1、中駿中駿藍灣半島藍灣半島13#13#、14#14#樓樓工程概況及施工質量簡介工程概況及施工質量簡介注：封面圖案、PPT背景等可根據工程實物自定 福建泰景建設有限公司目目 錄錄一、工程概況二、工程難點與特點三、創優質量目標，創優質量目標管理及各方責任 四、新技術開發、推廣應用情況 五、工程質量情況 六、工程技術資料 七、工程質量亮點 八、工程綜合評價 九、工程社會影響及獲獎情況十、工程圖片資料一、工程概況一、工程概況1、工程名稱：中駿藍灣半島13#、14#樓工程位置：泉州市橋南片區，西南為興賢東路，東北鄰國道324線,東南為40米規劃路，西北為規劃路。工程類別：商住樓規模：2、工程建設的合法性：

2、立項批文、規劃許可證、用地許可證、施工許可證等手續均齊全。3、工程有關各方建設單位：建設單位：中駿（泉州）房地產開發有限公司設計單位：設計單位：福建建科建筑設計院有限公司勘察單位：勘察單位：福建巖土工程勘察研究院監理單位：監理單位：福建宏業建設監理有限公司施工單位：施工單位：福建泰景建設有限公司4、設計概況本工程設計使用年限50年，工程安全等級二級，耐火等級一級，抗震等級二級，抗震設防類別為丙類。棟號棟號13#13#、14#14#層數（層）16/17建筑面積（）13388.7 總高（m）51.4 /54.4 功能布局：一層為架空綠化場地及住宅門廳，一層部分及二層以上均為住宅。結構體系：基礎形式

3、為樁基+獨立基礎；上部結構為剪力墻結構，砌體外墻使用燒結多孔磚砌筑，內墻使用混凝土多孔磚砌筑，屋面為坡屋面，鋪掛西瓦。裝飾工程：外墻為馬賽克粘貼，裙樓部分為干掛石板材裝飾，花式欄桿進行防護，鋁合金門窗圍護，室內部分墻面抹灰，天棚刮膩子，樓梯鋪貼石板材，公共部分地面磚鋪貼，墻面飾面磚濕貼，白色涂料涂刷，進戶門為高檔防火防盜門。屋面工程：水泥砂漿找平，防水涂料涂刷，擠塑板鋪貼，細石混凝土澆筑，西瓦鋪掛。給、排水工程：室內給水系統安裝主管采用鋼塑管、支管采用PPR管熱熔連接，室內排水系統安裝采用PVC管粘接。電氣工程：變配電室配用獨立配電室供電、供電干線采用阻燃耐火電纜各樓層電表箱、電氣動力采用雙電

4、源供電、備用和不間斷電源安裝，防雷及接地安裝工程采用12鍍鋅圓鋼屋頂明裝，樓層接地采用404鍍鋅扁鐵。通風與空調工程：樓層采用屋面正壓 送風。智能建筑：火災報警控制系統5、工程開工、竣工日期（2010年11月開工，2013年10月竣工驗收，2014年1月完成竣工備案。）6、工程完成情況7、文明施工情況開工前，編制安全文明施工策劃書，上報登記后，按策劃書執行安全文明施工，進行掛牌監督，并獲得“泉州市安全文明標準化示范工地”的榮譽稱號。項目名稱開始時間完成時間樁基工程2010年11月4日2011年1月26日 樁基驗收2011年4月19日基礎結構2011.2.252011.6.10 上部主體結構20

5、11.6.152012.5.19地基與基礎、主體結構工程驗收2012年7月18日基礎驗收，2012年7月18日主體驗收節能工程驗收2013年6月15日單位工程竣工驗收2013年10月12日二、工程難點與特點二、工程難點與特點本工程為高檔住宅樓，具有功能齊全，工藝復雜、質量要求高等特點。 （一）基坑降水：工程距晉江岸線近50米左右，基坑位于淤泥質土層，坑底標高低于晉江水面12米，基坑施工易產生隆起、坍塌、管涌等現象。施工時采用深層攪拌樁與土釘墻結合進行基坑圍護兼止水帷幕。施工前先卸除表層1.5米深雜填土，再進行輕型井點降水，保證降水效果。（二）樁基施工：樁基采用PHC預應力管樁，樁長30米。垂直

6、度難以控制，樁位易偏移。施工時采用錘擊壓樁工藝，用直角坐標或極坐標法測放樣樁，在接樁和送樁時采用兩臺經緯儀從兩個垂直方向控制樁的垂直度。（三）大體積混凝土：本工程住宅部分地下室基礎厚度達2.5m，單幢主樓基礎底板混凝土達360m3，易出現施工冷縫、溫差裂縫、結構裂縫等質量通病。在施工時優化配合比設計，選用高效減水劑及緩凝劑等外加劑，混凝土澆筑時采用分段分層斜坡澆筑，逐層推進，采用溫度傳感器自動化測溫方法進行溫度控制、保濕保溫養護，加強施工過程質量連續監控。（四）不同等級混凝土在同一施工段澆筑：本工程混凝土標號C40、C35、C30，抗滲等級P8，施工難度大。施工時在不同強度等級、抗滲等級交接面

7、處采用鋼板網支模，分段、分塊連續澆筑，滿足設計要求的同時保證施工質量。（五）建筑物造型復雜：本工程為講求美觀，外觀設計為泰式與中式相結合的結構，13#、14#樓為T形平面結構，窗套線條繁多，施工難度大，耗工量大，疊加坡屋面及尖塔型屋面鋪掛西瓦，不管是結構還是裝飾方面均帶來困難。（六）專業分包隊伍多，交叉作業量大，管理難度大。三、創優質量目標，創優質量目標管理及三、創優質量目標，創優質量目標管理及各方責任各方責任創優質量目標1、創建泉州市優質工程，爭創福建省優質工程。 2、已通過建筑施工文明工地的考評。創優質量目標管理從組織、制度、技術、資源、質量控制措施保證等方面全面、深入籌劃管理，建立健全組

8、織保證體系，落實完備施工現場質量保證條件，確保創優質量目標的實現：1、組織保證：承接到該工程的施工任務后，我司對工程十分重視，選派經驗豐富的工程技術人員，精心挑選具有創優經驗的施工班組，樹立“精心施工創文明工地、精心施工創文明工地、科學管理建優質工程科學管理建優質工程”的思想。嚴格按照施工技術操作規程及有關施工工藝施工，認真執行工程建設標準強制性條文的有關規定。對施工方案、施工組織和質量管理活動的措施作出具體安排。現場項目部組織形式、人員素質、專業配套與工程項目的規模、結構復雜程度相適應，滿足法律法規及工程項目施工管理的需要，人員持有資格證書上崗。認真做好自檢、互檢及交接班，嚴把材料和半成品進

9、行檢驗，做到精心施工、科學管理。2、制度保證：嚴格按照人力資源與勞資管理制度、合同管理制度、材料采購管理制度、質量管理制度、安全操作技術規程、 設備管理制度、安全制度等進行操作。3、技術支撐：前期編制創優計劃書，并按計劃書進行指導施工，施工前編制施工組織設計，專項施工方案，方案編制后由公司專業負責人審核、審批后，報監理單位進行審批后合格后方按專項方案進行指導施工。各項技術文件按要求報審審批。總包項目部的技術質量管理人員專業配套齊全，主要技術負責人專門負責協助創優項目解決技術問題，項目的技術難題及時解決。4、資源保證：前期進行資金計劃編制，保證充足的資金鏈，保證項目資金的周轉，保證分包、分供的素

10、質和質量，保證大型機具、設備、材料的供應等。5、質量控制措施保證（圍繞確保創優質量目標的實現，多方面采取預控措施，工程設計和施工質量始終處于有保證、受控狀態。）工程各方責任明確。以公司為主導，項目部執行，各班組配合工程的順利進行。四、新技術開發、推廣應用情況四、新技術開發、推廣應用情況大力推進新技術應用大力推進新技術應用應用新技術、新材料、新工藝，有：1.1.高效鋼筋高效鋼筋1HRB400級鋼筋應用技術（主要用于柱梁縱向受力鋼筋）提高鋼的高應變低周疲勞性能;尤其是在地震荷載下具有較長的隨機疲勞壽命。2粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術（地下室直徑大于22的柱筋）。(1)電渣壓力焊技術用于現澆混凝土結

11、構構件內豎向鋼筋的焊接接長。與電弧焊比較，它工效高、成本低，可進行豎向連接，在本工程中大量應用。(2)直螺紋連接技術 本工程地下室墻體水平、豎向鋼筋采用直螺紋連接，連接牢靠，保證結構安全。2.2.建筑節能建筑節能1節能型圍護結構應用技術（新型墻體材料應用技術）外墻采用新型節能燒結多孔磚砌塊燒結多孔磚砌塊。夏季降溫隔熱、冬季采暖保溫，節約土地、節約能源、降低污染、提高綜合效益，同時改善建筑功能，還提高居住環境質量。3.3.屋面保溫層屋面保溫層 選用隔熱效果好的30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。4.4.雙鋼化中空玻璃雙鋼化中空玻璃二層及以上臨空外窗采用傳熱系數較小的（5+6A+5）雙鋼化中空玻璃，顏色

12、、厚度和框料規格符合設計要求，遮陽系數檢測合格。建筑外窗抗風壓、氣密性、水密性試驗符合要求。5.5.新型防水材料的應用技術新型防水材料的應用技術新型防水材料應用于本工程屋面、衛生間、地下室防水，有聚合物水泥基防水涂料水泥基防水涂料。是一種有機無機復合改進工藝研制而成的環保型、濕固性、水硬性柔性防水涂料，操作簡便、安全、工期短, 固體含量高，易成膜無接縫, 涂層高彈性，高強度，既有有機材料彈性高又有無機材料的耐久性、耐水性好的優點。涂料粘結強度高、彈性和密封效果好。6.6.新型住宅廚房、衛生間變壓式排氣道。新型住宅廚房、衛生間變壓式排氣道。能消除廚房、衛生間油煙、廢氣對人體的侵害，有效的改善了居

13、住環境空氣質量，保護居民身體健康。7.7.電梯間前室采用節能照明燈、人體感應開關，樓梯間采用電梯間前室采用節能照明燈、人體感應開關，樓梯間采用觸摸延時照明觸摸延時照明8.8.可視及錄制式現場安防監視系統可視及錄制式現場安防監視系統新技術的應用，提高了施工效率，降低了工程成本、減少了工程作業時間，又增強了工程施工的安全可靠性，為本工程的創優打下很好的基礎。五、工程質量情況五、工程質量情況 （一）地基及樁基工程質量：本工程的主體結構經變形觀測，最大傾斜、變形量均符合設計及規范要求，沉降觀測，最大沉降量均小于設計值的百分之五十，沉降均勻，結構安全穩定，未發現有害裂縫等。 本工程樁基采用PHC錘擊靜壓

14、管樁與筏板相結合基礎。 PHC管樁，共266根，檢測情況如下： a.靜載檢測，4根樁，實驗結果滿足設計及規范要求； b.低應變檢測，116根樁，全部為、類樁，均合格； （二）結構工程質量:主體結構安全穩定，未發現有害裂縫等。垂直偏差最大值18mm小于規范允許值。 （三）屋面工程質量：原材料進行檢測合格后方用于現場施工，屋面在隱蔽前均進行淋水試驗，試驗結果合格，尺寸偏差符合要求，觀感質量良好。 （四）裝飾工程質量：鋁合金門窗三性試驗符合要求，外墻磚拉拔試驗符合要求，整體尺寸偏差符合要求，觀感質量好。 （五）節能工程分部：屋面節能保溫隔熱采用30厚擠塑聚笨乙烯泡沫塑料板滿鋪；門窗玻璃采用雙鋼化LO

15、W-E中空玻璃；材料均有出廠合格證和檢測報告，施工做法、工藝操作符合設計要求及建筑節能工程施工質量驗收規范要求。 （六）安裝工程質量：該工程設有給排水、通風、空調、消防自動報警監控、電梯調控等系統，各系統布線合理、排列整齊、標識到位、安裝固定規范、接口嚴密、保溫包裝齊整、風管制作精巧、接口講究、支架牢固、接地良好，各系統運作正常。各項技術經濟指標符合設計和規范要求。（七）建筑電氣及智能建筑工程：電氣安裝工程符合設計和規范要求，燈具安裝牢固、美觀；開關插座標高統一、接線正確；自動監控、通信、電視、寬帶網絡、音樂控制、綜合布線、新型防雷接地等敷設規范。 六、工程技術資料六、工程技術資料 資料齊全完

16、備，立卷、分類裝訂規范。有總分目錄清單，查閱方便。施工圖會審、設計變更、施工組織設計、技術措施、技術交底、測量自檢沉降觀測資料齊全，各種合格證，原材料復檢、試驗報告齊全。各種分項分部質量檢驗評定記錄齊全、數據準確。七、工程質量亮點七、工程質量亮點l主體結構：鋼筋安裝準確；結構外觀密實。l混凝土表面采用覆膜養護。l樹木、花草、景觀的搭配,彰顯濃郁的泰式園林特色。l屋面斜坡疊層同坡的泰式特色建筑彰顯風格。八、工程綜合評價八、工程綜合評價 工程質量得到了各參建方、監督方及業主的認可。技術措施成功體現了設計意圖和使用功能，環境和安全控制處于受控狀態，得到主管部門和周邊居民的廣泛認可。本工程在創造經濟效

17、益的同時取得了良好的社會聲譽。九、工程社會影響及獲獎情況九、工程社會影響及獲獎情況社會影響：中駿藍灣半島是適應經濟發展的需要，既解決城鎮居民住房的問題，又對經濟發展等方面起到積極性、推動泉州市橋南片區各項事業的發展具有重要意義。獲獎情況：十、工程圖片資料十、工程圖片資料地基、樁基、地下室有關圖片示例地基、樁基、地下室有關圖片示例圖片圖片圖片圖片各類樁基施工到位，持力層符合設計及規范要求。各類樁基施工到位，持力層符合設計及規范要求。各類樁基承載力、完整性檢測均符合設計及規范的要求。各類樁基承載力、完整性檢測均符合設計及規范的要求。圖片圖片底板鋼筋橫平豎直，鋼筋連接正確，符合規范要求底板鋼筋橫平豎

18、直，鋼筋連接正確，符合規范要求電梯基坑鋼筋按要求設置電梯基坑鋼筋按要求設置圖片圖片地下車庫地面平整、明亮，標識清晰、醒目地下車庫地面平整、明亮，標識清晰、醒目地下室細石砼面層次壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂地下室細石砼面層次壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷與基層結合牢固，不空鼓等缺陷與基層結合牢固，不空鼓圖片圖片l地下室坡道設計合理，做工精細地下室坡道設計合理，做工精細結構工程有關圖片結構工程有關圖片板面平整、拼縫嚴密板面平整、拼縫嚴密,梁、板模板線條方正、順直梁、板模板線條方正、順直主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴格按圖紙施工主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴格按圖紙施工 圖片 圖片主體梁柱板鋼筋制作

19、及綁扎嚴格按圖紙施工主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴格按圖紙施工 剪力墻鋼筋綁扎規范，綁扎絲絲頭朝向構件內部，避免生成銹點剪力墻鋼筋綁扎規范，綁扎絲絲頭朝向構件內部，避免生成銹點圖片圖片剪力墻線條順直，外觀質量好，無蜂窩、麻面剪力墻線條順直，外觀質量好，無蜂窩、麻面砼柱、梁、板線條順直，棱角方正，色澤一致砼柱、梁、板線條順直，棱角方正，色澤一致圖片砌體灰縫密實、飽滿、光滑砌體灰縫密實、飽滿、光滑 屋面工程有關圖片示例屋面工程有關圖片示例屋面瓦排列整齊，嵌縫均勻密實。排汽管制作精良，布屋面瓦排列整齊，嵌縫均勻密實。排汽管制作精良，布置居中成線。置居中成線。避雷網線做法正確避雷網線做法正確屋面保溫做法正

20、確屋面保溫做法正確涂膜防水層涂刷均勻、色澤一致，女兒墻泛水細部處理到位涂膜防水層涂刷均勻、色澤一致，女兒墻泛水細部處理到位 裝飾裝修工程裝飾裝修工程-地面有關圖片地面有關圖片示例示例飾面磚對稱鋪貼。地板磚鋪貼時，不應出現小于半磚寬的條飾面磚對稱鋪貼。地板磚鋪貼時，不應出現小于半磚寬的條帶。如預排磚時發現有不足半磚寬的非整磚，應將該小于半帶。如預排磚時發現有不足半磚寬的非整磚，應將該小于半磚寬加上一排整磚寬換成兩排大于半磚寬的非整磚。只有一磚寬加上一排整磚寬換成兩排大于半磚寬的非整磚。只有一排非整磚時，非整磚宜居中鋪貼；有兩排非整磚時，非整磚排非整磚時，非整磚宜居中鋪貼；有兩排非整磚時，非整磚宜兩邊對稱鋪貼。宜兩邊對稱鋪貼。 墻面磚溝縫平直光滑、深淺一致墻面磚溝縫平直光滑、深淺一致裝飾裝修工程裝飾裝修工程飾面板（磚）有關飾面板（磚）有關圖片示例圖片示例不同層次墻面面磚鋪貼對縫不同層次墻面面磚鋪貼對縫石材干掛牢固，分格縫密封膠嵌填密實，筆直通順石材干掛牢固，分格縫密封膠嵌填密實，筆直通順裝飾裝修工程裝飾裝修工程抹灰、涂刷、室內抹灰、涂刷、室內觀感、外檐觀感等有關圖片觀感、外檐觀感等有關圖片示例示例頂頂棚棚