1、中直永定路小區(qū)1#及2#住宅樓屋面改造工程監(jiān)理工作總結一、工程概況（一）工程基本情況表工程名稱建設單位施工單位監(jiān)理單位施工日期（二）工程范圍及特點本工程為已建兩棟九層住宅樓因屋面嚴重滲漏而進行的屋面改造工程，工程范圍包括: 原屋面保溫層、兩層防水層及有關找平層和保護層作法、周邊女兒墻及其他屋面建筑作法等全部拆除;按照建設、設計、監(jiān)理和施工單位協(xié)商確定的材料和做法重新進行保溫層、兩道防水層及相關構造作法恢復施工;對原屋面周邊女兒墻及圈梁、防護欄桿、出屋面煙風道、防雷作法、屋面建筑泛水檐等進行必要的改造和涂裝。由于兩棟9層住宅樓為已有居民入住，施工現(xiàn)場為已完成場院綠化、道路及景觀設施工程的新建住宅

2、小區(qū)，院內可用場地狹，作業(yè)時間、防塵降噪、安全防護、保安消防及進場施工人員紀律管理等難度大；施工地點為已完9層住宅樓屋面上 ，渣土清運，垂直運輸，設備材料進出場非常困難。由于該工程是近期竣工工程因屋面嚴重滲漏質量問題經(jīng)建設單位上級領導確定的施工項目，上級領導、管理部門和用戶對工程質量和安全文明施工均提出了高標準和高要求。一、 項目監(jiān)理機構：土建監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：設備電氣監(jiān)理工程師：董 忠安全監(jiān)理員：二、 監(jiān)理工作（一）質量控制1、對施工技術方案的控制：認真審核承包單位的施工方案，使之符和國家工程建設強制性標準。結合本工程特點并充分發(fā)揮監(jiān)理人員自身優(yōu)勢，配合建設單位及時提出針對改造方案的

3、建設性意見。如：防水層收邊作法的處理、出屋面房間門下口補臺的防水處理、圍護欄桿整改作法及防雷接地處理，特別是屋面保溫和防水層的選材和工藝作法，監(jiān)理工程師均提出了合理化意見并被采納，保證了施工方案和施工工藝的質量。2、嚴格驗收進場材料：嚴格檢查有關主要結構材料，保溫及防水材料的合格證、檢測報告符合要求，并按規(guī)定進行抽樣復試合格，確保進場施工材料的質量。3、嚴格施工過程工藝控制，重點有：防水基層必須清理干凈并干燥達到規(guī)范要求，特別是各種陰陽角節(jié)點必須嚴密、規(guī)范，認真進行隱蔽工程驗收；卷材防水層特別是陰陽角附加層，全部進行監(jiān)理旁站并逐點檢查驗收；對陶粒找坡層嚴格控制拌合配比保證容重符合要求；兩道防水

4、層均堅持按規(guī)范二次閉水，確保防水工程質量；嚴格控制屋面防雷系統(tǒng)節(jié)點作法， 舊線路必須100%除銹驗收再涂銀粉漆并進行檢測驗收，確保防雷作法質量可靠；切實控制交工工程觀感質量，達到了用戶滿意的效果。4、做好工程竣工前的監(jiān)理預驗收：由總監(jiān)理工程師組織于正式報請竣工前進行監(jiān)理預驗收。全面檢查保證使用功能和良好觀感質量；全面檢查施工驗收技術資料齊全、有效、符合要求；對個別質量缺陷提出整改要求，并監(jiān)督整改。經(jīng)復查合格后報請建設單位正式驗收，收到良好效果。（二）安全管理：本工程規(guī)模很小，但現(xiàn)場和作業(yè)條件相對困難，客觀條件問題相對集中，地點在重要居民區(qū)院內，安全和文明施工管理要求很高，不能出現(xiàn)任何的閃失和差

5、錯。按北京市現(xiàn)行工程建設安全監(jiān)理規(guī)程結合本工程特點，項目監(jiān)理部重點抓好如下安全監(jiān)理工作：1、審查施工方案中的安全技術措施符合工程建設強制性標準，特別是高處作業(yè)、施工機電、大型機械進出場及安裝，居民區(qū)現(xiàn)場安全防護措施，消防動火制度等符合要求，現(xiàn)場實地督查符合要求。2、審查施工單位的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、項目負責人和專職安全員執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核證件合格、有效。專兼職安全員持證、配標上崗，工作到位，符合要求。特種作業(yè)人員持證上崗符合要求。3、檢查施工單位安全生產(chǎn)管理制度和實施符合要求。包括安全責任制度，進場人員安全技術教育和交底制度，安全檢查制度，安全事故應急預案及事故處理報告制度齊全有效，符合要

6、求。4、監(jiān)理工程師堅持每天現(xiàn)場檢查施工現(xiàn)場安全管理情況，以口頭和文字形式及時糾正安全隱患。每周監(jiān)理例會前組織現(xiàn)場安全聯(lián)合檢查，對存在的問題在監(jiān)理例會上糾正和解決。三、 監(jiān)理工作成效：（一）施工進度控制符合合同要求，得到建設單位好評。（二）嚴格監(jiān)理工程質量，從施工方案審核、進場材料控制、工藝過程控制和監(jiān)理檢查驗收各方面按規(guī)范和規(guī)程要求嚴格把關。對主要工序，如防水構造做法、砼澆筑過程堅持旁站監(jiān)理，并按規(guī)范要求控制砼試驗和防水閉水試驗等施工試驗檢查符合要求。保證了各道工序實體質量和觀感質量，收到良好效果。（三）按照國家建設工程安全生產(chǎn)條例和北京市建設工程安全監(jiān)理規(guī)程的規(guī)定實施安全監(jiān)理，并得到建設和施工單位的有效支持和配合，設立了安全監(jiān)理員，按規(guī)定實施安全監(jiān)理有關事項和措施，實現(xiàn)了施工全過程安全無事故目標。綜上所述，本工程施工質量符合設計文件和驗收規(guī)范要求，達到了和合格標準；安全和文明施工管理符合規(guī)定，未發(fā)生安全事故和不良事件，得到了有關方面良好評價；工程