1、關于xxxxx工程部分應付工程款項 予以等價購房的實物拆抵協議甲方： 乙方： 丙方：本著實事求是和互為理解的原則精神， 甲乙丙三方就 xxxxxxxx 工程所 涉的部分應付款項的兌結，達成等價購房的實物折抵協議如下：一、甲方同意將 xxxxxxxx 層物業，產權總建面為 xxxxxxxx 平方米，以 xxxxxxxx 萬元人民幣的合同銷售總價（以下均以人民幣計價） ，按等價購房和 實物折抵的程序和方式，轉讓（折抵）給丙方及丙方指定人員，以折 抵 xxxxxxxx 工程甲方應付乙方 xxxxxxxx 萬元的所涉款項， 并由甲丙雙方負責 完成 xxxxxxxx 層物業等價購房的合同網簽，實物交房等

2、諸項法定的購房 程序和事宜。二、據第一條確定的原則，乙方同意將上述甲方應付乙方的 xxxxxxxx 萬元的所涉工程款項，按法定購房的程序方式和要求，等價折抵為 xxxxxxxx 層物業的認購房款，并將該物業受讓（折抵）至丙方及丙方指 定人員的名下，以抵沖甲方應付乙方 xxxxxxxx 萬元的所涉工程款項。三、 上述 xxxxxxxx 萬元的應付工程款項， 由下列分項組成：1 1、 xxxxxxxx 。2 2、xxxxxxxx 。3 3、 xxxxxxxx。四、根據上述叁條的確定，并經甲乙丙三方對價且達成一致：甲 方實物折抵的 xxxxxxxx 層物業， 其現行的合同銷售總價為 xxxxxxxx

3、 萬元，這 與甲方應付乙方的 xxxxxxxx 萬元的工程款項，剛好持平且物款相抵。據此，甲乙丙三方表示同意且無異五、三方約定A A、上述等價購房和實物折抵的交割截止日為 x x 年 x x 月 x x 日。在此 之前，甲丙雙方須無條件地完成 xxxxxxxx 層物業等價購房的合同網簽， 實物交房等諸項法定的購房程序和事宜。B B 丙方及丙方指定人如在 x x 年 x x 月 x x 日之前，超期或未與甲方完 成上述等價購房和實物折抵（以簽署購房合同和物業交房為準） ，則 乙丙雙方應無條件承擔上述折抵物的漲價風險 （如有超期， 須按漲價 后的房價實施等價購房和實物折抵） 。同時本協議的處置原則

4、不得改 變，仍需履行。C C 三方在辦理上述等價購房和實物折抵前，乙方須向甲方無條件地提供與 xxxxxx 萬元價值相等額的且符合甲方工程決算要求的和財稅 入賬要求的工程發票（該費用系工程綜合補償（補差）費，該項費用 須單列計入工程決（結）算書中，但不得計算任何費率） 。D D 三方在辦理上述等價購房和實物折抵前， 乙方須向甲方無條件 的提供與xxxxxxxx 萬元價值相等值的且符合財稅要求的正規收據（該 費用系甲方應退乙方的履約保證金，乙方僅須提供等額收據即可） 。E E、三方在辦理上述等價購房和實物折抵前， 乙方須向甲方無條件 地提供與 xxxxxxxx 萬元價值相等額的由余杭地稅開具的工

5、程款發票。該 款項系為 xxxxxxxx 工程決（結）算中待結待付的預支工程款項，屆時須 在 xxxxxxxx 工程決（結）算審核確定后予以等額沖抵。F F、三方按照法定購房程序在辦理上述等價購房和實物折抵時， 丙 方須承擔應由丙方（即受讓方）承擔的相關的政策性購房費用（其中 包括物業維修基金、 物管費、 預實測面積差異費以及辦理產權登記時 向有關部門繳納的各項費用） ：甲方須承擔應由開發商（即轉讓方） 承擔的營業稅、 增值稅等法定的政策性費用， 并向受讓方提供本次折 抵房源的不動產銷售發票、以便受讓方辦理房屋所有權的登記手續。H H 三方自本協議簽字生效之日起，除甲方明確提前預支乙方工程 決算款xxxxxxxx 萬元以折抵房款之外，甲方應付乙方的二項費用即視為 全部結滿。其中：余額 xxxxxx 萬元的履約保證金甲方已全部退還； xxxxxx 萬元工程的綜合補償費甲方已全部付清。 自此之后， 甲方將不再對乙 方實施任何形式的包括人工、材料、工期等方面的經濟補償，而乙方 亦不得在 xxxxxxxx 工程決（結）算中再向甲方提出任何經濟補償的要求。 另則，甲乙雙方如在經濟補償方面曾經有過相關的約定和承諾 （包括 口頭的或文件的），亦將一律無效，均作廢止。六、本協議三方無異議。本協議由三方簽章并以丙方及丙方指定 人員完成上述房產過戶手續