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文檔簡介

1、大廈空調機或新風機組保養操作規定大廈空調機或新風機組保養操作規定1目的：正確操作、檢查空調及新風機組，延長設備使用壽命，保證大廈空調系統正常運行。2使用范圍：適用于大廈全部空調箱及新風機組。3職責31工程師應對各機房設備參數及運行狀況有具體了解。設備工程師負責制定保養并監督方案的實施。對于壞損設備支配修理或更換。32修理人員應對各空調配箱、新風機組的位置、用繁體字、功能、操作及設計參數有較具體的了解。修理工負責操作、修理、保養工作的詳細實施。4工作程序：41操作規程411預備4111首先將室內（機房）打掃清潔，然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風機內部清掃潔凈，過濾器清洗潔凈，風閥

2、清洗潔凈。清掃機房各回風口。4112保證風閥調整敏捷，并能固定。4113檢查并保證機房地漏暢通。4114檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。412操作4121正常狀況下，風機電控柜及變頻掌握柜應處于遙控狀態，由BA系統對風機的啟停及運行狀況進行掌握。BA無法進行操作時，由設備班組現場掌握。4122現場操作依工程師或修理管理員簽發的派工單執行。4123對于空調箱及新風機組對應的電控柜及變頻掌握柜的本控操作應嚴格根據操作說明進行。4124任何操作必需確保達到正常狀態才算完成。4125由故障造成無法完成操作，應準時由主管工程師支配、協調解決。42巡查制度421對于處于運行狀況的空調箱或新水機組必需定期

3、按時巡查。巡查時間、頻率重點由設備工程師依據設備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定，原則上平均不應低于1次/臺-兩天。422檢查內容包括：風機的運轉是否正常；水路的溫度壓力值是否正常；風機的電壓電流是否正常；儀表指示燈顯示是否正常；機房內各項設施是否完好，過濾網是否需要更換，機房衛生是否良好。423對于巡查中發覺的問題，能處理的要準時處理，不能馬上處理的應實行臨時措施并上報，必要時應停止設備的運行。424巡察要仔細做好記錄，填寫空調機房巡察記錄卡。43維護保養431保養前的預備工作4311熟識保養方案，預備好保養工作需要的工具和材料。4312將機組配電箱掌握開關置于&

4、quot;停止"位置并確定機組電源已斷開。432軸承的保養4321機組每運行10001200小時必需對風機的軸承進行加油保養。4322空調機及風機應使用廠家指定型號標準的黃油，防止損壞機組軸承。風機必需加高速機油。4323注油時，用新油將舊油擠出，必要時應對軸承進行清洗。4324檢查軸承、軸承座的固定狀況，如有松動予以緊固。4325如軸承有特別響動和損壞應馬上更換。433風機的保養4331調整風機葉輪位置。4332調整風機皮帶的松緊狀況，如有損壞馬上更換。434機組過濾網、翅片的清洗工作。4341拆下機組過濾清洗。4342用清洗泵清洗機組翅片4343清掃機箱內部。4344裝回過濾網。435保養工作完成后，將機組恢復至復原狀態。436在空調箱、新風機設備保養記錄卡上填寫保養記錄。44工作完成后應仔細填寫質量記錄表格，

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