1、關于九龍半島電力高專西彭校區關于九龍半島電力高專西彭校區EPCEPC招商方案招商方案 觀江置業觀江置業 2015.1.8 重慶市電力高等?？茖W校及其所管理的電力技工學校位于重慶市九龍坡區黃桷坪，因現校址已不能滿足其辦學條件，電力高專需擴大辦學規模。故該校及其所管理的電力技工學校已新選址九龍坡區西彭鎮進行遷建擴校，為推進九龍半島開發建設及電力高專辦學要求，現電力高專委托我司以EPC模式招取投資人參與電力高專新校區建設。前 言3目錄n一、項目簡介P4-P6n二、EPC方案介紹.P7-P10n三、資金支付.P114一、項目簡介1.2老校區地塊老校區地塊基本概況基本概況n電力高專地塊位于九龍隧道旁，緊

2、鄰重慶鐵路中學以及廣廈城大社區，背靠郵電路，面朝李家沱大橋。電力技工學校地塊位于川美后方，緊鄰郵電路。51.3 地塊規劃情況地塊規劃情況n兩校土地凈用地面積合計151.87畝。地塊容積率為暫定3.0（最終以控規實際審批為準），可建規模約為30.4萬方。6一、項目簡介1.4新校區地塊新校區地塊基本概況基本概況n西彭新校區地塊：新校區土地位于西彭工業園區范圍內，地塊編號為西彭組團西彭新校區地塊：新校區土地位于西彭工業園區范圍內，地塊編號為西彭組團C C分分區區C6/03,C8/02C6/03,C8/02，占地約，占地約830830畝畝，工程建設，工程建設1818萬方，拆遷費用萬方，拆遷費用約約2.

3、52.5億元億元, , 建設成本建設成本約需約需5.45.4億元億元, ,待實施征地拆遷。待實施征地拆遷。森迪大道森迪大道西銅路西銅路彭中路彭中路規劃道路、軌道規劃道路、軌道交通五號線交通五號線規劃道路規劃道路白彭路白彭路7二、EPC方案介紹2.1基本思路基本思路n標的：西彭新校區地塊830畝土地的拆遷及18萬方的工程建設。n成本：拆遷費用及工程建設費用。n中標方式：以總成本與收益之和最低為中標條件，通過招投標確定中標人。82.2 2.2 項目合作方式項目合作方式我司通過EPC模式招引投資人墊資參與新校區土地拆遷，拆遷費用約2.5億元待土地拆遷完成后，進行新校區建設工程建設18萬方，按樓面單價

4、3000元/進行估算，約需建設成本5.4億元建成后電力高專搬遷至新校區 按照按照重慶市九龍坡區重慶市九龍坡區PPPPPP投融資模式改革實施方案投融資模式改革實施方案相關內容，確定投資回相關內容，確定投資回報率，年收益報率，年收益按銀行同期貸款利率上浮不超過按銀行同期貸款利率上浮不超過50%50%進行計算（現階段為進行計算（現階段為9%9%）。）。2.2.3 3 征收資金投資收益征收資金投資收益ABC建設期36個月，建設期不計息，工程計價按08定額及13清單作為計價依據，土石方按市場價進行編制及計價評審 新校區建成驗收合格后12個月內完成老校區的搬遷以及老校區土地出讓，此期間在項目建設期內投入的

5、資金按銀行同期貸款利率計息根據合作項目的難易程度、風險程度、投資方實際投資金額，合理確定建設資金投資回報（2%-5%），并經區政府常務會議研究決定2.2.4 4 建設資金投資收益建設資金投資收益11三、資金支付n新校區竣工驗收后的12個月內完成老校區及電力技工學校土地出讓，收到土地成交價款后一次性支付投資人所投入的資金及回報。人有了知識，就會具備各種分析能力，人有了知識，就會具備各種分析能力，明辨是非的能力。明辨是非的能力。所以我們要勤懇讀書，廣泛閱讀，所以我們要勤懇讀書，廣泛閱讀，古人說古人說“書中自有黃金屋。書中自有黃金屋?！蓖ㄟ^閱讀科技書籍，我們能豐富知識，通過閱讀科技書籍，我們能豐富知識，培養邏輯思維能力；培養邏輯思維能力；通過閱讀文學作品，我們能提高文學鑒賞水平，通過閱讀文學作品，我們能提高文學鑒賞水平，培養文學情趣；培養文學情趣；通過閱讀報刊，我們能增長見識，擴大自己的知識面。通過閱讀報刊，我們