農(nóng)村集體土地利用與經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________1.4合同雙方基本信息甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于________________________的農(nóng)村集體土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。2.2土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為____平方米。2.3土地類型流轉(zhuǎn)土地類型為：________________________。2.4土地權(quán)屬流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為：________________________。第三章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)方式乙方通過________________________方式取得流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整。3.4支付方式土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為：________________________。3.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按約定時(shí)間支付。第四章土地用途及管理4.1土地用途乙方取得流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地，不得改變土地用途。4.2土地管理乙方應(yīng)加強(qiáng)流轉(zhuǎn)土地的管理，保證土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。4.3土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交下一年度的土地利用計(jì)劃。4.4土地利用變更如乙方需變更土地利用計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益5.1收益分配流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營收益，在扣除國家規(guī)定的稅費(fèi)和乙方投入成本后，按照________________________的比例進(jìn)行分配。5.2收益支付流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營收益支付方式為：________________________。5.3收益支付時(shí)間流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營收益支付時(shí)間為：________________________。5.4收益分配記錄甲方應(yīng)定期向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營收益分配記錄，乙方有權(quán)查閱。5.5收益爭(zhēng)議解決如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付保障6.1預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%，作為預(yù)付款。6.2質(zhì)押或擔(dān)保為保證甲方按時(shí)收到土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供以下一種或多種形式的質(zhì)押或擔(dān)保：（1）銀行承兌匯票；（2）銀行保函；（3）土地使用權(quán)抵押；（4）其他合法有效的擔(dān)保方式。6.3付款方式監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，保證土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用按時(shí)足額到位。第七章土地流轉(zhuǎn)用途限制7.1法律法規(guī)遵守乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，必須遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事禁止性活動(dòng)。7.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得污染土地和水資源。7.3遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵循國家和地方的農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。第八章土地流轉(zhuǎn)期間維護(hù)與管理8.1土地維護(hù)責(zé)任乙方在流轉(zhuǎn)期間負(fù)責(zé)維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的基本條件，保持土地的生產(chǎn)力。8.2土地使用權(quán)變更在流轉(zhuǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。8.3土地使用情況報(bào)告乙方應(yīng)每年向甲方報(bào)告一次土地使用情況，包括作物種植、產(chǎn)量、施肥、灌溉等情況。第九章土地流轉(zhuǎn)終止條款9.1不可抗力終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同解除條件以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方未經(jīng)允許，改變土地用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)。9.3解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地經(jīng)營，將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)位置圖；（2）乙方提供的質(zhì)押或擔(dān)保文件；（3）土地利用計(jì)劃；（4）其他雙方約定的相關(guān)文件。10.2附件效力附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2監(jiān)督方式甲方可以通過以下方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查：（1）定期實(shí)地檢查；（2）查閱乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄；（3）對(duì)乙方進(jìn)行詢問或調(diào)查。11.3監(jiān)督結(jié)果處理甲方對(duì)監(jiān)督中發(fā)覺的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第十二章合同履行檔案管理12.1檔案建立雙方應(yīng)建立合同履行檔案，包括合同文本、相關(guān)協(xié)議、支付憑證、檢查記錄等。12.2檔案保存合同履行檔案應(yīng)妥善保存，保存期限不少于合同履行期限屆滿后的____年。12.3檔案查閱任何一方需要查閱合同履行檔案的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，對(duì)方應(yīng)予以配合。第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的土地返還合同解除后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并返還給甲方。13.2土地恢復(fù)費(fèi)用如乙方未能將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地所需的合理費(fèi)用。13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算