1、商品房購房合同協議正規格式范文 在房產交易的時候，合同的內容很重要，所以要看清合同再簽立。 下面是小編整合的商品房購房合同協議正規格式，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊商品房合同察看。 商品房購房合同協議正規格式1 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_ 地址：

2、_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 【委托代理人】姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。

3、_。 第二條 商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 _。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說

4、明見附件二)。 _。 _。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元， 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4._。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適

5、用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人

6、承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限

7、之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比例應不小于第(1)項中的比例)的違約金。 本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額明確。 2._。 第八條 交付期限 出賣人應當在_年_

8、月_日前，按照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經驗收合格。 2.該商品房經綜合驗收合格。 3.該商品房經分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的; 2._; 3._。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)

9、逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比例應不小于第(1)項中的比例)的違約金。 2._。 第十條 規劃、設計變更的約定 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影

10、響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_;(5)_; (6)_; (7)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同經受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通

11、知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不

12、到約定標準的，買受人有權要求出賣人遵照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2._。 3._。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的 出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._; 2._; 3._。 第十五條 關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處

13、理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 3._。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，遵照住宅質量保證書的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范疇、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范疇和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維

14、修，維修費用由購買人承擔。_。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_; 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_; 3.該商品房所在樓宇的命名權_; 4.該商品房所在小區的命名權_; 5._; 6._。 第十八條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_。 第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方

15、當事人協商解決;協商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人

16、】：【委托代理人】： (簽章)(簽章) _年_月_日 _年_月_日 簽于 簽于 (商品房買賣合同內容由建設部提供) 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 附件三：裝飾、設備標準 1.外墻： 2.內墻： 3.頂棚： 4.地面： 5.門窗： 6.廚房： 7.衛生間： 8.陽臺： 9.電梯： 10.其他： 附件四：合同補充協議 商品房購房合同協議正規格式2 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意

17、購買該房，特制訂本合同如下： 一、此房坐落于_，產權所有人_，產權證號_，房屋建筑面積_，使用性質：_。 二、該房價為_萬元，人民幣大寫：_。先交付_元，人民幣大寫：_元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款_元，人民幣大寫：_元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。 三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。 四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否

18、有損壞，如有損壞甲方負責維修。 五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。 六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由_方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。 七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房購房合同協議正規格式3 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議： 一、房屋概況 出賣房屋坐落于_市

19、_路_號，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同) 二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_萬元(囊括轉讓價和所有其他費用)的范疇內對轉讓價作適當調整。 三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。 四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。 五、甲方保證在_年_月_日之前辦好土地證。 六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行

20、辦理房屋轉按揭貸款手續。 七、在甲方辦好契證和產權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。 八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_萬元。 九、稅費 1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_元，乙方預付代理方稅費_元，交易完成后按實際結算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元服務費。乙方交付代理方_元服務費。 十、甲乙

21、雙方及代理方責任 1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。 2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。 3.代理方確保在_年_月_日前交付乙方房屋所有權證，土地證在領取房屋所有權證、契證_個工作日后交付乙方。 十一、違約責任 1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。 2.在簽訂_市房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。 十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。 甲方：_乙方：_丙

22、方：_ 聯系電話：_聯系電話：_聯系電話：_ 簽訂日期：_ 商品房購房合同協議正規格式4 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落于_房屋出賣給乙方，(附房產證復印件及該房產位置圖)。 二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元;即人民幣小寫_。 三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_元。 四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。 五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。 六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限

23、制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_元。 七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。 八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_%即元作為違約金。 九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。 十、本合同一期款人民

24、幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天遵照合同總價款的2%支付違約金。 十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并自愿遵照本合同。 十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房購房合同協議正規格式5 第一條項目建設依據 出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。 該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商

25、品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_。 第三條基本情況 該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：_;【層高】【凈高】為：_米，【坡屋頂凈高】最低為：_米，為：_米。該商品房朝向為：_。有_個陽臺，其中_個陽臺為封閉式，_個陽臺為非封閉式。 第四條抵押情況 1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押; 2、該商品房

26、所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：_。 第五條計價方式與價款 1、遵照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_元人民幣，總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 2、遵照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_元人民幣，總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 3、遵照套(單元)計算，該商品房總價款為_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 第六條付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。 第七

27、條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 第九條：設計變更的約定 (一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。 (二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同經受變更。 (三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人已付房款，并遵照_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 第十條逾期付款責任 (1)逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。 (2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送