1、株洲碧桂園新增別墅樣板房總結報告 板房裝修概況一目 錄 材料采購三 過程設計優化五 營銷包裝提升七 改進建議九2 準備工作二 現場組織四 軟裝設計提升六 亮點分享八 新舊裝修對比十 板房裝修概況第一部分3板房裝修概況 為響應主席及集團的號召，完成全年銷售目標，同時為了增強客戶的體驗感，提升別墅的去化率。株洲項目在區域各個職能部門的關懷和幫助下，在20天的時間里，完成新增玲瓏墅裝修工程，并通過驗收，成功開放。為銷售做出了有力的保障。 準備工作第二部分召開啟動會確認裝修單位明確計劃人員安排開工前由項目組織邀請：區域采購部，成本管理部，設計管理部召開啟動會議。會議上，由采購部明確各個到貨時間，成本管

2、理部協調瓷磚的甲供費用和本應甲供的材料由施工單位自購所涉及的費用及結算問題。選用熟悉集團工作流程并長期合作，信譽度好的裝修單位。按照開放時間倒排指定裝修時間計劃表，并嚴格按照計劃把控裝修進度，保證各個材料及工序及時到位。由項目總親自指導工作，并明確各個工程師的責任，確保責任到人，工作到位。準備工作開放設計院供應商采購 中心裝修 單位材料采購 材料采購第三部分材料采購問題硬裝材料燈具瓷磚櫥柜及浴室柜吊燈射燈材料采購瓷磚：此次衛生間的瓷磚分兩個廠家，樂可與惠達，樂可是集團長期供應商，物流比較熟悉，而惠達瓷磚對湖南地區供貨不多，物流不是很熟悉。兩家供應商在佛山均有車庫，出面協調溝通兩個使用同一個物流

3、公司，同一臺車送貨，項目適當補償一部分費用，因此次集團新增樣板房的項目較多，而供應商同一個需要供貨多個項目，瓷磚在供應商處加工需要排隊等候。所以項目與供應商、成本管理中心、施工單位溝通瓷磚加工由施工單位負責，節約瓷磚在供應商處加工的等候時間，確保材料供應及時。材料采購櫥柜及浴室柜：樓梯扶手、木地板，本應由現代家居負責，但是此次工期非常短，現代家居只負責承接木地板。櫥柜選用采購中心確認的廠家供貨，由項目直接對接廠家，保證供貨型號及時間；浴室柜由施工單位負責制作安裝，由項目親自把關質量，節省了貨運時間，加快了裝修進度。材料采購吊燈：裝修燈具(吊燈)生產需要25天，因設計院最先確定的型號廠家沒有現貨

4、，組織生產無法滿足開放條件，后協調廠家和設計院采用外形和技術參數相近有現貨的型號替代，確保了按時開放材料采購射燈：裝修設計師為保障裝修效果堅持用昇輝的天花射燈，但其為全新產品，經過與設計院確定規格型號，定價，廠家立即安排生產，順豐發貨，確保了樣板房20天開放。 過程中及時聯系協調設計院，昇輝，也感謝相關單位 現場組織第四部分現場組織緊湊有序的工作安排是現場工作的指南；調動工人的積極性是早日完成玲瓏墅裝修的動力；過程指導驗收是成功裝修的保障。過程指導驗收積極性調動工序安排工序安排 自裝修項目啟動會后，溝通施工方快速制定“裝修工序銷項計劃”，并嚴格按照所指定計劃進行工作。工序安排的經驗與總結總包單

5、位完成移移交后，裝修立即開始水電改造，重點是衛生間給排水安裝，影響后續找平，二次防水，此項工作2天內完成。水電工程特別是木線條的定制，施工單位拿到施工圖紙后必須督促施工單位下單采購木線條，跟蹤到廠家，確定制作情況以及送貨情況。為后續油漆提供足夠的時間，保證油漆效果，石膏線的生產與安裝，臨近冬天，氣溫較低，影響石膏線強度，所以必須拿到圖紙立即下單，并確認廠家生產情況。硬裝工程積極性調動 晚上陪工人一起施工加班，并提供夜宵保障體力 我方工程師調動物業人員、現場施工員一起進行家具進場過程指導驗收在采購中心，PMO，區域設計管理部，成本合約管理部等各集團與區域各職能中心的幫助下我們成功的完成了玲瓏墅的

6、裝修。 過程設計優化第五部分 軟裝設計提升第六部分顏色搭配更豐富，空間利用更加人性化01歐式風格，法式情調，調整布局02風格在客戶群里的年齡層次上有了進一步的改進，比較偏重于成熟穩重一點的偏中年一點的03色調上也是在奢華的同時偏穩重04軟裝設計提升 營銷包裝提升第七部分 亮點分享第八部分室外園林環境及陽露臺綠化點綴裝飾亮點圖片分享入戶大廳及餐廳亮點圖片分享二樓主臥及男孩房亮點圖片分享主人房間亮點圖片分享樓梯間書房亮點圖片分享衛生間亮點圖片分享石膏線順直、層次分明亮點圖片分享地面鋪貼層次分明、對縫齊整、光澤艷麗亮點圖片分享天花平整木地板鋪貼平整、收口美觀亮點圖片分享協調兩個供應商采用同一物流，同

7、一個車，增加物流公司送貨量，直接送達項目，節約項目成本。01需要切割加工的瓷磚，由施工單位在當地委托石材廠加工，節約瓷磚在供應商等候加工時間。02淋浴屏送貨至長沙后，要求安裝工人從長沙帶貨至項目，適當補給費用。0304 改進建議第九部分是否由區域倉庫設立一個倉庫中轉站，備用使用量較大的材料，倉庫租金由領用項目承擔衛生間內天花采用石膏線，是否存在返潮的現象，不耐用，使用時間長短拋光磚或拋釉磚的紋路可以選擇多種款式，達到以假亂真的效果01衛生間淋浴屏采用新型號，但在G148T戶型內不是很實用040302新舊裝修對比第十部分新舊樣板房裝修對比新舊樣板房裝修對比新版仿石磚1208版裝修英菲女皇石材新舊裝修鋪貼收口細節處理新舊樣板房裝修對比新舊樣板房裝修對比1208版裝修天花金箔罩面新版裝修純膩子天花新舊樣板房裝修對比新舊樣板房裝修對比廚房新版仿石