1、集資建房協議書甲方： , , 身份證號碼：住址：，系 村村民乙方：，身份證號碼：住址：，系 村村民在公平、公正、平等、自愿的原則下，甲、乙雙方就宅基地上合 作建房事宜進行了充分協商。 現雙方達成如下協議， 共同遵照執行。 第一條、宅基地相關情況：1 1、該物業坐落于，占地面積約 川，房產證號：，宗地號：，房屋結構為： 框架 結構，樓房層高為：層。2 2、甲方已取得集體土地建設用地使用證和房屋所有權證 （見協議附件 1 1）。第二條、合作方式：1 1、甲方提供上述房屋和宅基地，乙方全額出資修建房屋。2 2、建成后的房屋共 1414 層，一梯四戶，共 4848 套房，總建筑面積約 譏 建成后的房屋

2、的戶型、規格、面積等，以協議附件 2 2房屋 面積分配表所載明的為準；如有差異，則以實際測量為準。 第三條、房屋分配：1 1、修建好后按照甲方擁有 2 2、 3 3、 6 6 全層使用權和所有權（按每層 一套一室一廳帶廚房、 廁所，一套兩室一廳帶廚廁） ，乙方擁有 1 1、 4 4、 5 5 全層使用權和所有權（按自己意愿修建） 。土地和公共設施使用權雙方各 50%50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件2 2、本協議項下房屋屬永久性居住房（按法律規定年限處理） ，合 作各方有權不經同意、 不需通知即自行處置各自名下的房屋， 包括但 不限于自用、出租、轉讓、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自

3、名下 的房屋。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協助的，甲方應提供 必要的協助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。3 3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等 所產生的法律責任，由該方自行承擔。第四條、房屋補償：本協議房屋如因拆遷改造或征收 （征用）或其他原因而有補償的， 補償所得的資金或房屋或其他實物， 由甲乙雙方及其他出資方按 “房 屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例” 按協議附件 2 2房 屋面積分配表確定。如有面積差異，則以實際測量為準。 第五條、權利義務：（一）甲方的權利與義務1 1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁 有合法、完全的處分權

4、， 并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會 或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。2 2、甲方負責辦理建房的相關手續，負責協調與建房有關單位的 關系，并處理好周邊、鄰里關系，確保建設施工的順利完成。3 3、如果本協議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件 成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續 （辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）o4 4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房 屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。5 5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三 人，也不存在其他權利限制。 若因該房屋及宅基地的權屬等問題發生 爭議，甲方負責解決并承擔

5、一切經濟和法律責任， 由此給乙方及相關 出資方造成損失的，甲方須負責賠償。6 6、本協議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將 約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。7 7、如果甲方違反本協議約定，導致乙方無法實現合同目的或協 議被終止、解除， 甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違 約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。 本協議其他條款對甲方違 約責任已有特別約定的，從其約定。（二）乙方的權利與義務1 1 、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。2 2 、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設。3 3、負責所建房屋的質量和施工安全。4 4、負責房屋的裝修工作（裝修標準按

6、協議附件 3 3房屋裝修標 準執行） 。5 5、如果因甲方原因造成的乙方中途退出合作建房，則甲方還回 乙方所投入的全部資金。第六條、其他約定：1 1 、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房 屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。 若甲方有故意拖延嫌疑或惡 意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦 理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。 如甲方故 意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的 權益關系的， 按照該協議第十條承擔違約責任， 該協議有關宅基地及 地上附著物的分配原則和所有權、 使用權、 處分權和收益權的條款仍 然有效。如遇

7、國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆 遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的 50%50%，任何單 位或個人不得以其他任何形式或理由侵占， 否則將按違約責任條款承 擔違約責任。2 2 、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益 范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、 使用權、處分權和收益權。 在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相 關法律手續， 其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、 使用 權、處分權和收益權也隨之轉移。3 3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦 理相關產權手續依據， 該協議與該宅基地及地上附著物產

8、權證均屬同 等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺 囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事 務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。 第七條、協議見證：本協議簽訂后， 應到當地鄉鎮司法所見證； 并到村社辦理相關備 案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可 訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。第八條、違約責任： 本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損 失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失） ，并承擔約定違約金金額 1010 萬元整（大寫：壹拾萬元整） ，協議簽訂實施后雙方不得以任何理 由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必 須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。第九條、生效條款：本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字