1、房地產委托銷售合同認購方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/BB機/手機：代理方(乙方)：地址：電話：_ 傳真：_經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規定雙方各付第四條 付款方式選擇

2、：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于_年_月_日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_%，即元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于_年_月_日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。第五條 甲方逾期繳付購房款超過_

3、天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或_年_月_日將該房地產交給甲方使用。第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。第八條 本合同一式兩份，

4、甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條 其他補充事項：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代理人：經辦人：合同于_年_月_日在訂立房地產委托銷售合同（二）委托方(以下簡稱甲方)：_代理方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于_市_區_單元第_層，共_(套)，房屋結構為_，建筑面積_平方米，戶型_;房屋所有權證號：_，屬于：_。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米，總價_元人民幣，乙方可

5、視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%、乙方得_%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式：1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

6、四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、委托期滿

7、仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計_元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1)土地使用權證、房屋所

8、有權證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后

9、三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房

10、協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前_天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執

11、一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_聯系地址：_ 聯系地址：_聯系電話：_ 聯系電話：_開戶行：_ 開戶行：_帳號：_ 帳號：_年_月_日 _年_月_日房地產委托銷售合同（三）甲方：(以下簡稱甲方)地址：代表人：乙方：(以下簡稱乙方)地址：代表人：為了共同開辟甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據中華人民共和國合同法的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共

12、同遵守。第一條：委托物業甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方產品在區域的市場代理銷售工作。第二條：合同期限本合同合作期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條：代理傭金標準代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。乙方累計完成銷售任務套(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。乙方累計完成銷售任務套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。乙方累計完成銷售任務套以上(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。第四條：傭金結算條件及支付方式甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的房屋買賣合同中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金

13、額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂房屋買賣合同并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得傭金。第五條：代理銷售房源和價格1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。第六條：甲方的責任1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過

14、書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及認購書、房屋買賣合同等相關項目資料復印件。4、甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量。5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理傭金。6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。7、在購房客戶簽訂房屋買賣合同的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。第七條

15、：乙方的責任1、成立專業的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。3、在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購

16、房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執行。7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。9、合同委托期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售