1、商品房買賣合同2022完整版5篇范文 商品房買賣合同2022完整版1 買方(以下簡稱乙方)：_ 根據民法典、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關規定，為確定商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵照。 一、商品房基本情況 1.甲方依據_房許字第_號商品房銷售許可證將坐落在_市_區_路(街)_號(小區)_號樓(總層數、用途、結構)_單元_層_室_廳_號(管理號_)的商品房出售給乙方。 2.乙方購買商品房_套，建筑面積(大寫)_平方米，(小寫)_平方米。房屋建筑面積以_市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。 3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式

2、取得，土地使用權年限至_年_月_日。 4.甲方出售的商品房除商品房住宅使用說明書所列設施外，還有_等設施。 二、總價款及付款方式 1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米_元銷售給乙方，總價款(小寫)_元，(大寫)_元。 2.自本合同簽訂之日起_日內，乙方應向甲方交付購房定金_元。 3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第_次付款時沖抵，分期付款日期、金額為： 合同定額(元) 付款日期 定金_年_月_日 一期(大寫)_(小寫)_年_月_日 二期(大寫)_(小寫)_年_月_日 三期(大寫)_(小寫)_

3、年_月_日 四期(大寫)_(小寫)_年_月_日 五期(大寫)_(小寫)_年_月_日 貸款(大寫)_(小寫)_年_月_日 4.其中第_期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。 三、面積誤差 該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_%時，乙方可選擇下列任一種方式處理： 1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息; 2.乙方同意經受房屋。每平方米價格保持

4、不變，房價款金額按實際建筑面積調整; 四、合同登記 自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_%賠償并有權要求解除合同。 五、質量標準 甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行商品房住宅質量保證、商品房住宅使用說明書制度;凡未實行商品房住宅質量保證書、商品房住宅使用說明書的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。 六、產權登記 乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

5、 七、設計變更的約定_預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。 八、配套設施的 甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： 九、房屋的用途及公共設施的使用 乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位

6、和設施。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。 十、合同的變更和解除 1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_日內通知對方變更或解除合同。 2.在合同規定期限內，甲方未能及時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。 3.房屋未達到國家和省市規定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。 4.合同發生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。 十一、違約責任 1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權

7、按已付房款額的百萬分之_向甲方追究逾期期間的違約金。 如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任： 2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之_向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任： 3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額_%的違約金。 十二、爭議的解決方式 甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應按時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)： 1.向_仲裁委員會申請仲裁

8、; 2.直接向人民法院起訴。 十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。 十四、雙方承認的附加條款 十五、本合同未盡事宜，一律按民法典的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 十六、本合同經鑒證或公證后生效。 十七、商品房住宅質量保證書及商品房住宅使用說明書同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面圖作為本合同附件。 甲方：(蓋章)_乙方：(蓋章)_ 營業執照號營業執照號：_ 或身份證號：_ 地址：_地址：_ 法定代表人：(簽名)_法定代表人：(簽名)_ 代理人：_代理人：

9、_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 賬號：_賬號：_ 電話：_電話：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 鑒證或公證部門意見：_房產管理部門意見：_ 鑒證或公證機關：(章)_登記機關：(章)_ 經辦人：_經辦人：_ 鑒證或公證日期：_登記日期：_ 商品房買賣合同2022完整版2 甲方：身份證： 乙方：身份證： 甲乙雙方協商一致，達成以下合意。 1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前遵照法律規定到房地產主管部門完成過戶登記。 2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式。 3、交易產生的稅款由X承擔，手續費由X承擔 4、違約及救濟： (1)乙方支付價款后，若甲方X年X

10、月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。 (2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。 (3)若因為甲方原因，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務。 本合同一式X份，甲乙各X份保管。 5、簽訂本合同意味著 (1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意 (2)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 (3)甲收取了乙的押金X元 (4)雙方身份證復印件 (5)甲方房產證復印件 6、雙方約定的其他事項 簽字、手印 甲方 乙方 商品房買賣合同2022完整版3 出賣人：聯系電話：_ 買受人： 身份證：聯系電話： 根據中華人民共和國合同法、中

11、華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條：房屋基本情況。 買受人自愿購買甲方開發的商品房，位于淄川經濟開發區眉山小區，第_號樓_單元_室，該商品房用途為_，建筑面積為_平方米;輔房 儲藏室車庫_單元_號，合同約定建筑面積為_平方米。(最終面積以產權登記面積為準) 第二條：面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，并據實調整合同總價款。 第三條：房屋計價方式及價款。 1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米_元，計價_元;輔房單價為每平方米_元，計價_元。共計總房款為

12、人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。 2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔20%。 3.除上述商品房價款外，甲方根據政府及有關部門的有關規定代收下列費用： 1)_; 2)_; 3)_; 第四條：付款方式及期限。 乙方按下列第_種方式按期付款。 1.一次性付款 乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。 共計人民幣拾_萬仟佰拾元整(￥：)。其中_ 2.分期付款 (1)年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_元整。 (2)該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣_元整。 (3)該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣_元整。 3.其他款項付款時間 4.分期付款的時間(

13、封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準。 第五條：乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。 1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。 3.購房客戶在簽訂房屋銷售合同后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。 如乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。 第六條：交付期限。 本工程竣工日期為年月日，甲方應當在年月日前，按照國家和地方政府的有關規

14、定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。 1.受不可抗力因素影響時; 2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時; 3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時; 4.經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期; 第七條：甲方逾期交付的違約責任。 除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。 第八條：交接。 1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商

15、品房手續。 2.若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。 第九條：保修責任及期限。 1.甲方嚴格遵照建筑工程施工規范、質量標準施工，經建筑工程質量監督部門驗收合格后交付使用。 2.甲方在交房時需向乙方提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 3.甲方自商品房交付使用之日起，遵照住宅質量保證書的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按住宅使用說明書的要求使用，進而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協助維修。 第十條：基礎設施、公共配套建筑交付時間的。 交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。 第

16、十一條：產權及使用權約定。 1.乙方所購房屋交付使用后，產權等由經濟開發區及望娘村委統一辦理。 2.該商品房交付使用后，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規定提交所有有關登記手續。所發生的費用由乙方承擔。 3.因乙方不能按時向甲方提供產權登記手續及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。 第十二條：其他事項。 1.本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。 2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款10%的違約金。 3.

17、本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份(望娘村委一份)，合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務履行完畢后自行終止。 出賣人(簽章) 經辦人 年月日 買受人(簽章)： 經辦人 年月日 商品房買賣合同2022完整版4 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵照。 一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團內_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計算規則為準。 二、商品房售價為人民幣_元。其中囊括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費

18、用，但不囊括建筑稅和公證費。 三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間： 甲方應于一九_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一日計取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方遵照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。 七、違約責任： 1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵照國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執