1、第三章防水工程的維修第三章防水工程的維修第一節(jié)柔性防水屋面滲漏的原因分析與維修 分析與維修建筑防水工程涉及地下、墻身、樓地面、屋頂?shù)戎T多部位，不僅受到外界氣候和環(huán)境的影響，還與地基不均勻沉降和主體結(jié)構(gòu)的變位密切相關(guān)。一、卷材防水屋面的滲漏（一） 卷材防水屋面的構(gòu)造組成1. 結(jié)構(gòu)層2. 找坡層3. 隔氣層4. 保溫層5. 找平層6. 防水層7. 保護(hù)層（二） 卷材防水屋面的施工方法與適用范圍1. 熱法施工工藝2. 冷法施工工藝3. 機(jī)械固定工藝（三） 卷材防水屋面滲漏的原因1. 施工方面2. 材料方面3. 自然氣候方面4. 設(shè)計(jì)方面5. 管理及使用方面（四） 卷材防水屋面最常見的滲漏部位 （1）

2、 預(yù)制板縱橫接縫處。（2） 屋面明顯變化的部位。（五） 卷材防水屋面的維修1. 開裂的維修1） 有規(guī)則裂縫的維修方法2） 無規(guī)則裂縫的維修方法2. 鼓泡的維修（1） 對(duì)直徑在10 cm以下的鼓泡，可采用抽氣灌油法來修補(bǔ)。（2） 對(duì)1040 cm的鼓泡，可采用對(duì)角十字開刀法。（3） 對(duì)4050 cm或更大的氣泡，采用大開刀去皮方法。3. 流淌的維修1） 切割法2） 釘釘子法3） 局部切除重鋪4） 全鏟重鋪法4. 油氈老化的維修5. 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的維修二、涂料防水屋面的滲漏（一） 防水涂料的分類1. 按防水涂料類型區(qū)分1） 溶劑型2） 水乳型3） 反應(yīng)型2. 按成膜物質(zhì)的主要成分區(qū)分 可分為瀝青類、高

3、聚物改性瀝青類（也稱橡膠瀝青類）、合成高分子類（又可再分為合成樹脂類和合成橡膠類）、聚合物水泥類、水泥類。（二） 防水涂料的使用方法和操作要點(diǎn)（1） 基層要求平整、干凈，不要有突變部位；陰陽角、女兒墻、煙道根、管道根等處均做成圓角，以利鋪貼。（2） 涂料使用前，按需要量倒入鐵桶內(nèi)，攪拌均勻，上下濃度一致。（3） 在基層上，用長(zhǎng)柄鬃刷（200 mm寬）先滿涂底子油一層，要求縱橫用力刷勻。（4） 玻璃絲布同層內(nèi)的搭接長(zhǎng)度應(yīng)不小于100 mm，上下層的接縫應(yīng)錯(cuò)開。（5） 構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的防漏要求基本上等同瀝青油氈卷材防水屋面。（三） 防水層出現(xiàn)開裂破損的預(yù)防與維修1. 原因分析（1） 屋面結(jié)構(gòu)層剛度不足，

4、以及在溫度、震動(dòng)、不均勻沉降等（2） 水泥砂漿找平層由于干縮、溫度伸縮或強(qiáng)度不足而產(chǎn)生裂縫，引起防水層開裂。（3） 施工過程中，防護(hù)不周，防水層遭受損傷。（4） 玻璃絲布材質(zhì)差，抗拉強(qiáng)度低。2. 預(yù)防措施3. 維修方法1） 針對(duì)板端橫縫處開裂2） 針對(duì)防水層破損（四） 防水層出現(xiàn)氣泡和黏結(jié)不牢的預(yù)防與維修1. 原因分析2. 預(yù)防措施3. 維修方法三、屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的滲漏（一） 構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的內(nèi)容根據(jù)屋面形式和構(gòu)造的不同，屋面細(xì)部構(gòu)造也有較多的形式（二） 構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的特點(diǎn)（1） 節(jié)點(diǎn)部位大多數(shù)是變形集中產(chǎn)生的地方，容易產(chǎn)生開裂。（2） 節(jié)點(diǎn)部位大部分比較復(fù)雜，施工操作困難。（3） 節(jié)點(diǎn)部位最容易受到損壞

5、，是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)。（三） 構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)狀（1） 節(jié)點(diǎn)部位的防水材料與大面積防水層材料一樣，節(jié)點(diǎn)專用防水密封材料作柔性密封。（2） 節(jié)點(diǎn)只用單道設(shè)防，容易產(chǎn)生漏水。（3） 節(jié)點(diǎn)要做針對(duì)性設(shè)計(jì)，大樣圖不詳細(xì)。（四） 造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏的主要原因（1） 不夠重視，認(rèn)為只是局部問題。（2） 節(jié)點(diǎn)部位是應(yīng)力集中、變形集中的部位，應(yīng)進(jìn)行多道增強(qiáng)設(shè)防，可目前對(duì)節(jié)點(diǎn)部位往往只作簡(jiǎn)單設(shè)防。（3） 用于節(jié)點(diǎn)的密封材料性能差。（4） 未按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。（五） 節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則1. 考慮多種變形2. 互補(bǔ)利用、多道設(shè)防3. 耐久性和針對(duì)性（六） 防止構(gòu)造節(jié)點(diǎn)滲漏的措施（1） 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連

6、接處，油氈貼在立面上的高度，一般應(yīng)不小于250 mm，迎水、泛水最好不少于300 mm，并應(yīng)用叉接法與屋面油氈層相連接。如3-2所示（2） 在砌筑變形縫的附加墻以前，縫口應(yīng)用伸縮片覆蓋。附加墻砌好后，縫內(nèi)應(yīng)填以瀝青麻絲。如圖3-3（3） 無組織排水檐口及天溝壁處卷材防水層收口構(gòu)造，分別如圖3-4圖3-5所示。（七） 構(gòu)造節(jié)點(diǎn)滲漏的維修方法1. 山墻、女兒墻泛水油氈端部脫開張口2. 高低跨連接處泛水滲漏第二節(jié)剛性防水屋面滲漏的原因分析與維修一、剛性防水屋面裂縫產(chǎn)生的原因分析（一） 剛性防水屋面的種類及適用條件1. 普通細(xì)石混凝土防水層2. 補(bǔ)償收縮混凝土防水層3. 預(yù)應(yīng)力混凝土防水層4. 鋼纖維

7、混凝土防水層（二） 剛性防水屋面的構(gòu)造要求1. 剛性防水層的基本要求2. 剛性防水屋面的設(shè)計(jì)要求（1） 剛性防水屋面坡度為2%3%。（2） 剛性防水層必須留分格縫，讓膨脹變化發(fā)生在分格縫處。（3） 素細(xì)石混凝土?xí)驗(yàn)樽陨硎湛s徐變、曝曬、冷凍、環(huán)境誘發(fā)而產(chǎn)生裂縫，為此應(yīng)加入抗裂縫材料，如冷板鋼絲網(wǎng)片、鋼纖維、有機(jī)化纖等，以增加抗裂性。（4） 剛性防水層下應(yīng)設(shè)隔離層，不得直接鋪攤在砂漿基層上。（5） 女兒墻泛水、穿屋面管、檐溝、變形縫處，必須用卷材或涂料配合補(bǔ)助防水。（三） 剛性防水屋面各層次的施工要求1. 各層次的基本要求2. 結(jié)構(gòu)層施工3. 細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理（四） 剛性防水屋面產(chǎn)生裂縫的原因1.

8、基層屋面板變形對(duì)剛性防水屋面的影響 2. 干縮對(duì)混凝土防水層的影響 3. 溫差對(duì)混凝土防水層的影響 二、剛性防水屋面裂縫的預(yù)防措施（1）凡氣候有劇烈變化的地區(qū)，有不均勻沉降或振動(dòng)影響較大的建筑物及特殊用途的建筑物，均不宜采用剛性防水屋面。（2） 結(jié)構(gòu)層應(yīng)有足夠的剛度和良好的整體性。（3） 在結(jié)構(gòu)層與防水層之間宜加做隔離層。（4） 普通剛性防水層應(yīng)按下列規(guī)定的部位和要求，設(shè)置分格縫。（5） 防水層采用密實(shí)性細(xì)石防水混凝土。三、剛性防水屋面裂縫的維修1. 結(jié)構(gòu)和溫度裂縫的維修方法2. 穩(wěn)定裂縫的維修方法3. 不穩(wěn)定裂縫的維修方法4. 原有嵌縫式接縫的維修6. 大面積龜裂的維修第三節(jié)廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因分析與維修一、樓地面的滲漏（一） 廚房、衛(wèi)生間的地面構(gòu)造1. 結(jié)構(gòu)層2. 找坡層3. 找平層4. 防水層5. 面層（二） 施工條件要求（1） 防水層施工前，所有管件、衛(wèi)生設(shè)備、地漏等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密。（2） 地面坡度一般為2%（設(shè)計(jì)有特殊要求者除外），向地漏處排水。（3） 水泥砂漿找平層應(yīng)做到平整堅(jiān)實(shí)。（4） 陰陽角、管道根處應(yīng)抹成半徑為100150 mm的圓弧。（5） 基層應(yīng)干凈、干燥，含水率不大于9%。（6） 自然光線較差的廁浴間，應(yīng)準(zhǔn)備足夠的照明。（7） 涂膜防水層施工時(shí)，環(huán)境溫度應(yīng)在5 以上。（三） 廚房、衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量要求（四