1、建設(shè)工程造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)匯總第一章 工程造價(jià)管理及基本制度1. 造價(jià)的含義：含義一，從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；含義二，從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用；2. 工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格；3. 工程計(jì)價(jià)的特征：（1）計(jì)價(jià)的單件性（決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)）（2）計(jì)價(jià)的多次性（多次計(jì)價(jià)是逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際

2、造價(jià)的過(guò)程）（3）計(jì)價(jià)的組合性（工程造價(jià)的組合過(guò)程是：分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)）（4）計(jì)價(jià)方法的多樣性（投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法）（5）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性：計(jì)價(jià)依據(jù)：設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)，人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)；工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)；設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)；措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)；政府規(guī)定的稅費(fèi)；物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)；4. 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)為依據(jù)所計(jì)算出建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值；靜態(tài)投資包含：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)以及

3、因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減等；5. 動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和，動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；6. 靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資密切相關(guān)，動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)；7. 建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資；建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額；8. 我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；9. 工程造價(jià)管理

4、 是指綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、和工程技術(shù)等方面的知識(shí)與技能，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算等的過(guò)程；10. 建設(shè)工程全面造價(jià)管理是指有效的利用專業(yè)知識(shí)與技術(shù)，對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制；11. 建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括全壽命期造價(jià)管理（是指建設(shè)工程初始建設(shè)成本和建成后的日常使用成本之和，包含建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本）；全過(guò)程造價(jià)（是指建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實(shí)施各個(gè)階段的造價(jià)管理，包含前期決策階段的項(xiàng)目策劃，投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)分、項(xiàng)目融資方案分析，設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選，概預(yù)算編制，招標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、發(fā)承包模式的合同形式的選擇、招投標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底

5、編制，施工階段的工程計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理，竣工驗(yàn)收階段的結(jié)算與決算等）全要素造價(jià)管理（核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系）全方位造價(jià)管理；12. 工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)；13. 工程造價(jià)管理的基本原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的造價(jià)管理，主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；14. 我國(guó)實(shí)行造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度；15. 造價(jià)工程師的素質(zhì)要求：造價(jià)工程師是復(fù)合型的專業(yè)管理人才；造價(jià)工程師應(yīng)具備人文技能，造價(jià)工程師應(yīng)具備人文技能；造價(jià)工程師應(yīng)具備觀念技能；造價(jià)工程師應(yīng)有健康的體魄

6、；16. 造價(jià)工程師的注冊(cè)條件：取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格；受聘于一個(gè)造價(jià)咨詢企業(yè)或者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)管理等單位；沒(méi)有不予注冊(cè)的情形；取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員，可自資格證書(shū)簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)，逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)，初始注冊(cè)的有效期為4年；17. 申請(qǐng)初始注冊(cè)材料：初始注冊(cè)申請(qǐng)表，執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；工程造價(jià)崗位工作證明；取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員，自資格證書(shū)簽發(fā)之日起1年后申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)教育合格證明；受聘于具有工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)

7、的，應(yīng)當(dāng)提供聘用單位為期交納的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，人事代理合同復(fù)印件，或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；外國(guó)人、臺(tái)港澳人員應(yīng)提供外國(guó)人就業(yè)許可證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件；18. 注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿30日前，按照規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)，延續(xù)注冊(cè)的有效期為4年；19. 申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的資料：延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表，造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)；與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件，前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)的工作業(yè)績(jī)證明；20. 注冊(cè)造價(jià)工程師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受必須課為60課時(shí)的繼續(xù)教育；21. 變更注冊(cè)的材料：變更注冊(cè)申請(qǐng)表，造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印

8、件，與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件，受聘于具有工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供聘用單位為其交納的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、人事代理合同復(fù)印件，或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；外國(guó)人、臺(tái)港澳人員應(yīng)當(dāng)提供外國(guó)人就業(yè)許可證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件；22. 不予注冊(cè)的情形：不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的，未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的，前一注冊(cè)期內(nèi)造價(jià)工作業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的，受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)受形式處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)

9、以外的原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，唄吊銷注冊(cè)證書(shū)，自被處罰決定之日起至申請(qǐng)之日至不滿3年的，以欺騙、賄賂不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè)被撤銷，自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日至不滿3年的，法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)及注銷注冊(cè)；23. 注冊(cè)證書(shū)失效：已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他單位聘用的；注冊(cè)有效期滿未延續(xù)注冊(cè)的，死亡或者不具有完全民事行為能力的，其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形；24. 撤銷注冊(cè)：行政機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；違反法定程序作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；對(duì)不具備注冊(cè)條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；依法可以撤銷注冊(cè)的其他情形

10、；25. 注銷注冊(cè)：有注冊(cè)證書(shū)失效情形發(fā)生的；依法被撤銷注冊(cè)的，依法被吊銷注冊(cè)證書(shū)的額，受到形式處罰的，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形；26. 注冊(cè)違規(guī)的處罰：隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師注冊(cè)的，不予受理或者不予注冊(cè)，并給與警告，申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師注冊(cè)；聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)專業(yè)部分給與警告，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得造價(jià)工程師注冊(cè)的，又注冊(cè)機(jī)關(guān)撤銷其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)；為按照規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的額，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者

11、有關(guān)專業(yè)部門責(zé)令限期改正，預(yù)期不改正的，可以處5000元以下罰款；27. 造價(jià)員應(yīng)接受繼續(xù)教育，每?jī)赡陞⒓永^續(xù)教育的時(shí)間累計(jì)不得少于20學(xué)時(shí)；第二章：相關(guān)法律法規(guī)1.當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式（指合同書(shū)，信件和數(shù)據(jù)電文），口頭形式和其他形式，2、當(dāng)事人訂立合同需要經(jīng)過(guò)要約（要約是希望與他人訂立合同的意思表示，如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)，要約生效，到達(dá)受要約人時(shí)生效；要約的撤回和撤銷，要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約時(shí)到達(dá)受要約人）和承諾（是受要約人同意要約的意思表示）兩個(gè)階段；3.要約不得撤銷的情況：要約人確定了承諾期限

12、或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作；4.要約失效；拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約，承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更；5.以信件或者電報(bào)作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算，以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算；6.承諾生效時(shí)合同成立；當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立；7.承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，采用數(shù)據(jù)

13、電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)；8.締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過(guò)程，9.合同依法成立之時(shí)，就是合同生效之日，二者在時(shí)間上是同步的，10.表見(jiàn)代理，是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形；11.無(wú)效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國(guó)家利益、集體利益、第三人利益和社會(huì)公共利益；12.在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)，逾期交

14、付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；13.應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行；經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)，喪失商業(yè)信譽(yù)，有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；14.撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅；15.合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式16.提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此消滅合同的制度；17.

15、債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過(guò)該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有；18.合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟；19.調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解；20.施工許可證的申領(lǐng)，除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定想工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；21.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件，已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單

16、位，有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；22.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超高3個(gè)月，即不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止；23.中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證；24.因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)；25.兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；26.工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量

17、標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正，認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；27.建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，建立建全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度；28.施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，實(shí)行施工總承包的，友總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)；29.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；30.建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；第三章工程項(xiàng)目管理；1

18、.工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程（是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力、投資效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目）、單位（子單位）工程（單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，也可能是整個(gè)工程項(xiàng)目的組成部分）、分部（子分部）工程（是按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位等劃分的工程）和分項(xiàng)工程（是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程）；2.工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)劃分：工程項(xiàng)目可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目；3.工程項(xiàng)目按投資作用劃分：生產(chǎn)性項(xiàng)目（工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（工業(yè)、國(guó)防和能源建設(shè)項(xiàng)目）、農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（農(nóng)、林、牧、漁、水利建設(shè)項(xiàng)目）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（交通、郵電、通信建設(shè)項(xiàng)目，地質(zhì)

19、普查、勘探建設(shè)項(xiàng)目）、商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（商業(yè)、飲食、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（辦公用房（國(guó)家各級(jí)當(dāng)政務(wù)機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公用房）、居住建筑（住宅、公寓、別墅）、公共建筑（科學(xué)、教育、文化藝術(shù)、廣播電視、衛(wèi)生、博覽、體育、社會(huì)福利事業(yè)、公共事業(yè)、咨詢服務(wù)、宗教、金融、保險(xiǎn)等建設(shè)項(xiàng)目）、其他工程項(xiàng)目）4.按項(xiàng)目規(guī)模劃分：大型、中型、小型；更新改稿項(xiàng)目分為限額以上和限額以下；5.按投資效益和市場(chǎng)需求劃分：競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目；6.按投資來(lái)源劃分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目；非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目可實(shí)施“代建制”7.建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決

20、策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序；建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目談判、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)6個(gè)階段；8.決策階段的工作內(nèi)容：編制項(xiàng)目建議書(shū)（項(xiàng)目建議書(shū)的主要作用是推薦一個(gè)擬建項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供國(guó)家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作；）編制可行性研究報(bào)告（可行性研究的工作內(nèi)容：進(jìn)行市場(chǎng)研究，以解決項(xiàng)目建設(shè)的必要性問(wèn)題；進(jìn)行工藝技術(shù)方的研究，以解決項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性問(wèn)題；進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析，以解決項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性問(wèn)題）：9.政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制，非政府投資目實(shí)行核準(zhǔn)制和登記備案

21、制；10.對(duì)于直接投資和資本金注入方式的政府投資的項(xiàng)目。政府需要從投資決策的角度審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，除特殊情況外，不再審批開(kāi)工報(bào)告，同時(shí)還要嚴(yán)格審批其初步設(shè)計(jì)概算，對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項(xiàng)目，則只審批資金申請(qǐng)報(bào)告；11.非政府投資的項(xiàng)目：標(biāo)準(zhǔn)制（企業(yè)投資家建設(shè)中的項(xiàng)目，僅需想政府提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，不再經(jīng)過(guò)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告和開(kāi)工報(bào)告的程序）和備案制；對(duì)于實(shí)施核準(zhǔn)制或登記備案制的項(xiàng)目為來(lái)了保證企業(yè)投資決策的質(zhì)量，投資企業(yè)也應(yīng)編制可行性研究報(bào)告；12.工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作一般分為兩個(gè)階段即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；13.建設(shè)準(zhǔn)備的主要內(nèi)容：征地、拆遷和場(chǎng)地平整

22、；完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)；14.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理，建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)，辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)時(shí)需提供材料為：施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)和施工、監(jiān)理合同；建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成；施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）；其他需要的文件資料；15.施工許可證的辦理：；建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；工程投資額在30萬(wàn)

23、元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證；16.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法是對(duì)比法；17.效益后評(píng)價(jià)具體包括經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)、環(huán)境效益和社會(huì)效益后評(píng)價(jià)、項(xiàng)目可持續(xù)性后評(píng)價(jià)及項(xiàng)目總額和效益后評(píng)價(jià)；18.過(guò)程后評(píng)價(jià)是指對(duì)工程項(xiàng)目的李想決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)分析，找出項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與原預(yù)期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因，使后評(píng)價(jià)結(jié)論有根有據(jù)，同時(shí)針對(duì)問(wèn)題提出解決辦法；19.工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是控制項(xiàng)目基本目標(biāo)（造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度）；20.工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭许?xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、工程招標(biāo)投標(biāo)制和合同管理制，是我國(guó)工程建設(shè)管理體制深化改革的重大舉措；21

24、.項(xiàng)目法人責(zé)任制的核心內(nèi)容是明確由項(xiàng)目法人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目法人法人要對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行一條龍管理和全面負(fù)責(zé)；22.項(xiàng)目法人的設(shè)立：新上項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，應(yīng)由項(xiàng)目的投資方代表組成項(xiàng)目法人籌備組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目法人的籌建工作；有關(guān)單位在申報(bào)項(xiàng)目可研究報(bào)告時(shí)，須同時(shí)提出項(xiàng)目法人的籌建方案，否則，其可行性研究報(bào)告不予審批；在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，應(yīng)正式成立項(xiàng)目法人，按有關(guān)規(guī)定確保資金按時(shí)到位，并及時(shí)辦理公司設(shè)立登記；23.由原有企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)的大中型基建項(xiàng)目，需新設(shè)立子公司的，要重新設(shè)立項(xiàng)目法人；只設(shè)分公司或分廠的，原企業(yè)法人既是項(xiàng)目法人，原企業(yè)法人應(yīng)向分公司或分廠派遣專

25、職管理人員，并實(shí)行專項(xiàng)考核；24.建設(shè)項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)有：負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金；審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件；審核、上報(bào)年度投資計(jì)劃并落實(shí)年度資金；提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告；研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題；負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，并負(fù)責(zé)按時(shí)償還債務(wù)，聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級(jí)管理人員；25.采用總分包模式的特點(diǎn)：有利于工程項(xiàng)目的組織管理；有利于控制工程造價(jià)；有利于控制工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)工期；對(duì)建設(shè)單位而言，選擇總承包單位的范圍小，一般合同金額較高；對(duì)總承包單位而言，責(zé)任重、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有較高的管理水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；2

26、6.采用平行承包模式的特點(diǎn)：有利于建設(shè)單位擇優(yōu)選擇承包單位；有利于控制工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)工期；組織管理和協(xié)調(diào)工作量大；工程造價(jià)控制難度大；相對(duì)于總分包模式而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強(qiáng)的承包單位的綜合優(yōu)勢(shì)；27.采用聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn)：對(duì)建設(shè)單位而言，與總分包模式相同，合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，組織協(xié)調(diào)工作量小，而且有利于工程造價(jià)和建設(shè)工期的控制；對(duì)聯(lián)合體而言，可以集中各成員單位在資金、技術(shù)和管理等方面的優(yōu)勢(shì)，克服單一公司力不能及的困難，不僅可增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，而且也可增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力；28.采用合作體承包模式的特點(diǎn)：建設(shè)單位的組織協(xié)調(diào)工作量小，但風(fēng)險(xiǎn)較大；各承包單位之間既有合

27、作的愿望，又不愿意組成聯(lián)合體；29.CM承包模式是指由建設(shè)單位委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該CM單位以承包單位的身份進(jìn)行施工管理，并在一定程度上影響工程設(shè)計(jì)施工，組織快速路徑的生產(chǎn)方式，使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有條件的“邊設(shè)計(jì)邊施工”；30.CM承包模式的特點(diǎn)：采用快速路徑法施工；CM單位有代理型和非代理型兩種，代理型的CM單位不負(fù)責(zé)工程分包的發(fā)包，與分包單位的合同由建設(shè)單位直接簽訂，而非代理型的CM單位直接與分包單位簽訂分包合同；CM合同采用成本加酬金方式；代理型采用簡(jiǎn)單的成本加酬金合同形式；非代理型合同則采用保證最大工程費(fèi)用加酬金的合同形式；31.CM承包模式特別適用于那些實(shí)施周期長(zhǎng)、工期要求

28、緊迫的大型復(fù)雜工程；32.CM承包模式在控制造價(jià)方面的體現(xiàn)：與施工總承包模式相比，采用CM承包模式時(shí)的合同價(jià)更具合理性；CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)；應(yīng)用價(jià)值工程方法挖掘節(jié)約投資的潛力；GMP可大大減少建設(shè)單位在工程造價(jià)控制方面的風(fēng)險(xiǎn)；33.Partnering模式的主要特征：出于自愿；高層管理的參與；Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同；信息的開(kāi)放性；34. Partnering模式不是一種獨(dú)立存在的模式，它通常需要與工程項(xiàng)目其他組織模式中的某一種結(jié)合使用，如分包模式、平行承包模式、CM承包模式；35.工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式：直線制（直線制是一種最簡(jiǎn)單的組織機(jī)構(gòu)形式；優(yōu)點(diǎn)是結(jié)

29、構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)利集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明、決策迅速；缺點(diǎn)要求領(lǐng)導(dǎo)者通曉各種業(yè)務(wù)，成為“全能式”人才，無(wú)法實(shí)現(xiàn)管理工作專業(yè)化，不利于項(xiàng)目管理水平的提高）；職能制（優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化，注意發(fā)揮各類專家在項(xiàng)目管理中的作用；由于管理人員工作單一，易于提高工作質(zhì)量，同時(shí)可以減輕領(lǐng)導(dǎo)者的負(fù)擔(dān)，但是，由于這種機(jī)構(gòu)沒(méi)有處理好管理層次和管理部門的關(guān)系，形成多頭領(lǐng)導(dǎo)，使下級(jí)執(zhí)行者接受多方指令，容易造成職責(zé)不清）；直線職能制：（直線職能制組織結(jié)構(gòu)既保持了直線制統(tǒng)一指揮的特點(diǎn)，又滿足了職能制對(duì)管理工作專業(yè)化分工的要求；主要優(yōu)點(diǎn)是集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，有利于提高管理效率，但這種組織機(jī)構(gòu)中各職能部門之

30、間的橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長(zhǎng)，職能部門與指揮部門之間容易產(chǎn)出矛盾）；矩陣制：優(yōu)點(diǎn)是具有較大的機(jī)動(dòng)性和靈活性，缺點(diǎn)是矩陣組織機(jī)構(gòu)經(jīng)常變動(dòng)，穩(wěn)定性差，矩陣中的每一個(gè)成員都受項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門經(jīng)理的雙重領(lǐng)導(dǎo)，如果處理不當(dāng)，會(huì)造成矛盾，產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象；矩陣制組織機(jī)構(gòu)又分為三種形式，即：強(qiáng)矩陣制組織形式（擁有專職的、具有較大權(quán)限的項(xiàng)目經(jīng)理及專職項(xiàng)目管理人員，適用于技術(shù)復(fù)雜且時(shí)間緊迫的工程項(xiàng)目）；中矩陣制組織形式（項(xiàng)目經(jīng)理被授予一定的權(quán)力，對(duì)項(xiàng)目整體及項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)；平衡矩陣制組織形式適用于中等技術(shù)負(fù)責(zé)程度且建設(shè)周期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目）和弱矩陣制組織形式（并未明確對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理，即使有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其角

31、色也是一個(gè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)者或監(jiān)督者，而不是一個(gè)管理者，其缺點(diǎn)是項(xiàng)目管理者的權(quán)限很小，適用于技術(shù)簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目）；36.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃是指對(duì)工程項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估的工作進(jìn)度安排，它可使工程項(xiàng)目策劃決策階段各項(xiàng)工作的時(shí)間得到控制）37.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃的主要內(nèi)容包括文字和表格兩部分；表格部分包含工程項(xiàng)目一覽表、工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、投資計(jì)劃年度分配表和工程項(xiàng)目進(jìn)度平衡表；38.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃是依據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行編制；39.工程項(xiàng)目一覽表：按照單項(xiàng)工程或單位工程歸類并編號(hào)，明確其建設(shè)內(nèi)容和投資額，以便各部門按統(tǒng)一的口徑確定工程項(xiàng)目投資額，并以此為依據(jù)對(duì)其進(jìn)行管

32、理；40.工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃；是根據(jù)初步設(shè)計(jì)中確定的建設(shè)工期和工藝流程，具體安排單項(xiàng)工程、單位工程的開(kāi)工日期和竣工日期；41.投資計(jì)劃年度分配表是根據(jù)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃安排各個(gè)年度的投資，以便預(yù)測(cè)各個(gè)年度的投資規(guī)模，為籌集建設(shè)資金或與銀行簽訂借款合同及制定分年用款計(jì)劃提供依據(jù)；42.工程項(xiàng)目進(jìn)度平衡表：用來(lái)明確各種設(shè)計(jì)文件交付日期，主要設(shè)備交貨日期，施工單位進(jìn)場(chǎng)日期，水電及道路接通日期等，以保證工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)相互銜接，確保工程項(xiàng)目按期投產(chǎn)或交付使用；43.年度計(jì)劃項(xiàng)目表：用來(lái)確定年度施工項(xiàng)目的投資額和年末形象進(jìn)度，并闡明建設(shè)條件的落實(shí)情況；44.年度竣工投產(chǎn)交付使用計(jì)劃表：用來(lái)闡明各單位工

33、程的建設(shè)規(guī)模、投資額、新增固定資產(chǎn)、新增生產(chǎn)能力等建設(shè)總規(guī)模及本年計(jì)劃完成情況，并闡明其竣工日期；45.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃主要包括文字和表格兩部分（包括年度計(jì)劃項(xiàng)目表、年度竣工投產(chǎn)交付使用計(jì)劃表、年度建設(shè)資金平衡表和年度設(shè)備平衡表）46.項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱是項(xiàng)目管理工作中具有戰(zhàn)略性、全局性和宏觀性的指導(dǎo)文件，由企業(yè)管理層在投標(biāo)時(shí)編制；47.項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃是在開(kāi)工之前由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制，并報(bào)企業(yè)管理層審批的工程項(xiàng)目管理文件；48.施工組織設(shè)計(jì)包含三個(gè)層次：施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；49.施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)：工程建設(shè)有關(guān)法律法規(guī)及政策；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；工程施工合

34、同文件；工程現(xiàn)場(chǎng)條件，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、氣象等條件；與工程有關(guān)的資源供應(yīng)條件；施工單位的生產(chǎn)能力、機(jī)具設(shè)備狀況及技術(shù)水平等；50.施工組織總設(shè)計(jì)是指以若干單位工程組成的群體工程或特大型工程項(xiàng)目為主要對(duì)象編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的過(guò)程起統(tǒng)籌規(guī)劃、重點(diǎn)控制的作用；51.施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批；52.工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)生下列情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)修改、補(bǔ)充施工組織總設(shè)計(jì)：工程設(shè)計(jì)有重大修改；有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、修訂或廢止；主要施工方法有重大調(diào)整；主要施工資源配置有重大調(diào)整；施工環(huán)境有重大改變；53.總體施工準(zhǔn)備：包含技術(shù)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

35、和資金準(zhǔn)備；54.主要資源配置計(jì)劃：包括人力資源配置計(jì)劃和材料設(shè)備配置計(jì)劃；55.單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制；56.主動(dòng)控制就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬定和采取各項(xiàng)預(yù)防性措施，以使計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)；主動(dòng)控制是一種面對(duì)未來(lái)的控制，主動(dòng)控制是一種前饋控制，主動(dòng)控制是一種事前控制；57.被動(dòng)控制是一種反饋控制；58.工程項(xiàng)目進(jìn)度控制是對(duì)工程項(xiàng)目從策劃與決策開(kāi)始，經(jīng)設(shè)計(jì)與施工，直至竣工驗(yàn)收交付使用為止全過(guò)程的控制；59.影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的因素有很多，通常可以概括為人、機(jī)械、材料、方法和環(huán)境五個(gè)方面；60.工程項(xiàng)目造價(jià)控制不是單一目標(biāo)的控制，而應(yīng)當(dāng)與工程項(xiàng)目質(zhì)量控制和進(jìn)度控制同

36、時(shí)進(jìn)行；61.項(xiàng)目管理人員在控制工程項(xiàng)目造價(jià)時(shí)，應(yīng)立足于建設(shè)工程全壽命期經(jīng)濟(jì)效益，不能只局限于項(xiàng)目的一次性投資；62.工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施；63.工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是一種用于工程進(jìn)度控制的有效方法，在工程項(xiàng)目目標(biāo)控制中采用這種方法也有助于工程成本的控制和資源的優(yōu)化配置）；S曲線法（S曲線法可用于控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度）；香蕉曲線法（香蕉曲線法的原理與S曲線法的原理基本相同，主要區(qū)別在于，香蕉曲線是以工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為基礎(chǔ)繪制的，兩條S曲線組合在一起，即成為香蕉曲線，香蕉曲線同樣可以用來(lái)控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度）；排列圖法（排

37、列圖又叫主次因素分析圖或怕累特圖，是用來(lái)尋找影響工程（產(chǎn)品）質(zhì)量主要因素的一種有效工具，在一般情況下，將影響質(zhì)量的因素分為三類，累計(jì)頻率在080%范圍的因素，成為A類因素，是主要因素；在80%-90%范圍內(nèi)的為B類因素，是次要因素；在90%100%范圍內(nèi)的為C類因素，是一般因素）；因果分析圖法（因果分析圖又叫樹(shù)枝圖或魚(yú)刺圖，是用來(lái)尋找某種質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因的有效工具）；直方圖法（直方圖又叫頻數(shù)分布直方圖，它以直方圖形的高度表示一定范圍內(nèi)數(shù)值所發(fā)生的頻數(shù)，據(jù)此可掌握產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)情況，了解質(zhì)量特征的分布規(guī)律，以便對(duì)質(zhì)量狀況進(jìn)行分析判斷；包含折齒型分布、絕壁型分布、孤島型分布、雙峰型分布）；控制圖法

38、（控制圖法是一種典型的動(dòng)態(tài)分析法）；排列圖法、直方圖發(fā)是質(zhì)量控制的靜態(tài)分析法；除上述方法外，工程項(xiàng)目目標(biāo)控制法方法還有很多，如目標(biāo)管理、責(zé)任矩陣、里程碑跟蹤、價(jià)值工程、看板管理、PDCA循環(huán)、6管理等方法；64.流水施工的特點(diǎn)：施工工期較短，可以盡早發(fā)揮投資效益；實(shí)現(xiàn)專業(yè)化生產(chǎn)，可以提高施工技術(shù)水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率；連續(xù)施工，可以充分發(fā)揮施工機(jī)械和勞動(dòng)力的生產(chǎn)效率；提高工程質(zhì)量，可以增加建設(shè)工程的使用壽命，節(jié)約使用過(guò)程中的維修費(fèi)用；降低工程成本，可以提高承包單位的經(jīng)濟(jì)效益；65.流水施工的表達(dá)方式：橫道圖（橫道圖表示法的優(yōu)點(diǎn)是：繪圖簡(jiǎn)單，施工過(guò)程及其先后順序表達(dá)清楚，時(shí)間和空間狀況形象直觀，使用方

39、便，因而被廣泛用來(lái)表達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃）和垂直圖（垂直圖施工過(guò)程及其先后順序表達(dá)清楚，時(shí)間和空間狀況形象直觀，斜向進(jìn)度線的斜率可以直觀地表示出各施工過(guò)程的進(jìn)度速度，但編制實(shí)際工程進(jìn)度計(jì)劃不如橫道圖方便）；66.流水施工參數(shù)包括工藝參數(shù)（包括施工過(guò)程和流水強(qiáng)度兩個(gè)參數(shù)）、空間參數(shù)（包括工作面和施工段：施工段將施工對(duì)象在平面或空間上劃分成若干各勞動(dòng)量大致相等的施工段落，）和時(shí)間參數(shù)67.劃分施工段的原則：同一專業(yè)工作隊(duì)在各個(gè)施工段上的勞動(dòng)量應(yīng)大致相等，相差幅度不宜超過(guò)10%15%）每個(gè)施工段內(nèi)要有足夠的工作面，以保證相應(yīng)數(shù)量的工人，主導(dǎo)施工機(jī)械的生產(chǎn)效率，滿足合理勞動(dòng)組織的要求；施工段的界限應(yīng)盡可能與

40、結(jié)構(gòu)界限（如沉降縫、伸縮縫等）相吻合，或設(shè)在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)整體性影響小的部位，以保證建筑結(jié)構(gòu)的整體性；施工段的數(shù)目要滿足合理組織流水施工的要求；施工段數(shù)目過(guò)多，會(huì)降低施工速度，延長(zhǎng)工期，施工段過(guò)少，不利于充分利用工作面，可能造成窩工；對(duì)于多層建筑物、構(gòu)筑物或需要分層施工的工程，應(yīng)即分施工段，又分施工層，各專業(yè)工作隊(duì)一次完成第一施工層中各施工段任務(wù)后，再轉(zhuǎn)入第二施工層的施工段上作業(yè)，以此類推；68.時(shí)間參數(shù)主要包括流水節(jié)拍、流水步距和流水施工工期；流水節(jié)拍是流水施工的主要參數(shù)之一，它表明流水施工的速度和節(jié)奏性，流水節(jié)拍小，其流水速度快，節(jié)奏感強(qiáng)，反之則相反； 流水步距是指組織流水施工時(shí)，相鄰兩個(gè)施工

41、過(guò)程相繼開(kāi)始施工的最小間隔時(shí)間； 流水步距的大小取決于相鄰兩個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍及流水施工的組織方式 69.確定流水步距時(shí)，一般應(yīng)滿足的基本要求：各施工過(guò)程按各自流水速度施工，始終保持工藝先后順序，各施工過(guò)程的專業(yè)工作隊(duì)投入施工后盡可能保持持續(xù)作業(yè)；相鄰兩個(gè)施工過(guò)程（或?qū)I(yè)工作隊(duì)）在滿足連續(xù)施工的條件下，能最大限度地實(shí)現(xiàn)合理搭接；70.流水施工工期是指從第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)投入流水施工開(kāi)始，到最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間71.有節(jié)奏流水施工分為等節(jié)奏流水施工和異節(jié)奏流水施工；72.等節(jié)奏流水施工是指在有節(jié)奏流水施工中，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍都相等的流水施工，也稱為固

42、定節(jié)拍流水施工或全等節(jié)拍流水施工；73.固定節(jié)拍流水施工的特點(diǎn)：固定節(jié)拍流水施工是一種理想的流水施工方式，特點(diǎn)：所有施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍均相等，相鄰施工過(guò)程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍；專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)，即每一個(gè)施工過(guò)程成立于一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)，由該隊(duì)完成相應(yīng)施工過(guò)程所有施工段上的任務(wù)；各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在各施工段上能夠連續(xù)作業(yè)，施工段之間沒(méi)有空閑時(shí)間；74.固定節(jié)拍流水施工工期：有間歇時(shí)間的固定節(jié)拍流水施工，所謂間歇時(shí)間，是指相鄰兩個(gè)施工過(guò)程之間有于工藝或組織安排需要而增加的額外等待時(shí)間，包含工藝間歇時(shí)間和組織間歇時(shí)間；75.有提前插入時(shí)間的固定節(jié)拍流水施工；76.異節(jié)奏流水

43、施工是指在有節(jié)奏流水施工中，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍各自相等而不同施工過(guò)程之間的流水節(jié)拍不盡相等的流水施工，在組織異節(jié)奏流水施工時(shí)，又可以采用異步距和等步距兩種方式；77.異步距流水施工是指在組織異節(jié)奏流水施工時(shí)，每個(gè)施工過(guò)程成立一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)，由其完成各施工段任務(wù)的流水施工；78.異步距流水施工的特點(diǎn)：同一施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍均相等，不同施工過(guò)程之間的流水節(jié)拍不盡相等；相鄰施工過(guò)程之間的流水步距不盡相等，專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)；各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在施工段上能夠連續(xù)作業(yè)，施工段之間可能存在空閑時(shí)間；79.等步距異節(jié)奏流水施工是指在組織異節(jié)奏流水施工時(shí)，按每個(gè)施工過(guò)程流水節(jié)拍之間的比例關(guān)

44、系，成立相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)工作隊(duì)而進(jìn)行的流水施工，也成為成倍節(jié)奏流水施工；80.成倍節(jié)拍流水施工的特點(diǎn):同一施工過(guò)程在其各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍均相等，不同施工過(guò)程的流水節(jié)拍不等，但其值成為倍數(shù)關(guān)系；相鄰施工過(guò)程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)；專業(yè)工作隊(duì)數(shù)大于施工過(guò)程數(shù)，即有的施工過(guò)程至成立一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)，而對(duì)于流水節(jié)拍大的施工過(guò)程，可按其倍數(shù)增加相應(yīng)專業(yè)工作隊(duì)數(shù)；各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在施工段上能夠連續(xù)作業(yè)，施工段之間沒(méi)有空閑時(shí)間；81.非節(jié)奏流水施工特點(diǎn)：各施工過(guò)程在各施工段的流水節(jié)拍不全相等；相鄰施工過(guò)程的流水步距不盡相等，專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)；各專業(yè)工作隊(duì)能夠在施工段上連續(xù)作業(yè)，但

45、有的施工段之間可能有空閑時(shí)間；82.累加數(shù)列錯(cuò)位相減取大差法的基本步驟：對(duì)每一個(gè)施工過(guò)程在各施工段上的流水節(jié)拍依次累加，求得各施工過(guò)程流水節(jié)拍的累加數(shù)列；將相鄰施工過(guò)程流水節(jié)拍累加數(shù)列中的后者錯(cuò)后一位，相減后求得一個(gè)差數(shù)列；在差數(shù)列中取最大值，即為這兩個(gè)相鄰施工過(guò)程的流水步距；83.網(wǎng)絡(luò)圖有雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖兩種；84.網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號(hào)，其編號(hào)嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條剪線上箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)，在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，有時(shí)存有虛剪線，虛剪線不代表實(shí)際工作，我們稱之為虛工作，虛工作既不消耗時(shí)間，也不消耗資源；虛工作職能出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)圖的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)或終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)處；85.關(guān)鍵線路上的工作稱

46、為關(guān)鍵工作；86.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則：網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制；網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個(gè)節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)回路；網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線 應(yīng)保持自左向右的方向，不應(yīng)出現(xiàn)箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線；網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無(wú)箭頭的連線；網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)沒(méi)有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線；嚴(yán)禁在箭線上引入或引出箭線；應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉；網(wǎng)路圖中應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)；87. 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則：?jiǎn)未?hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則與雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則基本相同，主要區(qū)別在于，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)圖中有多項(xiàng)開(kāi)始工作時(shí)，應(yīng)增設(shè)一項(xiàng)虛擬的工作（S），作為

47、該網(wǎng)絡(luò)圖的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)圖中有多項(xiàng)結(jié)束工作時(shí)，應(yīng)增設(shè)一項(xiàng)虛擬的工作（F），作為該網(wǎng)絡(luò)圖的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)；88.計(jì)算工期是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算而得到的工期；要求工程是任務(wù)委托人所提出的指令性工期；計(jì)劃工期是指根據(jù)要求和計(jì)算工期所確定的作為實(shí)施目標(biāo)的工期；89.工作的總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的激動(dòng)時(shí)間；工作的自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間；90.對(duì)于同一項(xiàng)工作而言，自由時(shí)差不會(huì)超過(guò)總是差，當(dāng)工作的總是差為零時(shí)，其自由時(shí)差必然為零；91.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中，工作的自由時(shí)差是該項(xiàng)工作可以自由使用的時(shí)間，但是，如果利用某項(xiàng)工作的總

48、時(shí)差，則有可能使該工作后續(xù)工作的總是差減小；92.相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔是指本工作的最早完成時(shí)間與其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間之間可能存在的差值；93.工作的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，或該工作最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始之差；94.對(duì)于有緊后工作的工作，其自由時(shí)差等于本工作之緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間減本工作的最早完成時(shí)間所得之差的最小值；對(duì)于無(wú)緊后工作的工作，也就是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作，其自由時(shí)差等于計(jì)劃工期與本工作最早完成時(shí)間之差；95.確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路：在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作；關(guān)鍵線路一般用粗箭線或雙箭線標(biāo)出，也可以用彩色箭線標(biāo)出；96.確定關(guān)

49、鍵線路和關(guān)鍵工作：在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)成為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，關(guān)鍵工作兩端的節(jié)點(diǎn)必為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，但兩端為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作不一定是關(guān)鍵工作，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與最早時(shí)間的差值最小；當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時(shí)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與最遲時(shí)間必然相等；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)必然處在關(guān)鍵線路上，但由于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)組成的線路不一定是關(guān)鍵線路97. 標(biāo)號(hào)法是一種快速尋求網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃計(jì)算工期和關(guān)鍵線路的方法；98.標(biāo)號(hào)法的計(jì)算過(guò)程：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的標(biāo)號(hào)值為零，其他節(jié)點(diǎn)的標(biāo)號(hào)值應(yīng)根據(jù)bj= max（bi+Di-j）按節(jié)點(diǎn)編號(hào)從小到大的順序逐個(gè)進(jìn)行計(jì)算；網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期及時(shí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的標(biāo)號(hào)值；關(guān)鍵線路應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)

50、劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，逆著箭線方向按 源節(jié)點(diǎn)確定；99.相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔是指其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間與本工作最早完成時(shí)間的差值；100.工作總是差的計(jì)算應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，逆著箭線方向按節(jié)點(diǎn)編號(hào)從大到校的順序依次進(jìn)行；101.利用關(guān)鍵工作確定關(guān)鍵線路，總時(shí)差最小的工作為關(guān)鍵工作，將這些關(guān)鍵工作相連，并保證相鄰兩項(xiàng)關(guān)鍵工作之間的時(shí)間間隔為零而構(gòu)成的線路就是關(guān)鍵線路；利用相鄰兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔確定關(guān)鍵線路，從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項(xiàng)工作之間時(shí)間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路；102.常用的進(jìn)度比較方法有前鋒線和列表比較法；103.按照風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源劃分風(fēng)險(xiǎn)因素包

51、括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)；按照風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分為建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)（人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)）和承包單位的風(fēng)險(xiǎn)（決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)）按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分：可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)；按風(fēng)險(xiǎn)影響范圍劃分為局部風(fēng)險(xiǎn)和總體風(fēng)險(xiǎn)；104.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策（風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移）、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施（預(yù)防計(jì)劃、災(zāi)難計(jì)劃、應(yīng)急計(jì)劃）、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控；105.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法：專家調(diào)查法（頭腦風(fēng)暴法、德?tīng)柗品ㄔL談法）、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法；流程圖法、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法；106.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的成果是進(jìn)行風(fēng)

52、險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單；107.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定：災(zāi)難性的、關(guān)鍵的、嚴(yán)重的、次重要的、可忽略的；108.常用的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法主要有調(diào)查打分法（又稱綜合評(píng)估法或主觀評(píng)分法）、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法和敏感性風(fēng)險(xiǎn)法等； 109.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略包括風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留； 第四章：工程經(jīng)濟(jì)1.現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式，現(xiàn)金流量三要素：大小（資金數(shù)額）、方向（資金的流入或流出）、作用點(diǎn)（資金流入或流出的時(shí)間點(diǎn)） ；2.用利息作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度；在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是

53、資金的一種機(jī)會(huì)成本；3.影響利率的主要因素：社會(huì)平均利潤(rùn)率；借貸資本的供求關(guān)系；借貸風(fēng)險(xiǎn)；通貨膨脹；借出資本的期限長(zhǎng)短；4.在不同時(shí)期，不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值，又叫等效值；5.影響資金等值的因素有三個(gè)：資金的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率（或折現(xiàn)率）的大小；6.等值分為一次支付和等額支付；一次支付n年末復(fù)本利和F的計(jì)算公式：F=P（1+i）n =P（F/P,i，n） 其中i是計(jì)息周期復(fù)利率；n是計(jì)息周期數(shù)；P現(xiàn)值；F終值；等額支付：F=（A（1+i）n-1 ）/i=A（F/A，i，n） 7.從復(fù)利系數(shù)的結(jié)構(gòu)和等值計(jì)算原理可知，等值計(jì)算受到折現(xiàn)率、資金流量及其發(fā)生時(shí)間點(diǎn)的影響8.有效

54、利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率；9.投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容主要包括盈利能力分析（分析和測(cè)算投資方案計(jì)算期的盈利能力和盈利水平）、償債能力分析（分析和測(cè)算投資方案償還借款的能力）、財(cái)務(wù)生存能力分析（分析和測(cè)算投資方案各期的現(xiàn)金流量，判斷投資方案能否持續(xù)運(yùn)行，財(cái)務(wù)生存能力是非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容）和抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià) （分析投資方案在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期可能遇到的不確定性因素和隨機(jī)因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，考察項(xiàng)目承受各種投資風(fēng)險(xiǎn)的能力）10.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)分析的核心內(nèi)容；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法包含確定性評(píng)價(jià)方法和不確定性評(píng)價(jià)方法；按是否

55、考慮資金時(shí)間價(jià)值，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法又可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；11.投資收益率是指投資方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率；投資收益率R=年凈收益或年平均凈收益*100%/投資總額；12.投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足：投資收益率指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模，但不足的是，沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；13.投資回收期是反映投資方案實(shí)施以后回收期初始并獲取收益能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期

56、；14.動(dòng)態(tài)投資回收期就是投資方案累計(jì)現(xiàn)值等于零的時(shí)間；15.投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和不足，投資回收期指標(biāo)容易理解，計(jì)算也比較簡(jiǎn)便，項(xiàng)目投資回收期在一定程度上現(xiàn)時(shí)了資本的周轉(zhuǎn)速度；不足是投資回收期沒(méi)有全面考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，只間接考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無(wú)法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果；16.利息備付率（ICR）也稱已獲利息倍數(shù)，是指投資方案在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)（EBIT）與當(dāng)期應(yīng)付利息（PI）的比值；利息備付率應(yīng)大于1；ICR=EBIT/PI17.償債備付率是指投資方案在借款償還期內(nèi)各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值；

57、DSCR=（ EBITDA-TAX）/PD ；EBITDA表示息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷；TAX表示企業(yè)所得稅；PD表示應(yīng)還本付息金額；償債備付率越高，表明可用于還本付息的資金保障越高，償債備付率應(yīng)大于1，并結(jié)合債權(quán)人的要求確定；18.資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）是指投資方案各期末負(fù)債總額（TL）與資產(chǎn)總額（TA）的比率；19.投資方案的凈現(xiàn)值（NPV）是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率）ic ，分別將整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和；當(dāng)方案的NPV0時(shí)，說(shuō)明該方案能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)方案的NPV 0 時(shí)，說(shuō)明該方案不能滿足基準(zhǔn)

58、收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟(jì)上是不可行的；20.凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足：凈現(xiàn)值指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以金額表示項(xiàng)目的盈利水平；判斷直觀，但不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)時(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，而且在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不符，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行方案比選；21.基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率；基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ)，同時(shí)綜合考慮資金成本，投資風(fēng)險(xiǎn)。通貨膨脹以及資金現(xiàn)值等影響因素。22.基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本，這樣才能使資金得到最有效的利用；23.資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素；24.凈年值又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈給出基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，不同之處是，凈現(xiàn)值將投資過(guò)程的現(xiàn)金流量換算為基準(zhǔn)期的現(xiàn)值；而凈年值則是將該現(xiàn)金流量換算為等額年值；2