1、前言適用范圍： 萬達廣場籌備期商戶裝修、營運期商戶裝修、租決商鋪調改期間、其他公共區(qū)域施工等日常裝修管控。安全品質部關注重點： 裝修期間，重點關注人員安全、危險作、安全用電、裝修材料、消防證照、各業(yè)務部門履職等。目 錄一、裝修人員安全管控三、特種作業(yè)安全管控四、商鋪驗收安全管控二、施工現(xiàn)場安全管控目 錄一、裝修人員安全管控三、特種作業(yè)安全管控四、商鋪驗收安全管控二、施工現(xiàn)場安全管控一、裝修人員安全管控裝修人員安全管控安全培訓開展防護用具配置意外保險購買安全員 工作實施商戶裝修進場流程一、裝修人員安全管控提出裝修申請繳納裝修費用發(fā)放裝修手冊審核裝修圖紙確定施工進度頒發(fā)裝修證件實施交底培訓做好裝修

2、巡場完成商鋪驗收n 商戶裝修進場流程對外對內n培訓對象施工方、外包方、商戶n培訓內容安全交底培訓（安全教育、應知應會、消防安全、動火作業(yè)）施工安全規(guī)定，應急措施等n 安全培訓開展一、裝修人員安全管控n培訓對象商管公司員工n培訓內容強規(guī)三十條等消防安全知識安全基礎管理知識考試合格方可上崗一、裝修人員安全管控管理配置n管理要求（對內）建立臺賬，每周檢查1次使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理n管理要求（對外）商戶裝修負責人對本單位安全防護用具自行負責，商管公司做好監(jiān)督n 防護用具配置n物資種類安全帽、安全防護鞋、安全警示帶、手電筒、 防護手套、移動式防護欄桿、安全網(wǎng)等 對外對內n購買對象外包方、裝修施工單位

3、n購買險種人身意外險、公眾責任險n責任部門外包方或裝修施工單位負責人，商管公司做好審核與監(jiān)督n 意外保險購買一、裝修人員安全管控n購買對象商管公司全部員工n購買險種人身意外險及其它相關險種n責任部門人力資源行政部要求組織n巡視頻次每日巡視n記錄表單安全員巡視記錄表n責任人公司總經(jīng)理n 安全員工作實施一、裝修人員安全管控n安全員確定指定不少于2名兼職安全員n安全員職責制定安全員職責及排班表n安全員標識佩戴安全員袖標或安全帽目 錄一、裝修人員安全管控三、特種作業(yè)安全管控四、商鋪驗收安全管控二、施工現(xiàn)場安全管控二、施工現(xiàn)場安全管控施工現(xiàn)場安全管控消防器材配置安全標識設置四口、五臨邊防范裝修材料管控防

4、火分隔管控一店一色管控外幕墻安全管控安全工作會議二、施工現(xiàn)場安全管控1、步行街公共區(qū)域每間隔30米配備1具滅火器，每個商管員固定崗配備 2具滅火器；2、裝修商戶內須每50平方米配備2具滅火器；3、不具備消防水源條件下，每層步行街兩端須配備臨時取水點；裝修商戶滅火器配置固定崗位滅火器配置步行街公區(qū)滅火器配置消防臨時取水點n 消防器材配置二、施工現(xiàn)場安全管控n 安全標識設置1、施工現(xiàn)場入口處須設置公示標牌，重大危險源、總平面圖、主要管理人 員及聯(lián)系電話、安全管理規(guī)定等內容；2、施工現(xiàn)場須設置施工安全標語，疏散通道、消防器材等安全標識；安全標語安全標識施工現(xiàn)場公示牌二、施工現(xiàn)場安全管控n “四口、五

5、臨邊”防范1、“四口”指：樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口；2、“五臨邊”指：基坑臨邊、樓層臨邊、屋面臨邊、陽臺臨邊、升降口臨邊；3、 安全員日常巡視重點關注，是否有設置警示標識做好安全防護；基坑臨邊防護電梯口防護二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控1、根據(jù)萬達集團購物中心設計安全技術標準7.3條規(guī)定：主力店、次主力店與步行街兩側商鋪天、地、隔斷部位裝修材料防火等級須為A級，墻面、固定家具、裝飾織物材料防火等級為B1級，具體對照如下：二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控1、根據(jù)商管系統(tǒng)消防安全材料設備使用管理規(guī)定：對消防材料及設備進行了分級管控，具體參照下表管控分級分類材料設備分項 管控流程審

6、批流程一級材料電線、電纜、橡塑保溫板（B1)、壁紙、壁布、木基層板流程1由商管公司工程部經(jīng)理、安全品質部經(jīng)理、工程副總、總經(jīng)理順序審批設備低壓斷路器、雙電源互投開關ATS、線型感溫探測器、消防報警設備流程2二級材料飾面型防火涂料、紙面石膏板、PVC 地材、亞克力流程1由商管公司工程部經(jīng)理、安全品質部經(jīng)理、工程副總順序審批設備工程燈具（LED 燈）、工程燈具（普通燈）、開關插座、燃氣灶具等）流程2二、施工現(xiàn)場安全管控第四步第三步第二步第一步材料進場驗收材料見證取樣樣品送檢材料使用審批流程1：裝修材料管控流程1、進場前由工程部經(jīng)理驗收，開具材料設備進場驗收單2、由工程部經(jīng)理現(xiàn)場見證，按批次和數(shù)量抽

7、樣送檢（符合國家規(guī)范）3、樣品送檢由裝修施工單位負責，須具有權威資質的市級或以上檢測機構檢測4、送檢合格后,由裝修施工單位提出申請，工程部經(jīng)理審核、工程副總、總經(jīng)理審批后方可使用n 裝修材料管控二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控第二步第一步設備進場驗收設備使用審批流程2：設備管控流程1、設備進場后，由工程部經(jīng)理驗收，工程部收集設備的產品合格證、檢測報告，開具材料設備進場驗收單2、驗收確認合格后，工程部經(jīng)理審核、工程副總、總經(jīng)理按順序審批后，方可使用二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控材料管控方法：1、根據(jù)裝修所需材料，由工程部建立本廣場材料品牌庫（如阻燃板、石膏板、防火涂料、電線等，盡量與項

8、目公司使用品牌一致），每種材料選用品牌不宜超過2種，便于日后材料進場管控及送檢工作的開展；2、物業(yè)部做好進場通道把控，專人管控；3、工程部負責裝修材料檢驗報告收集及“一戶一檔”存檔工作。建立材料建立材料品牌庫品牌庫收集材料收集材料檢驗報告檢驗報告二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控常見裝修部位：1、步行街商鋪的頂棚、地面裝修材料采用A級不燃材料，墻面采用B1級難燃材料；2、地面可使用高仿木地磚代替木質地板（常見問題）嚴格把控商鋪天、地、墻部位裝修材料地面地面天花天花墻面墻面二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控常見裝修材料：1、阻燃膠合板 2、石膏板 3、輕鋼龍骨 4、防火涂料 5、飾面板6、壁

9、紙 7、窗簾 8、亞克力 9、硅酸鈣板 10、電線等阻燃膠合板石膏板輕鋼龍骨防火涂料亞克力板硅酸鹽蓋板二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控常見裝修材料：1、阻燃膠合板 2、石膏板 3、輕鋼龍骨 4、防火涂料 5、飾面板6、壁紙 7、窗簾 8、亞克力 9、硅酸鈣板 10、電線等飾面板電線需選用低煙無鹵阻燃線纜（WDZB）低煙無鹵型B級阻燃線纜主要作用是在發(fā)生火焰燃燒皮料情況下，釋放氣體不含鹵元素/無毒，可大大減少對人體的危害二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控室內步行街商戶外立面裝修材料必須達到A級以上不燃材料。A級材料鑒于商家整體化店招設計，為保證“一店一色”效果，難燃材料（B1級）使用面積比

10、例不超過商鋪總立面面積的20%，且禁止使用任何B1級以下材料。二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控消防性能化要求室內步行街商鋪的頂棚、墻面、地面裝修材料采用A級不燃材料。消防驗收：天花、地面要求使用A級材料， 墻面可允許使用建筑面積10%的B1材料，施工過程中材料要求刷3遍防火涂料，地面可使用高仿木地板瓷磚替代木質地板地面天花墻面注：當?shù)蹴敳捎幂p鋼龍骨石膏板時，輕鋼龍骨石膏板可視為A 級材料二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控店招裝飾不允許固定在防火玻璃上，距離防火玻璃5-10cm以上，防止火災時玻璃受熱變形爆裂。裝飾物（A級材料）距離防火玻璃10cm以上店招裝飾直接貼裝在防火玻璃上二、施工現(xiàn)

11、場安全管控n 裝修材料管控固定家具采用B1及以上不燃或難燃材料，商戶使用材料應提供當?shù)叵啦块T認證的檢測報告。二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控建議阻燃板選用品牌不宜超過兩種，以便于入場管控和送驗工作，嚴禁使用木龍骨和大芯板、細木工板、未提供阻燃的消防檢驗報告達到B1級的密度板允許使用的阻燃板禁止使用的木作材料大芯板 木龍骨 二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控電源線的選擇使用：消防負荷采用低煙無鹵型B級（WDZBN)耐火電線/導線;其他負荷選用低煙無鹵型B級阻燃電線(WDZB)允許使用的電源線禁止使用的電源線低煙無鹵、阻燃耐火電線主要作用是在發(fā)生火焰燃燒皮料情況下，釋放氣體不含鹵元素/無毒

12、，可大大減少對人體的危害二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控進場管控a.裝修材料進場管控表單填寫：材料進場登記表一鋪一表工程部物管部二、施工現(xiàn)場安全管控n 裝修材料管控進場管控b.每批次收集裝修裝飾材料防火等級檢測合格證明以及裝修材料出廠的合格證明二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控關注商鋪與商鋪，商鋪與公區(qū)，餐飲后廚與營業(yè)區(qū)防火分隔；1、室內步行街兩側的商鋪之間，并應符合下列規(guī)定：建筑面積不大于300 的商鋪，分隔墻體的耐火極限可為2.00h建筑面積大于300 的商鋪，應采用耐火極限不低于3.00h 的墻體與相鄰商鋪進行分隔摘自購物中心設計安全技術標準該店鋪面積小于200方，分隔墻體耐火極限

13、不小于2小時二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控關注商鋪與商鋪，商鋪鋪與公區(qū)，餐飲后廚與營業(yè)區(qū)防火分隔；1、商鋪與公區(qū)間應采取耐火極限不小于1.00h 的分隔物分隔，如采用鋼化玻璃替代墻體或防火玻璃分隔時，應符合下列要求：鋼化玻璃高度不宜大于4.0m，玻璃上檐至樓板處采用耐火極限不小于2h不燃材料封堵，封堵材料應與玻璃平齊。店鋪內側玻璃表面及內側距鋼化玻璃300mm 范圍內，不得有任何建筑類裝飾。噴頭安裝位置必須設置吊頂，吊頂寬度不得小于500mm。邊墻型噴頭濺水盤與吊頂?shù)木嚯x不應小于150mm，且不應大于300mm，噴頭間距不應大于2.0m，也不宜小于1.8m，與玻璃的水平距離不應大于0.3

14、m。摘自購物中心設計安全技術標準關注：鋼化玻璃厚度1層為19mm，以上樓層為15mm二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控室內步行街分隔玻璃采用整片鋼化玻璃，安裝店招及店面裝飾須安裝于鋼化玻璃外側，且采用構造做法。詳見下圖： 二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控加密噴淋頭間距大于1.8m小于2.0m，噴頭與端頭墻間距小于0.9m噴淋頭之間1.82.0m噴頭與端頭墻之間小于0.9m二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控加密噴淋頭必須設置在防火玻璃的最頂端，噴淋頭距離集熱槽頂部大于15cm且小于30cm，鋼化玻璃內側300mm 范圍內，不得有任何建筑類裝飾，噴頭安裝位置必須設置吊頂，吊頂寬度不得小于5

15、00mm噴淋頭距離頂部大于15cm小于30cm鋼化玻璃內側30cm無任何建筑裝飾物集熱槽吊頂寬度不小于500mm二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控關注商鋪與商鋪，商鋪與公區(qū)，餐飲后廚與營業(yè)區(qū)防火分隔；餐飲后廚與營業(yè)區(qū)防火分隔，應符合以下規(guī)定：建筑面積小于500 的商鋪，應采用耐火極限不低于2.00h 的墻體和乙級防火門進行分隔；建筑面積大于500 的商鋪，應采用耐火極限2.00h 防火墻及甲級防火門進行分隔，面向步行街一側的防火分隔物的耐火極限不低于2h；注：后廚防火墻上嚴禁開設傳菜口，可設置在防火分區(qū)內，傳菜口開設在防火分區(qū)內后廚防火分隔實墻到頂后廚設置甲級防火門二、施工現(xiàn)場安全管控n 防

16、火分隔管控易產生商鋪與公區(qū)防火分隔破壞，側噴、集熱槽未及時追位，在日常裝修管控過程中須重點關注門頭內退后側噴、集熱槽及時追位門頭內退后側噴、集熱槽未及時追位二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控采用帶電磁門吸無定位器的雙向彈簧門或使用無定位器的雙向彈簧門并設置為常閉門。自動門吸玻璃門可安裝無定位器的雙向彈簧門并設置為常閉門二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控封閉式櫥窗應采用實體墻分隔到頂，增加下噴淋、煙感、側噴。實體墻分隔到頂下噴煙感側噴二、施工現(xiàn)場安全管控n 防火分隔管控防火玻璃內側不允許有任何裝飾（噴涂、貼膜等，必須保證防火玻璃的光滑度），不得影響噴淋正常工作。玻璃內側噴涂影響光滑度拆除后保

17、證光滑度二、施工現(xiàn)場安全管控n “一店一色”管控購物中心設計安全標準7.1：施工現(xiàn)場室內步行街公共區(qū)域的裝修材料和固定設施的制作材料的燃燒性能應為A 級，店招、采光頂應采用不燃（A 級）或難燃（B1 級）材料，其中每個商鋪臨公區(qū)一側店招立面難燃（B1 級）材料的使用面積比例不得超過單個總立面的20%。門頭及店招選用A級不燃材料門頭及店招選用可燃材料二、施工現(xiàn)場安全管控n “一店一色”管控1、門頭內退必須在試營業(yè)日前135天前上報設計圖紙，以便報消防部門審批備案。2、門頭內退： 店招內嵌部分的防火隔斷必須實墻砌筑到頂。店招內嵌部分實墻到頂鋼化玻璃加側噴，耐火極限達到2H以上二、施工現(xiàn)場安全管控n

18、 “一店一色”管控內切式、斜切式外側需增加下噴淋頭，煙感。噴淋噴淋煙感煙感二、施工現(xiàn)場安全管控n “一店一色”管控店招裝飾拆除原防火玻璃，需實墻砌筑到頂，不允許在墻體開設裝飾窗允許在墻體外側貼裝裝飾窗（鏡面裝飾窗）不允許在墻體直接開設通透玻璃窗或裝飾窗二、施工現(xiàn)場安全管控n “一店一色”管控 店招不允許利用防火卷簾替換鋼化玻璃加噴淋，如確因經(jīng)營需要，則須得到當?shù)叵啦块T許可，同時滿足以下要求：步行街敞開式經(jīng)營商鋪總長度不超過步行街長度的5%二、施工現(xiàn)場安全管控n “一店一色”管控 門頭內退必須在試營業(yè)日前135天前上報設計圖紙，以便報消防部門審批備案。門頭內退： 店招內嵌部分的防火隔斷必須實墻

19、砌筑到頂。店招內嵌部分實墻到頂二、施工現(xiàn)場安全管控n “一店一色”管控 內切式、斜切式設計中，需保證側噴的追位，保證側噴有效的保護。內側玻璃必須安裝集熱槽及側噴進行有效保護二、施工現(xiàn)場安全管控n 外幕墻安全管控外幕墻安全檢查的內容及判定依據(jù)，詳見下表：序號檢查內容判定依據(jù)1可燃物幕墻內不能存在建筑垃圾等可燃物2防火封堵1）滿足設計要求；2）幕墻與樓板、防火墻間的縫隙、與實體墻面洞口邊緣間的縫隙等，應進行防火封堵；3）防火封堵材料應采用耐火極限符合設計要求的不燃材料。3外保溫材料應采用不燃材料4幕墻內電氣系統(tǒng)1）滿足設計要求； 2）電氣線路應穿金屬管。二、施工現(xiàn)場安全管控n 外幕墻安全管控可燃物

20、：幕墻內不能存在建筑垃圾等可燃物幕墻內建筑垃圾未及時清理二、施工現(xiàn)場安全管控n 外幕墻安全管控防火封堵：幕墻與樓板、防火墻間的縫隙、與實體墻面洞口邊緣間的縫隙等，應進行防火封堵窗檻墻、窗間墻的填充材料應采用不燃燒材料 無窗檻墻或窗檻墻高度小于0.80m的建筑幕墻，應在每層樓板外沿設置耐火極限不 低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。未作層間防火封堵層間防火封堵不嚴密防火巖棉加鍍鋅板二、施工現(xiàn)場安全管控n 外幕墻安全管控外保溫材料：1、應采用不燃材料2、簡易測試方法介紹在火源（例如打火機）作用時不起火、不微燃、不炭化的材料可初步判定為A級（A1或A2）（不燃材料）在火

21、源作用下材料發(fā)生燃燒，但是撤去火源后燃燒立即停止的材料可初步判定為B1級（B或C）（難燃材料）二、施工現(xiàn)場安全管控n 外幕墻安全管控幕墻內電氣系統(tǒng)應符合設計要求，電氣線路應穿金屬管保護二、施工現(xiàn)場安全管控n 餐飲廚房管控廚房區(qū)域與餐區(qū)防火分隔必須實墻砌筑到頂。 甲級防火門實體墻砌筑到頂實體墻分隔二、施工現(xiàn)場安全管控n 餐飲廚房管控餐飲廚房面積超過60 ，必須裝設兩扇甲級防火疏散門，廚房傳菜口必須設置在防火門內。渝中味廚房原設計一扇疏散門變更設計增加一扇疏散門開門位置二、施工現(xiàn)場安全管控n 餐飲廚房管控開業(yè)前，廣場內餐飲商戶（不含超市及其外租區(qū)）的后廚，烹飪設備未配備高溫自動保護裝置，且存在煎、

22、炒、烹、炸等涉油熱加工的區(qū)域，均應安裝廚房設備自動滅火裝置。噴嘴的設置區(qū)域應包括灶臺上方、排油煙罩內和煙道進口端，確保保護區(qū)域內不留空白二、施工現(xiàn)場安全管控n 餐飲廚房管控1、廚房內需24小時持續(xù)供電設備須單設專用供電回路，單獨控制。嚴禁使用多項插座，嚴禁其它用電設備共用該路電源或插座供電2、廚房擋火板須使用階梯式，擋火板之間必須達到無間隙拼接3、廚房墻插必須加裝防水罩二、施工現(xiàn)場安全管控n 安全工作會議 為保障籌備期廣場施工現(xiàn)場安全，根據(jù)籌備期施工現(xiàn)場安全管控工作指引要求：總經(jīng)理每周組織召開施工現(xiàn)場管理例會，就日常安全檢查推進整改困難問題在例會上提出，確定解決方案。安全管理例會安全例會紀要目

23、 錄一、裝修人員安全管控三、特種作業(yè)安全管控四、商鋪驗收安全管控二、施工現(xiàn)場安全管控三、特種作業(yè)安全管控特種作業(yè)安全管控動火作業(yè)高空作業(yè)臨時用電有限空間電梯操作燃氣施工n 動火作業(yè)管控動火審批1、工程部負責動火作業(yè)審批（不得超過8小時）、監(jiān)火人及防范措施；管控要求2、動火現(xiàn)場3米內無可燃物，配置滅火器材，安排監(jiān)火人員，作業(yè)人員持證上崗；清場3、動火作業(yè)結束后，動火作業(yè)人員須徹底清理現(xiàn)場火種，方可離開，監(jiān)火人督促落實。特種作業(yè)安全管控標準詳見籌備期施工現(xiàn)場安全管控工作指引三、特種作業(yè)安全管控n 高空作業(yè)管控作業(yè)范圍1、墜落高度在2米（含）以上的作業(yè)，均稱為高空作業(yè)；作業(yè)審批2、工程部負責高處作業(yè)

24、審批，審批內容：作業(yè)人員資質、保險單、安全措施、施工方案等；管控要求3、作業(yè)人員防護用品穿戴齊全，嚴禁接近電線，工具、材料需裝入袋中，遇特殊天氣須停止作業(yè)。三、特種作業(yè)安全管控n 臨時用電管控作業(yè)審批1、工程部負責臨時用電作業(yè)審批，并與用電單位簽訂臨時用電協(xié)議，審批時限不得超過60天管控要求2、臨時用電必須配備三級施工臨時配電箱，漏電保護器應符合國標要求，安裝要端正、牢固；3、強電技工每4小時檢查1次，發(fā)現(xiàn)違章用電或超用電負荷，應立即制止并上報；現(xiàn)場恢復4、施工結束后，須向工程部提出用電取消申請，經(jīng)雙方確認用電量后，用電單位電工切斷電源，拆除臨時用電線路及設備，工程部安排專人現(xiàn)場監(jiān)督驗收。三、特種作業(yè)安全管控n 有限空間作業(yè)管控作業(yè)審批1、工程部負責有限空間作業(yè)審批，審批內容：作業(yè)單位及個人資質，安全責任書的簽訂，監(jiān)護人及警示標識設置，現(xiàn)場管控2、作業(yè)人員禁止酒后作業(yè)；3、作業(yè)場地“先檢測、后作業(yè)”檢測指標包括：氧濃度值、易燃易爆物質（可燃性氣體、爆炸性粉塵）濃度值、有毒氣體濃度值等；三、特種作業(yè)安全管控n 電梯操作作業(yè)管控作業(yè)要求1、電梯作業(yè)人員持證上崗，電梯鑰匙必須由持證電梯工保管、使用2、嚴格執(zhí)行電梯操作規(guī)程和安全管理制度，發(fā)現(xiàn)隱患須及時上報移交接管3、電梯安裝和調試完成且