1、建筑裝飾裝修工程建筑裝飾裝修工程 定額與預算定額與預算第5章建筑工程施工圖預算5 施工圖預算的概念5.1 施工圖預算的編制依據5.2 施工圖預算的編制原則5.3 施工圖預算的作用5.4 施工圖預算的編制步驟5.5 施工圖預算的內容5.6 施工圖預算（工料單價法計價）的表格格式建筑工程施工圖預算的概念 施工圖預算是施工圖設計完成后，以施工圖紙為依據，根據消耗量定額和設備、材料預算價格等進行編制而得到的預算造價文件，在廣西施工圖預算屬于工料單價法計價模式，也成為定額計價法。 建筑工程施工圖預算分為一般土建工程預算、給排水工程預算、電器照明工程預算、工業管道工程預算和特殊構筑物工程預算。5.1施工圖

2、預算的編制依據 通常情況下，施工圖預算的編制應依據下列文件材料。 1.設計文件 2.現行預算定額或地區單位估價表 3.施工組織設計或施工方案 4.費用定額及取費標準 5.預算工作手冊和建材五金手冊 6.經批準的出不設計及設計概算1.設計文件 設計文件主要包括施工圖紙及其說明，它是編制預算的主要依據。施工圖紙必須要經過建設、設計和施工單位共同會審確定后，才能著手進行預算編制，這樣能夠使預算編制工作順利開展，同時可避免不必要的返工計算。 施工圖紙及其說明主要作為預算書工程量的計算依據。2.現行預算定額或地區單位估價表3.施工組織設計或施工方案施工組織設計或施工方案是建筑工程施工中的重要文件，它對工

3、程施工方法、施工機械選擇、材料構件的加工和對方地點都有明確的規定。這些資料直接對計算工程量和選套預算單價產生影響。4.費用定額及取費標準各省、自治區、直轄市都有本地區的建筑工程費用定額和各項取費標準，這些是計算工程造價的重要依據。5.預算工作手冊和建材五金手冊l各種預算工作手冊和建材五金手冊上載有各種構件工程量及鋼材重量等，是工具性資料，可用于計算工程量和進行工料分析。6.經批準的初步設計及設計概算l設計概算是擬建工程確定投資的最高限額，一般預算價值不得超過概算價值，否則要調整初步設計。7.地區人工工資、材料及機械臺班預算價格 預算定額中的工資標準僅限定額編制時的工資水平，在實際編制預算時應結

4、合當時當地的相應工資單價調整。同樣，在一段時期內，材料價格和機械費都可能有很大變動，必須按照當地規定調整價差。5.2 施工圖預算的編制原則施工圖預算是施工企業與建設單位結算工程價款的主要依據，是一項工作量大，政策性、技術性和實效性都很強，十分細致且復雜的工作。編制施工圖預算時須遵循以下三點原則：（1）必須認真貫徹執行國家和地區現行的各項有關政策法規和具體規定。 （2）必須認真負責、實事求是地計算工程造價，做到不因為多算、重算而高估工程造價，也不因為漏算、少算而低估造價。（3）必須深入了解、掌握施工現場的實際情況，做到工程量計算有依據、有道理，能夠正確計算工程量和合理套取定額。5.3 施工圖預算

5、的作用 由于建筑產品的生產特點，施工圖預算成了確定建筑產品價格的特殊方法。因此，施工圖預算的主要作用是確定單位工程預算造價。同時施工圖預算也是提供投資資金的銀行撥付工程價款的依據。 施工圖預算中的工程量是依據施工圖紙和現場的實際情況計算出來的，它反映了一定生產力水平下的社會平均消耗量。因此，工程量和活勞動與物化勞動消耗量可作為施工企業編制勞動力計劃、材料需用量計劃，進行施工備料、施工統計的依據。施工圖預算中的的直接費、綜合費是施工企業生產消耗的費用標準，這些標準是施工企業進行機械經濟核算和“兩算”對比的基礎。5.4 施工圖預算的編制步驟 1.收集資料 （1）施工圖紙及其說明、設計圖紙要求成套不

6、缺，附帶說明書以及必要的通用設計圖集。施工圖紙必須要經過建設、設計和施工單位共同會審確定后，才能著手進行預算編制。這樣能夠使預算編制工作順利開展，同時可避免不必要的返工計算。5.4 施工圖預算的編制步驟 2）現行計價依據、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關費用的調整文件。 （3）招標文件、工程協議或合同。 （4）施工組織設計（施工方案）或技術組織措施費等。 （5）工程計價手冊，如各種材料手冊、常用計算公式和數據、概算指標等。 2.熟悉圖紙和現場 （1）熟悉施工圖紙；這是編制預算的基本依據，只有熟悉圖紙，才能了解設計意圖。5.4 施工圖預算的編制步驟正確地選用定額，從而準確地計

7、算出工程量。對建筑造型、平面布置、構筑類型、應用材料、圖注尺寸及說明、構配件的選用等方面的熟悉程度，講直接影響到能否準、全、快地編制預算。（2）了解現場情況和施工組織設計資料：應全面了解現場施工條件，施工方法，技術組織措施，施工設備、器材供應情況，并通過踏勘施工現場補充有關資料。5.4 施工圖預算的編制步驟 3.列出工程項目并計算工程量 在熟悉圖紙和預算定額的基礎上，根據預算定額的單位工程項目的劃分，列出施工圖紙中所示的分部分項工程項目名稱。如果預算定額沒有列出圖紙上所示的項目，則需補充該項目。一般應首先對預算定額中所列的分部工程項目內容和順序進行甄選，對照施工圖紙，講圖紙所載有的分部分項工程

8、作為預算書的項目進行列項，否則容易出現漏項或重項。5.4 施工圖預算的編制步驟 工程量是編制預算定額的原始數據。計算工程量定額是一項繁重且細致的工作，不僅要求做到認真、細致、及時和準確，而且要按照預算定額的工程量計算規則和順序進行計算，從而避免和防止重算與漏算等現象的產生，同時也便于校對和審核。5.4 施工圖預算的編制步驟 4.套消耗量定額計算分部分項工程費和單價措施費 1）套定額 當分項工程量計算完成并經自檢無誤后，就可按順序在表中逐項填寫定額編號、項目名稱、計量單位、工程量及綜合單價等。 應注意的是，在選用定額單價時，分項工程的名稱、材料品種、規格、配合比及做法等必須與預算定額中所列的內容

9、相符。在確定綜合單價及定額編號的過程中，常有以下三種情況。5.4 施工圖預算的編制步驟（1）直接套用：如果分項工程的名稱、材料品種、規格、配合比及做法等于定額取定內容完全相符，就可以直接套用定額單價。（2）換算單價：如果分項工程的名稱、材料品種、規格、配合比及做法等于定額取定內容不完全相符，定額規定允許換算的，則可講查得的分項工程單價進行換算，并在定額編號后添加“換”。（3）補充定額：如果分項工程的名稱、材料品種、規格、配合比及做法等于定額取定內容不完全相符，且定額表中沒有想要項目，則應進行估工估料，結合地區工作標準、材料和機械臺班預算價格，編制補充單價。補充單價的定額編號可寫“補”字。5.4

10、 施工圖預算的編制步驟2）計算分部分項工程費、技術措施費（1）將預算表內每一分項的工程量乘以相應綜合單價得出的積數，稱為“合價”或“復價”，即分項工程費，其計算公式為 合價（分項工程費和積數措施費）=分項工程量*相應綜合單價（2）將預算表內某一分部工程中各個分項工程的合價相加所得的和數，稱為“小計”，及分部工程費，其計算公式為 小計（分項工程費和技術措施費）=（分項工程量*相應綜合單價）（3）匯總各分部小計得“合計”，即單位工程各分部分項工程費和技術措施費總和。5.編制工料分析表 根據各分部分項工程的實物工程量和相應定額中的項目所列的用工工日數及材料數量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料數

11、量，相加匯總后得出單位工程各類用工和材料用量。6.套費用定額計算單位工程造價按費用定額規定的各項費用的計算程序、計算方法和取費標準計算出措施項目費、規費、其他項目費和稅金等，匯總得到預算總造價。7.復核 預算編制出來之后，由預算編制人所在單位的其他預算專業人員進行檢查核對工作。其內容主要是核查分項工程項目有無漏項或多余項；工程量有無少算、多算或錯算；預算綜合單價、換算綜合單價或補充綜合單價是否選用合適；各項費用及取費標準是否符合規定。8.編制說明 工程量和預算表編制完成后，還應填寫編制說明。其目的是使有關單位了解預算的編制依據、施工方法、材料差價以及其他編制情況等。預算編制說明無統一內容和格式

12、，主要是對施工時機情況做一些文字性的描述。9.裝訂簽章 裝訂簽章是指將工料單價法的各個計算表格，按規定格式及順序編排裝訂成冊。在已裝訂成冊的預算書上，預算編制人應填寫封面內容并簽字，加蓋資格證號的印章，經有關負責人審閱簽字后，加蓋公章，自此完成了施工圖預算書的編制工作。5.5 施工圖預算的內容 建筑工程施工圖預算是預先具體計算建筑工程項目工程造價的經濟和技術性文件。它是在完成建筑工程項目分項工程量計算的基礎上，按照設計文件的要求和預算定額規定的分項工作內容，正確合理套用和換算定額單價，計算工程直接費，并根據費用定額的各項費用取費標準計算間接費。利潤、稅金、及其他費用，最后匯總后計算出單位工程預

13、算造價。一份完整的單位工程施工圖預算書由下列內容組成。1.封面 封面主要用來反映工程概況。其內容一邊有建設單位名稱、工程名稱、結構類型、結構層數、建筑面積、工程造價、單方造價、編制單位名稱、編制人員、編制日期、審核單位名稱、審核人員、審核日期及預算書編號等。2.編制說明 編制說明主要說明所遍的預算在預算表中無法表達，而又需要使審核單位和使用單位了解的內容。其內容一般包括工程概況、施工圖名稱及編號、預算編制所依據的預算定額、預算編制所依據的費用定額和取費標準、計價內容、施工現場及變化情況、施工方案、施工方法、遺留項目或暫估項目、存在的問題及處理方法與意見等。3.費用匯總表 費用匯總表是指組成單位

14、工程造價各項費用的匯總表。其內容一般包括計價直接費、綜合費（其他直接費、臨時設施費、現場管理費、企業管理費、財務費用）、利潤、材料價差調整、各項稅金和其他費用等。4.工程預算表 工程預算表是指分部分項工程直接的計算表（有的含工料分析表）。它是工程預算書（施工圖預算）的主要組成部分，內容包括定額編號、分部分項工程名稱、計量單位、工程量數量、預算單價、預算合價等。 另外，還可將人工費、材料費和機械費在本表中同時列出，以便匯總后以此為技術計算其他各項費用。5.工料分析表 工料分析表是指分部分項工程所需人工、材料和機械臺班消耗量的分析計算表。此表一般與工程預算表結合在一起，其內容出于工程預算表的內容相

15、同外，還應列出分項工程的預算定額工料消耗量指標并計算出相應的工料消耗數量。6.材料匯總表 材料匯總表是指單位工程所需的材料匯總表。其內容包括材料名稱、規格、單位、數量。5.6施工圖預算（工料單價法計價）的表格格式 （1）根據建設工程工程量清單計價規范GB505002013廣西壯族自治區實施細則規定，工料單價法計價應采用統一格式。（2）工料單價法計價格式 格式應由下列內容組成： 表 5-1 封面。 表 5-2 總說明。 表 5-3 工程項目費用匯總表。 表 5-4 單項工程費用匯總表。 表 5-5 單位工程費用匯總表。 表 5-6 分部分項工程和單價措施項目費用表。 表 5-7 總價措施項目費用表。