1、精選優質文檔-傾情為你奉上XX花園1#、2#樓周邊景觀園林施工協議工程名稱：XX花園景觀園林 發 包 人：山東XX嘉園置業有限公司 承 包 人：北京XX園林綠化工程有限公司 簽定日期： 年 月 日 第一部分 協議書發包人（全稱）： 山東XX嘉園置業有限公司 承包人（全稱）：北京XX園林綠化工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，本協議依據與北京盈達園林工程有限公司在2010年1月13日簽訂的XX花園除8、9#樓之外景觀園林施工合同的基礎上訂立本協議。一、工程概況工程名稱：XX花園1#2#樓周圍園林景觀綠化工程

2、工程地點：XX市經十路邢村立交橋西北側資金來源： 發包人自籌 二、工程承包范圍承包范圍：XX花園1#2#樓周邊園路鋪裝，1#東側及北側、2#樓東側部分停車位鋪裝，16m廊架2座，木亭1個，石凳，1#2#樓周邊種植草坪、喬木、灌木，及土地平整等及安裝部分等的園林綠化工程（具體見原工程量清單及施工圖紙）。 三、質量標準工程質量標準： 優良，符合設計及相關行業規范要求，苗木原冠栽植，無偏冠，冠形優美，具觀賞價值。苗木、草坪生長健壯旺盛，無病蟲害，草坪顏色均一、無斑禿現象，符合行業一級養護標準。四、合同價款及付款方式1、本合同價款采用固定合同單價方式。風險費用的計算方法：無風險范圍以外合同價款調整方法

3、：無總包管理費：按結算價款的10%提取合同暫定金額（大寫）：壹佰伍拾萬柒仟捌佰貳拾壹圓陸角捌分（￥：.68元），組成詳見附件一。2、 付款方式：執行2010年1月13日簽訂的XX花園除8、9#樓之外景觀園林施工合同的付款方式。六、其他內容均執行與北京盈達園林2010年1月13日簽訂的XX花園除8、9#樓之外景觀園林施工合同的相關條款。七、合同生效合同訂立時間： 2011年 11月 日合同訂立地點： 濟南市明湖東路777號 本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章之日起 生效。發包人(公章): 承包人(公章):住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：

4、傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：第二部分 通用條款本合同的“通用條款”，采用國家工商行政管理局和建設部頒發的建設工程施工合同GF19990201的“通用條款”。第三部分 專用條款本專用條款的內容，是依據通用條款并結合本工程的具體情況擬定的，涉及招標人的條款在招標文件中提出；涉及投標人的條款應在投標文件中進行響應。一、詞語定義及合同文件 1. 合同文件及解釋順序（1）本合同協議書（2）本合同專用條款；（3）工程量清單定價表；（4）施工圖紙；（5）招標文件及答疑文件；（6）本工程投標書及其附件、投標報價確認函；（7）標準、規

5、范及有關技術文件；（8）本合同通用條款；除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發、簽收的與本合同訂立和履行有關的協議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優先解釋順序應視其簽發時間及其內容與其它合同文件的相互關系而定。2. 語言文字和適用法律、標準及規范2.1 本合同使用漢語。2.2 適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：國家有關法律、法規和濟南市有關法規、規章及規范性文件，均對本合同有約束力。 2.3 適用標準、規范適用標準、規范的名稱： 按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規范執行。 3. 圖紙3.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂后2日內，發包人向承

6、包人提供施工圖5套（已含竣工圖編制需要的叁套圖紙）。承包人需要增加圖紙套數的，發包人可代為復制，復制費用由承包人承擔。3.2 發包人對圖紙保密要求：未經發包人允許，承包人不得將本工程的設計造型、設計圖紙及有關數據進行修改、復制、描繪或提供給第三方使用，亦不得作為非本工程所屬的其它工程建設之用。二、雙方一般權利和義務4、工程師 4.1 監理單位委派的工程師姓名： 楊尚義 職務： 總監 發包人委托的職權：按本合同規定控制本工程的質量、進度、費用，協調現場施工。需要取得發包人批準才能行使的職權：簽證、變更、索賠等費用的確定和工期變更的確定等。4.2 發包人派駐的工程師 姓名： 張茂軍 職務： 工程部

7、經理 職權：負責現場協調管理 4.3. 承包人派駐的工程師姓名： 張海軍 職務： 項目經理 電話： 5. 發包人工作5.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前5天完成通用條款8.1(1)條規定的工作內容。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前7天按施工組織設計中的水源、電源要求提供至紅線內，并保證施工期間的需要。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通(4) 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前5日內完成(5) 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前提供完

8、畢。(6) 水準點與坐標控制點交驗要求： 無(7) 圖紙會審和設計交底時間：工程開工前7天內。(8) 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）古樹名木的保護工作：根據現場實際情況協調處理。5.2發包人委托承包人辦理的工作：承包人有義務采取適當的措施最大程度地降低施工過程中產生的不可避免的施工擾民。承包人不能向發包人索取任何與施工擾民或擾民有關的超出合同約定的費用。6. 承包人工作6.1 承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：承包人應按照合同實施工程。承包人應提供可能需要的全部的監督、勞力、材料、生產設備和承包人設備。 (1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成

9、的設計文件提交時間：無。(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提供當月工程統計報表及下月計劃報表。 (3) 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：執行本合同通用條款。(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無。 (5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪聲管理等手續：按政府有關主管部門規定辦理有關手續，費用由承包人自行承擔。 (6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：在工程施工期間，承包人須負責自身承包范圍內的所有成品與半成品的保護工作，其費用已在合同價款中綜合考慮。保護期間發生損壞，承包人自費予以修復。 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建

10、筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人負責施工管線范圍內現狀地上、地下管線勘察工作。如承包人在施工過程中挖壞管線，一切責任、費用由承包人自行承擔，并且賠償給發包人造成的全部損失。不得因施工破壞周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木，如遇有特殊情況，應及時向發包人報告、協商處理。(8)施工場清潔衛生的要求：必須符合環境衛生管理的有關規定，交工前必須將施工現場清理干凈、整齊、符合發包人要求，并將建筑垃圾清運出現場，費用已在合同價款中綜合考慮，不得另外計取。承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。(9) 雙方約定承包人應做的其他工作： 現場消防

11、設施是按濟南市消防局的各項管理規定進行設置的，承包人進場以后因自身防火需要增加消防設備和消防設施則由承包人負責，此費用由承包人自行承擔。由承包人原因發生火災事故，由責任者承擔一切責任和費用。 承包人不得將工程轉包，發包人如發現承包人將工程轉包或承包人采用掛靠的形式則發包人有權向承包人提出終止合同，承包人不得提出異議且不得向發包人提出任何退場的費用，同時承擔給發包人造成的損失。 對現場材料的管理：每月25日前提供下月材料需用計劃，配合發包人對發包人供應材料進行進場驗收、保管、簽認，費用已在合同價款中綜合考慮。 為完成本工程所發生的人員費用：發包人不承擔承包人為完成本工程所作的人員運輸、差旅、住宿

12、、調配及其它一切相關費用。(10) 承包人必須在現場配置園林藝術總監一名，以確保發包人、設計單位對工程整體藝術效果的相關要求得以最終實現。(11) 承包人應有足夠數量的苗木供發包人挑選。(12) 承包人有義務對本工程達到精品園林效果提出合理建議，每個分項工程施工前有相應的方案措施、圖紙，必要時出具一定數量的效果圖。三. 施工組織設計和工期 7. 進度計劃 7.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人應在合同簽訂后7天內，向發包人及監理工程師提交一式六份完整的施工組織設計和工程進度計劃，以獲取發包人及監理工程師的批準。并提交一份為保證該進度計劃而擬采用的方法和安排的說明，以

13、供發包人及監理工程師參考。承包人應采取任何必要的和適當的措施來保證工程按照批準的進度計劃或按照經過修訂的進度計劃進行，任何與此類措施有關的費用由承包人自行承擔。在承包人沒有任何合理的理由要求延長工期的情況下，在任何時候如果監理工程師認為工程或工程的任何區段的施工進度不符合已經取得批準的進度計劃，或不符合經過修訂的進度計劃，或不符合竣工期限的要求，則監理工程師應將此情況通知承包人，承包人應在監理工程師的同意下，立即采取必要的措施，加快工程進度，以使其符合竣工期限的要求。承包人無權要求為采取這些措施支付附加費用。如果為此承包人認為有必要在夜間或節假日進行任何工作，則承包人負責辦理相關的許可手續。工

14、程師確認的時間： 收到后7天內予以確認。施工組織設計要求有以下內容：1) 施工現場平面布置圖2) 施工總進度及進度保證措施3) 施工技術方案，安裝工藝方案4) 質量控制程序5) 工程管理體系及現場組織機構（項目經理、技術人員等的配置）6) 安全、文明施工保證措施7) 選用的主要制作加工、施工機械及配置計劃8) 勞動力需用計劃9) 施工中與協作單位的配合措施10) 質量標準11) 成品及半成品的保護措施12) 竣工驗收后的保修8 .工期延誤除不可抗力外，任何情況工期不得順延。四 質量與驗收9隱蔽工程和中間驗收9.1雙方約定中間驗收部位: 隱蔽工程五 安全施工10.1承包人必須遵守國家相關安全生產

15、規范，符合“濟南市文明安全工地”的要求。承包人人員于施工期間、在施工地點范圍內，若因違反安全生產技術規定及其他一切原因所造成的人身傷害事故，發包人不承擔任何責任。10.2承包人應嚴格按照國家及政府相關法規，組織施工，施工中發生的一切安全事故、質量事故，均由承包方承擔全部責任及費用，堅持“安全第一，預防為主”，采取嚴格的安全防護措施，非承包人責任造成的傷亡，由責任方承擔責任和費用。六 合同價款與支付11. 合同價款的確定及調整11.1本工程采用固定綜合單價，固定總價合同。該固定綜合單價中包括的風險范圍：凡屬承包人為方便施工提出設計變更而增加的費用均不得調整，由承包人自負。承包人承擔因理解圖紙有誤

16、造成的工程費用風險。11.2 其他同報價說明12、雙方約定合同價款的其他調整因素：（1）因設計變更而引起的工程變更。（2）經發包人同意，發包人、設計單位及現場監理工程師簽認的經濟簽證。（3）合同雙方認可的其他原因。13. 工程量確認承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月15日前向發包人提交已完成工程量報告一式五份。14工程款（進度款）支付： 1）承包人進場施工完成工期節點，每15日報送已施工完部分工程量，（含洽商及現場簽證部分），經監理、發包人審核后3個工作日內支付審核后價款的70；2） 竣工驗收合格后，承包人報送完整的竣工資料、竣工圖、結算書等，按照發包人結算流程進行工程竣工結算審計

17、，結算審計完成后10日內，發包人支付土建、安裝結算價款的95%。園林綠化支付至結算價款的90%3） 園林綠化工程養護一年結束并符合發包方要求后7個工作日內支付5%；養護第二年度結束并符合合同要求后7個工作日內無息支付5%，安裝工程結算價款的5%自竣工驗收合格之日算起兩年后7個工作日內無息支付；鋪裝工程結算價款的5%自竣工驗收合格之日起一年后7個工作日內無息支付。15、要求承包人針對本項目設立專用賬號，工程款不得挪作他用。七材料設備供應16. 發包人供應的材料設備16.1發包人供應的材料設備的檢驗試驗費已包含在綜合單價中，發包人不再承擔此項費用。16.2發包人控制材料若改為發包人供應材料，該材料

18、設備價款按承包人的中標報價內的相應材料價格*實際消耗量（雙方另行核算）從結算款中扣除；16.3 發包人供應材料若改為發包人控制材料，該材料價格以發包人批價為準.16.4承包人按實辦理材料領用手續。甲供材料設計使用量核定原則除有特別注明外一律按2005年山東省園林綠化工程消耗量定額、2003年山東省建筑安裝工程消耗量定額中相應的定額含量乘以相應套用定額，結算時設計使用量的材料按照暫定價格進行材料轉賬，實際供應材料設備數量超出雙方核定的數量時，按以下方法處理：超出比例在5以下時，發包人仍按前甲供材料采購價格扣回材料款。超出比例在5以上時，超出部分按發包人采購價加5的管理費由承包人承擔；17 承包人

19、采購材料設備17.1 承包人采購材料設備的約定：必須按設計圖紙的技術要求、招標文件、答疑文件和有關標準要求進行采購，采購材料、設備的規格、質量不符合要求時，由承包人承擔責任。17.2下述情況可用材料替代品:17.2.1市場上無供應或在一定時間內突然供應短缺；17.2.2任何政府或有關管理機構的后續規章、規定禁止使用；17.2.3其他可能的原因使得使用替代品成為必要。173 使用替代品的程序：如果根據第28.2款使用替代品，承包人應至少在被代換品按批準的進度計劃將被用于永久工程前56天以書面形式通知監理工程師及發包人并隨此通知提交下列文件：17.3.1擬被替代的合同中約定的材料和工程設備的名稱、

20、數量、規格、型號、 品牌、性能、價格及其他任何詳細資料；17.3.1 擬采用的替代品的名稱、數量、規格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料；17.3.2 替代品使用的工程部位及與之有關的所有合同文件索引；17.3.3 采用替代品的理由和原因申述；17.3.4 替代品與合同中約定的產品之間的差異以及使用替代品后可能性對工程產生的任何方面的影響；17.3.5 價格上的差異；八工程變更18、發生下列情況，調整合同價款：刪除本合同通用條件中的本款31.1至31.5條，按以下18.1調整原則進行調整。18.1變更價款方法（合同范圍不包括的內容按簽證變更處理）：18.1.1變更簽證費用是經發包人同意

21、，發包人及監理簽認的且符合本合同調整價款條件的經濟簽證。18.1.2變更簽證的費用計算：如發生變更簽證，合同價款清單已有適用于變更工程的價格，按清單價格計算變更價款；清單價中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更價款； 清單價中沒有類似于變更工程的價格，鋪裝及安裝工程另行根據山東省建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程工程量清單計價辦法、2003年山東省建筑安裝工程消耗量定額、2006年山東省建筑安裝工程價目表（人工36元/工日版本）、2005年山東省園林綠化工程消耗量定額、2006年山東省園林綠化工程價目表（人工36元/工日版本）、相關定額和價目表補充冊確定綜合單價（清工

22、不取費），三類取費，人工單價按園林綜合工日40元/工日，土建40元/工日，裝飾42元/工日，安裝40元/工日，主材價格以發包人批價為準。苗木部分由發包人對主材價格進行批價，其他費用執行報價模式。18.1.3 如發生簽證變更，單張有效簽證變更的價格在2000元（不含2000元）人民幣以上的進入結算，只計取超出2000元以上部分；2000元（含2000元）人民幣以下的不得作為技術變更進入結算。凡屬合理變更，承包人均不得拒絕或拖延執行。18.1.4在實際施工中，如承包人施工范圍內的雨水井、消防井、電力井等井口標高與庭院設計標高有高差，承包人應負責對其施工調整；其中高差在0.3m之內的（含0.3m），

23、工程調整費用由承包人自行承擔；高差在0.3m以外的，超出0.3m部分費用由發包人承擔，變更費用根據18.1.2條計取。18.2確定變更價款：1) 承包人應與監理工程師配合，在任何變更發生后一個月內對相關變更做初步的計量報發包人。承包人應保證遞交給監理工程師的對任何變更計量的準確性和合理性。2) 承包人將經發包人認定的所有依合同為承包人應得的變更的金額納入竣工結算報告中，由發包人在竣工結算時一次性支付給承包人。3) 因承包人自身原因導致的工程變更和工期延誤，承包人無權要求追加合同價款。183 變更簽證單及材料認價單要求：1) 變更簽證單及材料認價單必須明確注明:所用部位,規格,用量；2) 簽證及

24、材料認價單應附圖（圖紙必須有發包人的簽字確認）,不能用圖表示的,必須用工程語言清楚的描述簽證的內容和原因；發包人工程部門接收承包人的簽證變更單如不符合以上要求的，發包人有權責令其退回補充齊全后方可接受，但承包人不能據此延誤工期。3) 承包人應在變更簽證發生后2日內將變更簽證單報監理公司，經監理審核總監簽字確認后，報發包人工程部，經工程部主管工程師及工程部經理簽字確認后，報發包人合約部審核。所有變更簽證單由以上所有審核部門及人員的書面簽章后生效，作為結算依據。19、承包人應在現場配備專職預算工程師，不得因預算、認量等原因延誤工期。九 竣工驗收與結算20 竣工驗收20.1 承包人提供竣工圖的約定：

25、在本工程竣工驗收合格后28天內，承包人提供完整的竣工圖和竣工資料叁套，且須符合城建檔案館、發包人要求。該費用已在合同價款中綜合考慮，不得另外計取。20.0中間交工工程的范圍和竣工時間： 另議。21竣工結算：21.1在本工程竣工驗收合格后28天內，承包人報送符合要求的結算資料，承包人報送發包人審核結算時所報各類資料必須齊全有效。承包人必須實事求是地進行竣工結算報價，不應存在虛報現象，承包人申報的工程竣工結算總造價與最終審計結算價相比誤差一般掌握在±5%以內，若誤差超出上述范圍，由承包人承擔結算審核費，審核費為承包人申報總造價與審計結算價超出5%差額部分的5%，該部分結算審核費由承包人承

26、擔，出具審計報告后直接支付給咨詢單位，或者由委托方從結算款中扣出。工程竣工結算最終以發包人審定結果為準。21.2發包人在接到承包人報送完整的結算資料后30日內出具審核意見，承包方必須根據發包方要求予以配合審核，結算原則如下：l 承包人在簽訂合同前已對投標時圖紙進行了核對，施工中承包人因圖紙理解錯誤所引起的費用增加，承包人不得向發包人索賠。l 本工程的招標圖紙、招標文件、合同及補充條款、工程承諾書等有關資料同具法律效力。l 工程量依據竣工圖紙及現場實際測量工程量，雙方共同確認。21.3零工人工單價按55元/工日計取，只計稅金，不再計取其他費用。十 違約、索賠和爭議22 違約22.1 本合同中關于

27、發包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任： /     本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：另議     本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：另議    雙方約定的發包人其他違約責任：/。22.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：   本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人由于自身原因造成工程延期竣工，則承包人每天按合同總價款千分之二承擔違約責任。 &

28、#160;   本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：工程質量達不到合同要求，承包人按合同總價的5%承擔質量違約金。23爭議23.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)可以協商和解或要求有關主管部門調解，當事人不愿意調解或和解、及調解或和解不成的，向濟南仲裁委員會提出仲裁申請。十一. 其他24 不可抗力24.1 雙方關于不可抗力的約定：執行通用條款第39.1款。25、保險 25.1本工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容： 無發包人委托承包人辦理的保險事項：無 （2）承包人投保內容：承包人按有關規定為參與本工程的所屬人員投保人身險，承包人員在施工

29、中出現的安全事故，善后處理工作由承包人負責，費用由責任方承擔。26 合同份數：4.1.213131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313132626.1雙方約定合同

30、肆份數： 兩份雙方各執兩份。 27 補充條款27.1發包人在招標文件及補充文件中提出的所有要求均為合同必要條件，承包人必須遵守。27.2承包人負責竣工圖編制及分包工程竣工資料的收集、整理、匯總,其費用已在合同價款中綜合考慮，不得另外計取。27.3綠化養護期間的土壤養護、水電費已在綜合單價中綜合考慮，不得另外向發包人索要費用。27.4合同綜合單價中已包含施工過程中所用水電費用及相應的損耗，承包人不得再要求發包人支付該項費用；水、電表由承包人提供，安裝前需由發包人與承包人共同驗表、記錄；工程施工期間現場所用水電費用如由發包人代其繳納，則按月在工程進度款中扣除實際繳納金額（以供電局繳費單為準，含電損

31、）。27.5承包人項目組成員要配備齊全，包括但不限于項目經理、硬景工程師、軟景工程師、質檢員、材料員、預算員、資料員及設計人員。以上項目組成員必須常駐工地。如果發包人要求的承包人項目經理不到崗，罰款10萬元，人員未按要求配置則每缺少一人由承包人支付1萬元的違約金。項目經理離開工地2天以上要向發包人項目經理請假。如果承包人的項目經理不具備管理該施工項目的能力，發包人有權要求承包人重新調換具有與該工程類似管理經驗的相應資質等級的項目經理管理該工程。 27.6發包人控制材料為承包人按發包人選定的采購范圍、品牌等進行招標采購，經發包人認可后方可簽訂采購合同，簽訂的采購合同需交發包人備案后材料方可進場，承包人須負責本工程所有發包人供應材料和指定供應商等的管理、服務、配合和協調工作，以及對其他承包人的服務、配合和協調工作，這些工作所需費用已在合同價款中綜合考慮，不得另外計取。27.7承包人必須在施工前15日內報送需發包人認價材料清單，該清單包括材料的單價、規格尺寸及相應的廠家名稱等。發包人在保證質量的前提條件下給承包人認定材料價格，如果承包人以發包人認定價格低為由拒認此價格則發包人有權與承包人進行共同采購，如果雙方以上述的