1、招商引資常用知識點1、幾通一平。“三通一平”：通水、通電、通路、 平整土地“十通一平”。通路、通電、通鐵路專用線、通氣、通訊、通寬帶網、通暖、通水、排水、通有線電視，土地平整。2、土地分類。一級類設3個。即土地管理法規定的農用地、建設用地、未利用地。3、未利用地。是指農用地（直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等）和建設用地（建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等）以外的土地。4、一二三產劃分。第一產業是指農、林、牧、漁業。 第二產業是指采礦業，制造業，電力、燃氣及水的生產和供應業，建筑業。第三

2、產業是指除第一、二產業以外的其他行業。第三產業包括：交通運輸、倉儲和郵政業，信息傳輸、計算機服務和軟件業，批發和零售業，住宿和餐飲業，金融業，房地產業，租賃和商務服務業，科學研究、技術服務和地質勘查業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務和其他服務業，教育，衛生、社會保障和社會福利業，文化、體育和娛樂業，公共管理和社會組織，國際組織。5、土地流轉。是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。6、土地指標。國家為保護耕地，對建設用地采取的控制手段。即：每年度各地方建設用地面積設置最高限度，不得突破

3、。7、環境容量。是指某一環境區域內對人類活動造成影響的最大容納量。大氣、水、土地、動植物等都有承受污染物的最高限值，就環境污染而言，污染物存在的數量超過最大容納量，這一環境的生態平衡和正常功能就會遭到破壞。8、鋼鐵產能。粗鋼是指鋼坯(礦石冶煉)，即完成了冶煉過程未經塑性加工的鋼，煉鋼結束后出鋼到澆注鋼包中的鋼水。美國等一些國家用粗鋼重量來統計鋼產量。9、恩格爾系數。恩格爾系數(Engel's Coefficient)是食品支出總額占個人消費支出總額的比重。根據聯合國糧農組織提出的標準，恩格爾系數在59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低于30%為

4、最富裕。10、基尼系數。是20世紀初意大利經濟學家基尼，根據勞倫茨曲線所定義的判斷收入分配公平程度的指標。是比例數值，在0和1之間，是國際上用來綜合考察居民內部收入分配差異狀況的一個重要分析指標。基尼系數，按照聯合國有關組織規定：若低于0.2表示收入絕對平均；0.2-0.3表示比較平均；0.3-0.4表示相對合理；0.4-0.5表示收入差距較大；0.5以上表示收入差距懸殊。我國自從2000年公布中國基尼系數為0.412之后，國家統計局再未對這項統計公布過具體數字。11、容積率。項目用地范圍內地上總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=地上總建筑面積÷總用地面積。當建筑物層

5、高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算)。12、建筑紅線。一般稱為建筑控制線，是建筑物基地位置的控制線，建筑物接觸地面的最外邊線。13、大工業用電。凡以電為原動力，或以電冶煉、烘焙、熔焊、電解、電化的一切工業生產，受電變壓器總容量在315千伏安(KVA)及以上的大工業用戶。14、大工業電價的電費方法。計算公式：電費金額=基本電費+電度電費+功率因數調整電費 +還貸基金+重大水利+能源附加+扶持基金+峰谷電費 基本電費：按變壓器容量=計費容量×基本電價 按需量=需量示數×乘率×基本電價 電度電費=抄見電量×電價 功率因數調整電費=（基本電費+電度電

6、費）×（±）功率因數調整電費月增減率%（功率因數高于標準值減收，低于標準值增收電費）15、工業用電電費算法。一是對變壓器容量在315KVA以下的，執行“單一電價”，即用一度電、交一度電的電費； 二是對變壓器容量在315KVA及以上的，執行“二部制電價”，除用一度電、交一度電的電費外，還要按照變壓器的容量交納“基本電費（象電話的底費）。16、LNG是英語液化天然氣(liquefied natural gas)的縮寫。主要成分是甲烷。LNG無色、無味、無毒且無腐蝕性，其體積約為同量氣態天然氣體積的1/600，LNG的重量僅為同體積水的45%左右。LNG是通過在常壓下氣態的天然氣

7、冷卻至-162，使之凝結成液體。CNG（Compressed Natural Gas）壓縮天然氣。是一種最理想的車用替代能源，其應用技術經數十年發展已日趨成熟。它具有成本低，效益高，無污染，使用安全便捷等特點。CNG加氣站是指以壓縮天然氣形式向天然氣汽車和大型CNG子站車提供燃料的場所。天然氣管線中的氣體一般先經過前置凈化處理，除去氣體中的硫份和水份，再由壓縮機組將壓力由0.1-1.0Mpa壓縮到25Mpa，最后通過售氣機給車輛加氣。17、*新區用水成本*縣城（元/ Nm3）港口（元/ Nm3）工業用水生活用水商業用水工業用水生活用水供水3供水1.2供水3.5供水3.1供水1.7廢水1廢水0.

8、9廢水1廢水1.2廢水1聚集區工業用水（元/ Nm3）供水4（左右）廢水1.4918、*新區用氣成本縣城（元/Nm3）港口（元/ Nm3）工業用氣生活用氣工業用氣生活用氣天然氣3.42天然氣2.4煤氣1煤氣0.8聚集區工業用氣（元/ Nm3）煤氣1-1.15天然氣3-3.2 19、招標方式：分為兩類公開招標、邀請招標、議標。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。議標也被稱為非競爭性招標或指定性招標，由業主邀請一家最多不超過兩家知名的單位直接協商、談判。這實際上是一種合同談判形式。20、招標組織

9、方式：分為委托招標和自行招標。委托招標，就是招標人委托招標代理機構，在招標代理權限范圍內，以招標人的名義組織招標工作。作為一種民事法律行為，委托招標屬于委托代理的范疇。其中，招標人為委托人，招標代理機構為受托人。自行招標：招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。21、*縣作為12類地區，最低土地出讓金為8萬元（120元/平方米）。按照國家海域等級劃分。*海域為五等，工業用海使用金標準為3萬元/畝。22、投資回收期是指從項目的投建之日起，用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態投資回收期與動態投資回收期兩種。態投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，

10、以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。投資回收期可以自項目建設開始年算起，也可以自項目投產年開始算起，但應予注明。動態投資回收期是把投資項目各年的凈現金流量按基準收益率折成現值之后，再來推算投資回收期，這就是它與靜態投資回收期的根本區別。動態投資回收期就是凈現金流量累計現值等于零時的年份。23、COD。所謂化學需氧量（COD），是在一定的條件下，采用一定的強氧化劑處理水樣時，所消耗的氧化劑量。它是表示水中還原性物質多少的一個指標。水中的還原性物質有各種有機物、亞硝酸鹽、硫化物、亞鐵鹽等。但主要的是有機物。因此，化學需氧量（COD）又往往作為衡量水中有機物質含量多少的指標。化學需氧量越大，說

11、明水體受有機物的污染越嚴重。24、BOT(buildoperatetransfer)即建設經營轉讓，是指政府通過契約授予私營企業（包括外國企業）以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資并賺取利潤；特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府。25、BT（Build-Transfer）建設轉讓，政府通過特許協議，引入國外資金或民間資金進行專屬于政府的基礎設施建設，基礎設施建設完工后，該項目設施的有關權利按協議由政府贖回。BOOT方式，即建設擁有運營移交；BOO方式，即建設擁有運營；BLT方式，即建設租賃移交；BOOST方式，即建設擁有運營補貼移交；BTO方式，即建設移交運營等。26、土地使用權交易可采用下列方式：掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件（含最低交易價）在土地交易機構進行公告，并接受交易申請的行為。 拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標后確定中標人的行為。27、招標項目的規模標準：工程建設項目招標范圍和規模標準規定規定的各類工程建設項目，包括項目的勘察、