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文檔簡介

1、房 地 產 開 發 有 限 公 司車庫（車位）使用權買賣合同書編號：出售方（稱甲方）：地址：電話：郵編：經辦人：購買方（稱乙方）：地址：傳真：郵編：身份證號碼：本合同依據中華人民共和國法律、法規及烏魯木齊市商品房產管理有關規定制定。第一條 乙方自愿向甲方購買 小區中的車庫（車位），乙方明確知悉：所購車庫（車位）使用權并無產籍部門核發的單獨產權證，該車庫（車位）是樓宇不可分割的部分，新天公司對車庫（車位）擁有所有權、處分權。詳見下表： 購買車庫（車位）明細表 樓號樓層車庫（位）號套數甲方定于 年 月 日交付乙方使用。乙方交清全款，并在物業管理公司辦理相關入住手續后，即可取得所購車庫（車位）的使用

2、權;若乙方未付清車位款，或者未在物業公司公司相關入住手續，甲方可拒絕將車庫（車位）交付乙方使用。如遇有特殊原因甲方可順延交付使用，直至該種原因消除。特殊原因為：一 施工中發生甲方及政府規劃等其他行政主管部門在開工前均未預料和發現地下異常技術障礙或者當前科學技術解決此種障礙影響工期的；二 國家及地方政府調整產業政策或發生非甲方自身原因導致本合同不能按期履行的。三 按國家、政府部門規定需對車庫使用有另行安排的，甲方應出具相應法律、法規或政府部門文件。第二條甲方如未按合同第一條規定將樓宇交付乙方使用，應按合同規定延期交付日第二天起至交付日止，以乙方已付款的當時國家銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損

3、失。第三條甲、乙雙方經協商同意上述樓宇（車庫、車位），總售價為 元（大寫金額： 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角整）。 雙方約定以下述方式付款：乙方應在簽定本合同當日向甲方交付定金或首付款 元, 日內，乙方須交付甲方剩余款項人民幣 元（大寫金額： 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角整），即全部車位款結清。第四條乙方如未按本合同第三條付款，乙方應向甲方交納違約金，從應付款之日起到付款之日止，以應付款金額按國家銀行當時貸款利率計息給甲方，如逾期三十天，乙方仍未支付所欠款項，甲方有權單方終止合同，并將以下列方式維護甲方權益：一 將車庫（車位）轉售他人。二 乙方已付車位款甲方不予退還。 第五條 乙方

4、享有對該車庫（車位）自 年 月 日至 年 月 日的使用權。乙方所購車庫（車位）只作 使用，在使用期間不得擅自改變該車庫（車位）結構，如有損壞自費修繕，并承擔由于乙方的行為而給甲方及其他購買者所造成的經濟損失。第六條 物業管理費用由物業管理公司與乙方另行約定。第七條特別事項1、 本車庫使用權期滿前，如乙方單方面要求解除車位使用權合同，乙方已付車位款甲方不予退還。2、 乙方自行對其車輛進行妥善停放，辦理保險，發生碰撞、丟失、毀損與甲方無關。第八條本合同用鋼筆填寫與附件均具有同等效力。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同適用中華人民共和國有關法律，如發生糾紛，雙方應本著友好的精神協商解決，協商不能解決時，應提請烏魯木齊市仲裁機構或人民法院裁決。第十條本合同一式 2 份，甲、乙雙方各執 1 份，均具有同

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