1、物權法之所有權（三）物權法之所有權（三）相鄰關相鄰關系系 共共有有例一例一李某有一煩惱事：李某有一煩惱事：20122012年年4 4月月2020日鄰日鄰居王某用鋼板私搭房屋，將其家住房窗戶全居王某用鋼板私搭房屋，將其家住房窗戶全部擋住，影響了房屋通風采光；影響了雨水部擋住，影響了房屋通風采光；影響了雨水排放；堵塞院內(nèi)消防通道。王某聲稱在自家排放；堵塞院內(nèi)消防通道。王某聲稱在自家房屋上搭建，其他人管不著。社區(qū)調(diào)解了幾房屋上搭建，其他人管不著。社區(qū)調(diào)解了幾次未果。請問：李某能就此起訴嗎，以何理次未果。請問：李某能就此起訴嗎，以何理由起由起訴訴？ 例二：例二：20042004年，村民周某經(jīng)批準在其責

2、任田前面的年，村民周某經(jīng)批準在其責任田前面的空地建房。村民張某的田與周某的田毗鄰，一直經(jīng)由空地建房。村民張某的田與周某的田毗鄰，一直經(jīng)由周某房前的小路收割莊稼。周某房前的小路收割莊稼。20082008年周某在其房前建起豬圈，占用小路，造成車輛年周某在其房前建起豬圈，占用小路，造成車輛無法通行。張某為收割莊稼，要求拆除豬圈，周某予無法通行。張某為收割莊稼，要求拆除豬圈，周某予以拒絕。經(jīng)村委會調(diào)解，張某經(jīng)周某已收割的田進入以拒絕。經(jīng)村委會調(diào)解，張某經(jīng)周某已收割的田進入自己的田內(nèi)收割莊稼。自己的田內(nèi)收割莊稼。 20102010年，周某為安裝電話，要經(jīng)過張某的土地上年，周某為安裝電話，要經(jīng)過張某的土地

3、上架設線路，需要占用張某部分土地埋設線桿，張拒絕，架設線路，需要占用張某部分土地埋設線桿，張拒絕，雙方協(xié)商不成周某遂向法院起訴，請求判令張某停止雙方協(xié)商不成周某遂向法院起訴，請求判令張某停止阻礙其架設線路的行為。張某反訴請求判令周某拆除阻礙其架設線路的行為。張某反訴請求判令周某拆除豬圈，排除妨礙豬圈，排除妨礙。【問問題】題】1 1、本案涉及物權法的哪項制度？、本案涉及物權法的哪項制度？2 2、周某和張某的請求法院是否予以支持？周某和張某的請求法院是否予以支持？v相鄰關系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的相鄰關系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所不動產(chǎn)的所有人或使

4、用人，在行使不動產(chǎn)的所有權或使用權時，因相鄰各方應當給予便利和有權或使用權時，因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發(fā)生的權利義務關系。接受限制而發(fā)生的權利義務關系。 相鄰關系是對所有權的一相鄰關系是對所有權的一種限制種限制 相相鄰關系范圍非常廣泛，情況也很復雜，常鄰關系范圍非常廣泛，情況也很復雜，常見的幾種見的幾種 1 1、相鄰用水、排水關系、相鄰用水、排水關系 （A86A86） 2 2、相鄰土地通行關系（、相鄰土地通行關系（A87A87） 3 3、鄰地使用關系（、鄰地使用關系（A88A88） 4 4、相鄰通風、采光關系（、相鄰通風、采光關系（A89A89） 5 5、相鄰環(huán)保關系、相鄰環(huán)保關系(

5、A90)(A90) 6 6、相鄰防險關系（、相鄰防險關系（A91A91） 相鄰地界關系（越界竹木之根枝及果實的權相鄰地界關系（越界竹木之根枝及果實的權利歸屬問題利歸屬問題) ) 【案情】甲與乙同為某村村民，平日關系甚好。只【案情】甲與乙同為某村村民，平日關系甚好。只是年初甲在乙房屋后面建房時，沒有留出足夠的空是年初甲在乙房屋后面建房時，沒有留出足夠的空間，其房屋的滴水檐距乙房屋后墻太近，以致下雨間，其房屋的滴水檐距乙房屋后墻太近，以致下雨時乙房屋后墻墻體因水滴受潮導致屋內(nèi)墻皮脫落，時乙房屋后墻墻體因水滴受潮導致屋內(nèi)墻皮脫落，進而影響正常居住生活，協(xié)商不成，兩家關系交惡，進而影響正常居住生活，協(xié)

6、商不成，兩家關系交惡，最終乙將甲告上法庭。最終乙將甲告上法庭。 經(jīng)審理查明，甲所建房屋確實距乙之住房太近，既經(jīng)審理查明，甲所建房屋確實距乙之住房太近，既不符合情理，也不符合相關的法律規(guī)定。出于維系不符合情理，也不符合相關的法律規(guī)定。出于維系鄉(xiāng)鄰和睦關系，法院對案件進行調(diào)解。法官向雙方鄉(xiāng)鄰和睦關系，法院對案件進行調(diào)解。法官向雙方當事人講法悉理，講清案件處理的利害關系。經(jīng)過當事人講法悉理，講清案件處理的利害關系。經(jīng)過共同努力，雙方當事人握手言和，甲表示愿意賠償共同努力，雙方當事人握手言和，甲表示愿意賠償乙的損失，并加固乙的房屋，一場影響鄰里和睦的乙的損失，并加固乙的房屋，一場影響鄰里和睦的糾紛得到

7、妥善處理。糾紛得到妥善處理。 著名作家白先勇的散文著名作家白先勇的散文樹猶如此樹猶如此紀念亡友王紀念亡友王國祥君國祥君中描述的情景：鄰居有李樹一株，枝椏一中描述的情景：鄰居有李樹一株，枝椏一半伸到我的園中，這棵李樹真是異種，是牛血李，半伸到我的園中，這棵李樹真是異種，是牛血李，肉紅汁多，味甜如蜜，而且果實特大。那年七月，肉紅汁多，味甜如蜜，而且果實特大。那年七月，一樹累累，掛滿了小紅球，委實誘人。開始我與國一樹累累，掛滿了小紅球，委實誘人。開始我與國祥還有點顧忌，到底是人家的果樹，光天化日之下，祥還有點顧忌，到底是人家的果樹，光天化日之下，采摘鄰居的果子，不免心虛。后來發(fā)覺原來加州法采摘鄰居的

8、果子，不免心虛。后來發(fā)覺原來加州法律規(guī)定，長過了界的樹木，便算是這一邊的產(chǎn)物。律規(guī)定，長過了界的樹木，便算是這一邊的產(chǎn)物。有了法律根據(jù)，我們便架上長梯，國祥爬上樹去，有了法律根據(jù)，我們便架上長梯，國祥爬上樹去，我在下面接應，一下工夫，我們便采滿了一桶殷紅我在下面接應，一下工夫，我們便采滿了一桶殷紅光鮮的果實。收工后，夕陽西下，清風徐來，坐在光鮮的果實。收工后，夕陽西下，清風徐來，坐在園中草坪上，啜杏子酒，啖牛血李，一日的疲勞，園中草坪上，啜杏子酒，啖牛血李，一日的疲勞，很快也就恢復。很快也就恢復。 以上是白先勇記懷與友人共享夕陽，共飲美酒的人以上是白先勇記懷與友人共享夕陽，共飲美酒的人生樂事，

9、文人之筆足以移情也，雖是好文章，但我生樂事，文人之筆足以移情也，雖是好文章，但我此處的引用卻意不在賞讀，目的在于籍此引出議題：此處的引用卻意不在賞讀，目的在于籍此引出議題：相鄰土地間竹木根枝越界的法律問題。相鄰土地間竹木根枝越界的法律問題。 首先由相鄰土地權利人自行協(xié)商確定，如協(xié)商無法首先由相鄰土地權利人自行協(xié)商確定，如協(xié)商無法達成一致意見的，可按當?shù)亓晳T確定。達成一致意見的，可按當?shù)亓晳T確定。 如果相鄰土地權利人對于越界竹木之根枝及果實的如果相鄰土地權利人對于越界竹木之根枝及果實的權利歸屬無法達成協(xié)議，當?shù)匾酂o習慣先例可循的，權利歸屬無法達成協(xié)議，當?shù)匾酂o習慣先例可循的，可按以下原則處理：可

10、按以下原則處理： 1 1、根枝、果實與樹干未分離的，越界的根枝及果實、根枝、果實與樹干未分離的，越界的根枝及果實仍應由原樹木所有人享有所有權。仍應由原樹木所有人享有所有權。 【理由】根枝、果實與樹干未分離的，雖然逾越界【理由】根枝、果實與樹干未分離的，雖然逾越界限，但越界部分仍是原樹的一部分，系物之組成，限，但越界部分仍是原樹的一部分，系物之組成，并不是一個單獨的物，根據(jù)一物一權的原則，越界并不是一個單獨的物，根據(jù)一物一權的原則，越界的根枝及果實仍應由原樹木所有人享有所有權。但的根枝及果實仍應由原樹木所有人享有所有權。但受侵害一方有權請求對方在合理期限內(nèi)剪除、切取受侵害一方有權請求對方在合理期

11、限內(nèi)剪除、切取越界根枝，如逾期不剪除越界根枝的，受侵害方可越界根枝，如逾期不剪除越界根枝的，受侵害方可自行剪除，并基于無因管理可向其請求因此產(chǎn)生的自行剪除，并基于無因管理可向其請求因此產(chǎn)生的費用。費用。 2 2、根枝、果實與樹干自然分離的，越界的根、根枝、果實與樹干自然分離的，越界的根枝及果實等利益則應歸于鄰地權利人。枝及果實等利益則應歸于鄰地權利人。 【理由】根枝、果實與樹干自然分離，如果【理由】根枝、果實與樹干自然分離，如果實成熟自然墜落、為風所飄落、為動物搖落實成熟自然墜落、為風所飄落、為動物搖落等自然原因脫落的，而與原樹分離的根枝、等自然原因脫落的，而與原樹分離的根枝、果實落在相鄰土地

12、界限內(nèi)的，應視為該地的果實落在相鄰土地界限內(nèi)的，應視為該地的自然孳息，由鄰地權利人享有所有權。自然孳息，由鄰地權利人享有所有權。 越界果實自落的處理，法制史上歷經(jīng)變遷，越界果實自落的處理，法制史上歷經(jīng)變遷，在羅馬在羅馬十二銅表法十二銅表法，果實落于鄰地者，果實落于鄰地者，三日以內(nèi)所有人得自由拾取，三日后即屬于三日以內(nèi)所有人得自由拾取，三日后即屬于鄰地所有人；鄰地所有人；德國民法德國民法規(guī)定，果實屬于規(guī)定，果實屬于墜落地所有人；我國臺灣地區(qū)民法亦規(guī)定，墜落地所有人；我國臺灣地區(qū)民法亦規(guī)定，果實自落于鄰者，視為屬于鄰地所有人。果實自落于鄰者，視為屬于鄰地所有人。 2008 2008年月日年月日檢察

13、日報檢察日報報道，報道，20072007年年1212月月2121日江蘇省無錫市錫山區(qū)檢察院在下鄉(xiāng)巡回接訪中，日江蘇省無錫市錫山區(qū)檢察院在下鄉(xiāng)巡回接訪中，兩位檢察官運用兩位檢察官運用物權法物權法幫助村民解決了一起因越幫助村民解決了一起因越界的竹子發(fā)生的糾紛。界的竹子發(fā)生的糾紛。 【案情】孫、呂兩家是鄰居，孫某在自家屋前空地上【案情】孫、呂兩家是鄰居，孫某在自家屋前空地上栽種的竹子的竹根伸延到呂家屋前的空地下，幾年來，栽種的竹子的竹根伸延到呂家屋前的空地下，幾年來，呂家屋前空地上長出了呂家屋前空地上長出了110110多棵竹子。多棵竹子。20072007年兩家因年兩家因呂家屋前的竹子的征地拆遷補償款

14、發(fā)生了糾紛。呂家屋前的竹子的征地拆遷補償款發(fā)生了糾紛。 檢察官解釋說，呂家房前空地上的竹子屬于天然孳息，檢察官解釋說，呂家房前空地上的竹子屬于天然孳息，根據(jù)根據(jù)物權法物權法第第116116條第一款條第一款“天然孳息，由所有天然孳息，由所有權人取得，既有所有權人又有用益物權人的，由用益權人取得，既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定物權人取得。當事人另有約定的，按照約定”的規(guī)定，的規(guī)定，呂某作為這塊空地的用益物權人，孫家越界長在呂家呂某作為這塊空地的用益物權人，孫家越界長在呂家房屋前空地上竹子應歸呂某所有。房屋前空地上竹子應歸呂某所有。 問題：檢察官的理由是否

15、正確？問題：檢察官的理由是否正確？ 檢察官的理由不成立。檢察官的理由不成立。 【析】首先，呂家空地上的竹子是由孫家栽【析】首先，呂家空地上的竹子是由孫家栽種的竹子按自然屬性長出來的，雖然二者的種的竹子按自然屬性長出來的，雖然二者的根仍然連在一起，但長出之后，就獨立于孫根仍然連在一起，但長出之后，就獨立于孫家原來栽種的竹子了，可以認為呂家空地上家原來栽種的竹子了，可以認為呂家空地上長出的竹子是孳息。長出的竹子是孳息。 其次，按照自然屬性，呂家屋前的空地根本其次，按照自然屬性，呂家屋前的空地根本不可能長出竹子來。呂家空地上的竹子是由不可能長出竹子來。呂家空地上的竹子是由孫家栽種的竹子按自然屬性長出

16、來的，故應孫家栽種的竹子按自然屬性長出來的，故應該認為是孫家原來栽種的竹子的孳息。也就該認為是孫家原來栽種的竹子的孳息。也就是說，在這起糾紛中，原物是孫家原來栽種是說，在這起糾紛中，原物是孫家原來栽種的竹子，而不是呂家屋前的空地。的竹子，而不是呂家屋前的空地。 再次，對于這種天然孳息的歸屬，再次，對于這種天然孳息的歸屬，物權法物權法第第116116條第一款的意思有三：一、當事人有條第一款的意思有三：一、當事人有約定的，按照約定；二、當事人沒有約定，約定的，按照約定；二、當事人沒有約定，但在原物上設定了用益物權的，由原物用益但在原物上設定了用益物權的，由原物用益物權人取得；三、當事人沒有約定的，

17、有未物權人取得；三、當事人沒有約定的，有未設定用益物權的，由原物所有權人取得。設定用益物權的，由原物所有權人取得。 在這起糾紛中，孫某是原物（孫某在自家屋在這起糾紛中，孫某是原物（孫某在自家屋前空地上栽種的竹子）的所有權人，呂某是前空地上栽種的竹子）的所有權人，呂某是自家屋前空地的用益物權人而不是孫某原來自家屋前空地的用益物權人而不是孫某原來栽種的竹子的用益物權人，檢察官理由不成栽種的竹子的用益物權人，檢察官理由不成立。立。 處理相鄰關系的總原則：處理相鄰關系的總原則：民法通則民法通則第第83條：條： 不動產(chǎn)的相鄰各方，不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、應當按照有利生產(chǎn)、

18、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損除妨礙，賠償損失失。物權法物權法第第84條：不動產(chǎn)的相鄰權利人應條：不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。平合理的原則，正確處理相鄰關系。 有利生產(chǎn)，方便生活，有利生產(chǎn)，方便生活， 團結互助，公平合理。團結互助，公平合理。第第85條條 法律、法規(guī)對

19、處理法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓暦ㄒ?guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T慣。 需要用法律調(diào)整的相鄰關系的種類很多，隨著需要用法律調(diào)整的相鄰關系的種類很多，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，其范圍還在不斷擴大。因此，物社會經(jīng)濟的發(fā)展，其范圍還在不斷擴大。因此，物權法不可能對需要調(diào)整的相鄰關系一一列舉，只能權法不可能對需要調(diào)整的相鄰關系一一列舉，只能擇其主要，做出原則性規(guī)定。世界各國對相鄰關系擇其主要，做出原則性規(guī)定。世界各國對相鄰關系種類的規(guī)定也是有繁有簡。種類的規(guī)定也是有繁有簡。 正是由于生活中相鄰關系糾紛很多，在處理時，正是

20、由于生活中相鄰關系糾紛很多，在處理時，法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律、法規(guī)沒法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。 如瑞士民法典第如瑞士民法典第1 1條第二款規(guī)定：條第二款規(guī)定：“如本法無相應如本法無相應規(guī)定時，法官應依據(jù)慣例規(guī)定時，法官應依據(jù)慣例; ;如無慣例時，依據(jù)自己如無慣例時，依據(jù)自己作為立法人所提出的規(guī)則裁判。作為立法人所提出的規(guī)則裁判。” 我國臺灣地區(qū)我國臺灣地區(qū)“民法民法”第第1 1條規(guī)定：條規(guī)定：“民事，法律民事，法律所未規(guī)定者，依習慣所未規(guī)定者，依習慣; ;無習慣者，依法無習慣者，依法理理。” ” 處理相鄰關

21、系的原則，既是是人們在生處理相鄰關系的原則，既是是人們在生產(chǎn)、生活中處理相鄰關系應遵從的原則，也產(chǎn)、生活中處理相鄰關系應遵從的原則，也是法官審理相鄰關系糾紛案件應遵從的原則。是法官審理相鄰關系糾紛案件應遵從的原則。特別是在法律對相鄰關系的某些類型缺乏明特別是在法律對相鄰關系的某些類型缺乏明確規(guī)定的情況下，需要法官以處理相鄰關系確規(guī)定的情況下，需要法官以處理相鄰關系的一般原則評判是非。的一般原則評判是非。 如甲家樹木的枝蔓越界到乙家，乙家認如甲家樹木的枝蔓越界到乙家，乙家認為該越界枝蔓影響了其家采光，從而起訴到為該越界枝蔓影響了其家采光，從而起訴到法院，要求甲家砍斷越界的枝蔓。法官在審法院，要求

22、甲家砍斷越界的枝蔓。法官在審理此案時，首先要看當?shù)氐牧晳T對此類糾紛理此案時，首先要看當?shù)氐牧晳T對此類糾紛如何處理。如果當?shù)匾矝]有相應的習慣，法如何處理。如果當?shù)匾矝]有相應的習慣，法官要依我國法律規(guī)定的處理相鄰關系的一般官要依我國法律規(guī)定的處理相鄰關系的一般原則審理此原則審理此案案。 對于本案法官要查證越界枝蔓是否對乙家的對于本案法官要查證越界枝蔓是否對乙家的生活造成了嚴重影響，也要查明砍斷越界枝生活造成了嚴重影響，也要查明砍斷越界枝蔓對甲家的生產(chǎn)會產(chǎn)生多少影響，因為該樹蔓對甲家的生產(chǎn)會產(chǎn)生多少影響，因為該樹可能是經(jīng)濟價值較高的果樹。可能是經(jīng)濟價值較高的果樹。 如果法官認定越界枝蔓嚴重妨害了乙家

23、的采如果法官認定越界枝蔓嚴重妨害了乙家的采光，同時砍斷越界枝蔓對甲家的生產(chǎn)損失不光，同時砍斷越界枝蔓對甲家的生產(chǎn)損失不大，則判決甲家砍斷越界枝蔓大，則判決甲家砍斷越界枝蔓; ; 反之，如果法官認定越界枝蔓對乙家的生活反之，如果法官認定越界枝蔓對乙家的生活影響不大，但砍斷越界枝蔓可能對甲家的生影響不大，但砍斷越界枝蔓可能對甲家的生產(chǎn)造成較大損失，可以判決保留越界枝蔓，產(chǎn)造成較大損失，可以判決保留越界枝蔓，而由甲家給乙家一定補償。而由甲家給乙家一定補償。 總之，判決要體現(xiàn)公平合理的原則，保持鄰總之，判決要體現(xiàn)公平合理的原則，保持鄰里團結友愛的和睦關里團結友愛的和睦關系系。 在整個民法體系中，處理相

24、鄰關系需要以習慣作為在整個民法體系中，處理相鄰關系需要以習慣作為依據(jù)所占的依據(jù)所占的比例比例是是比較大比較大的。理由就是相鄰關系的的。理由就是相鄰關系的種類繁多且內(nèi)容豐富。由于我國物權法對相鄰關系種類繁多且內(nèi)容豐富。由于我國物權法對相鄰關系的規(guī)定比較原則和抽象，因此，更是大量需要以習的規(guī)定比較原則和抽象，因此，更是大量需要以習慣作為標準來判決基于相鄰關系而產(chǎn)生的糾紛的是慣作為標準來判決基于相鄰關系而產(chǎn)生的糾紛的是與非。與非。 如沒有規(guī)定果實自落于鄰地的歸屬問題。果樹的枝如沒有規(guī)定果實自落于鄰地的歸屬問題。果樹的枝蔓越界在鄰里之間是常有的事，但越界枝蔓上的果蔓越界在鄰里之間是常有的事，但越界枝蔓

25、上的果實自落于鄰地上，該果實的所有權到底歸誰所有，實自落于鄰地上，該果實的所有權到底歸誰所有，我國物權法沒有做出明確規(guī)定。很多國家或地區(qū)的我國物權法沒有做出明確規(guī)定。很多國家或地區(qū)的民法規(guī)定了民法規(guī)定了“鄰地人的果實取得權鄰地人的果實取得權”，例如德國、，例如德國、法國、意大利和我國臺灣地區(qū)法國、意大利和我國臺灣地區(qū)“民法民法”規(guī)定，規(guī)定，“果果實自落于鄰地的，視為屬于鄰地的權利人所有。但實自落于鄰地的，視為屬于鄰地的權利人所有。但鄰地為公用地的除鄰地為公用地的除外外。” 在我國民間，因果實自落于鄰地后的歸屬問題，在我國民間，因果實自落于鄰地后的歸屬問題，可能會產(chǎn)生大量糾紛。鑒于我國物權法和其

26、他法可能會產(chǎn)生大量糾紛。鑒于我國物權法和其他法律對此沒有明確做出規(guī)定，法官在審理此類案件，律對此沒有明確做出規(guī)定，法官在審理此類案件，只能以當?shù)亓晳T作為判斷的標準。只能以當?shù)亓晳T作為判斷的標準。 如果當?shù)亓晳T允許果樹的所有人取回果實，則法如果當?shù)亓晳T允許果樹的所有人取回果實，則法院應當支持果樹所有人的主張院應當支持果樹所有人的主張; ;反之，從世界各反之，從世界各國的通例來看，果實自落于鄰地的，應當屬于鄰國的通例來看，果實自落于鄰地的，應當屬于鄰地人所有。地人所有。 這應當是絕大多數(shù)地方的習慣，因為成文法也多這應當是絕大多數(shù)地方的習慣，因為成文法也多是從習慣法演變而是從習慣法演變而來來。 【案

27、情】【案情】20082008年年1 1月，楊某起訴至某法院稱：月，楊某起訴至某法院稱：其西房后有李某家一棵老槐樹，隨著樹齡的其西房后有李某家一棵老槐樹，隨著樹齡的增加，樹身逐漸向我西房傾斜，已對我家西增加，樹身逐漸向我西房傾斜，已對我家西房構成影響，故要求判令李某將西房后槐樹房構成影響，故要求判令李某將西房后槐樹砍伐，并賠償房屋損失砍伐，并賠償房屋損失30003000元。元。 李某辯稱：我家的樹生長在先，楊某后建的李某辯稱：我家的樹生長在先，楊某后建的房屋，其西房并未留滴水，且該房現(xiàn)并未坍房屋，其西房并未留滴水，且該房現(xiàn)并未坍塌。故不同意砍伐槐樹，只同意把樹枝、樹塌。故不同意砍伐槐樹，只同意把

28、樹枝、樹杈砍伐掉，且不同意賠償房屋損失杈砍伐掉，且不同意賠償房屋損失30003000元。元。 法院經(jīng)審后確認：根據(jù)已查明的事實，李某的槐樹法院經(jīng)審后確認：根據(jù)已查明的事實，李某的槐樹雖然生長多年，但由于槐樹自然彎曲現(xiàn)已貼近楊某雖然生長多年，但由于槐樹自然彎曲現(xiàn)已貼近楊某房屋后墻，確對楊某的房屋后墻安全造成威脅，李房屋后墻，確對楊某的房屋后墻安全造成威脅，李某修建的排水溝亦對楊明秀的西院墻造成影響，故某修建的排水溝亦對楊明秀的西院墻造成影響，故楊某要求李某將該樹砍伐、將排水溝填平，理由正楊某要求李某將該樹砍伐、將排水溝填平，理由正當，應予支持當，應予支持; ; 對于因砍伐該樹給李某造成的財產(chǎn)損失

29、，鑒于本案對于因砍伐該樹給李某造成的財產(chǎn)損失，鑒于本案李鳳芹未主張，李鳳芹可另行解決李鳳芹未主張，李鳳芹可另行解決; ; 鑒于李某樹木生長在先，楊某建西房在后且西房未鑒于李某樹木生長在先，楊某建西房在后且西房未留滴水，楊某稱李某的樹木給其房屋造成了損害，留滴水，楊某稱李某的樹木給其房屋造成了損害，證據(jù)不足。楊某以此為由要求李某賠償經(jīng)濟損失證據(jù)不足。楊某以此為由要求李某賠償經(jīng)濟損失30003000元，沒有法律依據(jù)，本院不予支持元，沒有法律依據(jù)，本院不予支持; ; 李某同意將楊某西院墻墻外的排水溝填平，李某同意將楊某西院墻墻外的排水溝填平，本院不持異議。據(jù)此，依據(jù)本院不持異議。據(jù)此，依據(jù)中華人民共

30、和中華人民共和國民法通則國民法通則第八十三條之規(guī)定，判決如下：第八十三條之規(guī)定，判決如下： 一、被告李某于本判決生后七日內(nèi)將位于原一、被告李某于本判決生后七日內(nèi)將位于原告楊某西房西側的槐樹砍伐。告楊某西房西側的槐樹砍伐。 二、被告李某在原告楊某西院墻墻外所挖的二、被告李某在原告楊某西院墻墻外所挖的排水溝限李某于本判決生效后七日內(nèi)填平。排水溝限李某于本判決生效后七日內(nèi)填平。 判決后，李某不服，以其同意將樹枝和樹杈判決后，李某不服，以其同意將樹枝和樹杈砍掉，不同意將槐樹砍伐為由，上訴要求依砍掉，不同意將槐樹砍伐為由，上訴要求依法改判。楊某同意原判。法改判。楊某同意原判。 經(jīng)二審法院審理查明，楊某與

31、李某系鄰居關系，楊經(jīng)二審法院審理查明，楊某與李某系鄰居關系，楊某住東院，李某居西院。李某宅院東側、楊某西院某住東院，李某居西院。李某宅院東側、楊某西院墻外有李某一棵直徑墻外有李某一棵直徑0.40.4米、高米、高8 8米的槐樹。該槐樹米的槐樹。該槐樹樹干自然彎曲，并向楊某宅院傾斜，部分枝杈位于樹干自然彎曲，并向楊某宅院傾斜，部分枝杈位于楊某宅院上空。楊某宅院上空。19931993年春，楊某以西院墻作為山墻年春，楊某以西院墻作為山墻建西房兩間，該西房后沿未留滴水。楊某為避免房建西房兩間，該西房后沿未留滴水。楊某為避免房屋后墻與樹干磨擦，所建西房后墻頂部與該槐樹樹屋后墻與樹干磨擦，所建西房后墻頂部與

32、該槐樹樹干貼近處留有一高約干貼近處留有一高約0.820.82米、寬米、寬0.30.3米的不規(guī)則缺口。米的不規(guī)則缺口。 隨著李某家槐樹增粗，樹干逐漸貼近楊某西房后墻。隨著李某家槐樹增粗，樹干逐漸貼近楊某西房后墻。在原審法院審理期間，經(jīng)現(xiàn)場勘驗，李鳳芹還于在原審法院審理期間，經(jīng)現(xiàn)場勘驗，李鳳芹還于20082008年年1 1月在楊某西院墻西側墻根處挖有一條寬、高月在楊某西院墻西側墻根處挖有一條寬、高約約0.10.1米的排水溝。訴訟中，楊某增加訴訟請求，要米的排水溝。訴訟中，楊某增加訴訟請求，要求李某將排水溝填平，李鳳芹亦表示同意將排水溝求李某將排水溝填平，李鳳芹亦表示同意將排水溝填平。填平。 上述事

33、實有雙方當事人陳述，現(xiàn)場照片、勘上述事實有雙方當事人陳述，現(xiàn)場照片、勘驗筆錄等證據(jù)在案佐證。驗筆錄等證據(jù)在案佐證。 本院認為，李某與楊某應本著團結互助，本院認為，李某與楊某應本著團結互助，方便生活的原則處理相鄰關系。楊某起訴稱方便生活的原則處理相鄰關系。楊某起訴稱其西院墻外李家的槐樹，已對其西房構成影其西院墻外李家的槐樹，已對其西房構成影響，要求李某將其自家槐樹砍伐。原審法院響，要求李某將其自家槐樹砍伐。原審法院經(jīng)現(xiàn)場勘查，確認李家槐樹對楊家西房墻構經(jīng)現(xiàn)場勘查，確認李家槐樹對楊家西房墻構成影響，故判令李某將楊某西房西側的槐樹成影響，故判令李某將楊某西房西側的槐樹砍伐，并無不妥。現(xiàn)李某上訴提出同

34、意將槐砍伐，并無不妥。現(xiàn)李某上訴提出同意將槐樹樹枝和樹杈砍掉，不同意將槐樹砍伐一節(jié)，樹樹枝和樹杈砍掉，不同意將槐樹砍伐一節(jié)，鑒于槐樹生長后自然彎曲的現(xiàn)象，該槐樹現(xiàn)鑒于槐樹生長后自然彎曲的現(xiàn)象，該槐樹現(xiàn)已貼近楊某房屋后墻，對楊某房屋后墻造成已貼近楊某房屋后墻，對楊某房屋后墻造成威脅，故李鳳芹的上訴意見，本院無法采納。威脅，故李鳳芹的上訴意見，本院無法采納。 另外，在原審法院審理期間，李某同意將楊某西另外，在原審法院審理期間，李某同意將楊某西院墻墻外的排水溝填平，對此本院不持異議。綜院墻墻外的排水溝填平，對此本院不持異議。綜上所述，原審法院判決正確，依照上所述，原審法院判決正確，依照中華人民共中華

35、人民共和國民事訴訟法和國民事訴訟法第一百五十三條第一款第第一百五十三條第一款第( (一一) )項之規(guī)定，判決如下：項之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。一審案件受理費二十五元，駁回上訴，維持原判。一審案件受理費二十五元，由李某負擔由李某負擔( (本判決生效后七日內(nèi)交納本判決生效后七日內(nèi)交納););二審案二審案件受理費用五十元，由李鳳芹負擔件受理費用五十元，由李鳳芹負擔( (已交納已交納) )。共有是指兩個以上的人對同一物共同享有所有權共有是指兩個以上的人對同一物共同享有所有權的法律狀態(tài)。的法律狀態(tài)。物權法物權法第第9393條：條：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個

36、人共有。共有包括按份共有和共同個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有。 共有成立原因共有成立原因基于當事人的意思基于當事人的意思基于法律的直接規(guī)定基于法律的直接規(guī)定共有又稱分別共有，是指共有人按共有又稱分別共有，是指共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權利和分擔義照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權利和分擔義務的共有。務的共有。物權法物權法第第9494條：條：“按份共有人對按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有所有權權。” ” 共有，是指共有人基于共同關系。共有，是指共有人基于共同關系。不分份額地共享共有物所有權的共有。不分份額地共享共有物所

37、有權的共有。物權法第物權法第9595條：條：“共同共有人對共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權權。 ” ” 共有人的范圍共有人的范圍如何確定？如何確定？但如遺囑已對繼承人范但如遺囑已對繼承人范圍、份額作了明確指定的，圍、份額作了明確指定的，則在遺產(chǎn)分割前的共有為則在遺產(chǎn)分割前的共有為按份共按份共有有。物權法物權法第第105105條：條：“兩個以上兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規(guī)定保物權的，參照本章規(guī)定 。”共有物的占有、使用、收益共有物的占有、使用、收益共有物管理與負擔費用共有物管理與負擔費用共有

38、物的處共有物的處分分共有關系的維共有關系的維持持因因共有物產(chǎn)生的債權債共有物產(chǎn)生的債權債務的享有與承務的享有與承擔擔終止的原因終止的原因共有物的分割共有物的分割共有物滅失、共共有物滅失、共有人協(xié)商終止，共有人協(xié)商終止，共同共有基礎關系解同共有基礎關系解除或消滅。除或消滅。在按份共有中，各共有人以其應有份額在按份共有中，各共有人以其應有份額對共有物進行占有使用收益，不論應有部對共有物進行占有使用收益，不論應有部分的多寡，各共有人對的權利的行使及于分的多寡，各共有人對的權利的行使及于共有物的全部。共有物的全部。 份額的確定：應有部分的多少依發(fā)生原因而定。合份額的確定：應有部分的多少依發(fā)生原因而定。

39、合建房屋形成的共有，合資人按約定的出資比例享有建房屋形成的共有，合資人按約定的出資比例享有對建成房屋的所有權。未以土地使用權出資的，土對建成房屋的所有權。未以土地使用權出資的，土地使用權的歸屬不變。地使用權的歸屬不變。 份額是抽象的，不是具體的，應有部分是所有權量份額是抽象的，不是具體的，應有部分是所有權量的分割，應有部分不是局限于共有物的特定部分而的分割，應有部分不是局限于共有物的特定部分而是抽象存在于共有物的任何微小部分。是抽象存在于共有物的任何微小部分。 如：甲、乙、丙三人共有一輛車，并不是說將車從如：甲、乙、丙三人共有一輛車，并不是說將車從實體上分成三部分，而是此三人都可以使用該車，實

40、體上分成三部分，而是此三人都可以使用該車，當然如按共有物性質(zhì)當然如按共有物性質(zhì) ，全體共有人不能同時對共有，全體共有人不能同時對共有物進行占有使用收益時，最好進行協(xié)商，如意見不物進行占有使用收益時，最好進行協(xié)商，如意見不一致，按照擁有共有物份額一半以上的共有人的意一致，按照擁有共有物份額一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其它共有人的利益。見辦理，但不得損害其它共有人的利益。 【案情】張某、李某、郝某是很好的朋友，【案情】張某、李某、郝某是很好的朋友，19951995年，三人每人出資年，三人每人出資5 5萬元購買了一幅齊白石的扇面萬元購買了一幅齊白石的扇面由張某負責妥善保管，將來畫的價值上升

41、后將畫由張某負責妥善保管，將來畫的價值上升后將畫出售，獲得的收益三人平分。此后畫一直由張某出售，獲得的收益三人平分。此后畫一直由張某保管。保管。 20102010年，李某和郝某認為現(xiàn)在這副扇面的價值年，李某和郝某認為現(xiàn)在這副扇面的價值已經(jīng)增長了很多，找到張某一協(xié)商出售扇面的事已經(jīng)增長了很多，找到張某一協(xié)商出售扇面的事情，這時張某才發(fā)現(xiàn)自己保管的扇面出現(xiàn)了潮濕情，這時張某才發(fā)現(xiàn)自己保管的扇面出現(xiàn)了潮濕發(fā)霉和蟲蛀的現(xiàn)象，喪失了收藏的價值。發(fā)霉和蟲蛀的現(xiàn)象，喪失了收藏的價值。 李某和郝某認為張地沒有對畫進行妥善的保李某和郝某認為張地沒有對畫進行妥善的保管，要求張某賠償遭受的損失。張某認為自己已管，要

42、求張某賠償遭受的損失。張某認為自己已經(jīng)盡到了保管的義務，這么多年扇面出現(xiàn)發(fā)霉蟲經(jīng)盡到了保管的義務，這么多年扇面出現(xiàn)發(fā)霉蟲蛀是正常的，自己也遭受了損失，不同意再賠償蛀是正常的，自己也遭受了損失，不同意再賠償李某和郝某的損失。李某和郝某的損失。 【問題】未能按約定妥善保管共有物，其他共有【問題】未能按約定妥善保管共有物，其他共有人要求賠償人要求賠償 ？ 【案情】馬千里與曾涉英是夫妻，生有四個子女，【案情】馬千里與曾涉英是夫妻，生有四個子女，馬聰、馬慧、馬明、馬亮。馬聰、馬慧、馬明、馬亮。 馬千里與曾涉英生前與長子馬聰居住在馬千里的馬千里與曾涉英生前與長子馬聰居住在馬千里的長壽園長壽園1717號的號

43、的3 3間平房內(nèi)，馬千里與曾涉英在間平房內(nèi)，馬千里與曾涉英在20052005年和年和20062006年分別去世，二人均未留下遺囑。四個年分別去世，二人均未留下遺囑。四個子女辦理了長壽園子女辦理了長壽園1717號號3 3間平房的房屋共有權證，間平房的房屋共有權證，每人占有每人占有1/41/4的份額。因為馬慧、馬明、馬亮在他的份額。因為馬慧、馬明、馬亮在他處均有住房，所以長壽園處均有住房，所以長壽園1717號號3 3間平房一直由馬聰間平房一直由馬聰繼續(xù)使用。繼續(xù)使用。 20072007年年5 5月，因為出現(xiàn)了持續(xù)的大雨天氣，月，因為出現(xiàn)了持續(xù)的大雨天氣，3 3間平間平房不同程度地出現(xiàn)了墻體開裂、漏

44、雨的情況。馬房不同程度地出現(xiàn)了墻體開裂、漏雨的情況。馬聰出錢請人對房屋進行了修補，花費了聰出錢請人對房屋進行了修補，花費了1 1萬元。事萬元。事后，馬聰找到馬慧、馬明、馬亮，要求后，馬聰找到馬慧、馬明、馬亮，要求3 3人分擔翻人分擔翻修的費用，但是遭到修的費用，但是遭到3 3人拒絕，人拒絕，3 3人認為房屋既然人認為房屋既然由馬聰在使用，就應當由馬聰負責維護。由馬聰在使用，就應當由馬聰負責維護。 【問題】本案所涉房屋修理費另外三位是否有義【問題】本案所涉房屋修理費另外三位是否有義務承擔？務承擔？ 【析】長壽園【析】長壽園1717號號3 3間平房，由馬聰、馬慧、馬間平房，由馬聰、馬慧、馬明、馬亮

45、明、馬亮4 4人按份共有，人按份共有，4 4人都有對共有房屋的保人都有對共有房屋的保存義務。房屋在出現(xiàn)破損、存在損毀的危險時，存義務。房屋在出現(xiàn)破損、存在損毀的危險時，馬聰出錢修補房屋，支付的金錢屬于為了保存共馬聰出錢修補房屋，支付的金錢屬于為了保存共有物的支出，在有物的支出，在4 4 人沒有就保存共有物的責任確人沒有就保存共有物的責任確定之前，應當由定之前，應當由4 4人平均負擔。人平均負擔。 本案中，馬聰修補房屋發(fā)生的費用是舉證的關鍵，本案中，馬聰修補房屋發(fā)生的費用是舉證的關鍵，馬聰應當提交修補房屋費用的的合法證據(jù)。包括馬聰應當提交修補房屋費用的的合法證據(jù)。包括購買修補材料的發(fā)票，人工費的

46、有效票據(jù)等。另購買修補材料的發(fā)票，人工費的有效票據(jù)等。另外，因為房屋一直由馬聰使用，馬慧、馬明和馬外，因為房屋一直由馬聰使用，馬慧、馬明和馬亮可以和馬聰協(xié)商今后房屋保存發(fā)生的費用由馬亮可以和馬聰協(xié)商今后房屋保存發(fā)生的費用由馬聰一人承擔。也可以通過協(xié)商確定將共有物出租，聰一人承擔。也可以通過協(xié)商確定將共有物出租，用出租的收益來保存共有物。用出租的收益來保存共有物。 【案情】王某、張某和李某共同出資（各出【案情】王某、張某和李某共同出資（各出資資3 3萬元）購買一輛汽車跑運輸。后王某和張萬元）購買一輛汽車跑運輸。后王某和張某未經(jīng)李某同意將車賣掉。李某知道后不同某未經(jīng)李某同意將車賣掉。李某知道后不同

47、意，并說：意，并說：“這是我們?nèi)齻€人的車，不經(jīng)我這是我們?nèi)齻€人的車，不經(jīng)我同意不能轉賣同意不能轉賣”。【問題】李某的說法對嗎？為什【問題】李某的說法對嗎？為什么？么？【案情】王某、張某和李某共同出資（各出資【案情】王某、張某和李某共同出資（各出資3 3萬元）購買一輛汽車跑運輸。后王某想退出，于萬元）購買一輛汽車跑運輸。后王某想退出，于是將自己所占份額轉讓給劉某。張某知道后不同是將自己所占份額轉讓給劉某。張某知道后不同意王某的做法，認為：第一，王某轉讓未經(jīng)自己意王某的做法，認為：第一，王某轉讓未經(jīng)自己同意；第二，如果轉讓應該轉讓給自己。同意；第二，如果轉讓應該轉讓給自己。【問題】張某的說法有無法

48、律依【問題】張某的說法有無法律依據(jù)？據(jù)？ (S) 12-2312-23甲與乙結婚多年后，乙患重大疾病甲與乙結婚多年后，乙患重大疾病需要醫(yī)治，甲保管夫妻共同財產(chǎn)但拒絕向乙需要醫(yī)治，甲保管夫妻共同財產(chǎn)但拒絕向乙提供治療費，致乙疾病得不到及時治療而惡提供治療費，致乙疾病得不到及時治療而惡化。下列哪一說法是錯誤的？化。下列哪一說法是錯誤的？ A A乙在婚姻關系存續(xù)期間，有權起訴請求乙在婚姻關系存續(xù)期間，有權起訴請求分割夫妻共同財產(chǎn)分割夫妻共同財產(chǎn) B B乙有權提出離婚訴訟并請求甲損害賠償乙有權提出離婚訴訟并請求甲損害賠償 C C乙在離婚訴訟中有權請求多分夫妻共同乙在離婚訴訟中有權請求多分夫妻共同財產(chǎn)財

49、產(chǎn) D D乙有權請求公安機關依照乙有權請求公安機關依照治安管理處治安管理處罰法罰法對甲予以行政處罰對甲予以行政處罰 C 10-710-7紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資資5050萬、萬、2020萬、萬、2020萬、萬、1010萬元建造一棟樓房，萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。對此，下列哪一說和所有權歸屬未作約定。對此，下列哪一說法是錯誤的？法是錯誤的？ A A該樓發(fā)生的管理費用應按投資比例承擔該樓發(fā)生的管理費用應按投資比例承擔 B B該樓所有權為按份共有該樓所有權為按份共有 C

50、 C紅光公司投資占紅光公司投資占50%50%，有權決定該樓的重，有權決定該樓的重大修繕事宜大修繕事宜 D D彩虹公司對其享有的份額有權轉讓彩虹公司對其享有的份額有權轉讓 C C 11-56.11-56.關于共有，下列哪些表述是正確的？關于共有，下列哪些表述是正確的？ A.A.對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有的，應當認定為共同共有 B.B.按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約

51、定不明確的，按照出資額確定；不沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有能確定出資額的，視為等額享有 C.C.夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權利平等，因日常夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定決定 D.D.對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割請求分割 BCDBCD 12-612-6甲、乙、丙、丁共有甲、乙、丙、丁共有1 1套房屋，各占套房屋，各占1/41/4，對，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關