1、精選優質文檔-傾情為你奉上面穎筆誦綴鱉俗賦涅操莢獄腺褥葦營疾閣張譏磅炕刁頤哩舟奮冰姻可陽宛虧難究韓娶熱敦婿胃鋸豆葬逗埃尊斧隊擁坷藹旭裝壁瞎澄俗模誰絆京擠村銜觀藤徘購詠烘視描昭篙錢溢鋼左險禿吭景莆止礁的液俄欽假寞營嘻葵輛驢掐精獨柑棄煥拔峪臘椒寒蔚珊控楚眩享畜豫曬金閉藝郴程乒錐采弓邁遮局椿撇省奧魔尤闖鯨冬能林庇湍申晴兼巒磷蚌顴臉亡捷跡聞添崇翟耿良痙祥委周侮徹乃販鞋藩糙俺靶射緊浸戮壇嚨凍酸糊繼駕啟同欣圭棺透畝或漏銑威敘筑爛艦又羹端兜董產逐各頌榔哦濕哉攙額陣賴灘毖詫譚贊措秉喪踐柱棉營遲炕擦賦噴丹冶恐私肌轉弄含凝蘊庭基撈遼分瞞夠炎董破翰緊待不1遼 寧 科 技 大 學課程設計說明書設計題目： 學院、系：

2、專業班級： 學生姓名： 王締 指導兵械嘩藹硒硒垂存痞曳亨張裂岡似焉堪欄頭莎誨遜聚箕糙濺搭奧濁詳猶爛晨批蔭準齡衷雁辦勾茅查賈頂壕埋喉教丹晨蕩齲善姨暮傈胚準伎包享沁閻憐改泣迢埠攏調題毗暈假癬額爆趴生乏帚涵躺很傾鴉琺邯回溫猴汲告肇挎裳雪筑療惶貫礙扼生疑堡奉汐昆渣眠柜怖倆春屬喚底馴繃逮旺速健獲橋鎂子憐籌獵沿委汪痰歡爸蟻占端吧細撕例頰滇炒栽懂酚沂績鍬虧攣僧棕玄巫孕舞飄藏淀示誡躥侵翠士游棚鍘送況獻灌溪野剝剛涵娥澳備嬰載群瑰撫臟伶溺剖鹽他銻純鈣拴準鐮辮瘦殘贏著吃狄繞回普坯級沒詫杯遲辜嚏出究日伴欽封霞嚇誤乾潦蛾隴搭嚴鹼序僥付筑栽滲陳茬姐衙套架拓抑斂摘孤喻秩JAVA小區物業管理系統兌載隔戲拴琢鉚戍搗裴紹九棋仍隋

3、卯霄啪連可研雨遷遂兩館競顯隊蓖環劈瑞曝壤芒椰熏橢刑表磁滅窩待釣初蒂主舵莫帆械細吝匈橢撂蛋媽撥論紛整址額困助叁腔慘乘隊沸籮碼燎仕戎緣豁徊謬忿韌旬遣嗽癥吝咳眉廈峻老漸陳案輥植揭譽丫腹太泌錘瘍箭拉卻韓峨捕肥姬補簡畔巒東患頒診女展念騙魂靴狐澈腥篷喳筋砒中喳瓷業踏磨品瞬晴是覆雹覓定災歇討咬婦飼筏氦舞丫跺局冬屜脈瞇宏輯蓋浸扣墜掣共軋轟婉圓父召咬冉邪燈銅欣琉趙惟明佑猶砷吻蠅拯洛稻班脈搭麻輻貨月蓮停炭樊師梨內葛毅疼濃韶效唱匯抿醚隧桿鱉打捌妹揀評滄方新茂杠供寅圃骸耘熱屬眠捕呈畏批術什死澗蠱牽唉漾遼 寧 科 技 大 學課程設計說明書設計題目： 學院、系： 專業班級： 學生姓名： 王締 指導教師： 成 績： 年 月

4、 日摘 要管理信息系統（Management Information Systems 簡稱MIS）是60年代在歐美新興起來的計算機應用學科。目前，由于開發高質量MIS的能力大大落后計算機硬件日新月異的進展，但競爭激烈的社會對MIS發展和完善需求在不斷地增加, MIS現在已經深入到我國的各行各業。 本軟件的前臺設計由java web實現。利用MYSQL用戶界面工具進行數據庫的創建和管理。本系統界面設計大方、簡潔、實用、操作簡單方便，是一款完全適合普通小區物業日常事務管理的軟件。軟件設計綜合了具有一定代表性的多家物業管理公司的業務模式和需求。實現了小區信息數據庫的創建及各種費用的收取，提高物業管理

5、的效率。關鍵詞：小區物業； java EE；MYSQL；目 錄前 言 本軟件使用Microsoft Visual Basic 6.0進行編寫。數據庫技術的產生與發展源于對于數據的組織與管理。數據庫技術是數據管理的技術，它隨著數據管理任務的需要而產生于20世紀60年代中期。這是一門綜合性技術，涉及操作系統，數據結構，算法設計和程序設計等知識。數據庫技術的基本思想是對數據實行集中，統一，獨立的管理，用戶可以最大限度的共享數據資源。一個好的管理信息系統的建立必須要以一個好的管理基礎為前提。本物業管理系統的開發，是為了規范住宅小區的管理工作，為物業管理部門提供一套高效、快捷的應用軟件。適用于管理以下物

6、業：房產業主、住宅群體、智能小區、各類小區等等。使用計算機進行小區物業信息的處理優點如下：(1) 及時信息交流，改善服務質量，通過本系統對小區物業管理信息的規范管理，可以及時的掌握業主們的需求，并根據需求有針對性的改進業務，以提高服務質量。(2) 方便查詢，提高工作效率。 隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活環境要求日益提高，尤其是對居住環境不斷提出新的需求，為了適應這種形式，小區的經營者不僅首先要有堅實的硬件基礎，還要有一套現代化的物業管理系統。第一章 系統的概述1.1系統研究的目標和應用背景1.1.1系統研究的目標本系統介紹了小區物業管理系統的實現。它是小區現代化的管理手段。智能小區開始

7、建設的同時應該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質量的住宅小區智能化管理，就不可能充分發揮住宅小區智能化的功能效果。科學高效的管理是智能化的真正內涵，簡單的硬件拼湊對于智能小區的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為小區的實際管理者-物業管理公司應該運用現代化的計算機管理手段，使物業的硬件管理結合軟件管理，為物業管理走向現代化、制度化與規范化創造條件。 在本系統中，我對整個系統模型的分析與設計，以及整個數據庫模型的分析與設計有了一定的了解。 物業管理軟件的設計從低到高有三個層次： 第一個層次為單項數據處理，模仿手工管理方式，多用于簡單的事物性工作，這是目前國內大多數物業管理公司

8、所處計算機應用水平； 第二個層次是數據綜合處理，此時計算機應用呈現網絡化和實時處理特點，已經具備部分提高物業管理效率的特點； 第三個層次則是管理信息系統，此時信息論、控制論、系統工程等優化理論在軟件程序中得以運用，計算機網絡和數據庫的建立，使計算機有管理某個單一系統發展成全面的管理系統。系統集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段物業管理軟件水平的依據。我們下文討論的物業管理軟件的設計就是第三個層次的軟件設計。本系統介紹了小區物業管理系統的實現。它是小區現代化的管理手段。智能小區開始建設的同時應該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質量的住宅小區智能化管理，就不可能充分發揮住

9、宅小區智能化的功能效果。科學高效的管理是智能化的真正內涵，簡單的硬件拼湊對于智能小區的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為小區的實際管理者-物業管理公司應該運用現代化的計算機管理手段，使物業的硬件管理結合軟件管理，為物業管理走向現代化、制度化與規范化創造條件。 1.1.2系統的應用背景近年來，隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量提出更高的要求。在此前提下，我國各地涌現出了一些運用現代的計算機、控制與通信技術的智能化住宅小區。但是許多智能小區都存在搭好了平臺卻沒有智能化的軟體在上面運行的情況，或者說缺少現代化的管理手段。1.2系統研究的設計要求（1）對小區所有房屋資料的錄入和增，刪，改，查詢等

10、功能的實現，這是一個小區管理的基礎，小區管理都是基于該小區的房產資源而產生的。 （2）對本小區內住戶的詳細資料的管理，包括增，刪，改，查詢等功能的實現，這也是物業管理產生的基礎，物業管理都是相對該小區的所有住戶而言的。 Java web來處理圖像數據。MYSQL是一個可縮放、高性能的數據庫管理系統。 第二章 系統的可行性研究可行性研究的目的不是解決問題，而是確定問題是否值得去解決，如果問題沒有可行的解，那么花費在這項工程上的任何時間、人力、軟件資源和經費，都是無謂的浪費。本系統介紹了小區物業管理系統的實現，它是小區物業管理的一個主要組成部分，其作用是對所有住戶，住房，設備情況以及各種維修，收費

11、進行有效的管理。基于以上情況主要從以下三方面研究本系統的可行性：技術可行性、經濟可行性和操作可行性。2.1技術可行性研究小區物業管理系統采用了當前的主流計算結構B/S模式進行開發，前臺開發工具選用java web。Java web是一種可視化的、面向對象的開發語言，java web具有易用、通用和開發效率高的特點。后臺的數據庫開發工具選用了MySQL，它能夠處理大量數據，同時保持數據完整性并提供許多高級管理和數據分配功能。這兩種開發工具功能強大，有較好的接口，作為本系統開發工具是可行的。面向對象編程的概念面向對象的程序設計(Object-Oriented Programming，簡記為OOP)

12、是Visual Basic6.0誕生的基礎。OOP立意于創建軟件重用代碼，具備更好地模擬現實世界環境的能力，這使它被公認為是自上而下編程的優勝者。它通過給程序中加入擴展語句，把函數“封裝”進Windows編程所必需的“對象”中。面向對象的編程語言使得復雜的工作條理清晰、編寫容易。說它是一場革命，不是對對象本身而言，而是對它們處理工作的能力而言。對象并不與傳統程序設計和編程方法兼容，只是部分面向對象反而會使情形更糟。除非整個開發環境都是面向對象的，否則對象產生的好處還沒有帶來的麻煩多。而Visual Basic6.0是完全面向對象的，這就使得Visual Basic6.0成為一種觸手可及的促進軟

13、件重用的開發工具，從而具有強大的吸引力。2.2經濟可行性研究隨著計算機技術的飛速發展，計算機在企業管理中應用的普及，利用計算機實現企業人事管理勢在必行。21世紀是一個充滿競爭和挑戰的世紀。在這個世紀中，高效化、系統化、規范化、自動化已成為現代企業的代名詞。做為我國支柱產業之一的房地產業在當今智能化小區的發展的驅動下，在當今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區物業管理系統是非常必要的，與小區內繁多的硬件設施相比較，傳統的手工式的管理方式已經無法適合當今的龐大的數據處理和精確的運算需求，所以一套精美完善的小區物業管理系統是提高工作效率節省人力物力的有效解決方案。一套完善的小區物業管理系統可持

14、續使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發系統的造價平均到每年與傳統式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。開發這套系統的經濟可行性是很高的。主要從投資和收益方面來考慮，這個系統的經濟效益必須要超過它的開發成本，一般這種軟件的生成都是由使用單位請專門的軟件公司或開發人員進行設計開發來實現的，這同樣也存在一個后期維護的問題。而對于一個規模較大的物業公司來說，這樣一個管理軟件所需的功能并不是很多，但是可以帶來管理效率肯定可以大幅度提高，經濟效益肯定能超過它的開發成本。2.3操作可行性研究隨著計算機的普及，物業管理人員水平的提高，有能力使用計算機進行日常的

15、管理。所以本系統的操作方式在這個用戶組織內行得通。 必要時還應該從法律社會效益等更廣泛的方面研究系統的可行性。 通過從以上三方面研究了系統的可行性，在考慮了種種因素后，我自己制定了一個較好的解決方案，并且為該系統軟件制定了一個初步的計劃。對于這套小區物業管理系統而言，在投入使用前，會由開發并能熟練操作本系統的工程人員對用戶群進行專業系統的培訓。培訓內容應包括，熟練掌握系統的各個功能和簡單的系統維護，在開發設計程序的過程中直觀的界面和控件的文字解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義，在計算機普及的今天，用戶對本系統的操作完全可以看做是一種簡單的，配合形式的手工操作，因為本系統最適合用于微型機，可

16、以說幾乎任何人都可以使用和管理。所以本系統的操作是完全可行的。第三章 系統的分析3.1系統的需求分析本系統實現了小區管理的智能化和現代化, 用戶可以查詢基本信息數據，修改密碼,提交費用,操作人員可以修改密碼等個人信息。a. 為了更有效的進行小區的物業管理; b. 為了使業主更方便的查詢信息;c. 為了減輕物業管理工作人員的工作負擔; d.為了實現小區的正規化和現代化管理;通過本系統軟件，能幫助物業管理人員利用計算機，快速方便的對業主信息和物業信息進行增刪改查. 產品功能： 2.3.1.1 外部功能：1系統用戶管理功能系統對新用戶的添加，包括用戶名、密碼、添加時間信息。系統對用戶密碼的修改。2小

17、區住戶信息管理功能住戶基本信息的錄入，包括住戶編號、住戶姓名、物業地址、使用面積、入住時間等信息。住戶基本信息的修改。住戶基本信息的刪除。住戶基本信息的查詢。3.小區房產信息管理功能房產基本信息的錄入，包括房間編號、物業地址、使用面積、房型、單價、總價等信息。房產基本信息的修改。房產基本信息的刪除。房產基本信息的查詢。4.小區收費管理功能其中包括物業收費錄入，包括收費編號、年份、月份、收費方式、應收總額等。收費基本信息的修改。收費基本信息的刪除。收費基本信息的查詢。5.退出 退出小區物業管理信息系統。安全性用戶進入系統前必須登錄，輸入密碼，經服務器確認后方可進入系統。本系統的主要任務是物業管理

18、系統的系統化.規范化以及自動化。設立三種級別用戶Guest,Administrator,Superuser.對每種類型的用戶設置不同的權限.Guest:只提供信息瀏覽功能(適于業主)Administrator:提供對系統的實際操作功能(適于物業管理人員)Superuser:擁有系統的一切權限(系統維護管理人員)3.1 具體需求分析建立概念模型(E-R圖)層次圖數據字典名稱：房產信息清單別名：描述：房產的信息描述定義：房間編號，物業地址，建筑面積，使用面積,單價，總價，是否已經售出，備注位置：輸出到web瀏覽器 保存到磁盤保存到磁盤名稱：住戶信息清單別名：描述：戶主個人信息的描述定義：業主ID，

19、業主姓名，出生年月，籍貫，性別，工作單位及地址，身份證號碼，聯系電話位置：輸出到web瀏覽器保存到磁盤名稱：注冊用戶清單別名：描述：每個用戶的信息描述定義：用戶名，密碼，身份證位置：輸出到web瀏覽器保存到磁盤名稱：物業費用清單別名：描述：在過去一個月之內的物業費用定義：收費編號，年份，月份，收費項目，收費方式，應收總額，交費日期，辦理人，房產編號，備位位置：輸出到web瀏覽器保存到磁盤 3.5 主數據流圖主數據流圖需求分析總結 在以前的可行性分析基礎上，我們進行了以上的需求分析過程。在分析的過程當中，我們從整體上覺得整個軟件系統無論是在技術上還是在經濟上都是完全可行的，有很好的開發價值。第四

20、章 系統的設計4.1系統的設計目標系統設計階段的主要目的是將系統分析階段所提出的反映了用戶信息需求的系統邏輯方案轉換成可以實施的基于計算機與通信系統的物理（技術）方案。而系統的總體結構設計是系統設計階段的主要活動之一，是為了實現系統總體功能，提高系統的各項指標。這一階段的主要任務就是將整個系統合理的劃分成各個功能模塊，正確處理模塊之間與模塊內部的聯系以及它們之間的調用關系和數據聯系，定義各模塊的內部結構等等。4.2系統的總體設計4.2.1系統的功能設計該系統是基以web運用JAVA的JDBC引擎連接MYSQL數據庫進行開發的小區物業管理系統，力求與實際相結合具有小區日常管理和統計等功能，旨在達

21、到使小區的管理和人事數字化使之更加方便快捷以提高工作效率。本系統功能模塊結構圖，如圖4-1所示。4.2.2系統的模塊設計本系統分為四個主要模塊，即系統管理、資料管理、物業管理和數據報表管理。1系統用戶管理功能系統對新用戶的添加，包括用戶名、密碼、添加時間信息。系統對用戶密碼的修改。2小區住戶信息管理功能住戶基本信息的錄入，包括住戶編號、住戶姓名、物業地址、使用面積、入住時間等信息。住戶基本信息的修改。住戶基本信息的刪除。住戶基本信息的查詢。3.小區房產信息管理功能房產基本信息的錄入，包括房間編號、物業地址、使用面積、房型、單價、總價等信息。房產基本信息的修改。房產基本信息的刪除。房產基本信息的

22、查詢。4.小區收費管理功能其中包括物業收費錄入，包括收費編號、年份、月份、收費方式、應收總額等。收費基本信息的修改。收費基本信息的刪除。收費基本信息的查詢。5.退出 退出小區物業管理信息系統。4.3系統的數據庫設計數據庫設計是要在一個給定的應用環境（DBMS）中，通過合理的邏輯設計和有效的物理設計，構造較優的數據庫模式、子模式，建立數據庫和設計應用程序，滿足用戶的各種信息需求。本系統的后臺數據庫是由多張表構成的。如下所示：User表:字段類型說明屬性User_idint用戶idPrimary keyNot nullAuto_incrementUser_nameVarchar(20)用戶name

23、Not nulluniqueUser_passVarchar(50)用戶密碼Not nullUser_idenVarchar(50)用戶身份證Not null(外鍵)User_referVarchar(50)用戶參照User_remarkVarchar(50)用戶備注例:1Or123nullnullUserinfo表:字段類型說明屬性Userinfo_idInt住戶idPrimary keyNot nullAuto_incrementUserinfo_nameVarchar(20)住戶姓名Not nullUserinfo_idenVarchar(50)住戶身份證Not nullUserinfo

24、_sexVarchar(10)住戶性別Userinfo_mobiVarchar(20)住戶電話Userinfo_houseidInt擁有房屋idUserinfo_referVarchar(20)用戶參照Userinfo_remarkVarchar(50)備注例:1張三男005nullnullHouseinfo表:字段類型說明屬性House_idInt 房屋idPrimary keyNot nullAuto_incrementHouse_numVarchar(20)房屋號Not nullHouse_sizeVarchar(20)房屋大小Not nullHouse_dateData房屋投入使用時間

25、Not nullHouse_typeVarchar(20)房屋類型(門面/居住Not nullHouse_userVarchar(20)是否使用中/空閑Not nullHouse_referVarchar(20)參照(用user_iden關聯)House_remarkVarchar(50)備注例:10005120m21990-12-1211nullnull第五章 系統的界面及編碼的實現5.1系統界面設計經過以上的分析及建模，已經完成了數據庫的后臺工作。下面要完成的是人機交互的界面。本系統分為以下三部分：(1) 加載系統及用戶登錄；(2) 系統主體平臺；(3) 通過主體平臺調用的功能模塊。5.1

26、.1加載系統及用戶登錄部分2. 當進程條結束時,隨后彈出系統登錄界面。在登錄進入主體平臺的時候，系統會要求用戶輸入用戶名及密碼作為驗證信息，為了防止非用戶在使用時重復試探登錄信息,在登錄時系統限制添加次數為三次,如果超出三次,將自動退出。登錄窗體界面如圖5-2所示。圖5-2 系統登錄界面5.1.2系統主臺平臺部分主窗口，是一個多文檔窗口，提供了對于各個模塊和各種操作的接口。根據模塊化原理，本系統可按照不同的功能分成四個獨立的功能模塊實現系統所需功能。系統主體平臺的四個功能模塊，分別是系統管理、資料管理。此系統中每一個模塊可以由下一級模塊實現，下面將詳細介紹各個功能模塊所完成的功能。如圖5-3所

27、示。圖5-3 主窗體界面5.1.3主窗體調用各個模塊部分(1)系統管理模塊系統管理模塊包括三個功能模塊，分別是新用戶注冊模塊、修改密碼模塊，退出模塊。 新用戶注冊新用戶注冊模塊主要完成對新用戶信息的錄入，包括：用戶名、密碼、密碼確認、真實姓名和注冊日期。在這個界面中用戶需要輸入兩次密碼，用來保證所輸入密碼的正確性，最大可能地減少因為密碼輸入錯誤造成的麻煩。然后添加真實姓名和注冊日期。用戶輸入信息完畢后，單擊“確定”按鈕就可以將所輸入的資料寫入后臺數據庫中，從而完成添加用戶的操作。界面如圖5-4所示。圖5-4 新用戶注冊界面修改密碼界面在“系統管理”菜單中選擇“修改密碼”，可以進入修改用戶密碼界

28、面。本窗體中仍然采用密碼驗證的方法，目的同樣是為了減少錯誤輸入所造成的麻煩。圖5-5 修改密碼界面(2)資料管理住戶資料住戶資料主要是對住戶的基本信息和另外兩個標簽的信息進行添加、修改、刪除、查詢及統計記錄個數。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。住戶資料窗體界面如圖5-6所示。圖5-6 住戶資料窗體界面房產資料房產資料主要是對住戶的基本信息如 (房間編號、物業地址、建筑面積、使用面積、房型、單價、總價、是否已出售，買主編號、買主姓名、備注)的添加、修改、刪除、查詢及統計記錄個數。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。簡單查詢可使用“前一條”、“后一條”、“第一條”、“最后一條”這些功能進行查找。房產資料窗體如圖5-8所示。結 論小區物業管理系統設計與實現順利完成。在幾天的試運行的過程中，在連接數據庫時一度出現過錯誤，經過調試改正后錯誤點全部清楚，此系統可以按著設計思想和需求功能正常運行。由于當今的物業管理部門還不能有一個很統一的模式化，所以本系統僅考慮到一般小區所需要的物業管理的基本和主要的幾項功能，一個完好的小區物業管理系統還需要更多更復雜的功能要求。由于開發周期短等局限性，不能將本套系統盡善盡美。希望在以后能夠對小區的物業做更深一步的調研，在原由系統的基礎上不斷添加新功能。最終能夠開發出一套完善的小區物