建筑層高控制以及容積率指標計算規(guī)則_第1頁
建筑層高控制以及容積率指標計算規(guī)則_第2頁
建筑層高控制以及容積率指標計算規(guī)則_第3頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、建筑層高控制以及容積率指標計算規(guī)則 建造層高控制以及容積率指標計算規(guī)章是什么？下面建造網(wǎng)為大家具體推薦。 一、制定目的：為規(guī)范建造層高設計，合理利用城市空間、地下空間，提高城市環(huán)境，激勵建造底層設架空層。特制定本規(guī)章。 二、適用范圍：本規(guī)章適用范圍為杭州市城市計劃區(qū)內(nèi)（不含蕭山、余杭）的商業(yè)建造、辦公建造、住所（包括各類公寓、排屋、別墅等）建造，不包括工業(yè)、倉儲、文化體育、訓練等建造類別。 三、基本規(guī)定： 1、住所建造當層巍峨于等于4.5米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標時，建造面積均按該層面積乘1.5倍計算。躍層式住所、別墅等當起居室（廳）層高在戶內(nèi)通高時可按其實際面積計入容積率。 2、

2、辦公建造當層巍峨于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標時，建造面積均按該層面積乘1.5倍計算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建造面積計算容積率。 3、商業(yè)建造當層巍峨于等于5米，計算容積率指標時，建造面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、消遣等功能集中布置的商業(yè)用房）建造高度可按照功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建造面積計算容積率。 4、地下空間：層高2.2米以上，室外地坪為基準，地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m時，建造面積不計入容積率；當?shù)厣喜糠执笥?.5米時，該層建造面積計入地塊容積率。若因地勢緣由室外地坪凹凸有變化時，按上述規(guī)定分離計算。 5、架空層：建造底層布置層高3.0米以上架空層，其建造面積可不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部門應計入容積率。架空層應滿意以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。 架空層應計入建造層次。 四、解釋權(quán)：本規(guī)章執(zhí)行中的詳細問題由市計劃局負責解釋。 五、生效時光：規(guī)章自下發(fā)并經(jīng)市政府法律審查通過之日起正式生效。蕭山、余杭區(qū)可參照本規(guī)章實施。 查詢更多建造企業(yè)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論