1、XX眾創(chuàng)空間商業(yè)計(jì)劃書二0一五年十二月八日目錄第一部分 項(xiàng)目建設(shè)背景1一、時(shí)代背景1二、全國(guó)創(chuàng)客空間發(fā)展特點(diǎn)2第二部分 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 4一、XX眾創(chuàng)空間發(fā)展現(xiàn)狀4二、項(xiàng)目建設(shè)亮點(diǎn)5三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6第三部分社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益8第四部分 眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)模式 10一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式13一、項(xiàng)目盈利模式10二、項(xiàng)目投入計(jì)劃13第五部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 10第六部分附件8第一部分項(xiàng)目建設(shè)背景一、時(shí)代背景2015年年初，“創(chuàng)客”首次被寫入國(guó)家政府工作報(bào)告，兩會(huì)兩 萬(wàn)字、政府工作報(bào)告13次提“創(chuàng)業(yè)”，明確表示推進(jìn)“大眾創(chuàng)業(yè)、 萬(wàn)眾創(chuàng)新”將成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)。早在 2014年9月，李克強(qiáng)總理在 夏季達(dá)沃斯論壇致開(kāi)幕辭時(shí)

2、，提出要掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”、“草根創(chuàng)業(yè)” 的新浪潮，形成“人人創(chuàng)新”、“萬(wàn)眾創(chuàng)新”的新局面。為實(shí)現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，創(chuàng)客被寄予厚望。國(guó)務(wù)院常務(wù) 會(huì)議召開(kāi)并研究確定支持發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措 施，中央文件第一次提到“眾創(chuàng)空間”。科技部發(fā)文，指出以構(gòu)建“眾 創(chuàng)空間”為載體，有效整合資源，集成落實(shí)政策，打造新常態(tài)下經(jīng)濟(jì) 發(fā)展新引擎。在國(guó)家兩會(huì)的政府工作報(bào)告中，李克強(qiáng)再次反復(fù)提到“大眾創(chuàng)業(yè)、 萬(wàn)眾創(chuàng)新”，并且將其提升到中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和保增長(zhǎng)的“雙引擎”之 一的高度，顯示出政府對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重視， 以及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì) 的重要意義。國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)“眾創(chuàng)空間”綱領(lǐng)性文件一一關(guān)于 發(fā)展眾創(chuàng)

3、空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)。此舉為國(guó)家層面首次 部署“眾創(chuàng)空間”平臺(tái)，支持大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。意見(jiàn)提出目標(biāo)到 2020年，形成一批有效滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強(qiáng)專業(yè)化服 務(wù)能力，同時(shí)又具備低成本、便利化、開(kāi)放式等特點(diǎn)的眾創(chuàng)空間等新 型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。二、全國(guó)創(chuàng)客空間發(fā)展特點(diǎn)眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)的平臺(tái)在全國(guó)的推廣，使得“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”在全社會(huì)蔚然成風(fēng)，在北京、上海、深圳、杭州、南 京、武漢、蘇州、成都等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍較為活躍的地區(qū)，也都逐漸涌 現(xiàn)了一大批各具特色的眾創(chuàng)空間。其中北京眾創(chuàng)空間主要通過(guò)成立聯(lián) 盟搭建起了眾創(chuàng)空間資源共享平臺(tái)和行業(yè)自律組織，匯集眾多在行業(yè)內(nèi)具有代表性、影響力、先

4、進(jìn)理念的人物，促進(jìn)推動(dòng)地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模 式新穎、理念超前的眾創(chuàng)空間的發(fā)展；上海新車間則是通過(guò)聚集硬件 高手、電子藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、DIY愛(ài)好者等來(lái)建設(shè)一個(gè)開(kāi)放式社區(qū)和 實(shí)驗(yàn)空間；深圳的柴火空間為創(chuàng)客們提供 3D打印機(jī)、激光切割機(jī)、 電子開(kāi)發(fā)設(shè)備、機(jī)械加工設(shè)備等基礎(chǔ)硬軟件以及定期舉辦各種聚會(huì)、 工作坊和知識(shí)分享會(huì)來(lái)聚集創(chuàng)客，為一些對(duì)創(chuàng)客興趣濃厚和想成為創(chuàng) 客的人提供參與的途徑；除此之外還有眾多優(yōu)秀的創(chuàng)客空間比如武漢 光谷、杭州的洋蔥膠囊、南京創(chuàng)客空間、成都創(chuàng)客空間等等，這些創(chuàng) 客空間各有特色，通過(guò)結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況及市場(chǎng)需求狀況，積極地的推動(dòng)了區(qū)域的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)事業(yè)發(fā)展。從業(yè)務(wù)模式和形態(tài)角度來(lái)看，

5、目前我國(guó)現(xiàn)存的眾創(chuàng)空間主要存在 以下幾種模式：模式1:活動(dòng)聚合型：北京創(chuàng)客空間、上海新車間、深圳柴火 空間、杭州洋蔥膠囊等。模式2:培訓(xùn)輔導(dǎo)型：清華x-lab、北大孵化營(yíng)、亞杰會(huì)等模式3:媒體驅(qū)動(dòng)型：36氟、創(chuàng)業(yè)家等。模式4:投資驅(qū)動(dòng)型：車庫(kù)咖啡、創(chuàng)新工場(chǎng)、天使匯等。模式5:地產(chǎn)思維型：SOHO 3Q優(yōu)客工場(chǎng)（UrWork）等。我國(guó)創(chuàng)客空間主要模式名稱主要展努模式類型創(chuàng)客空間創(chuàng)客線下交流互動(dòng)、創(chuàng)意發(fā)布和展示、課程培訓(xùn)、 辦公場(chǎng)地、設(shè)爸資源、戶比鏈管理服為活動(dòng)聚合型仁咖嘮高科技產(chǎn)業(yè)鏈社交羋臺(tái)，定期行11交流會(huì)、科技講 座、社交半臺(tái)、主題沙龍、行業(yè)路演等活動(dòng)鬃合型硬創(chuàng)邦硬件技術(shù)研討、咨詢和互幫互助

6、朋笏，創(chuàng)客馬拉松 、工作坊、分享會(huì)、聯(lián)合辦公服務(wù)、硬件創(chuàng)業(yè)周邊 和加速即符活動(dòng)聚合型北大創(chuàng)業(yè)孵化營(yíng)系統(tǒng)培訓(xùn)、實(shí)踐指導(dǎo)、堇中孵化、長(zhǎng)期那行梃、創(chuàng) 1L社交培訓(xùn)輔導(dǎo)型清華K14整合校內(nèi)外費(fèi)源提供，提供創(chuàng)意創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)習(xí)和實(shí) 踐活動(dòng)（創(chuàng)意活動(dòng)“創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)接待日、創(chuàng)讓伙伴朋 勞、駐校企北家、駐校天使服務(wù)）培訓(xùn)輔導(dǎo)型北京大學(xué)創(chuàng)北訓(xùn)練營(yíng)訓(xùn)練營(yíng)（北大學(xué)者及創(chuàng)業(yè)家講授）、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師計(jì)劃 、早期創(chuàng)投基金培訓(xùn)情導(dǎo)型亞杰匯創(chuàng)業(yè)教育和培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)培訓(xùn)輔導(dǎo)型聯(lián)想之星創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、天便投費(fèi)、開(kāi)前平臺(tái)培訓(xùn)輔導(dǎo)型36氟氯空間媒體平臺(tái)免費(fèi)辦公空河、融資服芳、其他相關(guān)創(chuàng) 業(yè)配套朋務(wù)媒體驅(qū)動(dòng)型創(chuàng)業(yè)冢黑馬大第、報(bào)道宣傳、培訓(xùn)交流、創(chuàng)投對(duì)

7、接等媒體驅(qū)動(dòng)型樂(lè)邦樂(lè)成創(chuàng)業(yè)空間、天使投資、蠟值廉務(wù)（稅務(wù)籌劃、融資 及改制掛牌、戰(zhàn)略涔詢、市場(chǎng)推廣及渠道、人力資 源）'綜合支持（財(cái)芳、知識(shí)產(chǎn)枳、法律代理）投資驅(qū)動(dòng)型車庫(kù)咖啡草根創(chuàng)業(yè)聚型平臺(tái)、開(kāi)地辦公環(huán)境、創(chuàng)業(yè)者互助網(wǎng) 絡(luò)、虛擬孵化（車庫(kù)創(chuàng)業(yè)俱樂(lè)部）、交流沙龍、咨投資驅(qū)動(dòng)型Binggo咖啡循環(huán)式培源計(jì)劃和資源整合，全程孵化（天使投資、商業(yè)資源對(duì)接、博境孵化、市場(chǎng)推廣）投資強(qiáng)動(dòng)型天使匯展松眾籌平臺(tái)，對(duì)接初創(chuàng)企業(yè)和天使投資人投資驅(qū)動(dòng)型飛馬旅管理診斷與規(guī)范化、品牌傳播支持、資源整合支持 、資本優(yōu)化投資軀動(dòng)型因果樹(shù)互聯(lián)網(wǎng)股權(quán)眾籌平臺(tái)、融資咨詢、投資人推薦、 去律咨詢、盡職調(diào)查、人力咨詢、招牌及

8、企丑宣傳投資強(qiáng)動(dòng)型創(chuàng)客總部組合投資支持、全程創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、關(guān)建合作對(duì)接、日 常運(yùn)營(yíng)支持、多元辦公空間、可選增值朋秀產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)型全產(chǎn)比鎮(zhèn)一站式創(chuàng)處朋務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)垂直招聘、孵化 S、天使投資、俱樂(lè)部、企業(yè)公美、會(huì)議組織和必產(chǎn)業(yè)羯服務(wù)型DRC創(chuàng)德夢(mèng)工廠推介展不、法律咨詢、財(cái)為顧問(wèn)、工商登記、稅券 申報(bào)、專利注珊等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型東方嘉誠(chéng)辦公朋符、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資服分、企業(yè)級(jí)朋努等蹤合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型科技寺基礎(chǔ)硬件、投融資、法務(wù)、財(cái)務(wù)、人力、行政、活 動(dòng)等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型創(chuàng)業(yè)公社團(tuán)隊(duì)人聆、小微金融、政策申清、集中招聘、培訓(xùn) 活動(dòng)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、法律雕舞、基礎(chǔ)運(yùn)螢服務(wù)綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型極地國(guó)際創(chuàng)新中心創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)論壇

9、沙龍、投融資、法務(wù)、財(cái)勞等咨詢 、JL穩(wěn)注冊(cè)、推薦展示等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型融創(chuàng)空間創(chuàng)業(yè)沙龍、自助辦公、創(chuàng)業(yè)咨詢、工商注冊(cè)等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型佶統(tǒng)企業(yè)立體式對(duì)接、傳魏行亞互聯(lián)網(wǎng)招拍掛模式綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型蟲洞之家、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目傳播第二部分項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一、XX眾創(chuàng)空間發(fā)展現(xiàn)狀浙河區(qū)作為信陽(yáng)市的核心區(qū)域之一， 支柱產(chǎn)業(yè)屈指可數(shù)，存在傳 統(tǒng)產(chǎn)業(yè)難以轉(zhuǎn)型升級(jí)、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展后續(xù)乏力、缺少產(chǎn)業(yè)園、孵化園 等問(wèn)題，無(wú)法營(yíng)造優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)氛圍，難以留住高端商企、人才，加之 普遍存在科技新型企業(yè)規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、 融資難、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力弱等問(wèn)題，有創(chuàng)業(yè)夢(mèng)的信陽(yáng)人常深感先天條件 匱乏。為引導(dǎo)信陽(yáng)市廣大創(chuàng)

10、業(yè)者走上合法、優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)業(yè)道路，儲(chǔ) 備一批成長(zhǎng)性中小企業(yè)，結(jié)合信陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特色和自身情況， 盡快 打造一個(gè)專業(yè)、系統(tǒng)、規(guī)范的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范平臺(tái)，改善信陽(yáng)企業(yè)、人 才的生存發(fā)展環(huán)境及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，鼓勵(lì)信陽(yáng)基層人員、大學(xué)生、工 薪階級(jí)等大眾加入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的隊(duì)伍中來(lái)， 解決創(chuàng)業(yè)主體在創(chuàng)業(yè)中存在 的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題的XX眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建設(shè)工作迫在眉睫。眾創(chuàng)空間的創(chuàng)立，是通過(guò)浙河區(qū)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、政策支持 的方式打造創(chuàng)業(yè)工作區(qū)、創(chuàng)客休閑吧、創(chuàng)客培訓(xùn)區(qū)、創(chuàng)意展示區(qū)、商 務(wù)洽談區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等六大功能區(qū)，為信陽(yáng)創(chuàng)業(yè)者提供電商人才服 務(wù)、工商注冊(cè)服務(wù)、融資服務(wù)、法律法務(wù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣服務(wù)、培訓(xùn) 指導(dǎo)等服務(wù)，

11、更為信陽(yáng)眾多創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)工作、網(wǎng)絡(luò)、社交和資源 共享的空間，培育孵化一批具有規(guī)模的創(chuàng)新型企業(yè)， 為加入電商行業(yè) 的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、自由職業(yè)者提供全方位一站式電商服務(wù)及硅谷式的創(chuàng)業(yè) 環(huán)境。為信陽(yáng)市電商行業(yè)的發(fā)展提供后續(xù)動(dòng)力， 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鞏 固和發(fā)展信陽(yáng)市的品牌地位。二、項(xiàng)目建設(shè)亮點(diǎn)1 、依托信陽(yáng)支柱產(chǎn)業(yè)，建成后服務(wù)于電商行業(yè)。XX 眾創(chuàng)空間將充分利用信陽(yáng)幾大經(jīng)濟(jì)支柱的優(yōu)勢(shì)、依托信陽(yáng)市 茶葉、肉類、礦產(chǎn)、羽毛、物流等產(chǎn)業(yè)建設(shè)，規(guī)劃完善浙河區(qū)電商孵 化園區(qū)，帶動(dòng)信陽(yáng)市電商行業(yè)快速發(fā)展，即依托信陽(yáng)支柱產(chǎn)業(yè)而建設(shè)， 同時(shí)又為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供配套服務(wù)。2、聯(lián)合信陽(yáng)4高校，協(xié)同培育創(chuàng)新創(chuàng)意人才。XX眾

12、創(chuàng)空間的規(guī)劃建設(shè)，將緊密聯(lián)系信陽(yáng)師范學(xué)院、華銳學(xué)院、 信陽(yáng)農(nóng)林學(xué)院學(xué)院、職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，結(jié)合大學(xué)科技園和高校、 科研院所等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新生力量來(lái)打造創(chuàng)業(yè)平臺(tái)， 為高校、大學(xué)生提供 一個(gè)創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)及就業(yè)的平臺(tái)。3、依靠基層大眾創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。信陽(yáng)眾創(chuàng)空間的建設(shè)將認(rèn)真貫徹國(guó)家“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的 政策，積極號(hào)召并組織信陽(yáng)電商行業(yè)基層人員、 家庭婦女、工薪階層、 技術(shù)職工等進(jìn)行電商創(chuàng)業(yè)，通過(guò)培訓(xùn)輔導(dǎo)、政策扶持、項(xiàng)目資助等方 式促進(jìn)信陽(yáng)基層大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，“以創(chuàng)新促進(jìn)創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)” ,第5頁(yè)共24頁(yè)三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容XX 眾創(chuàng)空間位于信陽(yáng)市浉河區(qū)雞公山大街商橋電商產(chǎn)業(yè)園西側(cè)一、二層

13、，是信陽(yáng)首家創(chuàng)客空間，是一個(gè)集電商培訓(xùn)、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、信息共享、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目孵化等多功能平臺(tái)。項(xiàng)目的打造引導(dǎo)浉河區(qū)乃至信陽(yáng)市八縣兩區(qū)的人才、 技術(shù)、 資本等創(chuàng)新要素向眾創(chuàng)空間集聚， 打造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)， 同時(shí)提供經(jīng)濟(jì)辦公空間、完整辦公設(shè)備、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)輔導(dǎo)、行業(yè)技能培訓(xùn)、協(xié)助注冊(cè)公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，促成“以創(chuàng)新促進(jìn)創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)”的有利局面，吸引信陽(yáng)電商行業(yè)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)及個(gè)人加入創(chuàng)客空間，規(guī)劃打造以下功能區(qū)：1 、創(chuàng)業(yè)工作區(qū)： 建設(shè)面積 500 平米，將建成創(chuàng)意工作室 2 間（ 20平方米 / 間），大型辦公大廳 2 個(gè)，共設(shè)置約 100個(gè)辦公卡位，每期可容納創(chuàng)

14、業(yè)人員 120 人，為其提供基礎(chǔ)的辦公空間，同時(shí)提供：共享辦公桌椅、空調(diào)、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及辦公文具、飲水機(jī)等辦公設(shè)備， 并以卡座方式計(jì)算收取低廉的租金。 讓創(chuàng)業(yè)者可以通過(guò)租一個(gè)月、 一個(gè)季度， 租一個(gè)辦公桌或租一個(gè)獨(dú)立辦公室來(lái)實(shí)現(xiàn)拎包入駐即可創(chuàng)業(yè)的想法。2、創(chuàng)客休閑吧：計(jì)劃建設(shè)面積 300 平方米，計(jì)劃引進(jìn)創(chuàng)業(yè)咖啡吧、書吧等，為創(chuàng)業(yè)者及外界提供一個(gè)開(kāi)放式交流討論、商務(wù)洽談、娛樂(lè)休閑等多功能區(qū)域，定期舉辦沙龍、創(chuàng)業(yè)聚會(huì)、分享會(huì)、創(chuàng)意社交等活動(dòng)，為創(chuàng)客空間匯聚人氣，提供一個(gè)集商務(wù)、休閑、娛樂(lè)于一體的場(chǎng)所。3、 創(chuàng)客培訓(xùn)區(qū) ： 建設(shè)面積 500平米， 打造可容納 200人的大型會(huì)議室、演播廳，

15、現(xiàn)根據(jù)公司與當(dāng)?shù)卣献髋嘤?xùn)項(xiàng)目，定期組織、參加電商培訓(xùn)會(huì)議， 同時(shí)公司內(nèi)部市場(chǎng)化培訓(xùn)會(huì)定期邀請(qǐng)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師來(lái)舉辦沙龍或講座為創(chuàng)業(yè)者答疑解惑， 指點(diǎn)迷津。 舉辦各類創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，同時(shí)以活動(dòng)交流為主，定期舉辦想法或項(xiàng)目的發(fā)布、展示、路演分享等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，通過(guò)提供免費(fèi)的專家講座、交流沙龍等活動(dòng)，提升創(chuàng)業(yè)人員的知識(shí)水平。4、 創(chuàng)意展示區(qū)： 建筑面積 100 平方米，一方面打造一個(gè)創(chuàng)業(yè)投融資和創(chuàng)業(yè)展示的平臺(tái)， 為信陽(yáng)市內(nèi)知名先進(jìn)科技企業(yè)及創(chuàng)客空間創(chuàng)客提供產(chǎn)品展示、項(xiàng)目合作、新產(chǎn)品推介等服務(wù)，將創(chuàng)意、發(fā)明、創(chuàng)新、 創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)化為一個(gè)有機(jī)的過(guò)程。 用于創(chuàng)客展示其創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)品及其運(yùn)作模式， 為天使基金、 投資人或企業(yè)

16、提供相關(guān)項(xiàng)目合作洽談和對(duì)接交流的平臺(tái)， 實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才項(xiàng)目與市場(chǎng)的成功對(duì)接。 另一方面建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)意商鋪5-10 家，結(jié)合電商園區(qū)配套的倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)，以創(chuàng)意創(chuàng)新型的創(chuàng)業(yè)商鋪為主體，提供創(chuàng)意作品展示、 020 線上線下銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、 項(xiàng)目實(shí)體推介等服務(wù)， 將文化創(chuàng)意商品與市場(chǎng)營(yíng)銷實(shí)體融為一體，為創(chuàng)客提供一個(gè)產(chǎn)品及商業(yè)模式展示和營(yíng)銷的平臺(tái)。5、 商務(wù)洽談區(qū)： 建設(shè)面積 100 平方米， 打造多功能商務(wù)洽談室、多功能會(huì)議室、 小型培訓(xùn)室等功能于一體的商務(wù)洽談區(qū)。 可用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目推廣座談、項(xiàng)目商務(wù)洽談、合作簽約等商務(wù)活動(dòng)，定期開(kāi)展創(chuàng)客沙龍、 創(chuàng)業(yè)訪談及創(chuàng)業(yè)交流會(huì)等活動(dòng)， 為創(chuàng)客提供一個(gè)高端專業(yè)的商務(wù)洽談場(chǎng)所

17、。6、綜合服務(wù)區(qū)：規(guī)劃建設(shè) 100 平方米（一層），創(chuàng)客空間綜合服務(wù)區(qū)將集合創(chuàng)業(yè)政務(wù)服務(wù)、投資服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)和銀行服務(wù)等功能，提供綜合型的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，包括金融、培訓(xùn)輔導(dǎo)、招聘、運(yùn)營(yíng)、政策申請(qǐng)、法律顧問(wèn)等一系列服務(wù)。打造“一站式服務(wù)大廳”，為創(chuàng)客提供快捷注冊(cè)、政務(wù)服務(wù)及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)服務(wù)，還提供創(chuàng)業(yè)投融資、創(chuàng)新展示、政策咨詢和項(xiàng)目申報(bào)等服務(wù)。特別是針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金支持問(wèn)題， 創(chuàng)客空間將與各個(gè)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)保持著非常密切的聯(lián)系， 以資本為核心和紐帶， 聚集天使投資人、 投資機(jī)構(gòu)，依托其平臺(tái)吸引匯集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資貸款服務(wù)，從而提升創(chuàng)業(yè)成功率，幫助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目健康而快速的

18、成長(zhǎng)。第三部分 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益1 、整合行業(yè)資源，助力創(chuàng)業(yè)事業(yè)發(fā)展。XX 創(chuàng)立眾創(chuàng)空間，公司深厚的資源整合能力，能廣泛組織調(diào)動(dòng)培訓(xùn)輔導(dǎo)、技術(shù)支持、投融資等外部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、個(gè)人提供全要素資源整合服務(wù)，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)等思維，加強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)資源的整合配置， 為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、 個(gè)人 “加油增力”2、降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目存活率。XX 眾創(chuàng)空間通過(guò)提供完善甚至免費(fèi)的房租、加以資金、培訓(xùn)、行業(yè)交流等全方位的支持與服務(wù)， 減少了企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本和風(fēng)險(xiǎn)。 能有效地促進(jìn)眾創(chuàng)空間內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)緊密合作， 協(xié)同創(chuàng)新， 營(yíng)造起相互切磋、相互啟發(fā)、相互鼓勵(lì)的“社區(qū)式”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，從而引導(dǎo)創(chuàng)新創(chuàng)

19、業(yè)團(tuán)隊(duì)、個(gè)人緊密合作、協(xié)同創(chuàng)新，一站式的電商資源扶持，專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，極大提高創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的存活率。3、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)引擎，促進(jìn)信陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。XX眾創(chuàng)空間是一個(gè)信陽(yáng)市地區(qū)唯一個(gè)眾創(chuàng)空間項(xiàng)目，眾創(chuàng)空間又是創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的新引擎， 是新常態(tài)經(jīng)濟(jì)下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)催化劑。 培訓(xùn)輔導(dǎo)型的創(chuàng)客空間能有效解決創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)面臨的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)和融資困難等困境難點(diǎn)，同時(shí)吸引大量外資企業(yè)、天使資金和創(chuàng)意人才，盤活民間閑置資本，發(fā)掘具有增長(zhǎng)潛力項(xiàng)目，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4、推動(dòng)區(qū)域科技創(chuàng)新，帶動(dòng)傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。傳統(tǒng)企業(yè)由于模式沉重、 階層繁瑣， 在瞬息萬(wàn)變的創(chuàng)新時(shí)代容易落伍，隨著電商行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展和普及

20、， 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的門檻不斷降低， 眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的搖籃，已成為新興企業(yè)、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)模式和創(chuàng)新文化的發(fā)源地和輻射源。引進(jìn)原創(chuàng)技術(shù)、 原創(chuàng)模式，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新的融合互動(dòng)，將有助于傳統(tǒng)型企業(yè)實(shí)現(xiàn)制度、業(yè)務(wù)、模式、技術(shù)等方面的創(chuàng)新，使其在新常態(tài)經(jīng)濟(jì)中實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)和創(chuàng)新文化培育等多個(gè)方面的發(fā)展。5、優(yōu)化平臺(tái)服務(wù)，多方合作共贏。一方面為初創(chuàng)企業(yè)供申請(qǐng)注冊(cè)、項(xiàng)目篩選、法律咨詢、市場(chǎng)對(duì)接等提供相應(yīng)中介服務(wù)，配合各類推介、對(duì)接活動(dòng)、形成商業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)共贏，為創(chuàng)客提供“一站式服務(wù)”。另一方面財(cái)務(wù)顧問(wèn)、 管理咨詢、 律所等中介機(jī)構(gòu)不單

21、在創(chuàng)客空間內(nèi)部為創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)， 同時(shí)也是在為自己拓展業(yè)務(wù)渠道。 第三方機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)需求量是最大的， 加強(qiáng)與第三方機(jī)構(gòu)合作， 成功協(xié)助創(chuàng)業(yè)者發(fā)展也能為自身品牌樹(shù)立良好形象， 增強(qiáng)影響力， 并帶來(lái)經(jīng)濟(jì)回報(bào)，實(shí)現(xiàn)多方共贏的局面。第四部分 眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)模式一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)1. XX 眾創(chuàng)空間由備案狀態(tài)升級(jí)為獲認(rèn)定的眾創(chuàng)空間2. 提升商橋電商產(chǎn)業(yè)園的形象和品牌知名度3. 服務(wù)基地客戶， 加強(qiáng)與客戶的聯(lián)系， 為客戶提供有價(jià)值的服務(wù)二、關(guān)鍵衡量指標(biāo)按照浉河區(qū)電商辦的指導(dǎo)意見(jiàn)， 成熟的眾創(chuàng)空間應(yīng)該具有以下幾個(gè)因素：1. 孵化場(chǎng)地，為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)免費(fèi)提供2. 孵化基金，可以自己出資設(shè)立，也可以與投

22、資機(jī)構(gòu)合作3. 創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，主要是四類人士：投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、高校教授、電商行業(yè)專家、知名公司副總以上或創(chuàng)業(yè)成功的企業(yè)家4. 創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，至少3-5 個(gè)，并且每隔一段時(shí)間要有所增長(zhǎng)，以我們的備案時(shí)間計(jì)算，目前需要10個(gè)以上的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目第 9 頁(yè) 共 24 頁(yè)5. 第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以為企業(yè)提供所需的全方位、一站式服務(wù)6. 沙龍/培訓(xùn)活動(dòng)，面向創(chuàng)業(yè)者免費(fèi)提供，常規(guī)化舉辦鑒于此，XX眾創(chuàng)空間項(xiàng)目實(shí)施可重點(diǎn)關(guān)注三大板塊。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式XX眾創(chuàng)空間三大板塊：項(xiàng)目板塊、活動(dòng)版塊和服務(wù)板塊，每一 個(gè)板塊之間既相互獨(dú)立，又互相融合。如下圖：XX眾創(chuàng)空間服務(wù)W引發(fā)項(xiàng)目板塊 W1活動(dòng)板塊|> 服務(wù)板塊項(xiàng)目引進(jìn)、

23、包裝和服務(wù)活動(dòng)策劃、組織和宣傳工商、培訓(xùn)、融資、政策申報(bào)其中，活動(dòng)版塊以活動(dòng)的策劃、組織和宣傳為主，對(duì)應(yīng)眾創(chuàng)空間 的品牌目標(biāo)，同時(shí)也是眾創(chuàng)空間為各個(gè)客戶和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供的主要服 務(wù)。活動(dòng)的舉辦次數(shù)是眾創(chuàng)空間績(jī)效考核的重要內(nèi)容之一。目前舉辦活動(dòng)的主要方式是通過(guò)與政府合作舉辦的方式，是公司優(yōu)勢(shì)較為成 熟。以后可通過(guò)融合公司各方面培訓(xùn)課程的活動(dòng)， 逐漸將活動(dòng)效果較 好的培訓(xùn)活動(dòng)納為標(biāo)桿，梳理項(xiàng)目行業(yè)標(biāo)桿形象，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，使 我們的活動(dòng)越來(lái)越活躍，越來(lái)越有價(jià)值。項(xiàng)目板塊是衡量眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)情況的核心指標(biāo)，目前有些工作還待完善，尚未進(jìn)入園區(qū)路演環(huán)節(jié)。項(xiàng)目的來(lái)源有以下幾種途徑：1 .在公司內(nèi)部項(xiàng)目進(jìn)行挖掘和

24、包裝，2 .從產(chǎn)業(yè)園外進(jìn)行尋找和引進(jìn)，3 .通過(guò)院校合作客戶介紹，4 .通過(guò)付費(fèi)途徑進(jìn)項(xiàng)市場(chǎng)化招商。服務(wù)板塊包括電商培訓(xùn)、沙龍、工商注冊(cè)、代稅代賬、融資、政 策申報(bào)等內(nèi)容，既是眾創(chuàng)空間為企業(yè)提供的全方位、 一站式服務(wù)的內(nèi) 涵，同時(shí)也是產(chǎn)業(yè)園為客戶提供的增值服務(wù)的一部分。 做好了這一塊, 將有效提升客戶對(duì)我們的好感度和好評(píng)度。 我們要不斷擴(kuò)充相關(guān)領(lǐng)域 的合作服務(wù)商的數(shù)量，同時(shí)也要積極介入，學(xué)習(xí)掌握相關(guān)知識(shí)（比如 政策申報(bào)的流程、條件等）。四、項(xiàng)目盈利模式XX眾創(chuàng)空間將采取第一季度不收入駐租金、免費(fèi)提供辦公卡座 使用，第二季度繳納卡座費(fèi)用，第三季度以后交全部費(fèi)用的方式運(yùn)作 （團(tuán)隊(duì)5人以上有折扣優(yōu)惠

25、）。通過(guò)提供相應(yīng)的電商行業(yè)培訓(xùn)服務(wù)、 人力資源代理、財(cái)務(wù)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理等服務(wù)及配套辦公自動(dòng)化設(shè) 備、網(wǎng)絡(luò)等硬件來(lái)吸引創(chuàng)客入駐，除收取正 常的工位收入以外，還來(lái) 自于餐品提供、會(huì)務(wù)舉辦、活動(dòng)場(chǎng)地提供、廣告與自媒體、各地的創(chuàng) 業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)交流、協(xié)辦和參與創(chuàng)業(yè)大賽等費(fèi)用收入，主要通過(guò)以下 方式獲取利潤(rùn)：1、提供配套設(shè)施，收取工位費(fèi)用。通過(guò)提供辦公空間、寬帶、辦公桌椅、空調(diào)、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜等辦公設(shè)備、自動(dòng)化設(shè)備等吸引創(chuàng)客入駐空間， 收取卡座租金及 費(fèi)用。2、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，收取會(huì)員費(fèi)用。以信陽(yáng)XX電子商務(wù)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校的形式為創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)輔 導(dǎo)、美工外包、客服外包、資質(zhì)考核、協(xié)助注冊(cè)公司、大

26、咖創(chuàng)業(yè)分享、 投融資、市場(chǎng)推廣、申請(qǐng)注冊(cè)、項(xiàng)目篩選、法律咨詢、市場(chǎng)對(duì)接等提 相應(yīng)中介服務(wù)，配合各類推介、對(duì)接活動(dòng)、形成電商行業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)的 服務(wù)體，吸引創(chuàng)客成為會(huì)員，收取會(huì)員費(fèi)用。3、注入天使資金，獲取企業(yè)股權(quán)。以政府扶持、企業(yè)融資、第三方融資的模式，搭建創(chuàng)業(yè)者、從業(yè) 者、投資人、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機(jī)構(gòu)的合作交流平臺(tái)，為創(chuàng)客提供 資金支持和保障的同時(shí)提升創(chuàng)客空間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力， 以創(chuàng)客空間提供的服務(wù)換取入駐企業(yè)少量（微）股權(quán)，建立優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 池，對(duì)優(yōu)異的項(xiàng)目注入天使基金，關(guān)注創(chuàng)客項(xiàng)目的健康發(fā)展，通過(guò)獲 取股份的模式一旦項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功，將獲取爆發(fā)性的利潤(rùn)增長(zhǎng)。5、緊跟國(guó)家及地方政府政策，獲

27、取政策扶持。加大對(duì)浙河區(qū)政府扶持政策的研究與運(yùn)用， 獲取地方政策對(duì)眾創(chuàng) 空間在項(xiàng)目建設(shè)扶持、引進(jìn)資助、房租補(bǔ)貼、研發(fā)補(bǔ)貼、知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ) 貼等多方面的專項(xiàng)資金扶持。五、項(xiàng)目投入計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容費(fèi)用備注1裝修費(fèi)用規(guī)劃、裝修、電氣及網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)施、 桌椅空調(diào)、安防、消防電工程等費(fèi)用10萬(wàn)彳寸Ah2設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用電腦、電話、打印、復(fù)印機(jī)、文件柜及 辦公文具、飲水機(jī)等費(fèi)用0一樓綜合服 務(wù)區(qū)3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目組建運(yùn)營(yíng)、核心團(tuán)隊(duì)組建、人員工 資、福利等人員相關(guān)費(fèi)用0現(xiàn)有成員4投融資費(fèi)用第二方服務(wù)商合作費(fèi)用0優(yōu)先現(xiàn)有資 源5其他費(fèi)用場(chǎng)地租金、水、電、物業(yè)費(fèi)用等0利潤(rùn)覆蓋備注：費(fèi)用初步預(yù)估，僅供參考第五部分 項(xiàng)目實(shí)

28、施進(jìn)度表NO.階段內(nèi)容截止日期完成標(biāo)準(zhǔn)參與人員費(fèi)用備注1籌備階段（第一季度）項(xiàng)目計(jì)劃書及項(xiàng)目表提交審核2017.12.2完成并提交XX02方案確認(rèn)2017.12.4通過(guò)審核XX03場(chǎng)地問(wèn)題匯總2017.12.6整改完畢XX門待定4素材搜集：照片、文字、物業(yè)、2017.12.5完成H5及單頁(yè)XX05H5、橫幅、宣傳單頁(yè)、易拉寶、名片（服務(wù)內(nèi)容、活動(dòng)介紹、項(xiàng)目展示）2017.12.9XX2000-30006人員安排：日常管理人員財(cái)產(chǎn)安全2人XX07費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)/500季XX08運(yùn)營(yíng)流程：合同、制度、流程、入駐資質(zhì)、入場(chǎng)、退出流程2017.12.9XX09場(chǎng)地完善：門禁、寬帶維護(hù)、安防2017.12

29、.31優(yōu)先安防XX500010活動(dòng)推廣：推廣途徑院校合作、2017.12.11師院/華銳學(xué)院XX100011辦公設(shè)備：電話、打印復(fù)印機(jī)、a4紙投影儀、飲用水打印復(fù)印機(jī)要有XX250012公眾號(hào)、群建立日常管理正常XX013物業(yè)對(duì)接入駐進(jìn)入前XX前期電費(fèi)14運(yùn)營(yíng)階段（第二日常管理XX待定15季度）推廣招商XX待定服務(wù)商對(duì)接X(jué)X待定16活動(dòng)對(duì)接X(jué)X待定客戶資質(zhì)篩選XX待定17網(wǎng)絡(luò)維護(hù)XX待定18費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)500/人+物業(yè)、水、電辦公用品及其他資源費(fèi)用XX待定19拓展階段（第三季度）一層裝修XX待定20法務(wù)、資金、技術(shù)、工商等對(duì)接X(jué)X待定21咖啡入駐、圖書館XX待定22行業(yè)大咖講座XX待定23地區(qū)對(duì)接

30、（拓展到縣區(qū) /其他市區(qū)）XX待定備注：費(fèi)用初步預(yù)估，僅供參考第六部分附錄眾創(chuàng)空間管理制度場(chǎng)地管理入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議制定區(qū)域內(nèi)辦公，不得私自占用公共區(qū)域。眾創(chuàng)空間為入駐企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、網(wǎng)線、辦公座椅等設(shè)施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調(diào)等設(shè)施。入駐企業(yè)不得擅自對(duì)眾創(chuàng)空間既定格局和裝修進(jìn)行改造；入駐企業(yè)需要使用多功能會(huì)議室等入駐企業(yè)要服從眾創(chuàng)空間管理辦公室的管理， 無(wú)故不參加眾創(chuàng)空間管理辦公室組織的活動(dòng)達(dá)到兩次，取消入駐資格。第二章經(jīng)營(yíng)管理入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；入駐企業(yè)應(yīng)遵守眾創(chuàng)空間的各項(xiàng)規(guī)章制度和企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)眾創(chuàng)空間的協(xié)議第15頁(yè)共24頁(yè)入駐企業(yè)在眾創(chuàng)空間管理辦

31、公室的統(tǒng)一管理與指導(dǎo)下，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。入駐企業(yè)應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確的向眾創(chuàng)空間管理辦公室報(bào)送不涉及經(jīng)營(yíng)機(jī)密的報(bào)表和數(shù)據(jù)，支持完成相關(guān)的統(tǒng)計(jì)工作。眾創(chuàng)空間針對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題， 定期邀請(qǐng)專家咨詢團(tuán)成員進(jìn)行指導(dǎo)。第三章 安全管理眾創(chuàng)空間正常辦公時(shí)間為每天 8:30-17:30. 法定節(jié)假日的作息時(shí)間按管理辦公室的具體通知執(zhí)行。入駐企業(yè)必須嚴(yán)格遵守眾創(chuàng)空間作息時(shí)間， 如需加班， 需到眾創(chuàng)空間管理部門進(jìn)行申請(qǐng)同意， 加班期間應(yīng)服從管理人員管理， 眾創(chuàng)空間內(nèi)嚴(yán)禁任何人留宿。入駐企業(yè)必須做到離開(kāi)眾創(chuàng)空間時(shí)關(guān)窗鎖門，關(guān)閉電源。入駐企業(yè)法定代表人為消防安全責(zé)任人， 負(fù)責(zé)做好本企業(yè)的防火

32、安全工作，認(rèn)真督促、檢查防火安全制度的執(zhí)行情況。入駐企業(yè)指定專人負(fù)責(zé)， 經(jīng)常對(duì)企業(yè)人員進(jìn)行防火安全教育， 增強(qiáng)防火安全意識(shí)，一旦發(fā)生火警，應(yīng)立即向“119”和消防中心、保衛(wèi)處報(bào)警。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用明火裝置，不準(zhǔn)亂接電源和使用電爐、電熨斗、電熱器具、嚴(yán)禁吸煙。銷售物品根據(jù)不同性質(zhì)分類存放，堆放整齊，嚴(yán)禁化學(xué)危險(xiǎn)品混放，易燃易爆物品不準(zhǔn)進(jìn)貨，易燃物要放在指定地點(diǎn)，進(jìn)貨包裝紙箱、木板等雜物要及時(shí)清除。經(jīng)常檢查點(diǎn)燈、電器開(kāi)關(guān)等設(shè)備的完好情況，如有損壞、異常現(xiàn)象或不安因素，應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)修理。認(rèn)真做好防盜、 防火、 防破壞工作， 重大節(jié)日建立完善部門值班制度。入駐企業(yè)應(yīng)熟悉眾創(chuàng)空間的相關(guān)消防設(shè)施，

33、 遇到緊急情況應(yīng)服從眾創(chuàng)空間管理人員的統(tǒng)一指揮，從相關(guān)消防通道疏散。入駐企業(yè)要愛(ài)護(hù)眾創(chuàng)空間公共設(shè)施， 配合做好相關(guān)管理工作， 對(duì)違反相關(guān)規(guī)定，損壞公共設(shè)施者，眾創(chuàng)空間有權(quán)追究其責(zé)任。由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生安全事故，損失由入駐企業(yè)承擔(dān)；造成嚴(yán)重后果的，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。衛(wèi)生管理眾創(chuàng)空間實(shí)行6s管理模式（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全），公共區(qū)域（包括過(guò)道、樓梯）的清潔工作由入駐企業(yè)輪班打掃，各自辦公區(qū)域，每日保持清潔整潔入駐企業(yè)應(yīng)做好企業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作， 并將每日產(chǎn)生的垃圾集中擺放在樓層的垃圾桶中， 并盡可能保持垃圾桶的清潔， 由專人統(tǒng)一清理、運(yùn)送。入駐企業(yè)應(yīng)配合眾創(chuàng)空間做好清潔

34、衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾。嚴(yán)禁在眾創(chuàng)空間內(nèi)外、樓道等公共區(qū)域的墻壁亂畫、亂寫、亂貼各種招牌、廣告等， 因工作需要張貼廣告的，應(yīng)事先與眾創(chuàng)空間管理辦公室聯(lián)系，經(jīng)批準(zhǔn)后方可在指定地點(diǎn)張貼。第五章 財(cái)務(wù)管理1. 每個(gè)入駐企業(yè)必須有專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和資金管理。2. 建立賬冊(cè)，做好部門的固定資金、流動(dòng)資金和成本管理工作。3. 按照眾創(chuàng)空間管理辦公室要求， 編制財(cái)務(wù)月報(bào)表， 將主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、支出、稅費(fèi)、利潤(rùn)等情況定期上報(bào)。4. 貨幣收入和支出必須入賬，及時(shí)登記現(xiàn)金日記賬，做好逐筆記載、日清月結(jié)、賬款相符。5. 為確保現(xiàn)金安全， 現(xiàn)金收入應(yīng)予當(dāng)日送存銀行， 支付現(xiàn)金從銀行提

35、取。6. 加強(qiáng)發(fā)票管理， 發(fā)票是單位提供服務(wù)或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所開(kāi)具、 收取的收付款憑證。銷售商品、 提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)形式， 按照稅務(wù)部門要求開(kāi)具發(fā)票。 商品送貨不符合規(guī)定的票據(jù)不得作為財(cái)務(wù)記賬憑證。7. 應(yīng)收賬款要及時(shí)收回。第六章 其他管理不要在眾創(chuàng)空間內(nèi)大聲喧嘩， 不要高音播放或演奏音樂(lè)， 不要制造影響其他企業(yè)的噪音。入駐企業(yè)不得將任何動(dòng)物、禽類帶入基地。入駐企業(yè)不得在樓宇外墻、 門窗上粘貼標(biāo)識(shí)及宣傳品； 不得在窗戶及外墻安裝任何器械及其他固定設(shè)施。入駐企業(yè)不得在眾創(chuàng)空間大樓內(nèi)舉辦大型娛樂(lè)活動(dòng)、封建迷信活動(dòng)、舞會(huì)、音樂(lè)會(huì)及類似活動(dòng)。第 19 頁(yè) 共 24 頁(yè)入駐個(gè)人及

36、團(tuán)隊(duì)不得將協(xié)議規(guī)定以外的人員安排在眾創(chuàng)空間辦公。XX眾創(chuàng)空間入駐協(xié)議甲方：信陽(yáng)XX電子商務(wù)有限公司 乙方：信陽(yáng)XX電子商務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方")與( 以 下簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方同意乙方入駐信陽(yáng) XX電子商務(wù)有限公司(以下 簡(jiǎn)稱眾創(chuàng)空間)，為實(shí)現(xiàn)甲方的規(guī)范化管理，更好的助力乙方實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)成果商業(yè) 化，雙方就有關(guān)眾創(chuàng)空間經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。、內(nèi)容和期限1 .乙方入駐信陽(yáng)XX電商有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為 信陽(yáng)XX電商有限公司期限為月，即 年 月日至 年 月日，其中項(xiàng)目考核期2個(gè)月，自入駐之日起計(jì)算。二、權(quán)利和義務(wù)1 .甲方的權(quán)利(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)眾創(chuàng)空間及入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督和管理。(2)根據(jù)乙方發(fā)展計(jì)劃，檢查項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，對(duì)入駐三個(gè)月的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性考 核，未產(chǎn)生實(shí)際經(jīng)營(yíng)或考核不合格的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，予以清退。2 .甲方的義務(wù)(1)向乙方提供入駐場(chǎng)地及員工位，免費(fèi)為入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供WiFi。(2)不干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助解決入駐期間的管理問(wèn)題。3 .乙方的權(quán)利(1)乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)入駐項(xiàng)目自主從事研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和銷售。(2)享受甲方提供的免