1、建筑抹灰施工控制要點武漢佳兆業壹號花園武漢佳兆業壹號花園20152015年年8 8月月效果圖效果圖一、抹灰工程概況m本工程為超高層建筑，結構類型為框架結構，填充墻體為加氣混凝土本工程為超高層建筑，結構類型為框架結構，填充墻體為加氣混凝土砌塊，墻體與框架墻柱預埋拉結筋連接，墻體長度大于砌塊，墻體與框架墻柱預埋拉結筋連接，墻體長度大于5 5米中間設置米中間設置構造柱，墻體高大于構造柱，墻體高大于4 4米在墻半高部位設通長連系梁，門窗洞口過梁米在墻半高部位設通長連系梁，門窗洞口過梁采用預制鋼筋混凝土過梁。采用預制鋼筋混凝土過梁。m抹灰基層為現澆混凝土墻面和加氣混凝土砌塊墻面。抹灰面層為交樓抹灰基層為

2、現澆混凝土墻面和加氣混凝土砌塊墻面。抹灰面層為交樓面層。面層。m室內墻面抹灰大面（踢腳、廚房、衛生間、設備間除外）做法設計圖室內墻面抹灰大面（踢腳、廚房、衛生間、設備間除外）做法設計圖紙為底層紙為底層1212厚厚1:2.51:2.5水泥砂漿面層水泥砂漿面層8 8厚厚1:2.51:2.5水泥砂漿抹平。水泥砂漿抹平。一、抹灰工程概況m室 外 墻 面 抹 灰 設 計 圖 紙 為室 外 墻 面 抹 灰 設 計 圖 紙 為 1 01 0 厚 專 用 砂 漿 找 平 二 次 成 活 ， 滿厚 專 用 砂 漿 找 平 二 次 成 活 ， 滿0.70.7* *1212* *12MM12MM掛鍍鋅鋼絲網，掛鍍鋅

3、鋼絲網，1212厚厚1:31:3水泥砂漿打底，水泥砂漿打底，8 8厚厚1:2.51:2.5水泥水泥砂漿找平。面層為涂料及瓷磚。砂漿找平。面層為涂料及瓷磚。m施工氣候條件為施工氣候條件為7 7月至月至1010月，氣溫約月，氣溫約25-3825-38，空氣濕度，空氣濕度52%52%左右，常左右，常見風力見風力3 3至至5 5級級。屬高溫干燥氣候壞境條件。屬高溫干燥氣候壞境條件。m質量標準，垂直度質量標準，垂直度3MM3MM，平整度，平整度3MM3MM，陰陽角方正，陰陽角方正4MM4MM，線條順直，線條順直3MM3MM，抹壓密實拉伸粘接強度達到設計度要求，表面平整，顏色均勻無明顯抹壓密實拉伸粘接強度

4、達到設計度要求，表面平整，顏色均勻無明顯色差，無抹痕，門窗洞口尺寸滿足圖紙及規范要求。色差，無抹痕，門窗洞口尺寸滿足圖紙及規范要求。m驗收要求，材料質量滿足設計及規范要求看，實測實量合格率驗收要求，材料質量滿足設計及規范要求看，實測實量合格率100%100%，拉伸粘接強度不應小于拉伸粘接強度不應小于. .5MPa5MPa。墻中間設置構造柱門窗洞口鋼筋混凝土預制過梁抹灰基層混凝土墻面及輕質砌塊墻面窗臺、陽臺、矮墻現澆鋼筋混凝土壓頂梁二、編制依據m抹灰砂漿技術規程抹灰砂漿技術規程mGB 50210 GB 50210 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范量驗收規范建筑裝飾裝修工程質量驗收規范量驗收規范m住宅

5、工程質量通病防控技術規程住宅工程質量通病防控技術規程mGB 50300 GB 50300 建筑工程施工質量驗收統一標準建筑工程施工質量驗收統一標準m本工程設計圖紙、文件本工程設計圖紙、文件m佳兆業作業指引佳兆業作業指引三、施工準備m抹灰施工應在主體分部驗收合格后進行。抹灰施工應在主體分部驗收合格后進行。m砌體全部完成砌體全部完成1414天后，經甲方監理實測實量驗收達到天后，經甲方監理實測實量驗收達到100%100%合格率。合格率。m門窗框、欄桿、預埋件、開槽預埋線管、預留洞口、接線盒、強電箱、門窗框、欄桿、預埋件、開槽預埋線管、預留洞口、接線盒、強電箱、弱電箱均應安裝完成，并做好保護措施，經甲

6、方監理驗收合格。弱電箱均應安裝完成，并做好保護措施，經甲方監理驗收合格。m抹灰前基層驗收，自檢、驗收、移交程序資料手續完成。抹灰前基層驗收，自檢、驗收、移交程序資料手續完成。m樣板施工，按佳兆業作業指引，施工樣板層。經甲方監理驗收合格。樣板施工，按佳兆業作業指引，施工樣板層。經甲方監理驗收合格。m材料準備，砂漿原則上使用預拌砂漿，現場拌制砂漿補充，質量均應材料準備，砂漿原則上使用預拌砂漿，現場拌制砂漿補充，質量均應滿足設計及規范要求。滿足設計及規范要求。m勞動力、設備合理配置滿足現場均衡施工要求。勞動力、設備合理配置滿足現場均衡施工要求。四、材料控制要點m水泥宜使用水泥宜使用R32.5R32.

7、5或或R42.5R42.5普通硅酸鹽水泥，采用同一批號的產品，普通硅酸鹽水泥，采用同一批號的產品， 進場的水泥應按照品種、強度等級、編號、出產日期分別堆放，分類進場的水泥應按照品種、強度等級、編號、出產日期分別堆放，分類標志，做到先到先用，不得混滲使用。標志，做到先到先用，不得混滲使用。 原則上應使用散裝水泥。現原則上應使用散裝水泥。現場袋裝水泥儲存應設置密閉的水泥倉庫，水泥存放時應墊離地距離不場袋裝水泥儲存應設置密閉的水泥倉庫，水泥存放時應墊離地距離不小于小于20cm20cm，堆放高度不超過，堆放高度不超過1010包。水泥至生產日期應存放包。水泥至生產日期應存放1 1個月后方個月后方可使用，

8、但超過出廠日期可使用，但超過出廠日期3 3個月以上的水泥嚴禁使用，經安定性檢測個月以上的水泥嚴禁使用，經安定性檢測合格的水泥方可使用。合格的水泥方可使用。m砂應選用細度模數在砂應選用細度模數在3.03.02.32.3之間，平均粒徑在之間，平均粒徑在0.350.350.5mm0.5mm之間的之間的中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得草根、樹葉、堿質等有害物質，含中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得草根、樹葉、堿質等有害物質，含泥量不得大于泥量不得大于5 5% %。使用前需過。使用前需過5mm5mm孔徑篩網濾掉大于孔徑篩網濾掉大于5mm5mm粒徑顆粒。粒徑顆粒。m拌制砂漿用水拌制砂漿用水 PHPH值應值應4.

9、54.5，堿含量，堿含量1500mg/L1500mg/L。四、材料控制要點m自拌砂漿應自拌砂漿應專人集中專人集中機械攪拌，攪拌時間不少于機械攪拌，攪拌時間不少于2min2min，砂漿應該隨拌，砂漿應該隨拌隨用，砂漿必須在隨用，砂漿必須在3 3小時內用完，當施工期間最高溫度超過小時內用完，當施工期間最高溫度超過3030度時，度時，必須在必須在2 2小時內使用完畢。小時內使用完畢。作業點盛放砂漿需用專用砂漿料斗或墊板，作業點盛放砂漿需用專用砂漿料斗或墊板，禁止直接倒在樓板面上，禁止直接倒在樓板面上，禁止禁止作業工人現場隨意加水、水泥或外加劑。作業工人現場隨意加水、水泥或外加劑。m自拌砂漿配比應嚴格

10、控制，抹灰砂漿配比應采取質量配量，現場張掛自拌砂漿配比應嚴格控制，抹灰砂漿配比應采取質量配量，現場張掛配合比牌配合比牌 ，經試驗將設計配比換算成現場易操作的配比。，經試驗將設計配比換算成現場易操作的配比。m砂漿的表觀密度不應小于砂漿的表觀密度不應小于19001900立方米，保水率不宜小于。立方米，保水率不宜小于。水泥儲存抹灰用砂子砂漿集中拌制站作業面存放砂漿現場集中拌制的砂漿五、施工工藝及控制要點m一、施工工藝一、施工工藝m室內抹灰工藝：室內抹灰工藝：1 1、墻面清理、墻面清理 2 2、 掛鍍鋅鋼絲網掛鍍鋅鋼絲網 3 3、基層處理濕水、基層處理濕水、甩漿甩漿4 4、吊垂直、套方正、彈抹灰控制線

11、、吊垂直、套方正、彈抹灰控制線 5 5、抹灰餅、沖筋、抹灰餅、沖筋 6 6、噴水、噴水濕潤墻面濕潤墻面 7 7、抹底層砂漿、抹底層砂漿 8 8、抹面層砂漿、抹面層砂漿 9 9、養護、養護m外墻抹灰工藝：外墻抹灰工藝：1 1、墻面清理、墻面清理 2 2、 掛鍍鋅鋼絲網掛鍍鋅鋼絲網 3 3、基層處理濕水、基層處理濕水、甩漿甩漿4 4、吊垂直、套方正、彈抹灰控制線、吊垂直、套方正、彈抹灰控制線 5 5、抹灰餅、沖筋、抹灰餅、沖筋 6 6、噴水、噴水濕潤墻面濕潤墻面 7 7、抹底層砂漿、抹底層砂漿 8 8、彈線分格安裝分格條、彈線分格安裝分格條 9 9、抹面層砂漿、抹面層砂漿 1010、養護、養護五、

12、施工工藝及控制要點m二、控制要點二、控制要點m基層處理基層處理 先將墻面清掃干凈，去除表面浮灰、油污，墻角墻根剔鑿先將墻面清掃干凈，去除表面浮灰、油污，墻角墻根剔鑿平直、方正。澆水濕潤應侵入墻體，且墻面不得有明平直、方正。澆水濕潤應侵入墻體，且墻面不得有明水，采用機械噴涂或用笤帚甩上一層水，采用機械噴涂或用笤帚甩上一層1111稀粥狀水泥細砂漿（內摻稀粥狀水泥細砂漿（內摻20%80120%801膠水拌制），使其凝固在基層表面，用手掰不動為宜。甩漿養膠水拌制），使其凝固在基層表面，用手掰不動為宜。甩漿養護時間不小于護時間不小于3 3天。天。m掛鍍鋅鋼絲網掛鍍鋅鋼絲網 應按設計和規范要求鋪設鍍鋅鋼絲

13、網，鋼絲網應固定應按設計和規范要求鋪設鍍鋅鋼絲網，鋼絲網應固定牢固，掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。鍍鋅鋼絲網實測眼牢固，掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。鍍鋅鋼絲網實測眼目規格為目規格為12mm12mm12mm12mm，鋼絲絲徑為，鋼絲絲徑為0.7mm0.7mm，實測鋼絲直徑為不小于，實測鋼絲直徑為不小于0.64mm0.64mm，且鋼釘固定間距不大于，且鋼釘固定間距不大于250mm250mm。 鋼絲網設置要求：鋼絲網設置要求： 1) 1) 墻墻體和混凝土梁柱結合部位：體和混凝土梁柱結合部位：300mm300mm寬鋼絲網，每邊寬度不小于寬鋼絲網，每邊寬度不小于150mm150mm。

14、2) 2) 暗埋管線的孔槽處在基體上掛鋼絲網，每邊寬度不小于暗埋管線的孔槽處在基體上掛鋼絲網，每邊寬度不小于100mm100mm。3) 3) 豎向管線較集中處，可以在砌筑時留槎，以后安裝完成后用細石混凝豎向管線較集中處，可以在砌筑時留槎，以后安裝完成后用細石混凝土填塞密實，滿鋪鋼絲網，并伸出混凝土與砌體交界處土填塞密實，滿鋪鋼絲網，并伸出混凝土與砌體交界處100mm100mm。外墻。外墻滿掛鋼絲網。掛網經驗收合格后方可進行下道工序。滿掛鋼絲網。掛網經驗收合格后方可進行下道工序。 五、施工工藝及控制要點m二、控制要點二、控制要點m吊垂直、套方正、抹灰餅吊垂直、套方正、抹灰餅 、沖筋、沖筋 分別在

15、門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方正，彈出抹灰控制線，抹灰餅，灰餅宜做成套方正，彈出抹灰控制線，抹灰餅，灰餅宜做成5cm5cm見方，灰餅間距不應大見方，灰餅間距不應大于于1.5m1.5m，門窗洞口角部，門窗洞口角部200mm200mm范圍內應設置灰餅。范圍內應設置灰餅。 沖筋的根數應根據房間沖筋的根數應根據房間的高度和寬帶確定，當高度小于的高度和寬帶確定，當高度小于. .米宜做立筋，兩筋間距不宜大于米宜做立筋，兩筋間距不宜大于1.5m1.5m，墻面高度大于墻面高度大于. .米時，宜做橫筋，兩筋間距不宜大于米。外墻抹灰餅、米時，宜做橫筋，兩筋間距不宜大于米。外

16、墻抹灰餅、沖筋應整面墻分段控制，必須保證大面線條順直，門窗洞口上下對齊。沖筋應整面墻分段控制，必須保證大面線條順直，門窗洞口上下對齊。m抹底層砂漿抹底層砂漿 沖筋后抹底層砂漿，先沖筋后抹底層砂漿，先刷摻刷摻10%80110%801膠的水泥漿一道，緊跟膠的水泥漿一道，緊跟抹水泥砂漿，抹水泥砂漿，底層砂漿分兩遍完成，底層砂漿分兩遍完成，每遍厚度為每遍厚度為5 5 7 7mmmm，并應待前一層砂漿并應待前一層砂漿達六七成干后方可進行后一層抹灰。達六七成干后方可進行后一層抹灰。用大杠刮平、找直，抹子搓毛。底層砂用大杠刮平、找直，抹子搓毛。底層砂漿應噴水養護。漿應噴水養護。m 抹面層砂漿，底層砂漿七八成

17、干后再抹面層砂漿，應壓實，抹平，無抹痕，抹面層砂漿，底層砂漿七八成干后再抹面層砂漿，應壓實，抹平，無抹痕，無色差。無色差。m外墻抹面層前先彈線，安裝分格條。外墻抹面層前先彈線，安裝分格條。m外墻抹灰厚度局部大于時應采取加強措施，增加一層掛網。并經甲外墻抹灰厚度局部大于時應采取加強措施，增加一層掛網。并經甲方監理施工技術負責人認定。方監理施工技術負責人認定。m抹灰面層完成后澆水養護不少于天，保持抹灰面濕潤，不得出現干燥泛白。抹灰面層完成后澆水養護不少于天，保持抹灰面濕潤，不得出現干燥泛白。墻面基層清理不同基層面界面處掛鍍鋅鋼絲網抹灰基層1:1水泥砂漿摻20%801膠甩毛抹灰餅、沖筋基層噴水濕潤、

18、涂刷水泥漿、抹底層灰分兩層抹完抹面層 底層七八成干外墻分格線槽滴水線槽抹灰面層完成后澆水養護7天六、細部抹灰控制要點m內墻抹灰前應對預留洞口、配電箱、線槽、線盒的位置進行復核檢查，內墻抹灰前應對預留洞口、配電箱、線槽、線盒的位置進行復核檢查，配電箱、接線盒安裝平面與抹灰面的差距進行檢查比對、調整，箱、配電箱、接線盒安裝平面與抹灰面的差距進行檢查比對、調整，箱、盒外口面應與抹灰面齊平或略低于抹灰面，底層及面層抹灰時均應將盒外口面應與抹灰面齊平或略低于抹灰面，底層及面層抹灰時均應將洞口、箱、盒周邊壓實、抹平，并隨即清理周邊余漿，保持洞口、箱、洞口、箱、盒周邊壓實、抹平，并隨即清理周邊余漿，保持洞口

19、、箱、盒周邊方正、齊整、密實。盒周邊方正、齊整、密實。m墻頂及墻根與樓板相交的陰角線抹灰前應打鑿清理平直、方正，抹灰墻頂及墻根與樓板相交的陰角線抹灰前應打鑿清理平直、方正，抹灰時應重點抹壓，確保密實、方正、順直。時應重點抹壓，確保密實、方正、順直。m外墻抹灰對檐口、窗臺、窗楣、雨棚壓頂或凸出墻面的腰線及裝飾凸外墻抹灰對檐口、窗臺、窗楣、雨棚壓頂或凸出墻面的腰線及裝飾凸線等部位應做出不小于流水坡度，下面應做出滴水線槽，不得出線等部位應做出不小于流水坡度，下面應做出滴水線槽，不得出現倒坡。現倒坡。m窗洞口抹灰側邊抹灰時應深入窗框周邊的縫隙內，并應堵塞密實。窗洞口抹灰側邊抹灰時應深入窗框周邊的縫隙內

20、，并應堵塞密實。m做滴水線槽時應先抹立面，再抹頂面，后抹底面，并應保證流水坡度做滴水線槽時應先抹立面，再抹頂面，后抹底面，并應保證流水坡度方向正確。方向正確。m外墻分格線槽應在抹完底層灰后安裝牢固，根部用砂漿嵌填密實，線外墻分格線槽應在抹完底層灰后安裝牢固，根部用砂漿嵌填密實，線槽兩側邊應重點抹壓密實，線槽面與面層涂料面齊平。槽兩側邊應重點抹壓密實，線槽面與面層涂料面齊平。m滴水槽滴水槽及分格線槽及分格線槽應采用應采用10X10mm10X10mm成品線條成品線條。六、細部抹灰控制要點m抹灰施工抹灰施工縫縫 ，抹灰施工需留施工縫時，要將已完成的抹灰層邊緣切抹灰施工需留施工縫時，要將已完成的抹灰層

21、邊緣切成與墻面成成與墻面成6060度角的反槎，水平施工縫的反槎必須向下，防止水從槎度角的反槎，水平施工縫的反槎必須向下，防止水從槎口滲入墻體口滲入墻體，反槎留置不超過反槎留置不超過1 12h 2h ，在槎口處甩撒素水泥漿后可繼，在槎口處甩撒素水泥漿后可繼續抹灰。續抹灰。 當留置反槎超過終凝時，應將槎口及墻身反復澆水濕潤，當留置反槎超過終凝時，應將槎口及墻身反復澆水濕潤，水浸入深度水浸入深度10mm10mm且表面無明水時即可抹灰。且表面無明水時即可抹灰。m踢腳按設計要求高度預留，抹灰砂漿強度不低于踢腳按設計要求高度預留，抹灰砂漿強度不低于 M15 M15水泥水泥砂漿砂漿，水泥踢腳應壓光。，水泥踢

22、腳應壓光。m衛生間、廚房有防水要求，高度從建筑完成地面起算衛生間、廚房有防水要求，高度從建筑完成地面起算1800mm1800mm，墻面采，墻面采用用1.5mm1.5mm厚厚型型JSJS防水多遍涂刷。防水多遍涂刷。 墻面防水由第一道防水層、第二墻面防水由第一道防水層、第二道防水層、防水保護層、裝飾面層四個基本構造層組成。第一道防水道防水層、防水保護層、裝飾面層四個基本構造層組成。第一道防水層為厚：層為厚：. .水泥砂漿找平（內摻水泥重量水泥砂漿找平（內摻水泥重量. .的防水的防水粉）；第二道防水層采用粉）；第二道防水層采用. .厚水泥基防水涂膜；裝飾面層及厚水泥基防水涂膜；裝飾面層及粘結層可兼做防水保護層。粘結層可兼做防水保護層。預留洞口、配電箱、線槽、線盒細部墻頂及墻根與樓板相交的陰角外墻檐口、窗臺、窗楣、雨棚壓頂或凸出墻面的腰線及裝飾凸線排水滴水線槽分格線槽抹灰施工縫七、質量驗收m檢驗批劃分，內墻按個自然間劃分一個檢驗批，外墻按檢驗批劃分，內墻按個自然間劃分一個檢驗批，外墻按為一個檢驗批。為一個檢驗批。m檢驗批檢查，室內每間全數檢查，室外按檢查一處，檢驗批檢查，室內每間全數檢查，室外按檢查一處，每處檢查面不少于。每處檢查面不少于。m