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1、轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板范文 訂立協(xié)議書,其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來(lái)。作為一種能夠確定彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書。更多轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板點(diǎn)擊“房屋轉(zhuǎn)讓”察看。 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板1 買方: 身份證號(hào)碼: 地址: 聯(lián)系電話: 賣方: 身份證號(hào)碼: 地址: 聯(lián)系電話: 中介方:_物業(yè)管理有限公司 管理處 地址: 聯(lián)系電話: 一、買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方位于 區(qū) 路 大廈花園 苑棟 室,戶型為 房 廳 衛(wèi),建筑面積為 2之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),房地產(chǎn)證號(hào) 或房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售現(xiàn)售)號(hào) 。 二、買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商議定,該物業(yè)交易價(jià)格為人民幣(大寫) 元整(小

2、寫 元整)(以下貨幣名稱略)。該物業(yè)原購(gòu)房合同總價(jià)為(小寫) 元整。 三、有關(guān)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易前的糾葛、樓宇按揭或房產(chǎn)抵押、債權(quán)債務(wù)等未盡事宜,賣方必須在交易前妥善處理完畢;該物業(yè)交易后,如仍存在交易前未盡事宜或相關(guān)法律責(zé)任和糾紛,由賣方承擔(dān),買方不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、付款方式: 1、簽署本協(xié)議時(shí),買方即向賣方支付購(gòu)房定金(大寫) 元整;賣方需將該物業(yè)之房產(chǎn)證原件交中介方。 簽署本協(xié)議時(shí),中介方代賣方收取買方購(gòu)房定金(大寫) 元整; 賣方在 工作日內(nèi)公證委托中介方經(jīng)辦人為該物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方全權(quán)代理人后,或賣方在 工作日內(nèi)將銀行按揭手續(xù)和與該物業(yè)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)等清算完畢、房產(chǎn)證交中介方后,中介方在

3、將定金轉(zhuǎn)付賣方。 2、一次性付款: 1)買方須于 年 月 日前,向中介方支付購(gòu)房款(大寫) 元整; 2)中介方取得賣方房產(chǎn)證,而且買方交清購(gòu)房款后,在 個(gè)工作日內(nèi),中介方協(xié)助買賣雙方簽署武漢市商品房買賣合同,并協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù); 3)當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢并領(lǐng)取到新產(chǎn)權(quán)證后,中介方在5個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房余款款轉(zhuǎn)付給賣方。 購(gòu)房余款為:中介方?jīng)]代理賣方贖樓,購(gòu)房余款為(大寫) 元整。 買賣雙方同意中介方用購(gòu)房款歸還賣方在銀行的按揭(貸款)余款,中介方代理賣方贖樓后,購(gòu)房余款為購(gòu)房款減去中介方代賣方歸還的銀行按揭(貸款)余款; 銀行按揭付款: 1)買方須于 年 月 日前,將購(gòu)房首期款(大寫)

4、 元整(注:此為簡(jiǎn)略數(shù)目,準(zhǔn)確的數(shù)需等銀行許諾答復(fù)后多退少補(bǔ))存入指定銀行或中介方指定的帳戶;并在中介方的協(xié)助下前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件,依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約; 2)中介方取得賣方房產(chǎn)證,銀行出具貸款承諾書后,在 個(gè)工作日內(nèi),中介方協(xié)助買賣雙方簽署武漢市商品房買賣合同,并協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù); 更多精品來(lái)源自 報(bào)告 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(物業(yè)為中介)提要:買賣雙方同意中介方用購(gòu)房款歸還賣方在銀行的按揭(貸款)余款,中介方代理賣方贖樓后,購(gòu)房余款為購(gòu)房款減去中介方代賣方歸還的銀行按揭(貸款)余款 更多精

5、品來(lái)源自 報(bào)告 3)當(dāng) 后,購(gòu)房首期款即轉(zhuǎn)付給賣方;銀行許諾貸款的金額由銀行直接支付給賣方。 3、買方須及時(shí)向賣方交付購(gòu)房款項(xiàng),如超過(guò) 日未向賣方交付購(gòu)房款或未將首期購(gòu)房款全額存入指定帳戶時(shí),則視為違約行為,賣方有權(quán)沒(méi)收期購(gòu)房定金,原數(shù)退還買方已付部分購(gòu)房款,即終止本協(xié)議。 五、按政府的有關(guān)規(guī)定,買賣雙方議定:房地產(chǎn)交易的 等費(fèi)用由 方承擔(dān);房地產(chǎn)交易的 等費(fèi)用由 方承擔(dān)。 六、賣方將房屋移交給買方前,所有該物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)和 等均賣方負(fù)責(zé)清算,賣方并協(xié)助買方辦理該幾項(xiàng)的過(guò)戶手續(xù),相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。 七、買賣雙方議定: 年 月 日前,賣方將該物業(yè)移交買方使用。

6、 八、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。 九、當(dāng)買賣雙方簽訂武漢市商品房買賣合同時(shí),買方向本公司支付相當(dāng)于交易總額之1.5%的傭金,計(jì)(大寫) 元;賣方向本公司支付相當(dāng)于交易總額之1.5%的傭金,計(jì)(大寫) 元。 十、本協(xié)議簽署后,買賣雙方須按照本協(xié)議之條款與時(shí)間進(jìn)行交易 。如屬買方違約,則賣方不予退還買方購(gòu)房定金;如屬賣方違約,賣方則應(yīng)雙倍賠還買方購(gòu)房定金,退還買方所付其它款項(xiàng)(不另計(jì)利息);本公司中介服務(wù)傭金由違約方承擔(dān)。 十一、買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本協(xié)議所載明的電話、地址等為準(zhǔn),買賣雙方必須保證其提供的上述電話、地址等的真實(shí)性。若

7、中介方按上述電話、地址等聯(lián)絡(luò)不到買賣雙方某一方時(shí),則此方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)全部責(zé)任。 十二、于本協(xié)議之外三方在談判中的聲稱、理解、許諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本協(xié)議不相符的以本協(xié)議為準(zhǔn)。 十三、本協(xié)議一式三份,買、賣雙方及本公司各執(zhí)一份,均有同等效力,經(jīng)三方簽字并加蓋中介方公章后即生效。 十四、本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向武漢市仲裁委員會(huì)提起仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)三方均有約束力。 十五、其他約定事項(xiàng): 賣 方 買 方 中介方(蓋章) 簽 名 簽 名 經(jīng)辦人 年 月 日 年 月 日 年 月 日 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板2 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

8、 身份證號(hào): 經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵照。 第一條:房屋基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落在 總建筑面積 平方米 第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣) 元整。 第三條:付款方式 雙方一致同意購(gòu)房款由乙方先支付(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 元整;后期再支付(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 元整。甲方在收到款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第四條:房屋交付 甲方應(yīng)于乙方第一次付款后,將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方,同時(shí)乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。 第五條:相關(guān)費(fèi)

9、用轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方凈收益(人民幣)元整。 第六條:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。 第七條:甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議(囊括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。 第八條:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 甲方簽字: 乙方簽字: 合同簽訂日: 年 月 日 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板3 甲方(出讓方)_乙方

10、(接受方)_ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿訂立如下協(xié)議,以便雙方共同執(zhí)行: 1、甲方作為原購(gòu)房者,購(gòu)買_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的_小區(qū)_棟803號(hào)房,住宅總建設(shè)面積105平方米。 2、甲方將購(gòu)買本協(xié)議第一條約定的房屋的權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方一次性交給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣50000元(伍萬(wàn)元) 3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方以后,(甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下之前),房屋的政策性一切補(bǔ)貼款,歸屬甲方。 4、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房交款手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證書手續(xù),及過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)證書和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方以后,乙方必須一次性向建房開(kāi)發(fā)公司交付所有購(gòu)房款,不得以甲

11、方名義進(jìn)行貨款購(gòu)房。 6、自雙方簽訂本協(xié)議,乙方按協(xié)議支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款以后,乙方便獲得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。甲方未經(jīng)乙方許可,不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、合作入股,也不能因訴訟或糾紛而被司法機(jī)關(guān)查封和執(zhí)行。 7、若違約,應(yīng)向乙方支付200000元(貳拾萬(wàn)元)的違約金。若乙方違約,甲方不予退還全部裝讓費(fèi)。 8、如政府行為干預(yù),政策上不允許房屋轉(zhuǎn)讓,不能當(dāng)作甲方違約論處。 9、本協(xié)議未經(jīng)事宜,雙方另議補(bǔ)充條款,具有同等法律效力。 10、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。 附:購(gòu)房合同一份,購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板4 轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱甲方

12、)男、身份證號(hào): 轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)女、身份證號(hào): 受讓人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)男、身份證號(hào): 甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下協(xié)議,以茲共同遵照。 一、甲方愿將坐落于大同市棟單元號(hào),建筑面積為平方米的樓房一套,出售給乙方。 二、上列房屋,雙方議定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為萬(wàn)元(元)人民幣。 三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方支付定金萬(wàn)元,剩余萬(wàn)元,在日內(nèi)甲方交房時(shí)支付。 四、甲方交鑰匙時(shí),乙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格,房屋交付后,因房屋質(zhì)量產(chǎn)生問(wèn)題,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方

13、權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。 六、房屋交付前,該房屋一切費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)清理。房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 七、甲方應(yīng)在乙方付款同時(shí),將有關(guān)此房的全部合同等權(quán)利憑證全部交與乙方保管。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收據(jù)。 八、甲方將房屋轉(zhuǎn)讓后,不管房?jī)r(jià)下跌上漲均由乙方承擔(dān),今后該房產(chǎn)生的一切利益都由乙方享有,概與甲方無(wú)關(guān)。 九、在此房能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償予以全力協(xié)助,房屋過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。如因甲方的故意延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 十、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵照。 十一、甲乙雙方對(duì)房屋

14、的性質(zhì)均有充分的了解,上述約定若有悖于同煤集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定,所產(chǎn)生的后果各自承擔(dān)。 十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。自雙方簽字之日起生效。 甲方(簽字):日期: 乙方(簽字):日期: 轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書模板5 甲方(轉(zhuǎn)讓方):_身份證號(hào):_ 乙方(受讓方):_身份證號(hào):_ 甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的_市_路_號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物,按甲方預(yù)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,為確定雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,供雙方遵照、執(zhí)行: 一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為_(kāi)市_小區(qū)_棟_單元_號(hào)房,房屋戶型為_(kāi)室_廳_衛(wèi),該房屋建筑面積約

15、為_(kāi)(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款 1.甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為_(kāi)元,總價(jià)為_(kāi)元整,甲方同意遵照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_元由乙方承擔(dān)。 2.為證明雙方誠(chéng)意,乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付。 3.該房應(yīng)繳納的購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),甲方在接到付款要求時(shí),按時(shí)通知乙方,乙方接到甲方通知后,按時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,由甲方按時(shí)支付。 4.因甲方為名義購(gòu)房人,乙方為房屋實(shí)際所有人,甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中

16、的所有手續(xù)。甲方取得的購(gòu)房合同、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購(gòu)房有關(guān)文件,應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。 三、房產(chǎn)交付 甲方接到開(kāi)發(fā)商交付通知后,應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房,并按開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,如驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改,直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后,應(yīng)將該房交付乙方,由乙方占有和使用,同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。 四、辦理過(guò)戶手續(xù)約定 甲方應(yīng)按購(gòu)房合同的約定辦理房產(chǎn)證,并許諾自取得房屋所有權(quán)證之日起_年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過(guò)戶手續(xù)的,甲方在接到乙方通知后_

17、日內(nèi)與乙方一起辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、非常約定 1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,并保證能遵照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。 3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,甲方應(yīng)予辦理。 4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的,甲方須與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。 5、房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后_年內(nèi),乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,同等條件下,甲方

18、有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 6、甲方取得房產(chǎn)證后,應(yīng)乙方要求,甲方同意辦理公證委托,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 1.本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(囊括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等,下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金_萬(wàn)元。 2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,遵照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金,超過(guò)約定期限達(dá)_日仍未履行的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金_萬(wàn)元。 3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方。 4、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。 5、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開(kāi)發(fā)商或銀行就本協(xié)議波及的購(gòu)

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