1、房屋租賃合同1.立合同當事人：出租人：（以下簡稱甲方”）承租人：（以下簡稱乙方”）2.租賃標的及用途甲方將位于上海市區路弄號室以及號車位之物業（以下簡稱“該房屋”）在良好的情況下出租給乙方使用，房地產權證號：字第號該房屋的使用面積平方米或者建筑面積平方米。3. 租賃期限租賃期限為月，自年月日起至年月日止。4. 租金4.1數額：每月幣元整（大寫：元整）4. 2支付方式：租金按個月為一周期支付，第一期租金乙方應于 年月日 前付清，以后每期租金支付時間應為該周期首口前。甲方應于每期租金的同時簽署全 額租金收據給乙方。每期租金由乙方以現金方式或者銀行劃賬方式支付至如下甲方指定 的銀行帳號：。4. 3如

2、乙方逾期支付租金，則每逾期一口，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付滯納金，如 乙方逾期超過十口，除如數補交租金以及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方 擅自終止本合同，乙方須按本合同第9條承擔違約責任。5. 租賃保證金5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計人民幣元整（大寫：元 整），乙方應于交房當口或之前向甲方支付，甲方收到租賃保證金的同時應予書面簽收。 5.2除本合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋以及附屬物品向甲方交 割清楚，并付清所有乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經甲方書面同 意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。6. 其他費用租賃期限內，水費、電

3、費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、寬帶等房屋使用費由乙 方承擔，并按單如期繳納，物業管理費由甲方承擔，并按單如期繳納。7. 甲、乙雙方的權利和義務7.1租賃期限內，乙方應合理使用該房屋裝修、附屬設施、設備，若由于乙方的不當或不合 理使用，致使該房屋裝修、附屬設施、設備損毀，乙方應負責維修，乙方拒不維修的，甲方 可代為維修，費用由乙方承擔。7. 2在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優先購買權。7. 3未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、添附。經甲方書面同意后，乙方需要 對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案必須征得甲方同意，且必須符合該房屋所 在地物業管理部門的要求

4、和國家的相關裝修要求，租賃期限屆滿時，甲乙雙方如不續租的， 乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修 無償贈與甲方。7.4甲乙雙方應按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、 費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應付稅、費的， 甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書面通知后十五 FI內補足租賃保證金。7. 5乙方應按照本合同的規定，按時支付租金、租賃保證金以及其他各項應付費用，乙方逾 期不支付租金累計超過十天的，甲方有權單方面解除本合同，并依據本合同第9條追究乙方 違約責

5、任。7. 6租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部以及部分轉租給第三人，亦不 得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則甲方有權單方面解除本合同，并依據本合 同第9條追究乙方違約責任。8. 合同終止及解除8.1乙方如需在租賃期限屆滿后續租的，應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同 意乙方宇有同等條件下的優先續租權。8. 2除甲乙雙方續租外，乙方應在租賃期限屆滿后口內，將該房屋以及裝修、附屬設施、 設備在經正常使用后的狀態下返還給甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之 下，均視為放棄，并由甲方處置。如逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租 金的貳倍向甲方支付

6、該房屋占用期間的使用費。9. 違約責任本合同生效后，甲、乙雙方應誠意履行，如任何一方未按本合同約定履行的，本合同另有特 別約定相關責任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關責任的，經另一方書面催告后仍不 履行的，其行為視為根本性違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違 約金，違約金額為月租金的1倍。若甲方違約，且乙方已經按本合同約定對該房屋裝修、添 附的，則甲方除需按本條承擔違約責任外，還需支付乙方裝修、添附補償費，裝修、添附補 償費數額以乙方出示的相關付款憑證為準；若乙方違約，且乙方已經按本合同約定對該房屋 進行裝修、添附的，則乙方除需承擔本條違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與 甲方。10. 爭議的解決凡在執行本合同中發生的或者與本合同有關的任何糾紛，雙方友好協商，協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11. 其他規定11.1本合同附件是本合同的有效組成部分，具有同等效力。11.2本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執一份。11.3其他12. 家具清單:13 各類表數：水, 煤氣, 電o甲方：乙方：證件號碼：證件號碼