1、地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé) 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé) 項(xiàng)目總經(jīng)理工作職責(zé) 1. 對公司確定的項(xiàng)目開發(fā)方案、質(zhì)量目標(biāo)以及成本目標(biāo)的實(shí)施、監(jiān)控及完成狀況負(fù)全部責(zé)任。 2.依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)方案編制項(xiàng)目工程進(jìn)度方案(二級(jí)進(jìn)度方案)，并對其完成狀況負(fù)責(zé)。 3. 幫助設(shè)計(jì)部對項(xiàng)目開發(fā)區(qū)段進(jìn)行劃分、編號(hào)，并制訂開發(fā)方案。 4. 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目工程管理指導(dǎo)書，工程管理指導(dǎo)書的內(nèi)容應(yīng)包括本手冊第十八章規(guī)定之名目內(nèi)容。幫助成本管理部編制成本管理指導(dǎo)書。 5. 審定并執(zhí)行工程管理指導(dǎo)書中確定的方案、程序、制度及措施。 6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責(zé)任。 7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的日常管理工作。 8. 負(fù)

2、責(zé)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，審定各崗位職責(zé)，幫助人力資源部確定項(xiàng)目經(jīng)理部的人事任免及獎(jiǎng)懲。 9. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程合同的簽署;參加總包、分包、材料選購的招標(biāo)工作。 10. 審定重要的施工方案。 11. 負(fù)責(zé)政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調(diào)工作。 12. 主持項(xiàng)目內(nèi)部會(huì)議，審定或簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件。 13. 負(fù)責(zé)審定工程款支付。 項(xiàng)目總經(jīng)理助理職責(zé) 14. 在項(xiàng)目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作 15. 參加編制項(xiàng)目工程管理指導(dǎo)書、成本管理指導(dǎo)書; 16. 在項(xiàng)目總經(jīng)理外出時(shí)，代行總經(jīng)理職責(zé); 17. 指導(dǎo)圖紙、文件、資料的安排、簽發(fā)、保管及日常處理。

3、18. 幫助項(xiàng)目總經(jīng)理處理與乙方的合同爭議、糾紛; 19. 幫助總包單位完成開工前報(bào)批報(bào)建及政府招投標(biāo)手續(xù); 20. 組織審核各階段施工進(jìn)度方案并監(jiān)控其實(shí)施; 21. 對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對重點(diǎn)部位及易消失質(zhì)量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對各分項(xiàng)工程組織抽驗(yàn); 22. 組織專業(yè)工程師對已完工的單位工程進(jìn)行驗(yàn)評; 23. 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師對施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、平安、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核; 24. 竣工后組織有關(guān)人員對工程的實(shí)施和管理進(jìn)行總結(jié); 25. 組織項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程、物資的招標(biāo); 26. 負(fù)責(zé)審核工程款。 土建工程師 27. 職責(zé)范圍：開工前各項(xiàng)

4、預(yù)備工作、基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程。 28. 負(fù)責(zé)復(fù)審場地掌握坐標(biāo)和掌握高程。 29. 參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。 30. 審查施工圖紙及施工方案，熟識(shí)工程規(guī)范，把握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。 31. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。 32. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。 33. 負(fù)責(zé)訂正進(jìn)度、質(zhì)量方面消失的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管工程師。 34. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的平安、環(huán)保以及文明施工。 35. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收。 36. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。 37.

5、 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成狀況。 38. 負(fù)責(zé)協(xié)作現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。 水暖工程師： 39. 職責(zé)范圍：給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。 40. 參與方案評審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。 41. 審查施工圖紙及施工方案，熟識(shí)工程規(guī)范，把握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。 42. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。 43. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。 44. 負(fù)責(zé)訂正進(jìn)度、質(zhì)量方面消失的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管工程師。 45. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的平安、環(huán)保

6、以及文明施工。 46. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收。 47. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交 接工作，并供應(yīng)相應(yīng)竣工資料。 48. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成狀況。 49. 負(fù)責(zé)協(xié)作現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。 電氣工程師： 50. 職責(zé)范圍：供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。 51. 參與方案評審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。 52. 審查施工圖紙及施工方案，熟識(shí)工程規(guī)范，把握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。 53. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。 54. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單

7、位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。 55. 負(fù)責(zé)訂正進(jìn)度、質(zhì)量方面消失的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管工程師。 56. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的平安、環(huán)保以及文明施工。 57. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收。 58. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作，并供應(yīng)相應(yīng)竣工資料。 59. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成狀況。 60. 負(fù)責(zé)協(xié)作現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。 配套主管 61. 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調(diào)工作，包括道路、環(huán)境水暖電管線; 62. 組織方案評審，組織施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底; 63. 審查道路及地下管線的施工方案，

8、熟識(shí)相應(yīng)工程規(guī)范，把握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝; 64. 定期進(jìn)行日常工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽收驗(yàn)收報(bào)告; 65. 負(fù)責(zé)訂正進(jìn)度，質(zhì)量方面消失的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告助理、總經(jīng)理; 66. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場平安、環(huán)保及文明施工; 67. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收; 68. 負(fù)責(zé)組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。 69. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成狀況。 70. 負(fù)責(zé)協(xié)作現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。 環(huán)境工程師： 71. 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與環(huán)境配套相關(guān)工作，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑

9、小品等。 72. 參與室外工程方案評審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。 73. 審查施工圖紙及施工方案，熟識(shí)工程規(guī)范，把握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。 74. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。 75. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收報(bào)告。 76. 負(fù)責(zé)訂正進(jìn)度、質(zhì)量方面消失的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管工程師。 77. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場的平安、環(huán)保以及文明施工。 78. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收。 79. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。 80. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成狀況。

10、 81. 負(fù)責(zé)協(xié)作現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。 質(zhì)量工程師 82. 負(fù)責(zé)技術(shù)資料、工程圖紙的管理、發(fā)放; 83. 參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底; 84. 負(fù)責(zé)組織編制材料樣板的審定方案; 85. 編制材料進(jìn)場方案; 86. 負(fù)責(zé)組織材料檢驗(yàn); 87. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場平安、環(huán)保以及文明施工成品愛護(hù)方面的檢查; 88. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部5萬元以下的工程及材料招標(biāo)。 89. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成狀況。 90. 負(fù)責(zé)協(xié)作現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。 設(shè)計(jì)代表 91. 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場圖紙交底; 92. 負(fù)責(zé)圖紙的解釋; 93. 負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)資料的保存、發(fā)放; 94. 設(shè)計(jì)部代表由設(shè)計(jì)部派出，項(xiàng)目部管理; 95. 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)變更; 96. 現(xiàn)場臨時(shí)任務(wù); 成本代表 97. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程款支付的確認(rèn); 98. 參加編制項(xiàng)目各工程的工程量清單; 99. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場變更及簽