1、房地產經紀人考試，房地產經紀人考試模擬題單項選擇題1 .持有美國房地產經紀人執業牌照的經紀人（）。答案（）A.一年內交易量不能大于8宗B.主要是律師，金融從業人員等C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照D.年齡在18歲以上，但不超過55歲2.目前推薦使用的商品房買賣合同示范文本是由（）制訂的。答案（）A.建設部B.國家工商行政管理局C.司法部門D.建設部和國家工商行政管理局3.商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的（）。答案（）A.店鋪B.辦公場所C.經營場所D.注冊地4.房地產經紀信息是房地產經紀業務運作中的（），也是房地產經紀機構的無形財富答案（）A.一般資源B.重要資源C.有用信息D.

2、一般信息5.由于委托人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的，應由（）向委托人提出賠償要求。答案（）A.房地產經紀人協理來源：B.房地產經紀人C.房地產經紀機構D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同6.某商品房產權登記面積為137m2,合同約定面積為140m2,則面積誤差比絕對值為（）。答案（）A. 2.14%B. 2.19%C. 96.87%D. 97.86%7 .房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于（）。答案（）A.房地產代理8 .房地產居間C.房地產行紀D.房地產策劃8.房地產經紀服務費的管理主要從是否符合收費標準和（

3、）兩個方面進行管理。答案（）A.是否收取咨詢費8 .是否收取最低服務費C.是否明碼標價D.是否收取最高服務費9 .行紀是指經紀機構受委托人的委托，以（）的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的商業行為。答案（）A.自己B.代理人C.委托人D.受托人10.房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是（）。答案（）A.表格B.圖片來源：C.文字報告D.房地產廣告。11.房地產經紀活動應當遵循（）原則。答案（）A.專業服務B.合理收費C.誠實信用D.信息公開12 .與房地產經紀活動相比，房地產拍賣遵循的基本原則是（）。答案（）A.以誠為本B.價高者得C.公平交易

4、D.誠信守則13 .下列說法中，正確的是（）。答案（）A.房地產經紀人執業資格考試合格人員取得中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書后即可從事房地產經紀業務B.房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱.統一命題.統一組織的考試制度C.房地產經紀人協理可以在全國范圍內注冊執業D.房地產經紀人協理須在房地產經紀人的指導下執行各種經紀業務14 .下列關于房地產經紀職業道德的說法中，正確的是（）。答案（）A.房地產經紀職業道德屬于外在的規范B.房地產經紀職業道德具有強制力，因而對房地產經紀人員具有約束力C.房地產經紀職業道德不具有強制力，因而對房地產經紀人員不具有約束力D.房地產經紀職業道德通過職業責

5、任感.行業準則.輿論等來約束房地產經紀人員15 .在房地產轉讓合同生效之日起（）內，應申請房地產轉移登記。答案（）A. 10日B. 30日C. 60日D. 90日16 .牌照制度是中國香港地區房地產經紀業的基本制度之一，作為實施發牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為（）。答案（）A. 19xx年初之前B. 20xx年初之前C. 20xx年初之前D. 20xx年初之前17 .隨著時間的推移，房地產經紀機構所掌握的房地產經紀信息的使用價值將會（）。答案（）A.提高B.減少C.增加D.不變18 .房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務

6、中，切實為客戶提供（），以贏得客戶信任。答案（）A.最高成交價格的交易B.物美價廉的房屋C.高質量的服務D.最完整全面的承諾19 .下列關于房地產抵押貸款的表述中，正確的是（）。答案（）A.抵押權人只能是房地產所有權人B.抵押權人不一定是債權人C.預售商品房合同登記備案后，該房地產可以抵押貸款D.抵押登記不能由房地產經紀人代辦20.房地產查驗的基本途彳5有現場實地察看和（）。答案（）A.了解廣告媒體B.到站搜索C.向有關人員了解D.檢查代理合同文本。21.建設部.國家工商行政管理局2000版商品房買賣合同示范文本的第一條是（）。答案（）A.項目建設依據B.商品房銷售依據來源：C.買受人所購商品

7、房的基本情況D.面積確認及面積差異處理22.房屋轉租的基本流程包括：原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同；到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案；領取經注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費；原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是（）。答案（）A.B.C.D.23.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是（）答案（）A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇24.在房地產經紀機構的客觀信息表格中，（）是一種非常重要的表格。答案（）A.記錄登記表B.經紀人登記表C.客戶登記表D.店務登記表2

8、5.房地產代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是（）答案（）A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房預售代理D.房屋轉租代理26 .房地產查驗的基本途徑有：文字資料了解.現場實地察看和（）答案（）A.聽賣家全面.公正講述B.向有關人員了解C.看廣告媒體介紹D.到站搜集信息27 .下列說法中，不正確的是（）。答案（）A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的B.現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產抵押合同自登記之日起生效28.房地產經紀人協理享有的權利包括（）。答案（）A

9、.有權不注冊備案B.有權簽訂經紀合同C.有權獨立開展經紀業務D.有權人房地產中介機構29 .在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過（）解決合同糾紛。答案（）A.協商B.調解C.仲裁D.訴訟30 .由于房地產是不動產，完成房地產居間.的環節是（）。答案（）A.房地產信息的收集與整理B.方案的設計與推廣來C.購買方或承租方看房D.房地產權屬登記（備案）。多項選擇題1.對于以信息為主要資源的房地產經紀行業,表現在應注重（）。答案（）A.對行業專業技術的管理B.對房地產經紀業務絡的管理C.對行業競爭與協作的管理D.對房地產經紀業誠信的管理

10、E.對房地產經紀糾紛的管理代理業務必不可少其管理的特點主要2.房地產經紀人員的真誠”主要體現在（）,答案（）A.盡量同意客戶提出的各種要求B.經紀機構不成交不收費C.經紀機構的服務費用收取以客戶承受能力為限D.以傭金為惟一的收入來源E.不成交只收少量的看房費3.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應載明（）等條款。答案（）A.交易價格范圍B.銷售時間C.房屋質量保修責任D.銷售進度E.不同價格和銷售進度下傭金計算標準4 .房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠（），但不具有法人資格。答案（）A.再設立分支機構B.獨立開展房地產經紀業務C.獨立核算D.承擔有限責任E.不承擔債務5 .下列關

11、于境內外房地產經紀機構在我國設立的分支機構說法正確的是（）答案（）A.分支機構能獨立開展經紀業務，具有法人資格B.分支機構財務上可以獨立經濟核算C.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任D.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任E.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，但未到期債務除外6.房地產經紀人員必須有完善的知識結構，這一知識結構的核心內容包括（）。答案（）A.法律及經濟知識B.房地產經紀的基本理論C.房地產經紀的實務知識D.文學知識E.社會心理學知識7 .房地產經紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此,房地產經紀活動應當遵

12、循的原則有（）。答案（）A.誠實守信原則8 .公開原則C.平等原則來源:D.自愿原則E.客觀公正原則8.房地產經紀機構的組織結構形式包括（）。答案（）A.直線職能制B.分部制C.領導一員工制D.直營連鎖制E.絡制。9.下列關于房地產抵押權設定的各種表述中，正確的有（）。答案（）A.抵押雙方到登記機關辦理抵押登記B.抵押權人保管房地產他項權利證書C.抵押人保管經注記的房地產權屬證書D.登記機構保管房地產權屬證書E.債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續，并通知抵押人10.在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業務處理中，不正確的有（）。答案（）A.注銷后再終止合同并賠償損失

13、B.注銷后直接將業務轉由他人代為完成C.注銷前直接終止合同并賠償損失D.注銷前直接將業務轉由他人代為完成E.在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決11.國家行政主管部門20xx年頒布的商品房買賣合同示范文本所包含的條款有（）。答案（）A.規劃.設計變更的約定B.爭議解決處理辦法C.付款幣種與匯率D.違約責任E.房地產交易管理部門鑒定認可意見12 .下列關于房地產經紀人員的說法中錯誤的有（）。答案（）A.房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執業B.從事房地產經紀活動的基本條件是取得房地產經紀人協理從業資格C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得執業D.房地產經紀人員應當在

14、房地產經紀機構中承擔關鍵崗位E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構13 .下列關于房地產居間的說法中，不正確的有（）。答案（）A.實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性C.不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同D.房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同E.房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算14.房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義（）的行為。答案（）A.承租房屋B.出讓房屋C.購買住宅D.購買商業用房E.出售商品房15.下列關于房地產居間與房地產代理的主要區別的表述中，正確的有（）。答案（）A.房地產居間人可以同時接受

15、一方或相對兩方委托人的委托B.房地產代理人只能接受一方委托人的委托C.房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D.房地產代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E.房地產居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同16.經紀活動涉及（）等各個環節，它是商品流通的潤滑劑。答案（）A.生產B.分配來C.流通D.消費E.售后服務17.針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權初始登記所提交的文件不同的是（）。答案（）A.身份證明B. 土地使用權出讓合同C. 土地勘測報告D.建設用地批準文件E.已付清土地出讓金的證明。18.房地產經紀信息的利用主要包括（）。答案（）A.降低成交價格B.透過信息的

16、發布影響消費者C.指導具體的業務活動D.制定計劃E.提高成交價格19 .商品房買賣合同示范文本的主要條款包括（）。答案（）A.計價方式及價款B.面積差異處理辦法C.規劃.設計變更的約定D.商品房價格鑒定E.爭議處理辦法20 .申請房地產轉移登記應提交的文件有（）。答案（）A.證明房地產權屬發生轉移的文件B.身份證明C.房地產權屬證書D.房屋滅失的證明E.建設工程規劃許可證21.為避免房地產代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有（）。答案（）A.交易價格范圍B.銷售時間和進度C.銷售中投入的人員數D.不同價格下傭金的計算標準E.商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排22.房地產經紀

17、人與房地產經紀機構之間有（）關系。答案（）A.主從B.經濟C.執業D.支配E.法律責任23.房地產行政管理部門對房地產經紀行業的年檢主要是檢查房地產經紀組織（）等情況。答案（）A.現金流狀況B.資產規模變化C.經營業務范圍D.注冊地點E.持證從業人員情況24.在房地產經紀活動中，如果當事人之間對房地產經紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有（）。答案（）A.必須在政府主持下，由當事雙方協商解決B.聘請律師調解C.雙方自行和解D.合同中雖無仲裁條款但另行達成仲裁協議的，向有關仲裁委員會申請仲裁E.向房地產所在地人民法院提起訴訟25.居間業務的售后服務內容主要包括（）。答案（）A.延伸服務B.針對性服務C.改進服務D.信息咨詢服務E.跟蹤服務。單項選擇題答案1:C|2:A|3:C|4:B|5:C|6:A|7:B|8:C|9:A|10:A|11:C|12:B|13:D|14:D|15:B|16:C|17:B|18:C|19:C|20:C|21:A|22C|23C|24C|