1、梧州市建設(shè)工程配建停車位標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（上報(bào)審批稿）第一條 為合理有效地配置城市土地與空間資源，保障城市交通協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則適用于梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程配建機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位的規(guī)劃管理。第三條 本細(xì)則的機(jī)動(dòng)車停車泊位以45座的小客車為計(jì)算當(dāng)量，其他各種型號(hào)車輛以此作為換算配建停車位的當(dāng)量車種。第四條 建設(shè)工程的配建停車位按照分區(qū)域、分類別的原則實(shí)施規(guī)劃管理，有關(guān)配建標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。規(guī)劃管理區(qū)域劃分如下：一類區(qū)為河?xùn)|舊城區(qū)（詳見附圖）；二類區(qū)為規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類區(qū)以外的區(qū)域。停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按建筑類別進(jìn)行劃分，未列入附表中分類的，由城市規(guī)劃行政主管部門參

2、照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體情況確定。建設(shè)工程配建停車位的數(shù)量，根據(jù)建設(shè)工程所處區(qū)域、所屬類別的配建標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積（不含配建停車位自身建筑面積）計(jì)算確定，計(jì)算出的泊位數(shù)尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)泊位計(jì)算。第五條 建設(shè)工程配建停車位可采用地下停車庫(kù)、地面停車場(chǎng)、停車樓、機(jī)械式立體停車等方式設(shè)置，具備條件的，鼓勵(lì)配建地下停車庫(kù)；其中非機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)在室內(nèi)設(shè)置。第六條 混合性質(zhì)建筑物的配建停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)分別與相關(guān)性質(zhì)功能的規(guī)模對(duì)應(yīng)，配建停車位總數(shù)應(yīng)按照各種用途及其建設(shè)規(guī)模分別計(jì)算后進(jìn)行累計(jì)。第七條 距公交及軌道交通樞紐500米范圍內(nèi)的項(xiàng)目，其機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)無法達(dá)到的，在滿足交通影響評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上可下浮不超過

3、20%；廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目中，受用地條件限制或停車需求確實(shí)較低的，其機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但一般不應(yīng)低于附表配建標(biāo)準(zhǔn)的70%，且建設(shè)單位在出售（租）住房時(shí)須向購(gòu)（租）房者公告該項(xiàng)目停車位的配建情況。如同一項(xiàng)目同時(shí)具備上述兩種指標(biāo)下浮情況，只能選擇其一。第八條 為居住建筑和公共建筑配建的停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)分別設(shè)置，其出入口宜分開設(shè)置以方便使用。在規(guī)劃方案中應(yīng)明確標(biāo)示出公共建筑配建停車位的位置及數(shù)量。為臨街公共建筑配建的機(jī)動(dòng)車停車（場(chǎng)）庫(kù)出入口，在滿足有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的前提下宜臨街設(shè)置。第九條 經(jīng)規(guī)劃確定為公共建筑配建的專用停車位，不得向個(gè)人或單位分割出租（出讓）使用權(quán)或所有權(quán)

4、，但可在不改變?yōu)楣步ㄖ浣ㄐ再|(zhì)的前提下整體出租或出讓。其中作為平戰(zhàn)結(jié)合使用的人防設(shè)施停車位不得出讓。第十條 火車站、汽車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場(chǎng)、軌道交通站等交通樞紐工程以及建筑面積20000平方米的大型商貿(mào)、物流項(xiàng)目，在方案階段應(yīng)編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告并將其停車位配建數(shù)量作為交通影響評(píng)價(jià)的專項(xiàng)內(nèi)容。附表中配建指標(biāo)為規(guī)劃參考值。第十一條 本細(xì)則中工業(yè)類建筑系指按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)中劃分的傳統(tǒng)工業(yè)項(xiàng)目，附表中廠房、倉(cāng)庫(kù)的停車位標(biāo)準(zhǔn)僅為規(guī)劃參考值，建設(shè)單位可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要作適當(dāng)調(diào)整；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的樓宇工業(yè)等項(xiàng)目配建停車位標(biāo)準(zhǔn)按照附表中商務(wù)辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條 臨道路設(shè)置的公共

5、廁所應(yīng)配建至少2個(gè)機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停車位。第十三條 本細(xì)則停車配建指標(biāo)為建設(shè)工程需要達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 下述幾種情況，可根據(jù)建設(shè)工程所在區(qū)位、周邊道路狀況、公交服務(wù)水平等因素對(duì)其停車配建指標(biāo)另行規(guī)定，并在地塊規(guī)劃條件中予以明確：（一）歷史文化保護(hù)街區(qū)；（二）城市核心區(qū)零星插建項(xiàng)目及城市特定區(qū)域重要建設(shè)項(xiàng)目；（三）火車站、客運(yùn)碼頭等綜合交通樞紐周邊區(qū)域；（四）其它需要對(duì)停車配建指標(biāo)做特殊規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目。第十五條 居住、辦公、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、文體場(chǎng)所、賓館、餐飲、娛樂設(shè)施、醫(yī)院和教育設(shè)施除按規(guī)定要求配建停車泊位外，還應(yīng)按本細(xì)則設(shè)置上落客貨停車泊位。上落客貨停車泊位應(yīng)為地面停車位，要求進(jìn)出方便，不得

6、影響正常交通。第十六條 零散農(nóng)房和城市私房的配建停車位暫不作規(guī)定。第十七條 本細(xì)則由梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十八條 本細(xì)則自下發(fā)之日起執(zhí)行。附表：建設(shè)項(xiàng)目配建停車位標(biāo)準(zhǔn)表大類中類計(jì)量單位機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)非機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)上落客貨停車泊位指標(biāo)居住商品房套型面積小于90m2車位/100m2建筑面積0.81.50.01套型面積大于90m21.01.0拆遷安置房車位/100m2建筑面積0.52.0經(jīng)濟(jì)適用房0.33.0廉（公）租房、集體宿舍0.14.0辦公行政辦公車位/100m2建筑面積0.62.00.02其他辦公0.80.01商業(yè)綜合商業(yè)一類區(qū)車位/100m2建筑面積0.30.53.0

7、0.02二類區(qū)0.80.03餐飲娛樂一類區(qū)0.81.23.00.01二類區(qū)1.50.82.0專業(yè)市場(chǎng)0.82.00.01農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一類區(qū)0.20.4150.03二類區(qū)0.510文體場(chǎng)所大型體育場(chǎng)館（場(chǎng)15000座、館4000座）車位/百座4.0200.5中小型體育場(chǎng)館（場(chǎng)<15000座、館<4000座）3.0300.5影劇院6.010會(huì)展用地車位/100m2建筑面積0.83.00.1博物館、群藝館、科技館、圖書館、文化活動(dòng)中心0.64.00.05醫(yī)院市、區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院車位/100m2建筑面積0.85.00.1社區(qū)醫(yī)院、獨(dú)立診療所0.53.0教育設(shè)施大中專院校車位/百學(xué)生3501.0中學(xué)0.6501.0小學(xué)0.4102.0幼兒園0.451.5游覽場(chǎng)所城市公園車位/公頃（占地面積）4.050交通樞紐長(zhǎng)途汽車站車位/高峰日每千旅客2.04.0公交樞紐站1.010工業(yè)工業(yè)廠房車位/100m2建筑面積0.22.0倉(cāng)儲(chǔ)物流倉(cāng)儲(chǔ)物流車位/100m2建筑面積0.32.00.1注：1表中未列出的其他類型的建設(shè)項(xiàng)目按相關(guān)規(guī)范確