1、高層建筑對社會的利弊一、探討目的當今我國的城市正在進行大規模的舊城改建、擴建，越來越多的高層建筑快速拔地而起，成為城市的一道風景線。但在我們欣賞這漂亮風景的同時，絕不能忽視高層建筑也有其缺點。比如：上海11.15特大火災。在科技時代飛速發展的今日，探討高層建筑所帶來的一系列問題是很有必要的。為此我進行了調查，并提出了建議。二、探討過程和方法過程：（1）到有關部門走訪 （2）上網查閱相關資料 （3） 實地走訪方法： （1） 實地考察（2） 查閱資料（3） 問卷調查（4） 分析整理三、探討結果和分析（一）建設高層建筑的優勢 （1） 居高臨下感覺真好 景觀和綠地都是要占地的，占地面積大了，建房子的地

2、方自然就會削減，這是開發商不情愿看到的。建高層為業主免去了擔憂，用省出來的土地營造一下景觀。種樹、搞綠化，既可以提高樓盤在購房者中的美譽度，又符合現代城市化的要求，同時又可以保證開發商自己的利潤。另外，利用樓的高度既可以實現購房者欣賞市景的夙愿，也給開發商增加了賣點。（2） 建筑品質卓越 因為高層和多層二者的結構形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結構，樁的底部頭很大，直達巖層深處，所以它的結構平安，抗震性能肯定要比混合結構的要好。而對高層的配套要求也高，居室里安有報警系統，公共場地內有噴淋報警裝置。而一般來講，高層的品質要比多層好。高層施工的企業對資質的要求比較高，施工水平、施工實力、施工管理都

3、要比那些相對資質低施工商的要高。從建筑本身的質量來講的話，總體水平要高于多層。 （3） 美化城市 高層建筑通常給人以宏偉壯麗的感覺，它也是城市形象最重要的組成部分。建高層住宅，不僅可以節約土地資源，在限制容積率的狀況下創建出更多的綠地空間，從社會價值來講意義更是巨大。（4） 公共空間大而氣派 一些開發商認為，高層公寓和多層相比，首先一個最大的好處便是公共空間?！耙郧拔覀冋f是天際若比鄰，可到了現在，應當倒過來說，比鄰若天際了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不相識不交往。其實人性本質上是喜愛喧鬧、喜愛聚會的?！倍邔庸t供應了一些人和人交往的場所。因

4、為高層有足夠大的空間，不光有花園、大堂，高檔一些的還設有咖啡吧、酒吧等各種各樣的服務區、溝通區。 （5） 采光好，景觀好 高層住宅能夠有效地避開地面車輛噪音和灰塵污染。同時，由于層數高，視野開闊，能夠遠觀周邊區域的景觀，體驗到“一覽眾山小”的歡樂。 （6） 生活便利由于市區的土地稀缺性，高層多建在市中心或者區域中心。周邊居住環境成熟、配套完善、交通便利，給學習、工作、生活帶來極大的便利。規模上已經由原先的獨棟發展到了小區規模，入住者更能體會整體的美感。（二）建設高層建筑的弊處雖然建設高層建筑有很多好處但是它的弊處也是不容忽視的。（1） 高層建筑突發火災住戶難逃命個案分析上海11.15火災例如1

5、115上海靜安區高層住宅大火導致58人死亡，70余人受傷送醫。事故是由于4名電焊工無證違規操作，引燃四周易燃物，腳手架突發大火。據了解，在此次火災中，目前上海配備的直升機、90米云梯車以及各類用于高層火災撲救的曲臂車，都已經投入了救援中。兩架直升機曾趕到現場，除了進行現場實時視頻傳輸外，當看到樓頂有被困人員呼救時，直升機曾兩度靠近，并試圖通過索降方式來救人。但是無奈因為現場濃煙火勢太大，不僅能見度低，救援人員貿然索降自身也有危急。此外，有專家分析，直升機懸停在失火大樓上產生的強大氣旋，也可能會助燃大樓的火勢，不利于滅火救援。上海目前擁有一輛90米云梯車，也已經趕至現場，但是由于大樓立體燃燒，這

6、輛云梯車也只能封住一個方向的火勢。此外，在現場的還有32米、50米等各種類型的大小曲臂高噴車，還是有效限制了它們所控范圍內的大火。但是除了大樓外圍大火，還有每戶人家的內部火勢，據了解，曲臂高噴車還啟用了水炮。但是由于火點太多，水炮只能一個窗一個窗地進行攻擊滅火。所以高層建筑突發大火也是一個消防平安一個弊端，假如高層建筑中高層起火雖然有可以撲救高層建筑著火的云梯車，但是假如四面起火還是會火點太多而為撲救工作帶來難度。（2）高層建筑是否防震還有高層建筑抗震實力是否能夠承受高級別的地震？假如不能夠承受，那么高層建筑住戶的生命平安是否有保障？所以高層建筑的抗震實力也是不容忽視的。（3）當前中國消防云梯

7、車性能目前中國撲救高度最高消防云梯車是由芬蘭博浪濤云梯車有限公司生產的101米曲臂云梯車。亦是世界最高的。2007年，杭州消防支隊裝備擎天搶險消防平臺云梯車。2008年10月，沈陽市消防支隊裝備。2008年7月31日，一輛芬蘭制造的波浪濤牌云梯消防車在北京消防總隊亮相，并在奧運會前開赴奧林匹克公園消防中隊投入服役。2010年3月，鄭州市預備引進擎天搶險消防平臺云梯車。2010年11月，西安將投資2500萬引入擎天搶險消防平臺云梯車，預料將在2011年4月投入運用。（4）高層住宅消防設備是否齊全伴隨著城市發展、人口增多，近年大連市高層住宅也越來越多。相對于低層建筑來說，高層建筑萬一發生火災，市民

8、逃命比較困難，因此高層建筑對消防平安的要求應當特別嚴格。那么大連市目前的高層住宅消防平安狀況如何呢？近日，對部分高層住宅進行了調查。個案分析大連市中山區春海街2010年3月20日上午，在大連市中山區春海街旁邊一棟18層高的住宅樓。在一層電梯口看到消防栓柜門銹跡斑斑、滿是灰塵，看上去已經很久沒人動過了。打開一看，里面空空蕩蕩的，什么也沒有。在一個消防栓柜里發覺這里的東西倒是很“齊全”，除了消防器材外，無奇不有啤酒瓶、塑料袋、油漆桶、抹布儼然一個儲物柜，但是最該有的消防帶卻不見蹤影。始終到18層，結果發覺沒有一層樓的消防栓柜里有消防設備，這些消防拴柜不是空空如也，就是堆著滿滿當當的雜物。更讓人不行

9、思議的是，這棟樓里的一些消防栓柜竟被某些居民夾在私設的“臨時門”里面，一旦發生火災，后果不行思議。而在這棟樓的平安通道里發覺18層樓中只有3層樓的樓梯口內的感應燈能亮，其他的感應燈不是壞的，就是丟了，萬一夜間發生火災，居民逃命的唯一通道將是一片漆黑。隨后，在旁邊的另一棟18層高樓內了解狀況，發覺了基本類似的現象。21日，調查人員又來到寺兒溝旁邊的幾座高層住宅樓了解狀況，發覺這幾棟樓里的消防栓柜也受到了同樣的遭受。（5）暴露出的消防平安問題以大連為例，大連市消防部門經過對全市高層建筑消防平安進行了專項檢查，共查出千余項消防平安隱患，在下發懲罰、整改查封吩咐的同時，還取締了部分高層運用單位。當前大

10、連市高層建筑消防平安存在的問題主要有4個方面：一是室外消防水泵接合器和地下消火栓沒有明顯標記，比如室外停車場設置在地下的消火栓井蓋之上，如遇火時就很難找到地下消火栓；二是消防車通道不暢，比如一些辦公樓的消防車通道被設置的綠化帶遮擋；三是室內消火栓箱內水帶缺失嚴峻；四是平安出口上鎖，疏散指示標記缺少、損壞現象較為普遍，一些單位在疏散通道堆放雜物，將平安出口上鎖。大連市消防部門針對這次在消防平安檢查中查出問題，除了對責任單位進行懲罰、責令整改外，也將高層建筑消防平安作為今后消防平安的重點來抓，以此來切實保障廣闊市民的身心平安。（6）消防部門的措施和投入為深刻吸取上?！?1.15”高層住宅特大火災事

11、故教訓，全面提升大連市高層建筑滅火救援實力，近日，大連市政府斥資4400萬購置101米和90米消防舉高車各一臺。地方政府一次性巨資購置兩臺高性能、世界先進的消防舉高車，這在我國還屬首例。這兩部滅火“巨人”將為部隊滅大火、打惡仗、保一方平安供應堅實有力的裝備保障，屆時，大連地區將基本滿意高層建筑滅火救援須要。多年來，大連市委市政府高度重視消防裝備建設，先后配備了消防舉高車四臺，分別為68米、50米、40米、30米。但隨著近年來大連市社會經濟的快速發展，大型商場、酒店、寫字樓、公寓、住宅小區等高層建筑不斷興起。據統計，目前全市共有高層建筑3300多棟，僅主城區高層就超過1600棟，其中高度達100

12、米以上的超高層建筑29棟。這些高層建筑功能用途困難、致災因素較多、火災危急性大，一旦發生火災后擴散快速，人員疏散困難，撲救難度大，極易造成嚴峻的人員傷亡和財產損失。為切實滿意高層建筑滅火救援消防裝備須要，大連市政府將高層消防滅火裝備配置納入議事日程，經市長辦公會探討確定，再購置兩臺性能先進、功能齊全的消防舉高車，全面提升消防部隊高層滅火實戰實力，為圓滿完成急、難、險、重滅火和搶險救援任務奠定堅實基礎，為大連經濟發展、社會穩定保駕護航。從這些實例可以看出大連為防止高層建筑發生突發火情而做的努力，這只是一個縮影，全國消防系統為防止高層建筑突發火情都作出了特別大的努力。為防止發生重大平安事故做出了特

13、別大的努力。同時也是為人民營造一個優良的居住環境而努力。（7）高層建筑對環境的影響（1）對光環境的影響 1、天空被蠶食。位于城市中心區高層建筑特別密集，且高層建筑的數量不斷增加，人們在林立的摩天大樓的縫隙之中，不斷地看到一座座新的、高大的摩天樓接著聳起，城市上空僅存的天空一再的被蠶食。人們抬頭看看藍天已變得特殊困難和昂貴。 2、陽光被遮擋。林立的高層建筑不僅攔住了人們的視線，還攔住了陽光。高層建筑有其巨大的體量往往遮住了四周較低建筑的陽光，已有越來越多的居民表答了不滿。因高層建筑“侵擾了采光權”向對簿公堂的事情也屢屢發生。從這個角度來說，高層建筑已嚴峻損害了人們的身心健康。居民的日照條件和居民

14、休戚相關；尤其是少年兒童的身心健康有著干脆關系。和遮擋陽光相對應，高層建筑在日照下的陰影很大，產生較大的陰影區。陰影區對區內的建筑、廣場、道路都有著重大的影響，尤其是對人的心理和地區的氣候產生較大的影響。 3、玻璃幕墻的反射。有些高層建筑為追求自身的經濟，造型等效果，采納了較大面積的反射幕墻，這些反射幕墻的反光亦對周邊環境造成不同程度的光污染。尤其是在夏天，幕墻的光污染就更嚴峻。這些反射幕墻不僅干擾四周居民的生活，還向馬路上反射嚴峻影響道路行駛和交通平安。反射幕墻對陽光的高反射和對周邊街景的反射，造成對汽車駕駛員視覺的干擾，增大了交通事故發生的可能性。這些都是不行忽視的。（2）對聲環境的影響

15、目前高層建筑不僅自身的聲環境條件較差，向且還對其所在區域的聲環境造成不良影響，尤其是在市中心密集區。市中心密集區高層建筑使街道形成狹窄的峽谷。這樣，城市交通噪聲和人們的生活噪聲，不僅因為有高聳的摩天大樓的阻擋不易快速消逝，還經常引起高層建筑上的玻璃及輕質金屬外部裝修材料對聲音大量反射形成回聲，延長了干擾時間。當高層建筑面對十字路口時，能把交通噪聲反射到其他建筑上，從而造成對環境的影響。（3）對風環境的影響。 高層建筑大部分都是以密集式存在，變更了地區環境，從向產生另個方面的不良影響。風遇到高層建筑，分別在它的上下左右穿行，經過上面及左右兩側穿過的風，隨之出現渦流。在渦流區內如有其他建筑，則會受

16、到風力環境的影響。當風遇到高層建筑阻擋時，除大部分向上和兩側穿過外，還有部分向下帶到地面，再強行分向左右兩側穿過建筑，這種高層建筑四周的地面氣流除影響到旁邊的低層建筑外，還會使大樓出入口處產生強大的氣流。建筑之間的空隙處，風速增大，拐角處出現旋風，建筑越高，這種現象越明顯。超高層建筑甚至在相對靜風的氣候環境下，也能圍繞它們本身向產生猛烈的空氣流淌，產生渦流，氣流和陣風，高層建筑越密集成群，這種狀況會越猛烈。 這些風環境的變更，對環境的影響可分為三個方面:1、對步行區的影響：當強風遇到高層建筑時，部分風從很高的地方往下吹到步行區，從而產生很不舒適的感覺。2、對建筑物本身的影響：每當不同方向的風吹

17、來會使高樓的入口大門開啟困難，相反方向風會影響空調和通風扇的吸入和排出，窗戶必需設密封裝置;窗框要做防風雨的密封接頭，會使住在高層建筑中的人感到不適。（三）消費者的想法和擔憂消費者對購買高層建筑住房的擔憂1、 高層住宅風太大，底層刮一級，頂層刮十級2、心里膽怯，受涼衣服也不敢往下看3、急救困難，急救病人很難被從狹小的電梯里送下4、生活不便，電梯修理時，爬樓梯太累5、平安隱患，火災、地震等自然災難，低樓層更簡單疏散6、其他1、無論什么房子，自買底樓 14.7%2、1-10樓 67.3%3、11-20樓 11.4%4、20樓以上 5.3%5、無論什么房子，自買頂樓 1.3%6、其他 0%從這個圖例

18、中可以看出大部分消費者對購買高層建筑住房的主要顧慮在于高層建筑是否保證中高層住戶在突發狀況下平安逃命和出入是否便捷。所以小高層和底層住宅特別受消費者的喜愛。小高層和底層住宅在突發狀況下因為樓層相對較低，所以逃命便利快捷。而高層建筑樓層較高逃命不如小高層和底層住宅逃命便利。所以大部分消費者都或多或少的有“恐高癥”。四、結論和建議 在建筑高層建筑的同時，相關部門應當在確保住戶可以生活在平安舒適的環境中和對城市環境和社會產生較小的影響。是城市的發展更加完善。（1）定期檢查樓道暢通狀況各高層建筑的物業應當定期檢查其負責建筑的平安檢查工作，防止重大火情的發生。定期督促該建筑內住戶禁止在走廊內堆放易燃物品或壇罐，防止發生火災時逃命通道由于堆放物品而變窄和著火，使住戶無法逃命或逃命困難。造成重大人員傷亡和財產損失。假如住戶不予協作物業可以強行進行清理。 （2）加強住戶和工作人員消防平安意識 消防部門應當定期對高層建筑工作人員和住戶進行關于消防