1、 監(jiān) 理 規(guī) 劃 ®GJJL/QP-2001A廣州建筑工程監(jiān)理××× 工程工程監(jiān) 理 規(guī) 劃序：總頁(yè)數(shù)： (工程監(jiān)理部 ) 編 制 人： 日 ： 審 批 人： 日 ： 編制說(shuō)明 由 興建的 工程位于 。根據(jù)建立與廣州建筑工程監(jiān)理的監(jiān)理委托合同監(jiān)理工作范圍為工程的質(zhì)量、進(jìn)度、控制三大任務(wù)同時(shí)進(jìn)展合同、信息理并從工程理角度做好組織協(xié)調(diào)工作。廣州建筑工程監(jiān)理委派第 監(jiān)理部組成 工程監(jiān)理部按照ISO9001質(zhì)量理體系對(duì)工程監(jiān)理工作進(jìn)展理。為指導(dǎo)即將開(kāi)展的工程監(jiān)理工作編制本監(jiān)理規(guī)劃。一、 工程工程概況1.工程名稱(chēng)：2.建立：3.工程概況1） 工程環(huán)境工程所在的區(qū)域

2、位置；周邊道路與四鄰；工程占地面積；場(chǎng)區(qū)拆遷情況；施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電、通信等情況；場(chǎng)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及材料存放場(chǎng)地情況等。2） 工程地質(zhì)水文條件根據(jù)場(chǎng)區(qū)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察給出的場(chǎng)區(qū)地形、地貌情況；地層土質(zhì)概況；地下水概況；土層的物理、力學(xué)指標(biāo)、承載力值壓縮模量值；場(chǎng)地與地基的抗震條件評(píng)價(jià)工程地質(zhì)勘察結(jié)和地基與根底設(shè)計(jì)的建議；對(duì)基坑開(kāi)挖和地基加固處理的建議等。3） 建筑設(shè)計(jì)每幢建筑物的名稱(chēng)、使用功能；平面布置；底層面積；建筑面積；地下層數(shù)有無(wú)人防、人防級(jí)別、用處；地上層數(shù)；檐高；樓層高度；電梯設(shè)置；建筑物耐火等級(jí)；室內(nèi)地面±0。00相當(dāng)?shù)慕^對(duì)高程；室內(nèi)外高差；門(mén)窗形式；屋面做法；廁、浴

3、間防水做法等。4） 構(gòu)造設(shè)計(jì)地基根底形式埋深；持力土巖層的類(lèi)別及承載力值；基坑支護(hù)或地基處理的形式及要求；主體構(gòu)造形式；抗震設(shè)防烈度及構(gòu)件的抗震等級(jí)；臺(tái)、樓梯構(gòu)造；各部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)；鋼筋種類(lèi)級(jí)別；砌體種類(lèi)及強(qiáng)度等級(jí)砌體砂漿強(qiáng)度等級(jí)；樓板及屋面板形式；大跨度構(gòu)件的說(shuō)明等。5） 室內(nèi)外裝飾裝修室外墻面裝修做法及室內(nèi)不同功能房間、不同部位的裝修做法可用列表方式。6） 建筑屋面基層、找平層、保溫層、防水層、隔熱層、細(xì)部構(gòu)造等。7） 建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、建筑中水系統(tǒng)及泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝等。8） 建筑電氣變

4、配電室、供電干線(xiàn)、電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、備用和不連續(xù)電源安裝、防雷及接地安裝等。9） 智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、平安防范系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)。 10通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)等。11電梯客梯、消防梯的數(shù)量、位置、型等情況。12室外工程室外給水網(wǎng)、排水網(wǎng)、供熱網(wǎng)；室外電氣；小區(qū)道路；綠化；建筑小品等。13其他4.工程的組成、規(guī)模序 工程名稱(chēng)建筑面積構(gòu)造類(lèi)型 層數(shù)合同價(jià)款 萬(wàn)元 合同工 質(zhì)量等級(jí) 1 2 3 4 5.工程方案工：

5、 歷天 或由 年 月 日至 年 月 日 6.工程工程勘察、設(shè)計(jì)及承包 勘察、設(shè)計(jì) 勘察、設(shè)計(jì) 勘察、設(shè)計(jì)內(nèi)容負(fù)責(zé)人 碼 承包 承包 承包工程內(nèi)容負(fù)責(zé)人 碼二監(jiān)理工作范圍監(jiān)理的階段：施工階段的地基與根底、主體構(gòu)造、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程。三監(jiān)理工作的內(nèi)容1 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、控制1） 熟悉施工圖紙?zhí)岢鰰?shū)面參與設(shè)計(jì)交底。2） 審查承包的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案提出改進(jìn)。3） 審查分包資質(zhì)并提出審查。4） 簽署開(kāi)工。5） 催促檢查承包嚴(yán)格按照工程承包合同和工程技術(shù)要求進(jìn)展施工。6） 檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量驗(yàn)看有

6、關(guān)質(zhì)量證明和質(zhì)量保證書(shū)等。7） 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量并根據(jù)工程計(jì)量情況簽署工程付款憑證。8） 確認(rèn)工程延的客觀(guān)作出延批準(zhǔn)。9） 調(diào)解建立和承包的合同爭(zhēng)議對(duì)有關(guān)的費(fèi)用索賠進(jìn)展取證和確認(rèn)。10催促整理合同和技術(shù)資料。11組織承包質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)展檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收。組織建立、設(shè)計(jì)、勘察工程工程負(fù)責(zé)人和承包技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)展分部工程驗(yàn)收。12） 參與建立組織的工程開(kāi)工驗(yàn)收審查承包提交的開(kāi)工資料提出?質(zhì)量評(píng)估?和?監(jiān)理工作總結(jié)?。13審查工程。2 合同理1） 擬訂監(jiān)理工程工程的合同體系及理制度包括施工合同的擬定、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、保等制度。2） 協(xié)助建立擬訂工程的施工合同條款并參與合同

7、的商談。3） 合同執(zhí)行情況的跟蹤理。4） 協(xié)助建立處理與工程有關(guān)的工程暫停與復(fù)工、工程變更、費(fèi)用索賠事宜及合同糾紛事宜。3組織協(xié)調(diào)1） 協(xié)調(diào)工程工程各的配合工作如建立與承包、設(shè)計(jì)與承包、各承包之間、總承包與分包之間的工作協(xié)調(diào)等。2） 協(xié)調(diào)解決有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、合同理中各的工作落實(shí)與協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的矛盾與糾紛。3） 協(xié)助建立和承包各種報(bào)批手續(xù)。4） 協(xié)助建立質(zhì)量平安監(jiān)視登記手續(xù)協(xié)助承包承受質(zhì)量平安監(jiān)視站的監(jiān)視。5） 協(xié)調(diào)與有關(guān)部門(mén)的關(guān)系如交通、消防以及重大質(zhì)量、平安事故的處理等。4平安消費(fèi)控制 監(jiān)理對(duì)工程施工平安負(fù)有監(jiān)視理的責(zé)任和義務(wù)。工程總監(jiān)理工程師是工程平安監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)在總

8、監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下認(rèn)真履行各自的職責(zé)。 監(jiān)理在監(jiān)理平安方面的主要職責(zé)是：1） 審查專(zhuān)項(xiàng)平安文明施工組織設(shè)計(jì)方案并簽署。2） 把平安消費(fèi)作為日常監(jiān)理工作的重要內(nèi)容及時(shí)糾正承包在平安消費(fèi)中的違規(guī)行為；3） 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作制度重要施工環(huán)節(jié)確保做到旁站和二十四小時(shí)平行巡視；4） 對(duì)危及工程平安的施工按照監(jiān)理權(quán)限下達(dá)停工指；5） 組織建立主體各方的平安檢查活動(dòng)并書(shū)面記錄檢查結(jié)果和事故隱患的整改情況；6） 及時(shí)向建立行政主部門(mén)或平安監(jiān)視機(jī)構(gòu)拒不整改平安隱患的行為；7） 對(duì)施工方案的平安性和承包的平安消費(fèi)理作出評(píng)價(jià)并列入開(kāi)工驗(yàn)收資料；8） 協(xié)調(diào)建立落實(shí)平安技術(shù)措施費(fèi)用。四監(jiān)理工作目的1工程造價(jià)目的 以工程

9、施工合同及其變更、協(xié)議為控制根據(jù)按本地區(qū)現(xiàn)行概預(yù)算定額和及地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)正確審核工程結(jié)算。2質(zhì)量目的工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收到達(dá)建立和承包簽定的施工合同約定的工程質(zhì)量。3進(jìn)度目的滿(mǎn)足施工合同約定的工要求。 工目的、質(zhì)量目的、控制目的序 項(xiàng) 目 名 稱(chēng)工 目 標(biāo)質(zhì) 量 目 標(biāo)投 資 目 標(biāo)靜態(tài)合同承包價(jià) 五監(jiān)理工作根據(jù) 1 、地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程。(可列出詳細(xì)編目)2 建立工程監(jiān)理合同。3 建立工程施工合同。4 設(shè)計(jì)；圖紙會(huì)審記錄；工程洽談?dòng)嘘P(guān)記錄；設(shè)計(jì)變更。5 本地區(qū)現(xiàn)行的工程定額。六工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式根據(jù)工程的實(shí)際需要列出工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織構(gòu)造是直線(xiàn)制形式還是職能制形

10、式或矩陣形式以下以直線(xiàn)制形式為例總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表信息理 監(jiān)理工程師合同理監(jiān)理工程師控制 監(jiān)理工程師進(jìn)度控制 監(jiān)理工程師質(zhì)量控制監(jiān)理工程師七工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員裝備方案可列表說(shuō)明各施工階段監(jiān)理人員人數(shù)情況如、性別、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)等八工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1 總監(jiān)理工程師職責(zé)1） 確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2） 主持編寫(xiě)工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3） 審查分包的資質(zhì)并提出審查；4） 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5） 主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；6） 審查承包提交的開(kāi)工、施工組

11、織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；7） 審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書(shū)和開(kāi)工結(jié)算；8） 審查和處理工程變更；9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10） 調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；11） 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專(zhuān)題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；12） 審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開(kāi)工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開(kāi)工驗(yàn)收；13） 主持整理工程工程的監(jiān)理資料。14） 組織協(xié)調(diào)2 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)1） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2） 按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的局部職責(zé)和權(quán)利。注：總監(jiān)理工程師職責(zé)中的2

12、、4、6、10、12項(xiàng)職責(zé)不得委托總監(jiān)代表。3 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1） 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；2） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；4） 審查承包提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程驗(yàn)收；6） 定向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作施行對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；7） 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；8） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件、的原始憑證、檢驗(yàn)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況

13、根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；10） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4 監(jiān)理員職責(zé)1） 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2） 檢查承包投入工程工程的人力材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況并做好檢查記錄；3） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工藝進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展紀(jì)錄；5） 擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；6） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九監(jiān)理工作程序1 質(zhì)量控制程序 a .質(zhì)量控制工作內(nèi)容 施工測(cè)量

14、成果的質(zhì)量控制 施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量控制 施工所需機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制 施工隊(duì)伍資質(zhì)審查 施工現(xiàn)場(chǎng)、技術(shù)、理、環(huán)境質(zhì)量控制 質(zhì)量事前控制 平安文明施工措施審查 審查施工組織設(shè)計(jì) 掌握及熟悉圖紙和 開(kāi)工報(bào)審 第一次工地會(huì)議 工程原材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制 施工工藝過(guò)程 工序交接檢查 隱蔽工程檢查驗(yàn)收 分局部項(xiàng)工程初驗(yàn)、驗(yàn)收 工程洽商 設(shè)計(jì)變更 工程質(zhì)量事故處理 行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達(dá)停工指施工階段質(zhì)量控制 嚴(yán)格工程開(kāi)工和復(fù)工審批制度 質(zhì)量事中控制 施工、安裝工藝過(guò)程 質(zhì)量、技術(shù)簽證 行使質(zhì)量否決權(quán) 建立監(jiān)理日志 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì) 定向總監(jiān)有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況 質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制程序(審查承包 報(bào)送的重點(diǎn)部

15、位、關(guān)鍵工序的施工工藝和新 材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工工藝 試運(yùn)營(yíng) 開(kāi)工質(zhì)量檢查 工程質(zhì)量評(píng)定 初驗(yàn) 質(zhì)量事后控制 工程開(kāi)工驗(yàn)收 開(kāi)工驗(yàn)收 工程工程開(kāi)工驗(yàn)收資料內(nèi)容 審核開(kāi)工圖及其他技術(shù)資料 工程工程開(kāi)工驗(yàn)收資料的審核 工程工程開(kāi)工驗(yàn)收資料的簽證 工程質(zhì)量保修 B .質(zhì)量控制工作流程定、不定檢查施工技術(shù)資料檢查驗(yàn)收樣板間及重要分項(xiàng)樣板隨時(shí)檢查各分局部項(xiàng)工程質(zhì)量檢查隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)原材料、成品、半成品及各種設(shè)備檢查工程技術(shù)資料簽認(rèn)簽定樣板間質(zhì)量簽認(rèn)簽認(rèn)分局部項(xiàng)工程質(zhì)量簽認(rèn)參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)或不合格簽認(rèn)分包商資質(zhì)審批表審定分包商簽認(rèn)申報(bào)表材料預(yù)檢簽認(rèn)材料報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師

16、簽認(rèn)必要后承包商方可進(jìn)展下道工序施工審查承包商技術(shù)、質(zhì)量理體系及施工人員素質(zhì)審批施工組織設(shè)計(jì)參加設(shè)計(jì)交底參與圖紙會(huì)審 不 不2進(jìn)度控制程序 施工進(jìn)度控制工作流程建立審批延遲承包提出延遲影響工？合同保修完畢監(jiān)視工程維修頒發(fā)移交證書(shū)工程開(kāi)工驗(yàn)收監(jiān)理審核建立催促承包采取趕工措施承包責(zé)任？檢查執(zhí)行情況監(jiān)視方案施行協(xié)調(diào)會(huì)議與指總監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工承包提交進(jìn)度方案監(jiān)理審批發(fā)中標(biāo)書(shū)要求整改同意有干擾每月進(jìn)展檢查直至工程開(kāi)工正常有拖延是否是同意不同意3控制程序 工程控制工作流程承包填寫(xiě)“已完成工程量月報(bào)表及“工程價(jià)款結(jié)帳單報(bào)監(jiān)理方審核申報(bào)工程價(jià)格審核申報(bào)工程質(zhì)量情況審核申報(bào)工程工程量 認(rèn)可承包填寫(xiě)付款證書(shū) 總

17、監(jiān)理工程師審核簽署付款證書(shū) 建立審核簽署付款證書(shū)4合同理程序 工程工程的施工理除質(zhì)量、進(jìn)度、控制等內(nèi)容外施工階段主要涉及工程暫停工與復(fù)工、工程變更、費(fèi)用索賠、工程延及工程延誤、合同爭(zhēng)議的調(diào)解、合同終止等方面。1工程暫停工與復(fù)工的理程序 不何種原因引起的暫停工監(jiān)理工程師都應(yīng)仔細(xì)如實(shí)記錄與工程暫停有關(guān)的情況正確區(qū)分責(zé)任作為工和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)。具備開(kāi)工條件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審核復(fù)工指繼續(xù)施工。2） 工程變更的理程序 不何種原因引起的工程變更監(jiān)理工程師都應(yīng)嚴(yán)格按照變更發(fā)生提出方案評(píng)價(jià)方案施行方案評(píng)價(jià)反響的程序進(jìn)展審查。變更涉及平安、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)審定批準(zhǔn)。3） 費(fèi)用索賠理程序承包提出索賠

18、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合 總監(jiān)主持審核 是索賠理由成立？ 否 有理 是索賠的根據(jù)有效、完好？ 否 有據(jù) 是索賠的計(jì)算正確？ 否 有度 是建立承受索賠的并與對(duì)方會(huì)談 一致？ 調(diào)整 否 仲裁 是建立起草索賠或雙方達(dá)成一致后簽署 索賠生效工程延發(fā)生4工程延審批程序承包提出意向承包詳情監(jiān)理調(diào)查核實(shí)具有持續(xù)性？ 是臨時(shí)延 否承包最終詳情監(jiān)理工程師審批延十監(jiān)理工作及措施1質(zhì)量控制措施：1） 組織措施：落實(shí)監(jiān)理組織中負(fù)責(zé)質(zhì)量控制人員完善職責(zé)分工及質(zhì)量監(jiān)視制度落本質(zhì)量控制的責(zé)任。2） 技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。3） 經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格施行過(guò)程中的質(zhì)量檢查和中間驗(yàn)收簽證制度,不符合合同規(guī)定質(zhì)量要

19、求的拒付工程款,到達(dá)優(yōu)良的,支付質(zhì)量補(bǔ)償金和獎(jiǎng)金等。4） 質(zhì)量信息理：及時(shí)搜集有關(guān)工程建立質(zhì)量資料進(jìn)展動(dòng)態(tài)分析糾正偏向以實(shí)現(xiàn)工程工程建立質(zhì)量總目的。2 控制措施1） 組織措施：落實(shí)監(jiān)理組織專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)控制的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師完成職責(zé)分工及有關(guān)制度落實(shí)控制責(zé)任。2） 技術(shù)措施：嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和審查認(rèn)可尋找通過(guò)設(shè)計(jì)、工藝材料、設(shè)備、理多方面節(jié)約的可能；控制材料設(shè)備的采購(gòu)、審查施工組織設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)變更防止不必要的浪費(fèi)；對(duì)使工程變動(dòng)較大的新技術(shù)、新材料應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建立以便控制。3） 經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)展方案費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的分析比較保證方案的正常進(jìn)展。4） 合同措施：按合同條款支

20、付工程款防止過(guò)早、過(guò)量現(xiàn)金支付；全面履約減少索賠和正確處理索賠。 3.進(jìn)度控制措施：1） 技術(shù)措施：建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)方案和施工作業(yè)體系增加平行作業(yè)的工作面；力爭(zhēng)多采用機(jī)械化施工；利用新技術(shù)、新工藝縮短工藝過(guò)程的技術(shù)間歇時(shí)間等。2） 組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任制建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。3） 經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)工提早者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行校高的計(jì)件價(jià)；確保資金及時(shí)到位等。4） 合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度確保工程進(jìn)度。4.合同理措施：合同一覽表 合同名稱(chēng) 合同內(nèi)容 甲 方 乙 方制定合同理制度加強(qiáng)合同保加強(qiáng)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤理；協(xié)助建立處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。5 信息理

21、措施1） 制定信息流程圖和信息流通系統(tǒng)輔助計(jì)算機(jī)理。2） 統(tǒng)一信息理格式各層次設(shè)立信息理人員及時(shí)搜集信息資料供各級(jí)指導(dǎo)決策之用。十一監(jiān)理工作制度1.設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度總監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)交底前應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題向設(shè)計(jì)提出書(shū)面和建議。工程監(jiān)理人員應(yīng)參加建立組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)交底要進(jìn)展簽認(rèn)。2施工組織設(shè)計(jì)審核制度工程工程開(kāi)工前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建立。 3工程開(kāi)工、復(fù)工申請(qǐng)審批制度1） 合同內(nèi)容和工程工程變更中的工程開(kāi)工前必須提交開(kāi)工申請(qǐng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)和建立確認(rèn)后才

22、能開(kāi)工。2） 因出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患停工整改復(fù)工前必須提交復(fù)工申請(qǐng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能開(kāi)工。4工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度1） 進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按?廣州地區(qū)建立工程施工試驗(yàn)施行見(jiàn)證取樣和送檢制度暫行?穗建筑99387和監(jiān)理有關(guān)規(guī)定監(jiān)視見(jiàn)證施工按規(guī)定取樣和送檢。2） 施工必須事前將工程材料、半成品、工程設(shè)備的有關(guān)資料如名稱(chēng)、廠(chǎng)家、規(guī)格、型、價(jià)格、數(shù)量以及出廠(chǎng)合格證、檢驗(yàn)、樣本等向監(jiān)理工程師報(bào)審。監(jiān)理工程師經(jīng)考察比照對(duì)價(jià)格合理、質(zhì)量符合的報(bào)建立審定對(duì)選定材料的樣本簽證進(jìn)展封板。3） 材料進(jìn)場(chǎng)后承包應(yīng)首先進(jìn)展自檢。監(jiān)理人員必須認(rèn)真審閱每一批進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的出廠(chǎng)證明、合格證、試驗(yàn)填寫(xiě)材料、設(shè)備監(jiān)理驗(yàn)收簽證

23、。核查無(wú)誤后才允許在工程中使用。 5旁站監(jiān)理制度 嚴(yán)格執(zhí)行建立部?房屋工程施工旁站監(jiān)理理?建2002項(xiàng) 目監(jiān)理部應(yīng)制定旁站監(jiān)理方案在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)詳細(xì)施行。6隱蔽工程分項(xiàng)部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度1） 隱蔽工程在進(jìn)展下道工序施工前承包應(yīng)進(jìn)展自檢并將自檢資料報(bào)監(jiān)理工程師由監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽認(rèn)。分部工程和重要的分項(xiàng)工程、重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同建立、設(shè)計(jì)、承包共同進(jìn)展驗(yàn)收。未經(jīng)歷收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)展下道工序施工。2） 監(jiān)理工程師在檢查工作現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記指明質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的部位問(wèn)題的情況及整改限改正。對(duì)較嚴(yán)重的問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題應(yīng)發(fā)出監(jiān)理。施工應(yīng)按要求及時(shí)做出整改整改完成后

24、監(jiān)理工程師簽認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程事故時(shí)應(yīng)按程序。7施工技術(shù)復(fù)核制度 工程監(jiān)理部對(duì)承包在施工中采用的各項(xiàng)技術(shù)進(jìn)展復(fù)核以保證所用技術(shù)的合理 性和可靠性。承包在應(yīng)用特種技術(shù)和新技術(shù)、新工藝前必須提交該項(xiàng)技術(shù)的工藝 措施證其可靠性以及對(duì)工、本錢(qián)、質(zhì)量的影響并提供有關(guān)證明。必要時(shí) 監(jiān) 理工程師可要求進(jìn)展試驗(yàn)和演示。經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)方可應(yīng)用。8工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度在工程、單項(xiàng)工程施工完成后如在地基與根底工程完成后進(jìn)展主體構(gòu)造工程前、主體構(gòu)造工程完成后進(jìn)展裝飾裝修工程前監(jiān)理工程師要組織有關(guān)進(jìn)展中間驗(yàn)收并向質(zhì)檢站提出驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)歷收合格后批準(zhǔn)下道工序施工。9技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度 除正常施工的有

25、關(guān)技術(shù)外承包對(duì)特殊工程所采用的技術(shù)監(jiān)理工程師要做出 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)并給予簽證認(rèn)可計(jì)算相應(yīng)的工程費(fèi)用。10設(shè)計(jì)變更審核處理制度1） 由設(shè)計(jì)提出變更的流程 設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)修改圖或變更-建立-審查同意蓋章-工程監(jiān)理部-審查發(fā)圖承包-施工-計(jì)量2） 由承包提出變更的流程承包-變更洽商-工程監(jiān)理部-審查同意-建立-審查同意-設(shè)計(jì)院-審簽或出修改-建立-審核蓋章-工程監(jiān)理部-審查發(fā)圖-承包-施工-計(jì)量3） 由建立提出變更的流程建立-提出變更意圖-工程監(jiān)理部-設(shè)計(jì)院-出圖或修改-建立-審查同意蓋章-工程監(jiān)理部-審查發(fā)圖-承包-施工-計(jì)量11工地會(huì)議制度1） 第一次工地會(huì)議 工程工程開(kāi)工前監(jiān)理人員應(yīng)參加由建立主持

26、召開(kāi)的第一次工地會(huì)議起草并經(jīng)與會(huì)各方會(huì)簽。會(huì)議內(nèi)容有：（1） 建立、承包和監(jiān)理分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工；（2） 建立根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的受權(quán)；（3） 建立介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；（4） 承包介紹施工準(zhǔn)備情況；（5） 建立和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出和要求；（6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；監(jiān)理表格的使用等；（7） 研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地會(huì)議的主要人員召開(kāi)工地例會(huì)周、地點(diǎn)及主要議題。2工地例會(huì)制度 工程監(jiān)理部每周組織一次工地例會(huì)參與工程建立的有關(guān)參加由監(jiān)理工程師整理睬議紀(jì)要并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽后發(fā)送各。會(huì)議內(nèi)容有：1檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情

27、況分析未完成事項(xiàng)原因；2檢查分析工程工程進(jìn)度方案完成情況提出下階段進(jìn)度目的及其落實(shí)措施；3檢查工程工程質(zhì)量狀況針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；4檢查工程量核定及工程款支付情況；5解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；6其他有關(guān)事宜。3其他根據(jù)工程建立需要召開(kāi)的專(zhuān)題會(huì)議12施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大質(zhì)量事故或平安事故時(shí)承包要迅速有關(guān)和監(jiān)理工程師并按規(guī)定處理事故采取適當(dāng)措施防止事故繼續(xù)擴(kuò)大將事故損失降到最低限度并迅速對(duì)事故進(jìn)展調(diào)查分析處理使工程早日恢復(fù)正常施工。監(jiān)理工程師必須提出處理并配合有關(guān)部門(mén)對(duì)情況的調(diào)查取證。13工程質(zhì)量事故處理制度1） 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷或事故時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出監(jiān)理工程師單

28、要求停頓有質(zhì)量缺陷部位與其有關(guān)部位及下道工序施工必要時(shí)還應(yīng)要求承包采取防護(hù)措施。同時(shí)及時(shí)上報(bào)建立。2） 承包接到“監(jiān)理工程師單后在監(jiān)理工程師的組織參與下盡快進(jìn)展事故的調(diào)查寫(xiě)出調(diào)查。進(jìn)展事故原因分析正確判斷事故原因研究制定事故處理方案。3） 確定處理方案后由監(jiān)理工程師指承包按既定的處理方案施行對(duì)質(zhì)量缺陷的處理。4） 質(zhì)量缺陷處理完畢后監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)處理結(jié)果進(jìn)展檢查、簽定和驗(yàn)收寫(xiě)出?質(zhì)量事故處理?提交建立。14工程款支付證書(shū)簽審制度 監(jiān)理工程師對(duì)承包工程款支付進(jìn)展審核計(jì)量的工程量必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收質(zhì)量合格。審核后的工程進(jìn)度款由總監(jiān)理工程師簽審后送建立審核以做最后的支付確認(rèn)。15工程索賠

29、簽審制度對(duì)建立向承包或承包向建立提出的任何索賠要求監(jiān)理工程師應(yīng)從中協(xié)調(diào)根據(jù)施工中的實(shí)際情況自主作出判斷及時(shí)作出答復(fù)維護(hù)建立和承包的權(quán)益。16施工進(jìn)度監(jiān)視及制度1） 監(jiān)視承包嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方案進(jìn)度組織施行工程監(jiān)理部每月以監(jiān)理月報(bào)形式向建立各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及方案的比照和形象進(jìn)度情況。2） 催促承包按照施工進(jìn)度方案安排必需的資源如材料、設(shè)備的采購(gòu)人員的調(diào)度等并使各、各工序進(jìn)度親銜接。17工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度1） 監(jiān)理工程師在檢查工程現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)承包及時(shí)改正并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“監(jiān)理工程師單限改正。2） 如承包不及時(shí)改正情節(jié)較嚴(yán)重的監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出“工程暫停指指局部工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工待承包改正后報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)驗(yàn)復(fù)工后發(fā)出“復(fù)工指。3） 分局部項(xiàng)工程或分段全部工程完工后承包經(jīng)自檢合格填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)后組織驗(yàn)收。4） 監(jiān)理工程師需要承包執(zhí)行的事項(xiàng)除口頭外應(yīng)使用“監(jiān)理催促承包執(zhí)行。18工程開(kāi)工驗(yàn)收制度工程開(kāi)工驗(yàn)收按照建立部第78?房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開(kāi)工驗(yàn)收備案理暫行?根據(jù)地方建立主部門(mén)規(guī)定的詳細(xì)進(jìn)展。工程監(jiān)理部應(yīng)提出?質(zhì)量評(píng)估?和?監(jiān)理工作總結(jié)?。 19工程監(jiān)理部工作制度1工程監(jiān)理部工作會(huì)議制度定召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)分析監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題介紹下階段的主要任務(wù)和目的安排工作總結(jié)經(jīng)歷不斷進(jìn)步