1、附件：青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋檢測實施細則為切實解決住宅工程外窗(墻)滲漏問題，預防和治理住宅工程滲漏通病，進一步規范我市住宅工程外窗(墻)水密性現場噴淋檢測工作（以下簡稱“噴淋檢測”），依據相關規定和工程建設強制性標準，結合本市實際，制定本細則。 1 基本規定 1.1噴淋檢測分為抽檢和抽測，抽檢分為普檢和復檢。抽檢：青島市行政區域內所有在建住宅工程在工程竣工驗收前，由工程的建設單位委托具有相應資質和能力的檢測機構對工程的外窗（墻）水密性進行現場噴淋檢測。普檢：建設單位委托檢測機構對工程外窗進行的第一次抽檢。復檢：對抽檢不合格的工程，進行的再次抽檢。抽測：抽檢合格的工程，由工程的

2、質量監督機構（以下簡稱“質監機構”）或其委托的檢測機構對工程的外窗水密性進行現場噴淋抽樣測試。2 申報程序 2.1普檢申報程序工程外窗安裝完畢后，建設單位委托具備相應資質和能力的檢測機構進行現場噴淋檢測。2.2復檢申報程序抽檢或抽測不合格的工程整改完畢后，建設單位委托原普檢檢測機構進行復檢。2.3抽測申報程序抽檢合格的工程，由建設單位向工程所在地質監機構申報噴淋抽測并填寫青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋抽測申報單（以下簡稱申報單），申報時必須同時提供抽檢報告的原件一份以備審驗。抽檢報告經審驗符合本實施細則要求的，由質監機構進行抽測，不符合的不予受理。3 具體規定 3.1抽檢的具體規定檢測

3、機構進行噴淋抽檢前，應首先核驗門窗檢測報告（簡稱檢測報告）是否合格，否則不予抽檢。 抽檢選點要求： （1）檢測機構應會同建設（或監理）、施工、門窗生產廠家共同選取噴淋檢測點，門窗生產廠家的技術人員必須到場。 （2）工程普檢選點，應隨機選取工程全部外窗總數的20%且不少于10樘進行檢測，選取的外窗必須覆蓋代表工程的所有單元、所有樓層、所有立面和所有窗型。（3）抽檢不合格的工程，工程整改后進行的復檢應對該工程上次抽檢總數兩倍數量的外窗進行檢測。抽測不合格的工程，工程整改后進行的復檢應對工程全部外窗進行檢測。抽檢現場檢測程序 （1）選點完畢后，由檢測機構按照選點結果填寫現場選點記錄，建設單位（或監理

4、單位）、施工單位、門窗廠家代表簽字確認。 （2）檢測機構應按照選點記錄在監理單位協同下進行檢測，如選點外窗的條件確不便于檢測操作，應會同所有選點單位重新選點。 （3）施工單位根據檢測機構的要求提供現場水、電，積極配合檢測機構做好噴淋檢測的準備工作，門窗生產廠家的技術人員負責配合檢測機構安裝噴淋檢測設備。 （4）檢測機構應按照青島地區住宅工程外窗水密性現場檢測技術規程對選點外窗進行檢測。 （5）檢測結束后，外窗出現滲漏現象的，檢測機構應當及時通知建設單位或監理單位。 抽檢檢測結果及處理 （1）普檢或復檢出現滲漏，判為抽檢不合格。（2）檢測結束后，檢測機構應在三個工作日（不包括檢測工作日）內出具檢

5、測報告，抽檢不合格的工程，檢測機構應在三個工作日內將檢測結果書面或通過檢測信息管理系統報所在地質監站。 （3）檢測報告內容應包括：檢測時間、檢測數量、檢測外窗的位置、檢測溫度、有滲漏外窗檢測前后的清晰照片（照片應標示出滲漏位置）、普檢或復檢等信息。 （4）建設單位應在抽檢結束的第四個工作日（不包括檢測工作日）憑委托單到檢測機構領取報告。（5）抽檢中發現的滲漏窗，建設單位應立即會同監理、施工及門窗安裝單位查找滲漏原因，進行全面整改。 整改結束后，建設單位應將責任原因、責任單位、整改的內容、采取的措施、整改的效果書面報工程監督人員。（6）抽檢不合格的工程，建設單位應委托普檢檢測機構進行復檢，抽檢合

6、格的申報抽測。3.2抽測的具體規定質監機構可委托具有相應資質和能力的檢測機構對工程的外窗（墻）水密性進行現場噴淋抽測，但應對檢測機構的抽測進行監督。工程的抽檢和抽測不能為同一檢測機構。質監機構或其委托的檢測機構進行噴淋抽測前，應首先核驗門窗檢測報告（簡稱檢測報告）和住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋抽檢報告（簡稱抽檢報告），檢測報告、抽檢報告不齊全，或者結果不合格，不予現場抽測。 抽測選點要求： （1）質監機構會同建設、監理、施工、門窗生產廠家共同選取噴淋抽檢點，門窗生產廠家的技術人員必須到場。 （2）第一次抽測選點，應隨機選取3個外窗進行測試，選取的3個外窗不得在同一樓層上（樓層選點的優先順序

7、是按照樓層從上到下），不得在同一立面上，其中至少有一個外窗在工程的南立面上（其次選點的優先順序為工程的東立面、西立面和北立面）。該工程最大尺寸的外窗必須包括在選點的3個外窗內。（3）抽測不合格復檢整改后再次抽測的，按照第（2）條的要求加倍選點，且前次抽測不合格的窗必須重新測試。抽測現場測試程序 （1）選點完畢后，由質監機構或其委托的檢測機構按照選點結果填寫現場選點記錄，建設單位（或監理單位）、施工單位、門窗廠家代表簽字確認。 （2）質監機構或其委托的檢測機構應按照選點記錄在監理單位的協同下進行測試，如選點外窗的條件確不便于測試操作，應會同所有選點單位重新選點。 （3）施工單位根據質監機構的要求

8、提供水、電，積極配合檢測機構做好噴淋抽檢的準備工作，門窗生產廠家的技術人員負責配合質監機構安裝噴淋測試設備。 （4）質監機構或其委托的檢測機構應按照青島地區住宅工程外窗水密性現場檢測技術規程對選點外窗進行測試。 （5）測試結束后，外窗出現滲漏現象，質監機構或其委托的檢測機構應現場通知工程的建設單位或監理單位。 抽測結果及處理 （1）抽測結束后，質監機構或其委托的檢測機構應在兩個工作日（不包括檢測工作日）內書面出具抽測結果，抽測外窗有滲漏的，應通知工程的建設單位。 （2）書面抽測結果內容應包括：檢測時間、抽檢數量、抽檢外窗的位置、檢測溫度、有滲漏外窗檢測前后的清晰照片（照片應標示出滲漏位置）等信

9、息。（3）建設單位應在抽測結束的第3個工作日（不包括檢測工作日）憑申報單到質監機構或其委托的檢測機構領取抽測結果。 （4）抽測外窗出現滲漏的，建設單位應立即會同監理、施工、門窗安裝單位及抽檢檢測機構查找滲漏原因并進行全面整改。 （5）整改結束后，建設單位應會同監理、施工、門窗安裝單位、抽檢檢測機構進行復檢。抽檢合格后，建設單位應將責任原因、責任單位、整改的內容、采取的措施、整改的效果匯總和申報單一起報工程監督人員，再次抽測選點按照的規定執行。 （6）抽測不合格的工程，工程的抽檢檢測機構應向工程的質監機構書面匯報抽檢未發現滲漏的情況和原因。一年內發生兩次抽檢合格的窗經質監機構或其委托的檢測機構抽

10、測不合格的檢測機構，暫停其噴淋抽檢的資格，由市建設行政主管部門按照有關行業管理規定責令其進行整改。4 相關管理要求4.1市建設行政主管部門負責對全市噴淋檢測的檢測機構和執行情況進行監督管理，五市三區工程質監機構具體負責做好本地區工程噴淋檢測日常監督管理工作。 4.2建設單位為噴淋檢測的第一責任人，應組織相關單位做好噴淋抽檢、抽測、整改、驗收的全部工作。 4.3檢測機構應通過相應的檢測項目計量認證，積極研制開發、購置滿足現場噴淋檢測標準要求的儀器設備，并經市建設行政主管部門考核認定后，嚴格按照建設部建設工程質量檢測管理辦法、山東省建設工程質量檢測管理規定和相關標準規程及本細則要求進行現場檢測。

11、4.4工程合同中已約定抽檢檢測費用的，按合同執行，合同無約定的由建設單位承擔。噴淋抽檢按建筑面積計費，應嚴格依照行業指導價格統一計取。4.5外窗（墻）噴淋檢測的抽檢報告為工程技術資料組成部分，工程無外窗（墻）噴淋抽檢報告、抽檢或抽測結果不合格的，工程不得申報竣前檢查。青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋普檢委托單委托編號： 工程名稱建設單位監理單位施工單位門窗廠家建筑面積/層數玻璃品種外窗材質密封材料外窗總數委托內容本工程全部門窗已施工完畢，門窗分部工程驗收合格。現委托 按照青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋檢測實施細則的要求對該工程的外窗(墻)進行普檢。 建設單位（蓋章） 監理單位（蓋

12、章）申報人： 聯系電話：備注受理人： 受理時間： 年 月 日 檢測機構（蓋章）說明：本委托單一式三份，委托單位兩份，檢測機構一份。青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋復檢委托單委托編號： 工程名稱建設單位監理單位施工單位門窗廠家建筑面積/層數玻璃品種外窗材質密封材料外窗總數委托內容本工程全部外窗(墻)滲漏已整改完畢。現委托 按照青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋檢測實施細則的要求對該工程的外窗(墻)進行復檢。 建設單位（蓋章） 監理單位（蓋章）申報人： 聯系電話：備注受理人： 受理時間： 年 月 日 檢測機構（蓋章）說明：本委托單一式三份，委托單位兩份，檢測機構一份。青島市住宅工程外窗（

13、墻）水密性現場噴淋抽測申報單申報編號：工程名稱建設單位監理單位施工單位門窗廠家抽檢單位建筑面積/層數窗體材料密封材料外窗總數委托內容本工程全部外窗（墻）已按照青島市住宅工程外窗（墻）水密性現場噴淋檢測實施細則的要求進行了抽檢，抽檢結果合格，申報噴淋抽測。 建設單位（蓋章） 監理單位（蓋章） 抽檢單位（蓋章）申報人： 聯系電話：備注工程監督員： 申報時間： 年 月 日 說明：工程監督員是指政府質監機構委派的工程質量監督人員。申報時間由工程監督員填寫。住宅工程外窗（墻）現場噴淋抽樣檢測報告委托單位：檢測類別：普檢/復檢報告編號：檢測機構名稱年 月 日住宅工程外窗（墻）現場噴淋檢測報告共 頁 第 頁 報告編號：工程名稱建設單位監理單位施工單位門窗廠家外窗材質玻璃品種窗框密封材料玻璃密封材料檢測類別普檢/復檢外窗總數檢測數量檢測日期建筑面積/層數現場描述天氣晴朗、現場清潔、抽檢窗五金件齊全、符合檢測要求。檢測方法使用設備檢測結論抽檢合格或不合格備注批準