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文檔簡介

1、導論:走進房地產1、學習目標（1）掌握房地產的概念、分類和特征（2）了解房地產市場的特性（3）熟悉房地產開發管理的過程2、學習指南重點：房地產的概念、分類和特征難點：房地產開發管理的過程3、知識內容一、住宅與房地產業1.1 住宅與百姓生活擁有住房是中國百姓生活生命中的大事“居者有其屋”是我國住房政策的核心1.2 認識房地產1.房地產概念房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。2、房地產商品的特性（1）不可移動性（2）長期使用性（3）投資大量性（4）增值保值性（5）易受政策影響性3、房地產的分類（1）居住類房地產（2）商業類房地產（3）工業類房地產1.3 透視房地產業房地產業是從

2、事房地產開發、經營、管理和服務產業。房地產業屬于第三產業。二、課程性質與目的2.1房地產經營管理是一門專業導論課1.課程性質站在經營者的角度看待房地產開發和持有全過程的管理活動。（1）看待價值保值、增值（2）看待交易規范、方便（3）看待產業適應、發展2.房地產經營管理的內容（1）房產經營（2）地產經營（3）服務經營3.學習目的（1）了解房地產專業基礎知識（2）掌握房地產市場分析的能力和技巧三、房地產開發管理的過程1.房地產開發管理的思路房地產開發投資房地產置業投資2.房地產開發管理的關鍵節點（1）投資機會選擇與分析（2）前期工作（3）建設階段（4）租售階段4、練習1、你認為什么是房地產？房地產

3、是如何分類的？2、房地產商品的特性有哪些？ 3、房地產經營管理包括哪幾方面內容？5、實踐6、作業思考：結合區位談一談房地產價值的不同。7、測驗選擇1房地產商品的特性有哪些（ ）A位置固定性B長期使用性C投資大量性D增值保值性答案：ABCD2房地產經營管理的理論基礎有哪些（ ）A房地產實物學B房地產經濟學C房地產營銷學D房地產技術學E房地產政策學F房地產法學答案：ABCDEF判斷1.房地產業是從事房地產開發、經營、管理和服務產業。房地產業屬于第三產業。（ ）答案：正確2.房地產商品和其他商品比，具有很大特殊性。房屋是整個房地產業開發、經營的主體對象和最終產品，同時也是房地產商品中的主體。（ ）答案：正確8、案例1、美國房地產大亨唐納德特朗普的故事2、萬科是怎樣煉成的？9、常見問題Q: 房地產經營管理的特征有哪些？A: Q: 房地產經營管理的研究對象是什么？A: 以房地產商品為研究對象。主要探討房地產在社會主義市場經濟中的經濟屬性或規定性問題，即房地產商品化問題。房地產商品是一個具有獨特社會經濟內容的商品系列。房地產商品和其他商品

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