.0目的保證發電機在市網停電時能正常起動和良好運行。2.0適用范圍適用于有限責任公司成都分公司住宅項目發電機機房的管理。3.0職責3.1 工程部經理/主管負責組織督導發電機機房的管理工作；3.2 工程部領班負責實施安排具體工作；3.3 工程部工程維護人員負責具體的發電機機房管理工作；4.1 程序4.1 發電機房管理4.1.1 值班人員應嚴格遵守發電機房規章制度。4.1.2 發電機房應上鎖，鑰匙有監控值班人員保管，未經部門領導批準，非工作人員嚴禁入內。4.1.3 配電房值班人員應熟悉和熟練運用發電機，發電機運行時，應該做到經常性的巡視檢查。4.1.4 平時應經常注意發

2、電機油位、水位是否符合發電機本身要求，柴油儲油量應保持8小時以上。4.1.5 發電機每半月應保持試機一次，運行時間不低于15分鐘。4.1.6 發電機一旦運行值班人員應前往機房觀察，并啟動送風機，檢查發電機是否正常。4.1.7 保持機房衛生，每周清潔一次，保持設施設備整潔，發現漏油、漏水應及時處理。4.1.8 加強防火和消防管理意識，確保發電機房設施設備齊備。4.1.9 做好發電機運行記錄和保養記錄。4.1.10 嚴禁機房抽煙，喝酒、吃東西，并做好防小動物工作。4.2 發電機運行管理4.2.1 巡視監控。4.2.1.1 維護員應密切監視柴油發電機的運行并每隔1小時進行一次記錄；巡視部位包括：柴油

3、發電機、冷卻水箱、排煙系統、回風系統、控制柜（箱）、儲油箱、蓄電池、消音系統。4.2.1.2 巡視監控內容如下：4.2.1.3 有無異常聲響或大的振動；4.2.1.4 有無異常氣味；4.2.1.5 排煙顏色是否正常，是否有漏油（機油、柴油）、漏水現象；4.2.1.6 機油壓力、冷卻水溫是否正常；4.2.1.7 頻率偏差是否較大；4.2.1.8 三相、單相電壓是否正常，三相電流是否平衡、過載；4.2.1.9 各信號燈指示是否正常；4.2.1.10 檢查蓄電池狀況（電壓保持在24伏，溫度不能超過45度）；4.2.1.11 回風是否順暢；4.2.1.12 緊固件是否有松動現象；4.2.1.13 柴油

4、箱油位；4.2.1.14 消音效果是否理想；4.2.1.15 每半月應保養運行15分鐘，并作好記錄。4.2.1.16 對于巡視中發現的不正常情況，值班電工應及時采取措施予以解決；處理不了的問題，應及時詳細地向主管領導匯報，請求支援解決，整改時應遵守發電機操作規程。4.2.2 柴油發電機異常情況的處置。4.2.2.1 柴油發電機“飛車”的處置：柴油發電機發生“飛車”現象時，值班電工需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施：4.2.2.2 切斷油路：將油門開關拉到停機位置，如果柴油機停不下來，可以拆掉油泵進油管或高壓油管；4.2.2.3 切斷氣路：用棉衣等物品直接包住空氣濾清器，或將空氣濾清器拆下，直接用

5、棉衣等物品塞住進氣口（切斷氣路時，一定要注意安全）；4.2.2.4 絕對禁止減少或去掉負載；4.2.2.5 柴油機停機后，應立即查找原因。排除故障后，試機運行，一切正常后方可正式使用。4.2.2.6 柴油發電機房發生火災時按火警、火災應急處理規程處置。4.2.2.7 柴油發電機房發生水浸時的處置：4.2.2.8 視進水情況關掉機房內運行的柴油發電機；4.2.2.9 堵住漏水源；4.2.2.10 如果漏水較大，應立即通知部門及公司領導，同時盡力阻滯進水；4.2.2.11 漏水源堵住后，應立即排水；4.2.2.12 排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、 自然

6、通風、更換相關管線等;4.2.2.13 確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可以投入正常運行。4.2.3 值班電工應按時開關柴油發電機，對于手動操作的柴油發電機，在停“市電”時，應在10分鐘內啟動柴油發電機并開始供電；在來“市電”時，應在 20分鐘內關停柴油發電機。4.2.4 交接班要求。4.2.4.1 接班人員應準時接班。4.2.4.2 接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看發電機運行記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在交接班記錄表上簽名。4.2.4.3 有下列情況之一者不準交接班：4.2.4.4 上一班運行情況未交代清楚；4.2.4.5 記錄不規范、不

7、完整、不清晰；4.2.4.6 機房不干凈；4.2.4.7 接班人未到崗；4.2.4.8 事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。4.2.5 維護員應將柴油發電機的運行情況規范、詳細、清晰地記錄在發電機運行記錄內，并 于每月的3號之前由值班人員將上一個月的記錄整理成冊交由設施設備維護部存檔，保存期為2年。4.3 發電機操作4.3.1 啟動前檢查。4.3.1.1 檢查機油油位是否在標示刻度線以內，不夠加同型號機油至標示線以內位置。4.3.1.2 檢查冷卻液液位是否在水箱蓋以下8cm左右，如不夠加清水至上述位置。4.3.1.3 檢查電池電壓是否在 24伏，如偏低給

8、電池充電或更換新電池。4.3.1.4 清理發電機組現場，把有礙操作或運行的物品搬開，確保冷卻通風道順暢。4.3.1.5 確保柴油發電機組空氣開關在OFF （關）狀態。4.3.2 手動啟、停柴油發電機操作。4.3.2.1 手動啟動4.3.2.2 全面檢查柴油發電機油位、水位正常，將柴油發電機上方啟動開關（鑰匙）轉到“ RUN 位置，柴油發電機應立即啟動4.3.2.3 如5-7秒鐘柴油發電機不能啟動，應立即將啟動開關（鑰匙）復位，間隔30秒鐘后再次啟 動，連續啟動不得超過 3次，如不能啟動應查找原因，排除故障后才能啟動，并作好記錄及匯報上級領 導。4.3.2.4 柴油發電機啟動后，應馬上檢查有無異

9、常噪音及震動，有無漏油、漏水、漏氣現象，各儀表指示正常。4.3.2.5 手動停車4.3.2.6 將柴油發電機上方啟動開關（鑰匙）轉到“OFF位置，待柴油發電機停車后，將啟動開關（鑰匙）轉到“ AUTO位置；4.3.2.7 如有緊急情況必須立即停車,可以按下紅色急停按鈕。4.3.3 自動啟、停柴油發電機操作。4.3.3.1 市電中斷后的自啟動4.3.3.2 確認市電已中斷、將柴油發電機停車柜上的啟動開關（鑰匙）轉到“ RUN位置；4.3.3.3 發電機運行正常后手動合上發電機出口開關；4.3.3.4 將配電房雙電源轉換柜切換至“制動”位置 （倒閘操作）；4.3.3.5 市電恢復后的停車操作。4.

10、3.3.6 確認市電已正常，并進行倒閘操作：將配電房雙電源轉換柜切換至“市電”位置。4.3.3.7 確認發電機無負載時，讓發電機空載運行5分鐘后，將發電機啟動開關（鑰匙）斷開。4.4 發電機保養4.4.1 柴油發電機保養計劃的制訂。4.4.1.1 每年的12月15日之前，由領班組織研究、制定柴油發電機維修保養年度計劃并上報公司 審批。4.4.1.2 制定柴油發電機維修保養年度計劃的原則：4.4.1.3 柴油發電機使用頻度；4.4.1.4 柴油發電機的運行狀況（故障隱患）；4.4.1.5 合理的時間（避開節假日、特殊活動等）；4.4.1.6 柴油發電機維修保養年度計劃應包括如下內容：4.4.1.

11、7 維修保養項目及內容；4.4.1.8 具體實施維修保養的時間；4.4.1.9 預計費用；4.4.1.10 備品、備件計劃；4.4.2 柴油發電機機外附件的維修保養，由設施工程部負責，其余維修保養由外委完成，維修保養應按柴油發電機維修保養年度計劃進行。4.4.3 柴油發電機維修保養。4.4.3.1 進行維修保養時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號） ，不可拆零件 的結構特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。4.4.3.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行50小時進行一次。4.4.3.3 空氣濾清器顯示器：當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應立

12、即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位；4.4.3.4 空氣濾清器：-松開鐵環，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；- 一 濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應注意空氣壓力不能太大，噴嘴不可太靠近濾芯；-如果濾芯太臟，應用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風筒吹干（注意不能過熱）；- -清洗完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內往外照，在濾芯外部觀察，如發現有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯；- -如果沒有光點出現則表明濾芯未穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。4.4.3.5 蓄電池的維修保養4.4.3.6 用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠；

13、4.4.3.7 檢查電池液位是否在極板上15m*右,如果不夠則加蒸儲水至上述位置；4.4.3.8 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上導電膏。4.4.3.9 散熱器的維修保養周期為每運行200小時進行一次4.4.3.10 外部清潔:-用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向噴射只會把污物逼進中心位置，使用此方法時，要用膠布擋住柴油發電機；-如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。4.4.3.11 內部除垢：- -把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口 ； 向散熱器

14、中倒入45度的4%勺酸?§液，過15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器； 如果仍有水垢，則用8%勺酸溶液再洗一次；- 除垢后用3%勺堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗 3次以上；- -所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補；- -如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應重新灌滿清水并加入防銹劑。4.4.3.12 潤滑機油系統維修保養4.4.3.13 柴油發電機保養周期按發電機說明書要求實施（首次保養為運行50小時后）；4.4.3.14 啟動柴油發電機，讓其運行15分鐘；當柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完后用110NMM扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機

15、內相同的機油，渦輪增壓器內也應加添相同型號機油；4.4.3.15 拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新濾清器內應注滿新鮮的與機內型號 相同的機油（粗機油濾清器從彳t理商處購得）；4.4.3.16 更換精濾清器芯（從代理商處購得），添加新的與機內型號相同的機油。4.4.3.17 柴油濾清器的維修保養周期為每運行200小時應進行一次拆除柴油濾清器,換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。4.4.3.18 充電發電機和啟動電機的維修保養周期為每運行600小時進行一次。4.4.3.19 清洗各機件、軸承，吹干后加注新的潤滑油；4.4.3.20 清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/

16、2則應及更換；4.4.3.21 檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。4.4.3.22 發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次.用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊；4.4.4 對于柴油發電機的拆機維修或調整應由主管填寫外委維修保養申請單，經公司總經理批準以后，按公司相關程序執行。4.4.5 對于計劃中未列出的維修保養工作，應由運行組主管盡快補充至計劃中.對于突發性的柴油 發電機故障，先經運行組主管口頭批準后，先組織解決而后寫出設備設施事故報告并上報公司。4.4.6 對于上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規范地記錄在發電機保養工作記錄表內，并于每次維修保養后的三天內由運行組主管將記錄交設施設備維護部存檔，長期保存。4.4.7 每周對機房進行一次清潔，并記錄。4.4.8 每半月測試一次發電機絕緣，并記錄。（5