1、某市景華灣商業廣場設計說明一、現狀分析L工程粳況1.1項目名稱：某市景華灣商業廣場1.2項目性質：該區域擬建商業廣場。新建景華灣商業廣場為了進一步發展某市的授濟，完善某市的商業體系，更好地為某市經濟發展做出貢獻。我院捉受了某市景華灣商業廣場規劃設計。本項目是某市 中心區的商業中心.規劃要求達到統一規劃、合理布局、資源共享、有利眼務、便于管理、設楚完善、環境優美的目標.1.3建設基地位置景華灣商業廣場位于某市南側，八一路以北，西鄰安泰大姬，東傭為西梆礦業廣場，用地長300m,寬84至123m,基地退格爾木西路中心線40m,南倒八一瘩中心線 35m.廣場巷道路邊淺30米。1.4建設現模及用地面積：

2、占培19423.00 m'29. 13畝），擬建建筑面積約4000。多m'.2、主要設計依耦2.1某市景華灣商業廣場用地范國（電孑版地形圖）2.2某市住房和城鄉建設局關于新建某市景華灣商業廣皈規劃要求.2.3有關規范2. 3. 1 4中華人民共和國規劃法2. 3. 2建設茹城市兢劃編制辦法實施冬則6.5自動噴火滅火系統：在賓館,辦公、商業部分按中危險級II級設自動瓚水滅火系統.噴頭設于商業，辦公，賓信等處。自噴系統由喧淋泵，濕式報警假，水流指示器.信號閥，水泵接合器，泵房，水池及曾網沮成。6.7室外消火栓系統，室外消火栓用水由市改供水管網供給，室外消火栓的設置間距不120.,6

3、.8黃配電間及特殯貴更房設氣體滅火系統。6.9各單體的每冬按稅苑設磷酸鉉鹽干粉滅火器“六、毆通空調1、設計依據:1. 1幺建筑設計防火規范GBJ16-87 (2001年版)1.2 £采曖通鳳與空氣調節設計規范* GB50019-20031.4錫爐房設計規范GB50011-20081.5公共建筑節能設計標準，GB50189 20051.6公共建筑節隆設計標準青海省實施細則DB63/617-20071-7健筑拾水排水及采吸工程蹌工原是驗收規范* GB50242-20021.8*城市熱力網設計規范(CJJ34-90)1.9城市供熱手冊31.10坡市供熱管網工程施工及驗收規苞 (CJJ28-

4、891.11業主所提供的有關資料2. 吸通設計2.1供熱黃茍：熱負荷計算是供熱規劃的基本數據之一。本煽劃供熱熱兔荷按規劃的供熱面積乘以單位面枳然指標計算而得。2. 2供熱指標的確定熱指標的瑕值參照©城市熱力網設計規范熱指標推薦值，并參考某市的現狀建筑的采暖熱指標來選取，具體數通詳見下表:賓館辦公樓公寓樓商鐲餐飲規劃取值（瓦/平方 米）60585565601002.3冬季呆暖熱源供殘然源：辦公，大型商場，餐飲,賓館、公寓以及商業均由銘爐房集中供然.賓館考慮設置通凡系統。2. 4設計內容：鍋爐房工藝管道設計，室外熱力管網設計，辦公、大型新場、餐仗、賓館、公寓以及商業采暖系統設計，鍋爐房通

5、凡反防擇煙設計。2.5廢通空調設計2. 5. 1冬季采暖熱源：辦公、大型商場、餐伏、賓館、公寓以及行業果暖熱源為常爐房.鍋爐房考慮放置在黃伏附屬用房一便。2. 5.2管網布置及敷設方式2. 5.2. 1室外供熬管網采用枝狀骨網布置。在有地下室時.管道盡量敖設在地下室頂板梁下，其余敷設在地溝內.熱力網主千線地溝果用通行地溝.蓋板采用加強 蓋板.熱力網支干線地溝采用不通行地溝。分支管道在分支、排氣、潛水及建筑物入口處設檢查井。曾道分支處回水管加平衡閥，隧筑物入n檢安井內設 熱計量裝置一套。2. 5. 2. 2燃氣設計鍋爐房.食堂用天然,管道均由夭然,公司設計，本次鍋臚房、食堂設計預留夭然氣立管位置

6、。2. 5. 2. 3管道管材補信及保溫 管道然補償：妥善尊決管地的熱補償是一個重要的枝術安全向袈,本工程采用技紋伸縮器，補償器的設置數量是依據管道的景大湛度變形景，補償器的安全 補媛景、管道的強度、以及對固定支架或設備的推動等綜會因素確定。保溫：管ill保溫采用扣筋離心玻璃棉，外保護充玻璃銅或聚乙堵塑料充.2.6、辦公、大型商場、卷欽、賓館、公富以及商業采陵系統：采段系統不分區，各建貌呆暖熱媒均來自區域鍋爐房，采暖系統的定壓統一畝鋁爐房膨脹水茹解決.2.7、室內外設計計算卷數：2.7. 1室外計算族數:冬季采暖室外計算溫度：T5C冬季通風室外計算溫度：-11C冬季室外最多鳳向的平均鳳速：2.

7、 7m/s大氣壓力：冬季：723. 5bar,夏季:724bar2. 7. 2室內設計參數辦公、大型商場、餐飲、賓宿、公離以及商業：18-C 公共衛生何：15-C2.8、單體曖通設計2.8.1采暖熱媛參數為95/7CTC德水。2.8.2采吸系統形式：變向系統采用共用立菅的采暖系統，辦公、大塑蕙場、餐欽、賓館、公寓以及商業采用散熱部采暖系統，每粗散熱器進水管上安裝恒溫控三通閥 一只。并在每組散熬器上安裝C3手動跑尺一只。2.8.3辦公、大型商場、餐飲、賓館、公底以及商業采用暖氣片采玻，暖氣片選用銅鋁復合散熱器.2.8.4大型商場入口設置熱鳳慕和水加然盤管。2.8.5采暖系統立管管材為室內管材采用

8、簸鋅鋼管。2. 9.地下佛爐房2.9. 1鍋爐運行參數：鍋爐供回水溫度：95/70r2. 9.2水處理系統：水處理采用單級納高子軟化系統，除氫篝采用常溫過濾除坂器。2.9. 3斜爐燃氣系統：解爐燃料采用天然氣.由城市天搬氣管網供粉.燃氣調壓及.計量，燃氣爐曲調壓裝置及配管.燃氣按涌報警及緊急切斷栗置均由某市天然氣公司負 貴設計及配套安裝，煙道：鍋爐姻道采用法蘭連接廠家配套.煙由采用附壁保遇不銹鋼煙囪。三、通風排煙3.1通風排煙大型麓場、商業每個防火分區內按小于4000平米劃分防煙分區，每個防煙分區設施個排煙系統.排煙口采用板式排煙口，平時關閉，當發生火災時，開啟著火區域 內排煙口。排煙口設有手

9、動' 自動開啟裝置，排煙口和排姻間與擇煙風機聯鎖.當任一擇煙口或排煙閥開啟時，排煙風機即能啟動。擇煙風機設置在豐庫拌煙排風機房內， 與拌鳳風機會用，在風機入口總管上安蕓280T自動關閉的防火閥.3.2防煙樓梯間及消防電林合用成室肪煙樓如可、前室及消防電梯會用前室，采用白嫉排煙，開苗面枳滿足高現的碧求，對于部分不具備囪然拌煙條件的樓梆間、前室設置正壓送風。防煙樓房何加壓送風n采用常開白垂式百葉虱口.就室送風口每層設盜為常閉多葉型風口，發生火災只開啟若火層的風口，風口設手動和自動開啟裝置并與加壓送風機 的啟動裝置聯鎖.加壓空氣通過登井及各自的風口，分別送入樓樓間或前室，使樓梯間或前室形成5

10、0Pa或25Pa的正壓，荊余的風量經樓梯問進入前室，再經前室的門進入 首火房何由排煙系統排出.3.3排煙系統風.管、風口、尺閥全案采用不燃材料制作。所有排煙鳳管均采用非燃材料保溫隔然。3.4衛生問、電季機房、設備用房3.4. 1公共衛生間豎向設置排風系統.各衛生間的排風量按10次/h線氣量計算，每個衛生間設置排氣原；3. 4. 2電梯機房采用機林舞尺，排覘量按12次/h換氣量計算，輅流區機，設？i在機房墻上.3.4. 3鍋爐房、泵房按規范設置機械區機進行通風。四、消聲、戒振4. 1鍋爐房及奈房由54筑專業做消力處理.機房門采用防火隔聲門。4.2鳳機及水泵等祗轉設備均設董減窟落，進出口管均采用柔

11、性度接，以瀛小振動及團體傳聲.五、節能設計1. 區域逸用高效鍋爐、高效低電耗水泵，以便運行節能。做好鍋爐房管迫及供熱管網系統的絕熱保溫。2. 小區內熱力管網灼設置管道保溫，采用管通保溫采用加筋高心玻碧棉，外保護充玻璃鋼或聚乙烯塑料充.以降低熱力管網輸送熱制失.3. 鍋爐房出口管網及各草體熱用戶入口處，均設置超聲波熱計量表，住宅樓分戶計量井內各戶采玻入口設機械祓其式熱計量表，以便于各色計量收費。小區鍋爐房熱網補水系統設置自來水表，便于系統補水計量。4. 辦公、大型商場、餐伙、賓宿、公寓以及商業探筑熱工設計以及栗暖系統設計均產格按照公共建筑節能設計標準GB50189-2005的相關要求執行。5.

12、各通風掉煙設備，選用低噪低電耗風機設備，降低設備運行費用。七、電說明：.1設計依據木工程電氣設計方案系根據建設單位提供的資料及有關專業對電父的要求，按以下國家有關規范、規程進行的。.2設計苑圍室內外動力、照明、變配電.計算機網塔、通訊，有線電粗，廣掐' 防盜監控、防宙接地保護、火災報警及聯動控制等。3, 供電系統本工程部分建筑物單體都為高層建筑，負荷等級為二級負茍.其余為三級負荷。根據全商業廣場負荷分布及供電半徑要求，本工程用電負茍約為2700KVA.在商業廣場負有中心設一個10kv交電所一座。變電所設三臺1000 KvA 壓器，雙回踣供電，在賓信和辦公分別設分低壓配電室。4、照明設計

13、辦公室，商業.餐飲等均采用熒光燈光源為主，公共樓梯何采用敏摸延時開關，其他公共用房問采用節能燈配以裝餡燈具作為主要照明，本工程歸類.度按民用建筑照度 標準設計。5. 低壓配電系統從變配電何引至各樓總動力、照明、空調配電柜的干疫有用YJV型鑰芯電力電藐在地溝內敷設，總配電柜至開關箱采用BV型鑰芯璧料線穿鋼曾或電線曾保護作放射式配 電.6. 防雷保護系統本工程按三類防雷建筑考慮，屋面設有暗敷避雷帶和迎雷短針相結合保護，接地體利用基礎主筋，其接地電咀應小于1歐姆。7. 接地保護系統本工程采用TN-S系統，交配電所、消防控制室、計算機房、電話總機房、有線電視機房、廣播機房、電梯機房等均利用基礎鋼筋作為

14、共用接地極，接地電阻應小于1 歐姆。8. 消防系統在辦公樓設消防控制室，內設火災自動，警女自動滅火裝置，該裝置采用全智能二總線制火災批警與聯動控制系統.本工程辦公樓、賓值設感煙或感溫火災探測器.其中設置的商業廣場園音響廣播系統.火災時能強制切換成消防廣播。變配電所、消防控制室、消防水泵房、人員密集的公共用房及各蔬散通道采用帶蓄電沌的燈具作為應急照明，各裁做湎道及出入口配以帶苛電池的誘導燈具作為疏散指示標志.消防控制家、消防水泵、防排煙鳳機、消防電梯電源采用雙電源末婿自動切換.9. 弱電系統本工程設計算機信恩網培系統、詢業廣場園通訊系統、有線電視系統、商業廣場園廣賣系仁、所盜曲控系統.計算機信息

15、陽絡系統,商業廣場園通訊系統嫻入PDS綜合布線系統.網務千線采用光纖.支線采用五類及墳線（傳物速率lOOHhps）.宿斐電褪系統采用射煩電纜傳輸， 商業廣場園廣括系統采用銅芯塑料軟線傳輸，所有管線均在地溝內敗設。9.1計算機信息抻絡系統本工程在5F商業設有計算機房，各餐飲、賓館、亦公、公寓用房等設有計算機悠端。9. 2通訊系統本工程在5F商業設程控交換機房，內設5000門程控交換機一臺，各餐飲、賓情、亦公、公寓等電話出線座.9.3有線電視系統本工程設有有藪電視接收系統，有線電視系統前端設備設在5F商業，餐飲、賓館.辦公、公寓等設置電視插座.9.4商業廣場園廣播系統本工程設有商業廣場園廣播系統，

16、廣揮機房設在行政辦公樓內與消防控制宗含用，各辦公用房、賓館設置廣播喇叭.9.5防盜監控系統本工程對主要出入口，重要機房等進行監控，鑒控機房與消防控制室舍用.2. 3. 3工程建設標準強制性條文城多規劃部分5國家6國家7國家（:民用歡筑設計通則£商店旄筑設計規范旅館建箓設計規范4辦公旄筑設計規苑GB 503522005JGJ 48-88JGJ 62-90JGJ 672006主要經濟技術指標:8其他國家，青海省、某市有關現行現范、規定氣象、建設場地工程地質情況2.4.1隧筑場地工程地質幕地原為市玫公用設施用地，現調整為商業開發用地，南北高差在2左右，東西高差0.3m,北高南低，西高東低，

17、相對高差較小，地勢較為平坦.（更詳盡資 料待初樣結果）。2.4.2本工程所在地地震烈度7度2. 4.3某布位處于東經96° 15'98。15',北緯36。55'38。22'之問，地形北商南低，四周環山，中部為某盆地，平均海拔2981. 5米，屬于高原大陸性氣候,年均色混3.7T.平均降水 176. 1 «米.無霜期一般為84-99天左右。2.5基砒設施及交通條件2. 5. 1眼摒某市現有市政設施條件.基地用囹燃氣.給拌水、供電（供熱）通訊等設海比較充喜.主要考虜從商業廣場區內聲側穴一路路沖北側格爾木舌接至學商業廣 場用地紅線.2.5.2基地牝

18、側為格爾木西路.寬.度為30m,商業區退道路中心線40m,京便為廣場卷.遂道路邊強30«.南倒為寬度3 0m的八一珞，隧筑退道路中心線35m,西倒與 安泰大廈比鄰.根據整體現劃，進入商業區的的主要入口貫通于格爾木西路反八一路之間，次要的兩個入口位于東刨與廣場巷的連接處.在商業廣場的周邊空地 處設置停車位。3, 設計的規模和范圍冊姓若菊單十§毋&修雁昭風并現耳真奔*嫌*，間掰族寮正鼎琳='俗一評多垠不革*治地書*»# '夠鯉荏¥ '物筆 '渺:諂¥¥¥8菊牡童王姓隊囂收剪*）釁秀牢普&#

19、39;Z。岫ZI歪抑塞,"ooewbr '算環點做里¥粉事'知¥爭弟齡里罪k第一V '曲卑察星半冷財動夠不最親辦蓍i r 年飲京加州寺'I 枯袍侈解 '二4。善餉%9£*0鞋9£ Z*遂選新9£新犯算蓼.UI 08 0S0I謎匣審普第親.01 96 0£91冷星碧關詢#MZ9 09C8I誰職夠祁布度+.m 00 HEI誰冬彩為馳尋討«m ZS 9919理里舅*伺吟<u> 36 im誰里彩裝里及,w Z019蜥出皿碧*冒（隼 £1 6Z）.UJOO 

20、9;£2161出厘鏘由首°宵由號彩不見卵黃華消維矛拳就布咨洲'號動卵（UD半髀YI5 '莎朗器1-。田碓必毒輯怦#攻莪櫬拌滯目迎'*呼看量.悴律弟&整弟僉*弗也官,匣女封律孝。戛卑回罪卑球區羋回幸期傍的*蚤黑鳥竄學考3 '留密毛葬等也劇遍 H-。曾決釁堇罵M亦地諂審皿聶弊溶照雙號W消座咨耳淺兌衩涂偵I有奶碧弟8*。世互 ,導稚第敢NM '系豢牌成N孵與單不罩爭車丁港唇fel卻辛。建z v。食#壑事智羋配號一事修解It草財*箜改智留含彩。袂F儒辟H魂閔/畏應由不單 '取'黑單混母零界舀,樸袍隋普陽繆密的妝I迎巧咨

21、終'第彖買羋墨擊冒碧靠號皿*宵留弟Z Z:Xkwog辛冷瑟*票擎混召累*伺迎男筆n【,oi迎n碧炎不停者存卵矛£一£早淋濟I C 的聯系在一起，使整個空問交通變得活潑有趣。而建筑本身通過功能的劃分，通過對西都礦業廣場的融合連接，適當的賦予現代明快、簡潔的氣息，蛤色彩的運用給亍更為 深刻的內涵。整個廣場內部不考慮車型系統，只在外圍設置停車場.便亍游人及居民溥覽、休閉。廣場空間布局序列明確、層次分明、動靜結合，錯落有致，并且通遷主體敝3L小品、花壇、休憩設施等景觀設計，將歷史文化和時代特征有機的結合，創造性地體現 了城市風貌的開散空間、功能轉換空間和宜人尺度空何。在本次

22、設計中，我們充分的尊重當地區人居民的生活習慣，本著以人為本”的宗旨，在滿足功能的要求莉提下，對各使用空間進行充分的優化組合，使得空間及單體 功能史如舒適。交通組織通過一疑二橫景現道路穿越蔓個商業廣場建筑群。商業廣場車道及停車場在廣場周邊設置。新業廣場園主入口設在北州格爾木西路及南側八一路，主要以歲行為主，特許及消防機動車車輛可以穿培入口進入商業廣場，其他機動車輛均商業廣場在周邊設置，以 保證商業廣場的步行環境。綠化景觀商業廣場園環境的關鍵在于其對地面的處理，該頊目地面構成以四*;分察戒：2.1、門前廣場.提供足夠的硬地.以保證交通量及烘托入口為主旨；2.2. 步行系統，自然植被及種植物與抽象的

23、小品設計相互交織，給居民提供休憩，放松的場所；2.3. 商業廣場前區綠化.以安靜優雅自然景觀或抽京的人工空何交替處理。2.4、公共活動空間設置坐憑、燈光照明設計.3、配蠢工程3.1所有市攻管線均通過周邊道路進入.并在紅戮,邊綠安排接口.3.2電力分兩路進線。3.3上下水。3.4煤氣。3.5通訊、有線電視、網絡。3.6商業內所有管線妁以暗線敷設.4. 消防設計4.1各高層山墻間距均N13m,小于13m的高層之間按規范要求做相應的處理，親漪足高層建筑何距的相關稅苑要求.本規劃用地四周毗鄰城市道路，不僅是城市的主 要道路，同時也策作消防使用。商業街內道路也能確保消防車的出行，并能到達各樓同邊.形成消

24、防內環線。冏邊底層商業建筑長度均小于150m.消防車道問距基本控制在 150m以內4.2整個藥業廣場內消防車道基本為環路，存在少數盡胳踣，但保證高層的甬個長邊有消防通道。環路內的消防補救,通過消防龍帶解決。5. 環境設計5.1節能設計5.1.1日照間距：滿足采光要求，所有建筑、房間盡量按南北向布置。5.1.2圍護結構：為柩架及框秀結構，外層做保溫處理。屋面：商業廣場全部屋頂上人.5.1.3朝向、通風盡景采取南北朝向，考慮冬季荻取充足的日照，夏季有良好的自然通風.5.2環保.衛生防疫5.3.1生活污水處理：經化龔分流舞入城市污水管（或暫時排入雨水系統），餐飲設除油池.為方便及時除油，保持環境衛生

25、，擬符除油池開口設置在君閉的室內小何 內。5. 3.2餐飲、廚房衛生環境：集儀燃料為煤氣，污染輕，但油煙廢氣須雄不惰銅管道送至屋面粗處理后排入大氣或姓上安裝油煙收集澆置.三、建筑設計1. 設計依據及設計要求1.1本方案中標過程棧述木方宴是在徑過多方盅比較綜合弓方的意見.多次修改形成.1.2主要批文及設計要求詳前文有關部分2. 建筑設計2.1標準本項目在總體上依據國家有關標準的基礎上.堤高關鍵部位的使用標準.以適應未來的發展及市場需求的要求。警如，賓館星級的定位.辦公裝修標準.餐伏 翅模種類等等。2.2單體設計本規劃的出發點在于處理好建筑與城市廣場的相對關系、視覺關系及空間關系三個方面，體現潮流

26、聯搏，將現代建筑中崇尚簡約、明快與彼派建筑的清新、淡地的設計 理念融合，貫穿始綣，在健筑形體上通過體量的穿播、交替形成神覺沖擊，使建筑與環境徹底地融為一體.而非破壞環境，使得建筑外規更具有衲律房.設計者在設計時并 未單獨設計戒筑本身，而是漣同冏圍的環境一井考慮了理去，使商業廣場空間產生圍會感又突出了整個立面的效果。起伏波動的天際技營造出該廣炳的獨特地力，為某市提 供了 一道亮麗的風景慢，提高景半灣商業廣場的標志地位；單體建筑立面造型于凈、整齊又不失呆板，與建筑的性質密切結合，以一種平易近人的態度營造出親切,寧靜、 樸素、淡雅的氣氛。獨符的造型.優美的線條，拾人簡潔有力、積彼向上的精神，獨特的立

27、面造型帶治人們精神上良好的感受.高效美規的自然照明等特征體現了建筑形態創作的內涵有若 理性的思考和科學的依悒.四、緒構設計1、設計依據1.1工程設計采用的國家及浙江省頒布的現行主要標準.規苞，規程如下：建筑結構可*度設計統一標準(GB50068-2001).建筑結構荷載規范(GB5M09-2001) 2006年版淀狡土結構設計凡范(GB50010-2010)維筑抗寒設計規范(GB50011-2010)砌體結構設計規范(GB500032001)建筑地基基礎設計規范(GB50007-2002)建貌工程抗震設防分類穌準(GB50223-2010)就筑地基處理技術規范(JGJ79-2002)工業建筑防

28、腐蝕設計規范(GB 50016-2008)2. 自然條件2. 1基本風壓:0. 35kN/m2 (50年一遇)2.2基本宜壓:0.15KN/m3 (50年一遇)2.3基本地震烈度7度，抗震設肪類別為乙類。3. 設計要求3.1建筑結構安全等圾為二級.3.2菇構設計永久荷載及樓，屋面可變荷戲的取值均按建筑結構荷哉規范塊定取值.3.3按規范要求設變形縫。4. 結構設計：4.1上部站構體系4.1.1酒店、辦公、商業、餐飲為框架結構，所有梁柱，樓板均采用現澆結構.4.1.2公寓為框架落力堵結構所有梁柱，樓根均采用現澆結構。4.2基礎結構體系基礎形式框架結構部分采用狡立基礎，框架前力堵結構部分采用筏板基砒。4.3墻體材料均采用加氣孟取土砌塊。五、雄排水設計1、設計依據全國民用建籠工程設計技術措施（紿水排水），2009民用區筑節能設計標準JGJ26-95（:公共建筑節能設計標準B GB501