1、一、編制依據 2二、工程概況 6三、樣板計劃 7四、施工難點分析及相應的措施 8五、分部分項工程實物樣板施工 10六、樣板驗收標準 141、插座：142、接線盒：153、開關：154、照明燈具:165、供水系統：176、排污管道（含塑料管）：.177、地漏:178、衛生潔具：219、室內配電箱：1810、其它 1811、樣板驗收流程 18七、樣板引路施工注意事項 22“樣板先行”既是對施工工藝的檢驗，也是對分項工程施工質量標準的確定，通過樣板先行”使施工隊、項目部、業主、監理對工程的施工工藝、質量標準達成共識。在施工前編制“樣板制作部位”計劃表，明確樣板施工部位，包括基礎、墻體、柱子、頂板的鋼

2、筋、模板、混凝土樣板，設備、電氣預留、預埋及裝修樣板間。保證每一道工序施工前均由樣板作為質量驗收標準。所有樣板，必須經技術負責人和質量負責人驗收合格，并報監理或甲方現場代表驗收后，方可大面積施工，以確保工程的質量標準。為了提高項目質量管理水平，有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平，特制定樣板引路方案。編制依據1、施工圖紙1丁 P名稱備注1建筑專業電子版圖紙2結構專業電子版圖紙3暖通專業電子版圖紙4電氣專業電子版圖紙5給排水專業電子版圖紙2 2、規范、規程、標準2.12.1 國家標準1丁 P規范名稱分類編號3建筑節能工程施工質量驗收規范GB5

3、0411-20074建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-20065建設項目工程總承包管理規范國GB/T50358-20056屋面，程技術規范GB50345-20127建設工程項目管理規范GB/T50326-20068砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-20119建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-201310建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-200111地下防水工程質量驗收規范GB50208-201112屋囿工程質量驗收規范GB50207-201213鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-200114混凝土結構工程施工質量驗收規范家GB50204-2015

4、15砌體工程施工質量驗收規范GB50203-201116混凝土質量控制標準GB50164-201117建筑鋼結構防火技術規程DG/TJ08-008-200018型鋼混凝土組合結構技術規程國JGJ138-200119建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200220給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-200821建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-201322通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-200223建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200224建筑設計防火規范GB50016-201425設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準GB50

5、185-201026建筑設備施工安裝通用圖集豕91SB 系列27管道和設備保溫防結露及電伴熱03S40128建筑電氣安裝工程質量驗收規范GB50303-201529電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范GB50171-201230電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-200631建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-200332火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-200733智能建筑工程質量驗收規范GB50339-201334電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-200635電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-2

6、0062.2 行業標準1建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-20082建設電子文件與電子檔案管理規范行業CJJ/T117-20073種植屋面，程技術規程JGJ155-20074混凝土結構工程施工質量標準ZJQ00-SG-016-20065建筑室內用膩子JG/T298-20106混凝土異形柱結構技：術規程JGJ149-20067建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-201318建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-9120建筑施工安全檢查標準JGJ59-201121施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-200522建筑機械使用安全技術規程JGJ33-201229衛生設備安裝圖集99

7、S30430管道穿墻、屋面防水套管01R4092.4 法規序號名稱文件號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令2中華人民共和國環境保護法中華人民共和國主席令3中華人民共和國勞動法1989中華人民共和國主席令第二十八4中華人民共和國職業病防治法中華人民共和國主席令第六十號5中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令6建設工程質量管理條例1997國務院令第 279 號7建設工程安全管理條例國務院令第 393 號8房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第 80 號9房屋建筑工程和巾政基礎設施工程竣工驗收暫行規定10建筑業重點推廣應用 10 項新技術建質200526 號工程概況1丁 P項目內容1工程名稱成

8、都萬達城一期 A1-10/11A1-10/11 地塊2建設地點都江堰巾玉堂鎮永康社區三、四組，3建設單位成都萬達城投資有限公司4設計單位華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司北京市建筑設計研究院有限公司5監理單位四川西南工程項目管理咨詢有限責任公司6勘察單位中國建筑西南勘測設計研究院有限公司7施工單位中國建筑第二工程局有限公司8監督單位都江堰巾質監站概況成都萬達城二期住宅 A-1-10/11A-1-10/11 地塊項目位于都江堰市玉堂鎮永康社區、寶平小區本工程占地面積18.818.88 8萬m m2 2總建筑面積18.18.2 2萬m m2 2地下不計容積面積3251132511m m2,2,擬

9、建設為商鋪、住宅項目廳 P名稱內容備注1 1洋房1#1#樓14#14#樓有地下室；1#1#樓建筑層數為 6 6 層；2#2#樓建筑層數為 5 5 層；3#3#樓建筑層數為 6 6 層；4#4#樓建鞏層數為 6 6 層；5#5#樓建鞏層數為 6 6 層；6#6#樓建鞏層數為 6 6 層；7#7#樓建鞏層數為 6 6 層；8#8#樓建鞏層數為 6 6 層；9#9#樓建鞏層數為 6 6 層；10#9#10#9#樓建筑層數為 6 6 層，11#11#樓建筑層數為 6 6層，12#12#樓建筑層數為 6 6 層，13#13#樓建筑層數為 6 6 層，14#14#樓建筑層數為 6 6 層，1#-14#1#

10、-14#樓地下建筑層數為 1 12 29090 別墅15#-23#15#-23#樓建筑層數為 2 2 層3 3160160 別墅24#-30#24#-30#樓建筑樓層為 3 3 層4 4四合院31#-37#31#-37#樓建筑樓層為 3 3 層5 538#托老所綜合樓本樓共建筑樓層為 6 6 層，一層為商鋪。6 639#樓商鋪本建筑為 1 1 層.7 79090 別墅40#-66#40#-66#建筑樓層為 2 2 層8 8160160 別墅67#-79#67#-79#建筑樓層 3 3 層9 9220220 別墅80#-85#80#-85#建筑樓層為 3 3 層1010四合院86#-102#86

11、#-102#建筑樓層為 3 3 層1111商鋪103#103#、104#104#建筑樓層為 1 1 層、樣板計劃廳 P項目名稱部位（層段）備注2 2160160 別墅26#26#樓 ACAC 交 1-31-3 軸一至三層樣板部位須嚴格按照國3 3洋房14#14#樓 AHAH 交 1-91-9 軸一層家驗收規范、企業標準、地方標準和技術交底進行施工，同時需保證觀感質量。4 4洋房地下室1-L1-M1-L1-M 交 117117 軸地下一層四、施工難點分析及相應的措施技術管理的重點、難點分析，以及針對重難點擬采取的措施：本工程工期緊，任務重：本工程高支模混凝土結構，鋼結構工程，整個外墻為造型復雜的

12、 GRCGRC 幕墻，二次設計及加工、安裝，施工難度大。針對措施：(1)(1)提前做好施工準備工作，包括招投標、二次設計、各專業分包材料進場時間，確保各道工序連接合理、緊湊。(2)(2)技術方案編制合理，圖紙優化，技術創新，提高施工效率。(3)(3)加強現場勞務管理，確保人員數量、作業時間安排合理。(4)(4)做好雨季施工預案，關注天氣，合理安排工序。2 2、各專業、各單位之間的協調工作，是本工程的重點之一。本工程涉及專業多，除施工各專業外，還包括游樂設施安裝等，專業之間的協調工作極為重要。止匕外，本工程管理除施工單位以外參與管理單位眾多，監理、管理公司、咨詢公司、建設單位、質量安全監督單位等

13、，各單位關系協調也是本工程重點工作。針對措施：(1)(1)總體部署，統一協調，加強各專業協工作；(2)(2)各單位相互尊重，相互理解，項目幫助，重視與各單位之間的關系協調，重點在于事前溝通。3 3、本工程多數樓屋面為坡屋面，坡屋面最大角度達到 4444,混凝土施工質量控制是一個重點。針對措施：(1)(1)優化模板支設方案，由傳統的單面支模板變成雙面支模板;(2)(2)優化混凝土振搗方案，改用平板振搗器在兩側振搗；(3)(3)優化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4 4、工程防水是項目控制的重點：本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是項目重點控制的分項工程。針對措施：(1)(1)防水材料必

14、須嚴格把關，包括材料廠家的選擇、原材料的復試等作為關鍵工序中的關鍵來管理。(2)(2)加強施工過程控制。項目部嚴格執行集團公司質量管理規定，工序施工前按照樣板施工，加大力度進行過程檢查，發現問題及時處理，避免以后出現滲水、返工等。(3)(3)加大成品保護力度。根據以往工程的調查分析，防水層成品保護不到位，防水層損壞是導致滲漏水的一個主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作業對成品造成破壞，同時采取有效的成品保護措施。針對措施：(1)(1)施工前運用 BIMBIM 技術，對鋼柱吊裝進行工況分析，合理選擇垂直運輸機械和吊裝方案。并對整個施工流程進行模擬施工。(2)(2)在施工前與設計、鋼柱安裝單位

15、、鋼拉索單位進行多次協調溝通，統一商討巨船鋼結構施工方案。6 6、樓蘭塔和巨船設備埋件的安裝是本工程的重點之一。設備埋件安裝精度要求較高，且單個設備埋件，埋件的定位、調平及與土建專業的配合的本工程施工的一個重點。針對措施：(1)(1)技術人員提前熟悉埋件及設備圖紙，充分了解設備埋件的安裝的精度要求，與設備安裝單位商討切實可行的設備埋件安裝方案，過程中與設備安裝單位技術人員密切配合，對土建施工班組進行詳細交底，加強過程控制，測量、質檢、技術、工程等人員密切關注埋件安裝，進行過程檢查，通過聯檢等制度保證埋件安裝精度，最后經甲方、項目管理、監理、設備安裝單位、總包及土建施工班組共同驗收合格后進行混凝

16、土澆筑。7 7、設備安裝及完成后設備的成品保護是本工程的重點之一。設備對井道的垂直度及凈空尺寸要求較高， 且跳樓機設備安裝完成后樓蘭塔內裝修及頂部鋼結構施工仍在進行，所以對設備的成品保護也是本工程的重點工作針對措施：(1)(1)過程中技術、工程、質檢及測量人員加強混凝土澆筑前模板的驗收工作，施工過程中嚴格把控混凝土成型質量，避免后期混凝土漲模、錯臺及凈空尺寸不足等問題對安裝的影響；(2)(2)安裝完成后，裝修等工程才剛剛開始，為保證對的保護，將井道進行全封閉，安排專人盯控管理，與勞務隊伍簽訂成品保護責任書，以做好成品保護工作。(3)(3)設備較大，安裝前設備頂部結構不能施工，施工縫位置的留置很

17、關鍵，為不影響混凝土結構質量，與設計溝通建議頂板變更為鋼結構。(4)(4)設備安裝完成后成品保護非常重要，在設備外圍對設備進行全封閉，安排專人盯控管理，與勞務隊伍簽訂成品保護責任書，以做好成品保護工作。針對措施：(1)(1)施工前運用 BIMBIM 技術，對吊裝進行工況分析，合理選擇垂直運輸機械和吊裝方案。并對整個施工流程進行模擬施工。(2)(2)加強對鋼結構構件、GRCGRC 構件加工精度的監控，設主場人員監督。(3)(3)加強各分包和各專業之間的協調配合工作。五、分部分項工程實物樣板施工1、衛生間防水實物樣板2.12.1 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、 墻面管線是否安裝并補好， 及時

18、進行衛生間沉箱蓄水試驗(48h)48h), ,并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。2.22.2對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習。2.32.3 防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢,自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。2.42.4 在樣板區域規定的樓面、

19、 屋面上做防水樣板， 避免讓參觀人員踩踏， 并且安排專人看護現場樣板。2.52.5參考示例圖：2 2 樣板層穿樓板管道套管安裝2.12.1 穿樓板套管做法本樣板工程穿樓板套管有防水要求，具套管材質為焊接鋼管并按防水套管制作安裝，見下圖；套管尺寸均比管道尺寸大兩檔3 3 穿樓板套管安裝要求3.13.1 套管制作應無毛刺，下料長度誤差不得超過 5mm,5mm,兩端截面應垂直于管身；12 2 預埋或安裝時必須實地放出套管的準確位置，然后固定套管，確保套管中心線在鉛垂線上；4.1穿樓面無防水要求的套管統一高出建筑地面標高 20mm20mm,有防水要求的穿樓面和穿屋面套管統一高出完成地面 50mm50m

20、m。4.2套管吊模澆筑時應檢查是否移位和偏斜，及時糾正；3.53.5 拆模后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。4 4 衛生間給排水支管安裝衛生間給水支管的安裝敷設根據驗收合格的墻地放樣位置和走向線實施墻體開槽；用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加1 12cm,2cm,及時將產生的垃圾清理干凈。逐一檢查開槽位置和深度，并再次按照施工圖放出各配水點的準確位置，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理干凈。配管熔接并固定，根據地面墻體抹灰厚度控制線檢查配

21、水點的尺寸。各項合格后在監理旁站下進行水壓試驗。試驗合格后應采用合格的水泥砂漿進行管道隱蔽，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墻體。自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。5 5 衛生間排水支管安裝根據驗收合格的在地面放樣的各器具連接管和地漏位置（復核預留洞口是否與圖紙位置相同）以及管道走向線進行支吊架安裝和管道預制；管道支吊架應根據管道坡度和 PVCPVC 管道支吊架間距進行布置安裝，采用金屬卡應用膠管套在金屬卡上。衛生間立干管過樓板做法，見下圖：管道組裝并粘接和固定，每根立管連接管應按要求在預留洞口中設置套管。安裝完成后在監理旁站

22、下做閉水和通水試驗。合格后并對管道做好成品保護，避免洞口吊模污染管道。吊模固定時必須再次檢查各排水口位置。立干管垂直度不超過規范要求；自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。6 6.建筑電氣工程樣板層選定及施工前要求樣板層及區域：在 1111 號地塊 2020 棟 1 1 層和 2 2 層的樣板層墻體砌筑完成后，實施電氣安裝樣板層施工。現場工長對安裝工人進行安全、技術和施工現場文明施工的交底。在實施部位墻體上彈好 1.0m1.0m 水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度。根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內

23、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。戶內立面線管，開關、插座底盒及戶強弱配電箱的安裝根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。用切割機進行開梢、人工鑿除，開梢時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加 1 12cm2cm, ,及時將產生的垃圾清理干凈。逐一檢查開梢位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將梢內灰塵清理并提前潤濕。采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墻體表面。開關控制相線，單相插座左

24、零右相上接地，三相插座上面孔為接地，其余三孔為三相。六、樣板驗收標準及流程1、插座：電器插座： 用手搖動檢查蓋板安裝牢固， 無晃動并緊貼墻面； 蓋板無損壞， 符合安全要求，滿足“左零右相”規定，每個都檢測，用燈泡或儀表檢查每個插座電源接通是否正常。接地電阻要求對地電阻 1MQ1MQ 以上。有線電視插座：由省、市有線電視臺驗收。1.31.3 電話插座：只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。2、接線盒：單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無損壞。用燈泡或儀表檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全纏包線頭。3、開關：安裝牢固，目視蓋板無損壞。全檢開關靈活，開啟接觸效果良好。開關操作

25、二次，靈活有效。4、地下室橋架照明燈具：吊燈無傾斜，安裝牢固，有保護接地，接地電阻要求大于 1MQ1MQ,與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發光正常。產品合格，使用壽命達到要求，室內及公共照明燈全部接通連續工作 3 3 天,統計自然損壞的比例。空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標示要清晰，管道保溫要求嚴格合縫，排煙管道要求采用角鋼5、供水系統：安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡。管道接頭無滲水，接頭外觀處理良好。6、排污管道（含塑料管）：安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞。鑄