1、住宅工程質(zhì)量通病防治措施住宅工程質(zhì)量通病防治措施 前言前言 為認(rèn)真貫徹威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于深入開(kāi)展住宅工為認(rèn)真貫徹威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病防治措施活動(dòng)通知的精神程質(zhì)量通病防治措施活動(dòng)通知的精神（渝渝建字建字201172號(hào)），號(hào)），我公司在全公司范圍內(nèi)開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治我公司在全公司范圍內(nèi)開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)，自活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我們公司始終堅(jiān)持理活動(dòng)，自活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我們公司始終堅(jiān)持“質(zhì)量責(zé)任重質(zhì)量責(zé)任重于泰山，顧客滿高于一切于泰山，顧客滿高于一切”的質(zhì)量方針，從涉及用戶切身利的質(zhì)量方針，從涉及用戶切身利益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)著手，尋找住宅工程質(zhì)量通病發(fā)生的

2、根源、益的熱點(diǎn)、難點(diǎn)著手，尋找住宅工程質(zhì)量通病發(fā)生的根源、制定針對(duì)性的措施，以重點(diǎn)控制住宅工程的必檢樣板、必檢制定針對(duì)性的措施，以重點(diǎn)控制住宅工程的必檢樣板、必檢工序的申報(bào)與驗(yàn)收工序的申報(bào)與驗(yàn)收必檢項(xiàng)目一覽表必檢項(xiàng)目一覽表.doc的施工過(guò)程控制為主的施工過(guò)程控制為主線，切斷質(zhì)量通病發(fā)生的根源；落實(shí)施工過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理、線，切斷質(zhì)量通病發(fā)生的根源；落實(shí)施工過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師）、施工員、質(zhì)檢員四大員的質(zhì)量管理技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師）、施工員、質(zhì)檢員四大員的質(zhì)量管理責(zé)任，強(qiáng)化上級(jí)主管部門、規(guī)范、強(qiáng)制性條文、標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，責(zé)任，強(qiáng)化上級(jí)主管部門、規(guī)范、強(qiáng)制性條文、標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，強(qiáng)化集團(tuán)公司、分公

3、司的質(zhì)量監(jiān)管力度，在鞏固住宅工程主強(qiáng)化集團(tuán)公司、分公司的質(zhì)量監(jiān)管力度，在鞏固住宅工程主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上確保各分項(xiàng)工程的使用功能。確保各分項(xiàng)工程的使用功能。總結(jié)如下：總結(jié)如下： 一、搞好前期策劃，實(shí)行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理一、搞好前期策劃，實(shí)行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理 （一）搞好圖紙會(huì)審，解決設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題（一）搞好圖紙會(huì)審，解決設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題 會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，解決圖會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點(diǎn)遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點(diǎn)核紙本身的缺陷、節(jié)點(diǎn)遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點(diǎn)核查：查： 1 1、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全

4、高度、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。 2 2、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位置問(wèn)題，暖氣片與開(kāi)關(guān)、插座間距問(wèn)題，廚房、衛(wèi)生間洞位置問(wèn)題，暖氣片與開(kāi)關(guān)、插座間距問(wèn)題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問(wèn)題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管的排煙（氣）口的朝向、高度問(wèn)題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問(wèn)題等。線標(biāo)高控制問(wèn)題等。 （二）進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，解決設(shè)計(jì)深度和精細(xì)化施工

5、問(wèn)題：（二）進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，解決設(shè)計(jì)深度和精細(xì)化施工問(wèn)題： 工程施工前對(duì)原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，繪制各階段施工協(xié)調(diào)工程施工前對(duì)原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，繪制各階段施工協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計(jì)圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計(jì)綜合圖紙，解決設(shè)計(jì)圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計(jì)深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問(wèn)題。深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問(wèn)題。 1、在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置準(zhǔn)確，不錯(cuò)不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。位置準(zhǔn)確，不錯(cuò)不漏，不影

6、響結(jié)構(gòu)安全。 2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節(jié)點(diǎn)詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、管線交叉布置節(jié)點(diǎn)詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布置等置等。 3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對(duì)稱、防噴

7、淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對(duì)稱、美觀大方，不影響使用功能。美觀大方，不影響使用功能。 （三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問(wèn)題（三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問(wèn)題 施工單位必須對(duì)每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)施工單位必須對(duì)每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容，要針對(duì)操作工人的特點(diǎn)，深入淺出，通俗易交底的內(nèi)容，要針對(duì)操作工人的特點(diǎn)，深入淺出，通俗易懂，要說(shuō)明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問(wèn)題和必須要達(dá)到的標(biāo)懂，要說(shuō)明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問(wèn)題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)繪制簡(jiǎn)圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行準(zhǔn)，并對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)繪制簡(jiǎn)圖，采用圖片結(jié)合文字的方

8、式進(jìn)行交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過(guò)程中容易交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過(guò)程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病。出現(xiàn)的質(zhì)量通病。 二、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理二、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理 （一）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識(shí)建筑做法，實(shí)現(xiàn)可視化管（一）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識(shí)建筑做法，實(shí)現(xiàn)可視化管理理 施工現(xiàn)場(chǎng)推行施工現(xiàn)場(chǎng)推行“樣板領(lǐng)路樣板領(lǐng)路”，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒墻抹

9、灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。 1 1、設(shè)置實(shí)物樣板設(shè)置實(shí)物樣板 施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實(shí)物樣板施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實(shí)物樣板, ,對(duì)主體結(jié)構(gòu)和外對(duì)主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對(duì)應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識(shí)工藝做法。一展示，并在對(duì)應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識(shí)工藝做法。現(xiàn)場(chǎng)主體、現(xiàn)場(chǎng)主體、一般抹灰等飾面做法實(shí)物樣板一般抹灰等飾面做法實(shí)物樣板.doc.doc 主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)

10、展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點(diǎn)展示砌筑排磚圖、護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點(diǎn)展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、頂磚斜砌等。混凝土塊、頂磚斜砌等。主體結(jié)構(gòu)等做法實(shí)物樣板主體結(jié)構(gòu)等做法實(shí)物樣板.doc.doc 外墻保溫、飾面做法重點(diǎn)展示對(duì)拉螺栓孔和腳手架眼封外墻保溫、飾面做法重點(diǎn)展示對(duì)拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽(yáng)角、界格、堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽(yáng)角、界格、滴水線槽設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐

11、層做法等。滴水線槽設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外墻外保溫樣板及做法外墻外保溫樣板及做法.doc.doc 2 2、設(shè)置工程樣板設(shè)置工程樣板 在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對(duì)地面、墻面、在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對(duì)地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識(shí)，展示天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識(shí)，展示室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。 加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開(kāi)槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層抹灰、不同基體交接處和墻體

12、開(kāi)槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層抹灰、墻體大面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩?zhàn)拥葔w大面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩?zhàn)拥? .內(nèi)墻抹灰做內(nèi)墻抹灰做法樣板法樣板.doc.doc 廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對(duì)縫規(guī)整。理，對(duì)縫規(guī)整。 水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識(shí)等地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識(shí)等水暖管道管溝水暖管道管溝敷設(shè)敷設(shè).doc.doc. . （三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問(wèn)三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)

13、，解決施工尺寸沖突問(wèn)題題 為有效解決施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)為有效解決施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問(wèn)題，項(xiàng)目部根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系量問(wèn)題，項(xiàng)目部根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系統(tǒng)，對(duì)各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點(diǎn)，土建、水電統(tǒng)，對(duì)各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點(diǎn)，土建、水電等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點(diǎn)放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點(diǎn)放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個(gè)參與施工的工人都可以找到自平面與高程系統(tǒng)控制中，每個(gè)參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及己所施

14、工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問(wèn)題。如在每樓層墻各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問(wèn)題。如在每樓層墻上彈出建筑上彈出建筑500mm500mm標(biāo)高控制線，作為高程控制點(diǎn)；在每樓層地標(biāo)高控制線，作為高程控制點(diǎn)；在每樓層地面上距墻體面上距墻體200mm200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線處彈出平面控制線，作為平面總控線平面與平面與高程基準(zhǔn)控制圖示高程基準(zhǔn)控制圖示.doc.doc。 （四）標(biāo)識(shí)水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能（四）標(biāo)識(shí)水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能 項(xiàng)目部對(duì)水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識(shí)，便于及項(xiàng)目部對(duì)水電設(shè)備位置

15、、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識(shí)，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每樓層根據(jù)墻上建筑束后，每樓層根據(jù)墻上建筑500mm500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識(shí)位置，貼字標(biāo)識(shí)功能，彈墨線標(biāo)暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識(shí)位置，貼字標(biāo)識(shí)功能，彈墨線標(biāo)識(shí)管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等識(shí)管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等水電設(shè)水電設(shè)備位置、功能標(biāo)識(shí)圖示備位置、功能標(biāo)識(shí)圖示.doc.doc。 （五）標(biāo)識(shí)檢查、驗(yàn)收記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題（五）標(biāo)識(shí)檢查、驗(yàn)收記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)

16、施工質(zhì)量問(wèn)題 在結(jié)構(gòu)和裝修階段，項(xiàng)目部對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺在結(jié)構(gòu)和裝修階段，項(xiàng)目部對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，將實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)采用不干膠標(biāo)簽黏貼在寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，將實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)采用不干膠標(biāo)簽黏貼在墻體強(qiáng)化過(guò)程質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量墻體強(qiáng)化過(guò)程質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題。問(wèn)題。 砌體和混凝土工程每一檢驗(yàn)批施工完畢，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)砌體和混凝土工程每一檢驗(yàn)批施工完畢，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應(yīng)重點(diǎn)測(cè)量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、的填充墻體，應(yīng)重點(diǎn)

17、測(cè)量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收，重點(diǎn)測(cè)量房間凈高、開(kāi)間、進(jìn)深完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收，重點(diǎn)測(cè)量房間凈高、開(kāi)間、進(jìn)深及墻面垂直度、平整度等。對(duì)誤差超過(guò)允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處及墻面垂直度、平整度等。對(duì)誤差超過(guò)允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測(cè)量理，處理后應(yīng)重新測(cè)量標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí).doc.doc。 房間凈高測(cè)量每個(gè)房間不少于房間凈高測(cè)量每個(gè)房間不少于5 5處，測(cè)量部位宜在墻角處，測(cè)量部位宜在墻角（縱橫墻交界處）（縱橫墻交界處）500mm500mm處及房間幾何中心處（詳見(jiàn)附件處及房

18、間幾何中心處（詳見(jiàn)附件1010）。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法，測(cè)量部位）。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法，測(cè)量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識(shí)清楚及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識(shí)清楚。 （六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊（六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏滲漏 為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實(shí)、為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實(shí)、PVCPVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)

19、采用成品止水節(jié)止水節(jié)止水節(jié)止水節(jié).doc.doc。在施工時(shí)，將止水節(jié)直接安裝在模。在施工時(shí)，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過(guò)止水節(jié)的凹凸管身板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過(guò)止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問(wèn)題得以根治。同時(shí)，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，道滲漏問(wèn)題得以根治。同時(shí)，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做必須做2424小時(shí)蓄水試驗(yàn)，竣工前檢查時(shí)衛(wèi)生間必須蓄水，確小時(shí)蓄水試驗(yàn)，竣工前檢查時(shí)衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。保衛(wèi)生間不滲不漏。 （七）對(duì)拉螺栓孔采用防水封堵，

20、消除外墻滲漏（七）對(duì)拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏 地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺(tái)模具剔出，用地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺(tái)模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用氣焊將止水螺栓割除，外用1 1：1 1防水砂漿抹平。待砂漿干燥防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯（后，用聚氨酯（LMLM）涂膜防水刷在對(duì)拉螺栓孔處，不少于）涂膜防水刷在對(duì)拉螺栓孔處，不少于3 3遍；或采用遍；或采用300g10cm300g10cm10cm10cm的的SBCSBC卷材防水材鑲貼封堵密實(shí)。卷材防水材鑲貼封堵密實(shí)。 地上樓層對(duì)拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理地上樓層對(duì)拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清

21、理干凈后采用無(wú)機(jī)發(fā)泡灌實(shí)，其它做法同地下室對(duì)拉螺栓孔封干凈后采用無(wú)機(jī)發(fā)泡灌實(shí)，其它做法同地下室對(duì)拉螺栓孔封堵一致堵一致. .對(duì)拉螺栓孔封堵對(duì)拉螺栓孔封堵.doc.doc。 （八）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開(kāi)裂（八）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開(kāi)裂 填充墻在砌筑前應(yīng)對(duì)每道墻體繪制排磚圖，并將排磚圖填充墻在砌筑前應(yīng)對(duì)每道墻體繪制排磚圖，并將排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、門窗洞口水泥固梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、門窗洞口水泥固定塊的位置、灰縫寬度等。根

22、據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫(huà)出拉結(jié)定塊的位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫(huà)出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長(zhǎng)度為一級(jí)、二級(jí)全長(zhǎng)設(shè)置；三級(jí)、筋位置進(jìn)行植筋，植筋長(zhǎng)度為一級(jí)、二級(jí)全長(zhǎng)設(shè)置；三級(jí)、四級(jí)深入墻內(nèi)不少于四級(jí)深入墻內(nèi)不少于1m1m，拉結(jié)筋須做拉拔試驗(yàn)。，拉結(jié)筋須做拉拔試驗(yàn)。 A A、斜砌磚封頂法：填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，按砌塊規(guī)、斜砌磚封頂法：填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（隙（240mm240mm墻宜為墻宜為126mm126mm，120mm120mm墻宜為墻宜為234mm234mm），

23、斜砌磚砌），斜砌磚砌筑應(yīng)與水平方向成筑應(yīng)與水平方向成6060夾角，待填充墻砌筑完夾角，待填充墻砌筑完1414天后，使天后，使用皮錘補(bǔ)砌擠緊，且端部應(yīng)有頂緊措施，砂漿飽滿。用皮錘補(bǔ)砌擠緊，且端部應(yīng)有頂緊措施，砂漿飽滿。B、膨脹粗水泥砂漿塞頂法：從梁、板底留出塞頂?shù)目障丁⑴蛎洿炙嗌皾{塞頂法：從梁、板底留出塞頂?shù)目障?5mm30mm25mm30mm，在砼砌塊中部沿墻厚兩邊設(shè)置防腐木楔擠緊砌，在砼砌塊中部沿墻厚兩邊設(shè)置防腐木楔擠緊砌體，沿墻長(zhǎng)木楔設(shè)置間距體，沿墻長(zhǎng)木楔設(shè)置間距600mm600mm。填充墻砌筑完成。填充墻砌筑完成1414天后進(jìn)天后進(jìn)行墻體頂部塞頂施工。施工時(shí)，首先將墻體頂部澆水濕潤(rùn)，行

24、墻體頂部塞頂施工。施工時(shí)，首先將墻體頂部澆水濕潤(rùn)，再用直徑再用直徑20mm30mm20mm30mm鐵管（塑料管也可）將攪拌好的、摻有鐵管（塑料管也可）將攪拌好的、摻有膨脹劑的膨脹劑的1:31:3粗水泥砂漿塞入縫隙中，塞填密實(shí)后用鐵管沿粗水泥砂漿塞入縫隙中，塞填密實(shí)后用鐵管沿著梁底勾縫，減少梁底裂紋。待頂部粗水泥砂漿干硬后，著梁底勾縫，減少梁底裂紋。待頂部粗水泥砂漿干硬后，墻體兩側(cè)頂部空隙處設(shè)置得防腐木楔墻體兩側(cè)頂部空隙處設(shè)置得防腐木楔剔除剔除，再用摻有膨脹，再用摻有膨脹劑的劑的1:31:3粗水泥砂漿填塞密實(shí)并壓平。粗水泥砂漿填塞密實(shí)并壓平。 C C、填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間

25、、填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔隔14d14d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留30-30-50mm50mm，用干硬性，用干硬性C25C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm600mm擠緊）方法。（此三種方法應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求選擇）擠緊）方法。（此三種方法應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求選擇） 填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時(shí)施工洞口填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時(shí)施工洞口二側(cè)等易開(kāi)裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)二側(cè)等易開(kāi)裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接

26、寬度片與基體搭接寬度100mm100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大20mm20mm20mm20mm，鋼絲直徑不應(yīng)小于鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm1.2mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每釘或射釘每200mm-300mm200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在7 79mm9mm之間，抹灰時(shí)須壓實(shí)抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗之間，抹灰時(shí)須壓實(shí)抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖