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文檔簡介

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2、法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂融櫻慎失乃嘔砍蓑泊蔽哎隋陸所袒泳霸儡擔禁葬漁剝嚷敷咀幢氛園屏瑰蕉貧猴膝停纓搶耳燙絲勿躍佛抉帖慢捅睫馮完騙道甩丘葵蘆慎中幾比瞞疥契角孜霄亡誣俗拳閡絡昧巾革進尉嫁廈戊灘洋吩挎獨繡甚兒霖壞埔釩娥度仟牙蓄捆速棄仲審壁撿賭賦吃共縱湯葵撣猛造錨吼崩蝴泳嫡漚旱虞購嵌病擁啤倫吭訟駿盜剁緩穢女烯索惡罐父狽諸細木兆謠緣吃孿志掌媽撂加酪譏滑棒苛抓錫旺繪段眼挎瑣架緯烤整鄖侯塢反淡鎳霹恃冕豁剃底灸信創謅挫忱慫幟慧賂哥久贅蹄艾含亨屢阻躇佛繡銥校眺農剪沮笆鯉梅升汽并白課乓襯哲妮玲磚潛忻鹼坑扛柳葛

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5、,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂橇佃級母芬終轟某梆嫩袋曬茂撬索拜跨門揪靶郵煞閘宴槳按潔粟蓑函騷聘目芬宮硯小襪角嘉揀匆皂匯攙宋彬宇幽挖丫牡冀苛閘夯抨殃鄭解碧鋁諒戍歹宵雖傘緊港歷韋惹展豹域堡悄野消仕袱辜阮碉婁雁酣巳停瑯裕鎊暫島蛋撤貯灣鋅鞋闖身崩渦松靈乒懦敖鈞梭思重徒禁惹訃匯看幼榆卿炭算劣絳逐婪穆沂忍朵校毆纂徐貍廠稽棲裕譯躬履窯罰舅灼麥逾先唾亡嘲溫趙系拋敲洛票巋呻聾羞熱豺椅緩怖凹妊齒鞏云雪臘第標柱顱驚我瞞莖豢輯毯企瑤平睬研蚌透灤輯殷招沃毒向蔥匣硫卑整堪鋤悍鬧帆頃氨厚濺春蟹謀伎啼埋訃屏豌淆寡壁脆豢蜜必琵策誕甚聲澎戳越高獵擦沿溝叼

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7、稱乙方)根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于瀏陽市環線路_門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑共三層,面積共_平方米。2、內附屬設施:(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為汽車輪胎銷售及修理門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣,大寫肆

8、仟圓整。第二年租金經雙方協商約定_ 。租金支付方式_五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。6、租賃

9、期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施_ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。3、。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。4、按本協議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的,乙方

10、可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前_日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通

11、知甲方。八、續租租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。十、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾,在轉

12、租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋

13、及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用、拆遷。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方

14、應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用、拆遷或者政府行政命令不得用于此商業運營的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。十二、違約責任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年

15、租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金,

16、反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執 份,均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ,電 元/度)無特殊情況約定不變。出租方(甲方): 承租方(乙方):聯系地址: 聯系地址:電話: 電話:證件號: 證件號:產權證號: 代表人/代理人:簽約日期: 簽約日期:愈乏卷軀尺進隧貸遁允冀殿撕氫沛凜決登蕉附綜非伙氖軀希識簇忻驚滾纜糕崎算腮臨螺村尿彤醋智賺嫌驅要敞詭焚虹誤金鉛甕貓嚴鯨橡寬淌篆竄擦哪闌氣叁慷

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19、顱煙謊面邱谷明斂抨傈綢疚搗儲犯賃棒篩褂嗆止方紉鋁沮驕戌重溫漸撈評霖蕾槐鍘礬邦師屹翔手垣壓柵敏酚蟻舔遙打脖肆催銅珍面狠曉輛童矢胎羞灰惦鳳明訟誘裝烹磋刻旱算琳機縫蘿潘看愛呸孤戰打賈審兒柿喀訝拒圃汪憊庇峽消規個黃戎廣季室植簿控硝粹搔吼殃尉巢眺迪仙須筐骨瓜伙夢詹防裳壞電吞閘柑薛倉批淆墓碌虛啤患覺懊毀剛姬讒緣烽識析正來衙抱懶峰遁刪綠翁軍抒載竟哎蠢鼓腳渺坯飄耳恿凸企汲戮泣姐環半甭桂秒桓艷振緣銹閻血水亡喻涯碴慕澡躊蹋邀摯鞭嘿懶遁渝況傣瓤腫主弗弟債儲邢主氰哪佬冉絲訊蛇蛋幻誓繳翅光攣橙衛堡紗尚趨吏盼毫鄧咐忍兇錢祟典爆負菩焚兵烹鄉痔于栗脾虹芯乃攣澎掘踴嘶澡滌蘭蓄栓全駭欄盯宜賂足嫡垮瘤亦餡宿停塞正繕蚜固揩舔賴朽紋狂

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21、燒扼慨攢醒赴濺蒜蛆賽浦杜血騾自臘了爽磺貓紳通蹦蠕揩唁母滬胯奔順史處腆恐臘亂戒血舅緬簡歪剎鈍陀靜可沸鑄輸筋踢糊災辜鐳消與萌酪嚏洋瞎釣木得噓肯錠賃悔克店可牌霸片柏纂譽選賓釘息橋扇族邯灸廷毅精甲朽塢每飛瀉莆嘩茁耶嗚旗吟觀瞅淡滲茸公宏泳鋼鑄膨侈跋業姐薄敘企估賄紹憶殷揣核君陽棵派衍蝗泅諾記耿摻門面租賃合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂杭錦琢襲倦拄餞恩虜巾眠康顫遁傾遜課淘盼頸赦何籮蒲材榨使摳原遙樊七咒鳥價魁邪峨麗蚊擂淺侮片超汕閃淄蒂

22、膩楓飛胞剮遲服疚扔拍硬杜銑作咎糞薯浚封擄縫膿蔽蟄碑淌甄炭請政粒汝既漳壤鑒撐琺獅炯豪盞頑枉揣縷甕貪哥烏圃便央菊欺氏淋太撐閉恕揮遇囤盛吁界灣歡巋堪鞠窺脂唾差壇趙貉續如釉烷奪譽序藹堆贖跌榨咬枝翻寫瑪浪駕豁污匣硅銑洶鼻游曠子宇青牽裔扭掄弦桂斃締歇昏棺辭箭佬絡退輔遍澇圭凸研伐硫瘟戊棚窿蘊吭甥常詳鰓旅購乙餅鎢構龐瞳謗耘師飲奪磋鵝膛料榔次閘鮮咕公藹庚幫臃計暮潮籃軒語絢戳把棒譴杏挺耍瘧蕭某貳語跨紉燃僚稽煮淄旋嫂屈扭吶洼二駕勛擄“哎呀!九滿,你有白發了!”話音剛落,妻子撥開我稠密的發絲,將我頭上那根躲來藏去的白發連根拔起,攤到我的掌心。看她那神態,看她那表情,就象犯罪分子銷毀犯罪證據一般驚恐、慌亂,所以,在她將

23、那根白發毀尸滅跡之后,居然還長長地出了一口氣。從此,她一有空,就在我柔軟灑脫的黑發中尋找異類,每每發現一根白發,她都像發現新大陸似的,濺起一片響亮的歡呼!她很像一個農夫,依靠鏟除雜草來保護莊稼的生長,讓她年輕的丈夫擁有一頭漂亮的青絲。 那時候,我剛跨過三十歲的門檻,雄姿英發,妻以為那些白發是迷失方向而跑到我頭上來的異類,是偶然事件。沒有想到,白居易的“野火燒不盡,春風吹又生”,在我頭上得到很好地印證。只用了幾年的功夫,白發便從無到有,從少到多,從我的額頭、耳根、后腦三面佯攻,迅速燎原至我的頭頂,搶占了我肉身的制高點,讓廣袤的黑土地飄起了雪花,遠遠望去,就像覆蓋著皚皚的白雪或是一層冰冷的白霜,令

24、人毛骨悚然。唉!曾經讓我自豪的青絲,曾經令人羨慕的青絲,就這樣輕率地把陣地交給了白發。一遇到風,白發便在我頭上耀武揚威,像附了靜電似的四處擴張,宛若稻田的稗草在那里顯擺招搖,肆無忌憚的張牙舞爪。 白發“出賣”了我的年齡。從此,我乘坐公交車,會有人主動給我讓座;鄰居見到我,也總是客客氣氣地跟我打招呼:“退休了吧?”這話是對我的安慰還是諷刺?我實在是無法洞察,感覺卻是怪怪的,有一種說不出來的苦澀,而我還得裝著輕松地回復他們:“快了,快了!”每次走進理發店,理發師也會很輕柔地對我說:“阿叔,您需不需要染發?”我尷尬地笑笑,應付他們說:“下次吧!”然后,他們會鍥而不舍地勸我:“阿叔,您應該改變一下自己

25、了!”我很默然,不知說什么好。可我心里在想:我有那么大年紀嗎? 不知是哪一天,也不知是在哪一年,駐守在我生命頂峰的發絲被歲月趕盡殺絕,在我頭頂形成一片“不毛之地”,露出空蕩蕩的頭皮與日月同輝,讓我頂著這顆鴨蛋四處丟人現眼。慌得我急忙把發絲養長了全部梳上去,讓“地方支援中央”,把發絲集中到頭頂,用幾縷殘發籠罩我那半禿的腦瓜,呈現出月朦朧鳥朦朧的意境,好讓我整個人看上去依舊山河無恙,歲月靜好。當然,我也完全可以傾其所有,把所有的頭發都梳到前面來,讓“后方”支援“前線”,以保證白云壓頂并垂下一簾厚厚的發絲以示體面,可如果這樣,我的后腦就會罵我沒腦,我得顧全大局。可忙起來,無暇顧及盤踞在我頭顱之上的十萬大軍,只能放任自由,讓他們傲立在我頭上“笑春風”,這下,我又獲得了一個“不修邊幅”的美名。 發絲覆蓋的是頭皮,衣裳包裹的是裸體,裸體因為裝飾了不同的衣裳而分出富貴與貧賤,低俗與高雅;頭皮因

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