1、【奧鵬】-南開大學（本部）資產評估19秋期末考核試卷總分：100得分：100第1題，運用使用年限法估測設備的實體有形損耗率，是假設設備在整個壽命期間，其有形損耗是隨時間（）變化的。A、指數B、代數C、線性D、遞減正確答案:C第2題，計算重置成本時，不應計入的費用是（）。A、購建費用B、維修費用C、安裝費用D、調試費用正確答案:B第3題，下列關于使用年限法計算機器設備實體性貶值的表述中，錯誤的是（）A、要區分機器設備的物理壽命、技術壽命、經濟壽命B、如果機器設備進行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限C、機器設備的尚可使用年限可以允許超過國家規定的禁止使用日期D、工作

2、量法是年限法的另一種形式正確答案:C第4題，某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10%室內格局因素修正系數為（）。A、100/90B、90/100C、110/100D100/110正確答案:C第5題，確定應收賬款評估值的基本公式是（）。A、應收賬款評估值B、應收賬款評估值C、應收賬款評估值D、應收賬款評估值=應收賬款賬面值=應收賬款賬面值=應收賬款賬面值=應收賬款賬面值已確定壞賬損失-預計壞賬損失壞賬準備-預計壞賬損失已確定壞賬損失-壞賬損失壞賬準備-壞賬損失正確答案:A第6題，下列關于現金流量與凈收益的關系表述，正確的是

3、（）A、現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強B、現金流量與凈收益之間的差異越小，企業凈收益的收現能力越強C、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越弱D、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的品質越差正確答案:B第7題，（）是不動產評估的起源國A、美國B、法國C、日本D、英國正確答案:D第8題，待評估企業未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4%風險報酬率為7%資本化率為8%采用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是（）A、301萬元B

4、、372萬元C、410萬元D、419萬元正確答案:B第9題，某企業的預期年收益洛K為350萬元，該企業的各單項資產評估價值之和為1700萬元，其中專利權價值為500萬元，該企業所屬行業的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽的評估值為（）萬元。A、1200B、500C、1800D2300正確答案:C第10題，當事人擬購置1500平方米土地使用權建樓，下面的備選對象中較經濟的是（）A、單價3000元/平方米，容積率為4B、單價4000元/平方米，容積率為5C、單價3500元/平方米，容積率為4.3D、單價3800元/平方米，容積率為4.6正確答案:A第11題,衡量一個國家資產評估業務水

5、平的標志之一是該國的A、法規體系形成情況B、準則體系形成情況C、強化政府管理情況D、統一的管理模式正確答案:B第12題，綜合成新率反映評估對象的（）與其全新狀態重置價值的比率A、重置價值B、公允價值C、內在價值D、現行價值正確答案:D第13題,被評估土地的剩余使用權年限為20年，參照物剩余使用權年限為25年，假定折現率為10%被評估土地的年限修正系數最接近（）。A、1.054B、0.948C、0.938D、1.066正確答案:C第14題，房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是（）A、實物B、權益C、區位D、土地正確答案:B第15題，設備成新率是指（）A、設備綜合性陳舊

6、貶值率的倒數B、設備有形損耗的倒數C、設備有形損耗率與1的差異D、設備現實狀態與設備重置成本的比率正確答案:C第16題,市場價值類型主要是指（）A、賬面價值B、投資價值C、在用價值D、公允市場價值正確答案:D第17題,資產評估中確認資產的基本標準之一是看其是否具有（）。A、歷史成本B、歷史收益C、預期成本D、預期收益正確答案:D第18題，土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地，是按照土地的（）A、所有權歸屬B、社會經濟用途C、開發程度與開發趨勢D、利用程度正確答案:C第19題，用成本法評估某項專利技術，已知在開發該專利的過程中耗費材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費

7、用4萬元，專利J設備費10萬元，營銷費用3萬元，咨詢鑒定費5萬元，其直接成本為（）萬元。A、63B、75C、64D65正確答案:D第20題，某企業的預期年收益額為20萬元，該企業各單項資產之和為130萬元，企業所在行業的平均收益率為10%以此為適用本金率計算出的商譽價值為（）萬元。A、60B、70C、200D20正確答案:B第21題,關于資產評估檔案的管理，下列說法正確的有（）A、評估檔案應在評估報告完成后六個月內歸檔B、評估機構要設專人負責評估檔案的保管C、評估檔案應使用可靠的文字載體D、自評估基準日算起，上市公司的資產評估檔案至少保存15年正確答案：B,C,D第22題,資產評估假設包括（）

8、A、繼續使用假設B、會計主體假設C、公開市場假設D、破產清算假設正確答案：A,C,D第23題,在用成本法評估機器設備價值時，運用的主要因素包括（）A、原始成本B、成新率C、功能性貶值D、物價指數正確答案：A,B,C,D第24題,造成設備經濟性貶值的因素通常包括（）A、產品市場需求減少B、產品市場價格下降C、造價成本提高，而產品售價未變D、通貨膨脹正確答案：A,B,C,D第25題,委托方在使用資產評估報告書及有關資料時，不合理合法的是（）。A、一份資產轉讓評估報告書也可以作為資產出售的作價基礎B、超過報告書的有效期后，只要由評估機構重新調整相關數據，就仍是有效的C、有效期內資產評估數量發生較大變

9、化時，需要按比例調整后才能使用D、涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料要經國有資產行政主管部分確認或授權確認后才可使用。正確答案：A,B,C第26題,資產評估報告書的內容包括（）A、資產評估報告書正文B、資產評估說明C、資產評估明細表D、相關附件正確答案：A,B,C,D第27題,關于資產評估報告說法正確的有（）。A一份資產評估報告只允許按一個用途使用B、只能在報告書有效期內使用報告C、在報告書有效期內，資產評估數量發生較大變化是應由原評估機構或資產占有單位按原評估方法做相應調整后才能使用D、設計國有資產產權變動的評估報告書必須經過國有資產行政主管部門確認或授權確認后方可使用正確答案：A,

10、B,C,D第28題,資產評估的技術原則包括（）A、供求原則B、貢獻原則C、客觀性原則D、公正性原則正確答案：A,B第29題,影響無形資產價值的因素主要包括（）A、開發成本B、產生追加利潤的能力C、剩余經濟使用年限D、同類無形資產的發展及更新趨勢正確答案：A,B,C,D第30題，以下屬于資產評估的工作原則的有（）A、最佳利用原則B、獨立性原則C、客觀性原則D、公正性原則正確答案：B,C,D第31題,與其他資產相比，機器設備的特點有（）A、單位價值大B、使用壽命短C、資金投入小D、回收期長正確答案：A,D（）等方面具有可第32題,在采用市場法進行資產評估時，所選擇的參照物應與被評估對象在比性。A、

11、價格B、功能C、市場環境D、交易條件正確答案：B,C,D第33題，以下屬于資產評估的技術原則的有（）A供求原則B、競爭原則C、貢獻原則D、預期原則正確答案：A,B,C,D第34題,下列屬于評估應收票據常用的方法的是（）A、壞賬估計法B、賬齡分析法C、本金加利息法D、貼現法正確答案：C,D第35題，資產評估報告的編制要求有（）A、全面性B、一致性C、準確性D、及時性正確答案：A,B,C,D第36題,關于整體企業價值評估和單項資產評估的區別包括（）A、評估方式不同B、評估對象內涵不同C、評估結果性質差別D、評估目的不同正確答案：A,B,C,D第37題，下列在資產評估中適合用收益法的是（）A、政府辦

12、公樓B、寫字樓C、學校D、商場正確答案:B,D第38題,關于資產評估程序，資產評估業務受理階段的主要工作內容包括（）A、項目接洽B、風險評價C、簽訂資產評估業務約定書D、制定資產評估工作方案正確答案：A,B,C第39題,適宜用成本法進行資產評估的有（）A、學校B、教堂C、商場D、寫字樓正確答案：A,B第40題,下面屬于建筑物重置成本估算方法的有（）A、加和法B、單位成本法C、分部分項法D、賬面調整法正確答案：B,C第41題,企業價值由企業投資人所愿意支付的價格決定，是投資人主觀判斷的結果T、對F、錯正確答案:T第42題，當人類勞動成果的交換從物物交換發展到以貨幣為媒介的交換，便產生了商品經濟T

13、、對F、錯正確答案:T第43題,直接比較法運用前提是市場上有與被評估設備相同且已成交的設備交易數據資料T、對F、錯正確答案:T第44題,運用最佳使用原則評估地產的前提條件是土地利用永續性。()T、對F、錯正確答案:F第45題,確定商標權收益年限始終應依據其注冊年限及到期后的續展時間。()T、對F、錯正確答案:F第46題，收益法適用范圍較小，一般適用于企業整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。()T、對F、錯正確答案:T第47題,特許權的評估，以被許可方在生產經營中使用特選權帶來的超額收益為基礎。()T、對F、錯正確答案:T第48題,我國商標權注冊使用注冊在先原則，而非使用時間在先原則T、對F

14、、錯正確答案:T第49題,運用市場法評估無形資產價值存在成新率難以確定的風險T、對F、錯正確答案:F第50題,資產評估中的價值不是市場價格T、對F、錯正確答案:T第51題,某被評估設備購建于2006年，賬面價值35000元，2009年和2013年分別進行了投資分別為4000元和2700元的兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，2015年對該設備進行評估，假設從2006年至2015年每年的價格上升率為10%該設備的尚可使用年限為3年。試根據所給條件估測被估設備的成新率。正確答案：第52題,評估人員現擬對某企業的預付費用進行單項評估，有關資料如下：企業截至評估基準日賬面費用余額為77萬元（不含車間在制品成本），其中有以前年度應結轉因成本高而未結轉的費用20.2萬元；預付的房租租金20萬元，已攤銷8萬元，余12萬