1、海星城市廣場地下停車場管理服務協議甲方：海星城市廣場物業項目部 （以下簡稱“甲方”）乙方：           （以下簡稱“乙方”） 為保證海星城市廣場地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強本停車場機動車的停放管理，明確雙方的權利義務，經甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議：一 基本情況：1地點：西安高新技術產業開發區科技路37號地下海星城市廣場停車場。2、收費起止日期：     年  &

2、#160;月   日至     年   月   日； 3、停車感應卡工本費    元/張。 4乙方停放在該停車場的車輛情況為（應由車主親自填寫）： 品牌： 型號： 車牌號： 顏色：二甲方的權利和義務 1、根據大廈情況及政府有關規定制定本停車場停車管理制度。 2、有權按照本協議約定向本停車場停車業主收取停車費。  3、有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月以書面或公示形

3、式通知乙方。 4、對違反地下停車場管理規定的停車業主予以書面警告，對造成損失的，根據損失程度要求其承擔賠償責任； 5、對不按規定停放（如發生違規停放，需有明確證據，比如車輛故障等不可抗力造成的，可例外處理。）的車輛采取移動等措施，因此產生的損失及費用由乙方承擔。 6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發現所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場； 7、 對進出車輛進行登記，查驗停車憑證； 8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行。 9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作； 10、負責指揮本停車場出入車輛的行使及停泊。1

4、1、負責安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為。 12、負責向乙方提供停車位證明。三、乙方的權利和義務 1、簽訂本協議并交納停車費用后,有權在本停車場的車位停放車輛。  2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監督，提出意見和建議。 3、因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權索賠。 4、車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權要求甲方出具出險的證明材料。  5、遵守停車場管理的規章制度，遵守地下停車場管理規定。 6、服從停車場管理人員的指揮和疏導。 7、按規定使用本車場的車位，合理停放車輛；  8、按規定使用本車

5、場的設備、設施； 9、保證不向第三者轉讓車位； 10、乙方應保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上，保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放，在遇特殊情況應按本停車場管理人員的要求停放； 11、保證車、 卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車卡申請，否則，甲方有權拒絕車輛進入本停車場； 12、提供車輛真實資料，并為該車輛購買車輛盜搶險、車輛損失險、第三者責任險； 13、不得使用偽造、過期的車證及其它證明辦理停車手續,如被發現，甲方將予以沒收，對于乙方使用偽造、過期的車證及其它證明，所辦理的本停車場使用期間發生的損失甲方不承擔責任。 14、乙方有權對甲方的停車場管理服務活動進

6、行監督，對于甲方停車場管理服務及各種軟硬件設施、設備的配置未達到使用功能要求的，可提出整改意見，甲方應在收到整改意見后15天內做出明確回答，并做出合理的解釋。如甲方的停車場管理服務活動存在重大隱患而未聽從乙方意見的，乙方有權解除本協議，并有權根據法律規定行使向主管部門的投訴權，拒絕交納停車費。四其它事宜： 1、甲方建議乙方按時交納車輛各項保險費用； 2、乙方在本協議簽訂8個工作日內按協議交納車位停車管理費用，逾期不繳納，甲方有權向乙方追索本協議所定總款額每日3%滯納金。 3、乙方不得使用此停車卡將車輛停于大廈廣場地面。 4、乙方如違反以上甲方管理規定造成的損失，由乙方負責。  5、乙

7、方已詳細閱讀并了解地下停車場管理規定之所有條款，甲、乙雙方均同意，地下停車場管理規定作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力；五.停車管理費價格及收費辦法 1、車位管理服務收費價格。管理費：150元/月2、正式收費日期為 年 月 日開始。 3、車位管理費的交納方式：可按 年/半年/季度計費交納。 4、乙方有權選擇計時收費，計時收費標準： 元/小時。外來訪客按 元/小時價格收取。  5 、乙方選用年/半年/季度不同的交納停車管理費形式，甲方給予年優惠 元 /半年優惠 元/季度優惠 元不同的優惠待遇。六、 違約責任的處理： 1、乙方車輛在本停車場停放發生丟失，甲方根據

8、相關政策、法規有義務向該乙方承擔責任，協助乙方報案并配合向保險公司索賠， 2、乙方車輛在遵守本停車場管理規定的條件下發生的惡意毀損（如惡意劃傷），甲方又未查到責任人的，甲方負責解決賠償事宜。甲方確認責任人的，應該積極協助乙方向責任人索賠。（如協助報案、出具現場情況證明、出具法庭證明等）。 3、乙方違反法律、法規及本停車場管理規定導致車輛管理秩序混亂的，經甲方勸阻后拒不服從管理的，甲方有權采取強制措施制止其侵害行為，情節嚴重者移交司法機關處理。4、乙方應按時交納停車管理費，逾期未交納停車管理費，經甲方書面通知后，甲方有權解除本協議或追索其違約滯納金的權利。 5、甲乙雙方在履行合同發生爭議的，可選

9、擇下列處理方式： 協商解決。向 人民法院提起訴訟。向 仲裁委員會提起仲裁。、項只可選擇一項。七、本合同期限及交費方式選擇： 1、本合同的期限為：    年  月  日至     年  月  日。 2、乙方選擇的交費方式為：       A.年計費交納/B.半年計費交納/C.季度計費交納 交費方式為：（ ）項八合同的解除與終止凡符合下列條件之一者，本合同解除： 1、雙方

10、協商一致； 2、因不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的； 3、乙方不按本協議約定的期限和標準交納停車費的； 4、本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應另行簽訂合同。九其它 1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效； 2、地下停車場管理規定作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力； 3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。附件：地下停車場管理規定甲方（蓋章）： 海星城市廣場物業項目部     乙方（蓋章）：           

11、0;          甲方代表（簽字）： 乙方（簽字）：聯系電話：                                       聯系電話：簽約日期：    年&