1、第第2 2章章 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-31祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算u工程造價的直意就是工程的建造價格，它有兩種含義：u從投資者的角度來定義，工程造價是指工程項目全部建成所預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的建設(shè)費用。工程造價在量上等同于工程項目的固定資產(chǎn)投資。如項目建議書和可行性研究階段的工程投資估算、初步設(shè)計階段的工程設(shè)計概算。 u工程造價往往還包含另一種定義，就是指工程價格，即建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在工程項目承包市場交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格。如施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、合同價和結(jié)算價。u兩種定義同時存在

2、于工程造價管理活動中。第二種定義所包含的費用內(nèi)容是第一種定義所包含的費用內(nèi)容的組成部分。工程造價的含義工程造價的含義2022-5-32祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算（1 1）工程造價的）工程造價的單件性單件性：工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，決定工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，決定了其工程造價的單件性。了其工程造價的單件性。（2 2）多次）多次性計價性計價：建設(shè)工程周期較長，根據(jù)建設(shè)程序要分階建設(shè)工程周期較長，根據(jù)建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，對應(yīng)不同階段也要相應(yīng)的進(jìn)行多次計價，同時對其進(jìn)段進(jìn)行，對應(yīng)不同階段也要相應(yīng)的進(jìn)行多次計價，同時對其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以防工程費用

3、超支行監(jiān)督和控制，以防工程費用超支。（3 3）造價的）造價的組合性組合性：一個項目可按建設(shè)項目分類，按各自的一個項目可按建設(shè)項目分類，按各自的單位工程組價，多次組合而成。單位工程組價，多次組合而成。（4 4）方法的）方法的多樣性多樣性：為了適應(yīng)工程造價多次性的計價，不同為了適應(yīng)工程造價多次性的計價，不同的計價有各自不同的計價依據(jù)和計價體系的計價有各自不同的計價依據(jù)和計價體系。 工程造價的特點工程造價的特點2022-5-33祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算 根據(jù)國家發(fā)改委和原建設(shè)部發(fā)布的根據(jù)國家發(fā)改委和原建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)建設(shè)項目經(jīng)

4、濟評價方法與參數(shù)（第（第3 3版）版）（發(fā)改投資（發(fā)改投資2006132520061325號）的規(guī)定，建設(shè)投資包括號）的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。三部分。 工程費用是工程費用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費用；設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費用； 工程建設(shè)其他費用是工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程項目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成

5、建設(shè)投資，但不包括在工程費用項目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資，但不包括在工程費用中的費用；中的費用； 預(yù)備費是在預(yù)備費是在建設(shè)期內(nèi)為各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加建設(shè)期內(nèi)為各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用，包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。的費用，包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成2022-5-34祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成 就是指進(jìn)行某項建設(shè)工程所花費的全部費用。包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。 n固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成(1)設(shè)備及工、器具

6、購置費用設(shè)備及工、器具購置費用:通常稱為積極投資。(2)建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用：是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資。(3)工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用：除(1)和(2)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 (4)預(yù)備費預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。 (5)建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。n流動資產(chǎn)投資：指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運營，用于購買材料、燃料、支付工資及其它經(jīng)營所需的周轉(zhuǎn)資金。 （鋪底流動資金）n具體構(gòu)成內(nèi)容見下圖所示。2022-5-35祝星星2022-5-3祝星星

7、6工 程費用固定資產(chǎn)投資（工程造價）建設(shè)項目總投資 流動資產(chǎn)投資（流動資金）建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前已暫停征收)設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工程建設(shè)其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費價差預(yù)備費預(yù)備費建設(shè)投資建筑安裝工程費用參見2.3節(jié)建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2.2 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用 設(shè)備及工、器具購置費是由設(shè)備購置費和工具、器具以及生產(chǎn)家具購置費用組成的。它是固定資產(chǎn)投資中的積極投資部分。在生產(chǎn)性建設(shè)項目中，增大

8、它，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機構(gòu)成的提高。 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費式中：設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價； 設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價以外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、運輸途中包裝以及倉庫保管等方面的費用支出總和。2022-5-37祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2.2 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原

9、價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。(1)(1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。有的國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。(2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。2022-5-38祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程

10、概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2.2 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算 進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交納完各種手續(xù)費、稅費后形成的價格。 進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口設(shè)備的交易價格：交易價格：在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術(shù)語有FOB、CFR和和CIF。FOB（free on board）：意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物越過船舷視為分界點。費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。CF

11、R（cost and freight）：意為成本加運費，或稱之為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點不一致。CIF（cost insurance and freight）：意為成本加保險費、運費，習(xí)慣稱到岸價格。在CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與CFR相同的責(zé)任外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費。如買方需要更高的保險級別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外

12、的保險安排。除保險這項責(zé)任外，買方的責(zé)任與CFR相同。2022-5-39祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2.2 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備到岸價到岸價的計算公式為：進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF） 離岸價格（FOB）國際運費運輸保險費 運費在內(nèi)價（CFR）運輸保險費 2022-5-310祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算 貨價貨價 一般是指裝運港交貨價（一般是指裝運港交貨價（FOB），分為

13、原幣貨價和人民幣），分為原幣貨價和人民幣 貨價，原幣貨價一律折算為美元表示。貨價，原幣貨價一律折算為美元表示。 國際運費（海陸空）原幣貨價（國際運費（海陸空）原幣貨價（FOB）運費費率運費費率 或運量或運量單位運價單位運價保保險險費費率率保保險險費費率率國國外外運運費費）原原幣幣貨貨價價（運運輸輸保保險險費費 1FOB2022-5-311祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算進(jìn)口從屬費的計算公式如下：進(jìn)口從屬費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅增值稅進(jìn)口從屬費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅增值稅車輛購置附加費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率費率銀

14、行財務(wù)費人民幣貨價（FOB） 銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費運輸保險費） 外貿(mào)手續(xù)費費率關(guān)稅到岸價格（CIF） 進(jìn)口關(guān)稅稅率 到岸價格（CIF）FOB國際運費運輸保險費進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算2022-5-312祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算消費稅（指進(jìn)口車輛）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅） 增值稅稅率進(jìn)口車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅） 進(jìn)口車輛購置稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率 本項是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費，對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅

15、的不計本項費用。消費稅稅率消費稅稅率到岸價關(guān)稅應(yīng)納消費稅額 1進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算2022-5-313祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算保險費和消費稅是價內(nèi)稅（費）保險費和消費稅是價內(nèi)稅（費）消費稅=（到岸價+關(guān)稅）消費稅率+消費稅消費稅率 A=B%+A% A-A%=B%1%BA消費稅稅率消費稅稅率到岸價關(guān)稅應(yīng)納消費稅額 12022-5-314祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備抵岸價進(jìn)口設(shè)備到岸價+進(jìn)口從屬費 貨價國際運費運輸保險費銀行 財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅增值稅海關(guān)監(jiān)管手

16、續(xù)費車輛購置附加費進(jìn)口設(shè)備抵岸價的組成示意2022-5-3祝星星15建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算【例1.1】從某國進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。設(shè)國際運費標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運輸保險費率為3，銀行財務(wù)費率為5，外貿(mào)手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率17%，消費稅稅率為10%，銀行外匯牌價為1美元=6.3元人民幣，對該設(shè)備的原價進(jìn)行估算。2022-5-316祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備離岸價格FOB=4006.3=25

17、20（萬元）國際運費=30010006.3=189（萬元）海運保險費= = 8.15（萬元）進(jìn)口設(shè)備到岸價CIF=2520+189+8.15=2717.15（萬元）銀行財務(wù)費=25205=12.6（萬元）外貿(mào)手續(xù)費=2717.151.5%=40.76（萬元）關(guān)稅=2717.1522%=597.77（萬元）消費稅= 10%=368.32（萬元）增值稅=(2717.15+597.77+368.32) 17%=626.15（萬元）進(jìn)口從屬費=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價=2717.15+1645.6=4362.75（萬元）2022-

18、5-317祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.構(gòu)成：由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構(gòu)成。2.設(shè)備運雜費的計算： 設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費費率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的計算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費定額費率2022-5-318祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星192.3

19、建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部建標(biāo)201344號文建筑安裝工程費用項目組成規(guī)定，建筑安裝工程費用項目 按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。 按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星20建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成-按費用構(gòu)成要素劃分按費用構(gòu)成要素劃分（P13）建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星212.3 建筑安裝工

20、程費用建筑安裝工程費用人工費人工費人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：(1)計時工資或計件工資計時工資或計件工資(2)(2)獎金：獎金：如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。(3)(3)津貼補貼津貼補貼：如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。( (4)4)加班加點工資加班加點工資：在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資(5)(5)特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資：指因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)等支付的工資。人工費按下式計算:人工費=

21、（工日消耗量日工資單價） 年平均每月法定工作日特殊情況下支付的工資津貼補貼獎金平均月計件計時生產(chǎn)工人平均月工資日工資單價)()(、建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星222.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用材料費材料費材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：(1)(1)材料原價：材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。(2)(2)運雜費：運雜費：指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。(3)(3)運輸損耗費：運輸損耗費：是指材料在運輸裝

22、卸過程中不可避免的損耗。(4)(4)采購及保管費采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。材料費及工程設(shè)備費計算式如下:材料費=（材料消耗量材料單價）材料單價（材料原價運雜費）1+運輸損耗率(%)1+采購保管率(%) 工程設(shè)備費=（工程設(shè)備量工程設(shè)備單價）工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）1+采購保管費率（%）建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算232.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程

23、費用施工機具使用費施工機具使用費:是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。(1)施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：折舊費：折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。大修理費：大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。經(jīng)常修理費：經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。安拆費及場外運費安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費

24、用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算242.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用人工費人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。燃料動力費：燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。稅費稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費

25、如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班租賃單價）建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星252.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用施工機具使用費施工機具使用費(2)儀器儀表使用費儀器儀表使用費是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。按下式計算:儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星262.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括

26、：(1)(1)管管理人員工資理人員工資(2)(2)辦辦公費公費(3)(3)差差旅交通費旅交通費(4)(4)固固定資產(chǎn)使用費定資產(chǎn)使用費(5)(5)工工具用具使用費具用具使用費(6)(6)勞勞動保險和職工福利費動保險和職工福利費(7)(7)勞勞動保護(hù)費動保護(hù)費(8)(8)檢檢驗試驗費驗試驗費對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料等費用。不包括不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格

27、證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。(9)(9)工工會經(jīng)費會經(jīng)費(10)(10)職職工教育經(jīng)費工教育經(jīng)費(11)(11)財財產(chǎn)保險費產(chǎn)保險費(12)(12)財財務(wù)費務(wù)費(13)(13)稅稅金金(14)(14)其他其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星272.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用）費比例（人工費占分部分項工程人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100%每一工日機械使用費

28、）（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率:以以分部分項工程費分部分項工程費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)以以人工費和機械費合計人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ) 以以人工費人工費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ) (2.27)建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星282.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤計算時應(yīng)以定額人工費定額人工費或（定額人工費定額人工費+ +定額機械費定額機械費）作為計

29、算基數(shù)，其費率由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。規(guī)費規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：(1)社會保險費（社會保險費（5 5險）險）養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費(2)住房公積金（住房公積金（1 1金）金）住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。(3)工程排污費工程排污費工程排污費是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。社會保險費和住房公積金=（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率）建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星29

30、2.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。(1)營業(yè)稅營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3%計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，營業(yè)額的納稅地點為工程所在地。(2) ) 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅地點在市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%； 所在地為縣城、鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%； 納稅地點不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。(3)教育費附加教育費附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3%(4) 地方教育附加地方教育附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額2%建筑工程概預(yù)

31、算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星302.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用稅金的綜合計算稅金的綜合計算在工程造價的計算過程中，上述稅金通常一并計算一并計算。由于營業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額，而在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價。因此稅金的計算往往需要將稅前造價先轉(zhuǎn)化為含稅營業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計算繳納稅金。含稅營業(yè)額的計算公式為：含稅營業(yè)額=稅前造價+營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加+地方教育附加 附加率地方教育稅率營業(yè)附加率教育費稅率營業(yè)建設(shè)稅率城市維護(hù)稅率營業(yè)稅率營業(yè)1稅前造價含稅營業(yè)

32、額 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星31稅金的綜合計算稅金的綜合計算稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加+地方教育附加 稅金=稅前造價綜合稅率（%）3.48%1）2（3）3（3）7（3311）綜合稅率（%3.41%1）2（3）3（3）5（3311）綜合稅率（%3.28%1）2（3）3（3）1（3311）綜合稅率（%納稅地點在市區(qū)市區(qū)的企業(yè)納稅地點在縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)

33、成與計算2022-5-3祝星星32建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成-按造價形成劃分按造價形成劃分（P20）建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星332.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用分部分項工程費分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。(1)(1)專業(yè)工程專業(yè)工程是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。(2)(2)分部分項工程分部分項工程指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目

34、。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。 分部分項工程費分部分項工程費=（分部分項工程量（分部分項工程量綜合單價）綜合單價）綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用。潤以及一定范圍的風(fēng)險費用。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星342.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用措施項目費措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工

35、前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費用。內(nèi)容包括：(1)安安全文明施工費全文明施工費：由環(huán)境保護(hù)費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費組成。(2)夜夜間施工增加費間施工增加費(3)二二次搬運費次搬運費：指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達(dá)堆放地點，必須進(jìn)行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。(4)冬冬雨季施工增加費雨季施工增加費建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星352.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用措施項目費措施項目費(5)已已完工程及設(shè)備保護(hù)費完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采

36、取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費用。(6)工工程定位復(fù)測費程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。(7)特特殊地區(qū)施工增加費殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。(8)大大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(9)腳腳手架工程費手架工程費措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星362.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用措施項目費措施項目費措施項目費的計算方式分為2種情形：第一種情形是國家

37、計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費措施項目費=（措施項目工程量（措施項目工程量綜合單價）綜合單價）第二種情形是國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量不宜計量的措施項目計算方法如下：安全文明施工費安全文明施工費= =計算基數(shù)計算基數(shù)安全文明施工費費率（安全文明施工費費率（% %）計算基數(shù)應(yīng)為定額基價定額基價（定額分部分項工程費定額分部分項工程費+ +定額中可以計量的措施項目定額中可以計量的措施項目費費）、定額人工費或定額人工費或（定額人工費定額人工費+ +定額機械費定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。 夜間施工增加費=計算基數(shù)夜間施工增加費費率（%

38、） 二次搬運費=計算基數(shù)二次搬運費費率（%） 冬雨季施工增加費=計算基數(shù)冬雨季施工增加費費率（%） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費=計算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護(hù)費費率（%）上述項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費定額人工費或（定額人工費+ +定額機定額機械費械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星372.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用其他項目費其他項目費1.暫列金額暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確

39、定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。 暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。2.計日工計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。 計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。3.總承包服務(wù)費：總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的

40、費用。 總承包服務(wù)費由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2022-5-3祝星星382.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用規(guī)費、稅金規(guī)費、稅金定義同前。 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用不得作為競爭性費用。 工程造價管理機構(gòu)在定額使用周期內(nèi)，應(yīng)及時發(fā)布人工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場物價波動較

41、大時，應(yīng)適時調(diào)整定額人工費、定額機械費以及定額基價或規(guī)費費率，使建筑安裝工程費能反映建筑市場的實際。 建設(shè)單位在編制招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價時，應(yīng)按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。 施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價。 建筑安裝工程費用的取費方法與計算具體見第4章的相關(guān)內(nèi)容。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算 工程建設(shè)其他費用是指從項目籌建直至竣工驗收交付使用整個期間除建安工程費用以及設(shè)備及工器具購置費以外的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項費

42、用。 按其內(nèi)容可以分為三類：土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用、土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用、與為了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與為了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。u土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權(quán)出讓金）建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用n聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費n生產(chǎn)準(zhǔn)備費n辦公和生活家具購置費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用2022-5-339祝星星2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算 一、土地使用費 它是指通過劃撥方

43、式劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償土地征用及遷移補償費費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出土地使用權(quán)出讓金。讓金。（一）土地征用及遷移補償費。（一）土地征用及遷移補償費。是指通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：（1）土地補償費（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費（3）安置補償費（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費（5）征地動遷費（

44、6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費（二二）土地使用權(quán)出讓金）土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2022-5-340祝星星2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1.建設(shè)單位管理費。包括建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用2022-5-34

45、1祝星星2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費3.辦公和生活家具購置費2022-5-342祝星星2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算 2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費：一、預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。基本預(yù)備費基本預(yù)備費包括：1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍

46、內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用；3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。 基本預(yù)備費（工程費用工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費（工程費用工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率基本預(yù)備費率 2022-5-343祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算 2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。一、預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。價差預(yù)

47、備費：價差預(yù)備費：是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測而預(yù)留的費用，費用內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 式中 PF漲價預(yù)備費；n 建設(shè)期年份數(shù)； It建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費；f 年均投資價格上漲率。ntttfIPF011 2022-5-344祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算【例】某項目的靜態(tài)投資為42,280萬元。按本項目實施進(jìn)度計劃，建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一

48、年20%，第二年55%，第三年25%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為6%。計算該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費。111184561 6%1507.36(PCKi萬元）222111232541 6%12874.2(PCKi萬元）第一年投資計劃用款額：K142 280208 456（萬元）第一年漲價預(yù)備費：第二年投資計劃用款額：K242 2805523 254（萬元）第二年漲價預(yù)備費：2022-5-345祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算333111105701 6%12019.04(PCKi萬元）第三年投資計劃用款額：K3422802510 570（萬元）

49、第三年漲價預(yù)備費：建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：PCPC1+PC2+PC3507.36+2 874.2+2 019.045 400.60（萬元）2022-5-346祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅二、建設(shè)期貸款利息二、建設(shè)期貸款利息 年年利利率率本本年年借借款款額額）款款累累計計建建設(shè)設(shè)期期利利息息（年年初初借借 21【例】 某新建項目，建設(shè)期為年，第一年貸款300萬元，第二年400萬元，第三年300萬元，年利率為5.6%。計算建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期各年利

50、息計算如下：I0.53005.6%8.4（萬元）I（308.40.5400）5.6%28.47（萬元）I（736.87+0.5300）5.6%49.66（萬元）到建設(shè)期末累計借款本利為1086.53萬元。2022-5-347祝星星建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程造價的構(gòu)成與計算工程造價的構(gòu)成與計算固定資產(chǎn)投資計算實例固定資產(chǎn)投資計算實例 某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費用為1000萬元，設(shè)備及工器具費用為1500萬元，工程建設(shè)其他費用為500萬元。經(jīng)測算：建設(shè)期3年，第一年完成計劃投資的30，第二年完成計劃投資的20，第三年完成計劃投資的50%。基本預(yù)備費費率為5，價差預(yù)備費費率為6。每年投資中的60為銀行貸款，貸款利率為10。試計算該工程固定資產(chǎn)投資總額。解：（1）基本預(yù)備費（10001500500）5150萬元 （2）價差預(yù)備費56.7+77.868+300.850=435.418萬元 第一年：315030656.7萬元 第二年：315020（16）2177.868萬元 第三年：315050 （16）31300.85