1、建設(shè)工程施工合同GF19990201中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局制定第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)1第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）_ （簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）_ （簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點(diǎn)：_工程內(nèi)容：_資金來(lái)源：_二、工程承包范圍承包范圍：_三、合同工期開(kāi)工日期： 年月日，竣工日期： _年_月_ 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：（人民幣）：_ 元六、組成合同的文件組

2、成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書(shū)2、 本合同專用條款3、 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、 本合同通用條款5、 投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)6施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)28、工程預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義 相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的 款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_ 年_ 月_日合同訂立地點(diǎn)：

3、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效發(fā)包人：（公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電 話：傳 真：開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)：郵政編碼：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn):鑒證機(jī)關(guān)（章）第二部分通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分 通用條款第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及其投標(biāo)文件等；本承包人： （公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)：郵政編碼：經(jīng)辦人:第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)3合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；施工圖紙；工程量清單；工程報(bào)

4、價(jià)單或預(yù)算書(shū)；雙方有關(guān)工程的洽商和變更等書(shū)面協(xié)議。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用其它_ 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法。3.2.2本合同適用的法律和法規(guī)不限于上述明示的法律法規(guī)。本合同訂立時(shí)國(guó)家及相應(yīng)部門頒布的其它法律法規(guī)同樣適用。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。_發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： _/_國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： _/_4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同

5、后三天內(nèi)，提供施工圖紙四套。4.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：_/4.3使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： _/_二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_ 職務(wù)：_發(fā)包人委托的職權(quán)：_需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行駛的職權(quán)：第 4 頁(yè)共 13 頁(yè)45.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：_ 職務(wù)：_職權(quán)：_5.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： _7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_ 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： _將施工所需的水、電、線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：/_工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：_/由發(fā)包人辦

6、理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： _水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：_ /_圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： _協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：_ /_需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行駛的職權(quán)：第 4 頁(yè)共 13 頁(yè)5雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：_ /_第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)68.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：/應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： _/_承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： _向發(fā)包人提供的辦公

7、和生活房屋及設(shè)施的要求：/_需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： _已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：_施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：_施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： _雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： _三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： _監(jiān)理工程師對(duì)施工方審核的時(shí)間:第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)710.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： _四、質(zhì)量與驗(yàn)收16.工程驗(yàn)收：由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的單位，組織各相

8、關(guān)部門按施工圖紙要求及國(guó)家 頒布的有關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。16.1本工程質(zhì)量要求達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)標(biāo)準(zhǔn)17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：/五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全教育和安全事故由承包人承擔(dān)六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用(1)方式確定。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/_風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： _采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： _/23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：_/24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：簽訂合同后7天內(nèi)發(fā)包

9、人向承包人支付合同價(jià)款30%的預(yù)付款.扣回工程款的時(shí)間、比例：抵扣進(jìn)度款，在竣工結(jié)算款中扣除_25.工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：已完工程量報(bào)告，由承包人在每月25日下午(逢法定節(jié)假日順延)向監(jiān)理工程師提交。 監(jiān)理工程師收到承包人已完工程量 報(bào)告后7天 （逢第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)8法定節(jié)假日順延）內(nèi)審查復(fù)核完畢，并報(bào)發(fā)包人核定。發(fā)包人收到監(jiān)理工 程師審查復(fù)核的已完工程量報(bào)告后14天（逢法定節(jié)假日順延）內(nèi)予以核定。經(jīng)發(fā)包人核定 的工程量作為月工程款支付的依據(jù)）26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程進(jìn)度款按月結(jié)算，每月支付 80%

10、80% 的進(jìn)度款，工程完工驗(yàn)收合格后約定時(shí)間付至總造價(jià)的85%85%，工程結(jié)算審計(jì)后約定時(shí)間付至 95%95%，余款扣除保修金后約定時(shí)間支付. .七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:承包人可代為調(diào)劑串換的材料：到貨地點(diǎn)與一覽表不符:供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:到貨時(shí)間與一覽表不符:工程開(kāi)工前根據(jù)施工組織方案、 施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)報(bào)送甲供材供應(yīng)時(shí)間計(jì)劃表及要 求。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：_L28.承包人米購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料

11、設(shè)備的約定：按照投標(biāo)文件，清單報(bào)價(jià)標(biāo)明的材料要求采購(gòu)材料設(shè)備，并符合相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收質(zhì)量要求。八、工程變更1、發(fā)包人以書(shū)面形式提出工程變更要求，作為變更依據(jù)，通知監(jiān)理和承包人，變更需經(jīng)簽字、加蓋公章后生效。2、承包人以書(shū)面形式提出工程變更意見(jiàn)，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認(rèn)意見(jiàn)并加蓋公章后生效。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：（1）竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，并按有關(guān)程序執(zhí)行。（2）竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，由承包人提供完整的竣工結(jié)算報(bào)告。（3）發(fā)包人在收到完整的竣 工結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的，從第29日起按承包人同期 向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，或按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)

12、行。32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)。_32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： _/_十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： _本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：_35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（工期違約）：_本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： _雙方約定的承

13、包人其他違約責(zé)任：_37.爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：采取第種方式解決。第 8 頁(yè)共 13 頁(yè)8第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)9請(qǐng)雙方主管部門調(diào)解；約定向_/_仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：/39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： _/_40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容： _/_承包人投保內(nèi)容：_/_41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： /_ 作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_/_ 作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)

14、保事項(xiàng)：_46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同正副本份數(shù)：正本4份，副本4份_47 .補(bǔ)充條款：_第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)10第四部分工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）:_承包人（全稱）：_為保證_（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程 質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。 分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別

15、計(jì)算質(zhì) 量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 _/_；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為 工年;3、 裝修工程為2年；4、 電氣管線、上下水管線安裝工程為5年；5、 供熱及供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期及供冷期；6、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為J_年；7、 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： _質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、 質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包 人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保

16、修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释?知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立 即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告， 采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) 的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)， 承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個(gè)月內(nèi)，將剩余 保修金無(wú)息返還承包人。四、質(zhì)量保修金的支付第 10 頁(yè)共 13 頁(yè)11工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合