1、房產(chǎn)證抵押借款合同生活中經(jīng)常有以房產(chǎn)證作抵押的現(xiàn)象 , 但因抵押當事人未履 行健全的法律手續(xù) , 隨之而引起的抵押擔保糾紛也經(jīng)常出現(xiàn)，簽 訂需要注意什么呢 ?以下是我們?yōu)榇蠹艺淼姆段模瑲g迎參考閱 讀。范文 1借款人： （ 以下簡稱甲方 ）貸款人： （ 以下簡稱乙方 ）擔保人：貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人 民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條定義1、房產(chǎn)證2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還 款的保證。第二條貸款金額和用途1、本合同的貸款金額為元整 （ 小寫：元 ）。2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。 第三條期限 本合同的貸款期限為從

2、合同簽訂日年月日至年月日。第四條利息與費用1、本合同的貸款利率為月利率 5%。2、貸款從提款日起息， 利息以每月 30 天為基礎， 根據(jù)實際 占用的天數(shù)計算。3、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。第五條房產(chǎn)證的抵押 本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人， 并由 貸款人保管。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：1、借款人是從事商務經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法 人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民 事行為的能力。2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、 法規(guī)、條令、 制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的 手續(xù)。3、按時支付利息和歸還貸款。4、保

3、證按第二條第 2 條款規(guī)定的用途使用貸款。 第七條違約下列事件屬于違約：1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。2、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。3、借款人違反本合同其他條款。第八條違約的處理 1、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到 貸款人發(fā)出的違約通知后的 7 天內(nèi)采取積極有效的措施， 消除和 彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。2、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：（1）對違約金額處以5%。的罰息。（2）采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措 施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。 第九條其他1 、本合同在貸款人和借款人簽字蓋

4、章后生效，有效期至借 款人在本合同項下全部債務清償后止。2、本合同受中華人民共和國法律管轄。3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。甲方（公章） ：乙方（公章） ：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ：年月 日 年 月日 范文 2甲方（借款方 ） ：身份證號碼： 工作單位及職務：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式： 乙方 （ 貸款方 ） 身份證號碼： 工作單位及職務：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式： 鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務， 根據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款種類1.1 本合同項下的借款為 （ 長期或中期或短期 ） 流動資金

5、借 款。第二條借款用途2.1 本 合 同 項 下 的 借 款 用 途 為:2.2 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款 用途。第三條借款金額和期限3.1 本合同項下的借款金額為人民幣 （ 大寫 ）元（小寫） 元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同 ）。3.2 本合同項下的借款期限為 年，自 年 月 日起至 年 月日止。3.3 乙方向甲方提供 3.1 條借款時，實際借款日期與還款日 期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準。借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分， 除日期 以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。第四條借款利率和計息 本合同項下借款自實際借款

6、日起計息， 利息確定為年利率為 %的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應于利率變更之日起 30 日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達與否不影響執(zhí)行。第五條還款日期及還款方式5.1 甲方應在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式 為。第六條擔保及抵押6.1 為擔保本合同項下借款的實現(xiàn)，甲方以其個人所有的房 屋作以抵押，該房屋基本信息如下：房屋位置：房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀建筑面積：使用面積：房屋買賣合同價格：房屋買賣合同編號：房屋所有權(quán)署狀況： 產(chǎn)權(quán)人： ; 擁有 %的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情 況：該房產(chǎn)所涉土地使用年限：6.2 甲方承諾及保證： 甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議， 甲方因隱瞞抵

7、押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設 定抵押或已出租等情況， 而給貸款人乙方造成損失的， 應向乙方 予以足額賠償，并承擔借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設其他抵押債務， 否則給乙方造成債權(quán)不 能實現(xiàn)的損失部分， 甲方應向乙方足額賠償。 甲方承諾并保證向 乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠， 無任何偽造和 隱瞞事實之處， 本合同項下的抵押物， 完全符合法律與本合同關(guān) 于抵押財產(chǎn)的條件。6.3 鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應在本合同簽 訂之日起 30 日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手 續(xù)或預抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應在 3

8、0 日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 甲方 拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)， 并由此給貸款人造成 損失的，應向貸款人乙方予以足額賠償。6.4 抵押擔保的范圍與期限：6.4.1 抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣 （大寫） 元及利息、借款人逾期應支付的罰息（ 利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ） 、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán) 的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔， 但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.4.2 抵押擔保期限從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸 款本息及相關(guān)費用償清時止。6.5 抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳

9、息、抵押物的從物、 從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而 產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。6.6 鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應將關(guān)于該抵押物的買賣合同 等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管， 并 且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用， 方應妥善保管 和使用抵押物。甲方使用該抵押物的， 未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變， 但由于違反本條所作 的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物， 該增加物則自動轉(zhuǎn)為本 合同的抵押物 ; 關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應由甲方承擔。6.7 抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方

10、 并將抵押事實告知承租人， 且出租期限不得長于貸款期限。 以其 他方式處分抵押物的， 應事先征得乙方書面同意， 并將抵押事實 告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第 6.10 條的約 定處理。6.8 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知 乙方， 并立即采取措施防止損失擴大， 及時向乙方提交有關(guān)出具 的毀損、滅失證明， 且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔保或者提前 還款。6.9 甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行 為; 造成抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值，或 提供與減少的價值相當?shù)膿！?.10 甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及 處分抵押物所

11、得收益， 乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同 項下的債務及利息 ;6.11 甲方按照合同約定履行完畢各項義務后，乙方配合甲 方辦理注銷預抵押登記手續(xù)。6.12 抵押物的處分發(fā)生下列情形之一， 乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物 進行評估，將抵押物拍賣、 變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲 方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）日內(nèi)甲方未予清償；B、 發(fā)生第 6.8 、 6.9 條所述情形， 抵押人未及時恢復抵押物的價值、 重新提供擔保或提供與減少的價值相當?shù)膿?;C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵 押物處分權(quán)時， 應向甲方或者該抵押物的合法

12、占有人發(fā)出書面通 知，在該書面通知發(fā)出后 30 日內(nèi)，甲方或者其他占有人應立即 無條件搬離該抵押房屋。6.13 處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務 后還有剩余的，乙方應將剩余部分及時退還甲方。6.14 乙方處分抵押物時，甲方應予積極配合。抵押房屋在 人民法院裁定拍賣、 變賣或者抵債后， 甲方應當在個月內(nèi)主動騰 空房屋。 如果乙方同意向甲方提供臨時住房， 甲方應當向乙方支 付租金 ; 已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先 扣除。6.15 乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應 當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。第七條雙方的權(quán)利和義務7.1 甲方的權(quán)利、義務：7.1.

13、1 按本合同約定期限和用途提取和使用借款 ;7.1.2 甲方提前還款，應經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預期收 益損失及其他費用 ;7.1.3 對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準確性、完 整性負責 ;7.1.4 自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了 解及監(jiān)督 ;7.1.5 積極配合乙方對其財務情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督7.1.6 按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息7.1.7 承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于 公證、鑒定、評估、登記等事項的費用 ;7.1.8 對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文 件，簽收后應在 3 日內(nèi)將回執(zhí)寄出 ;7.1.9 抵押物共有權(quán)人發(fā)

14、生變化、或者甲方變更住所、通訊 地址等基本信息事項的， 應在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙 方 ; 甲方發(fā)生其他債權(quán)債務訴訟、仲裁的，應在發(fā)生之日起三日 內(nèi)通知乙方。7.1.10 其他7.2 乙方的權(quán)利、義務：7.2.1 有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料 ;7.2.2 對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴 重違約行為的， 乙方有權(quán)提前收回借款， 并要求甲方承擔違約金。7.2.3 依本合同約定按期足額向甲方提供借款 （ 因甲方原因 造成遲延的除外 ）;7.2.4 對甲方提供的有關(guān)其債務、財務、經(jīng)營等方面的資料 及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2.5 借款

15、期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務及 利息，對于甲方到期不能清償債務的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2.6 其他第八條獨立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行， 不影響其他條款的有效 性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。 其中，借貸條款部分 或全部無效 / 被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。第九條合同的變更、解除和終止9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同 ; 本合同生效后， 除本合同另有約定外， 甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除 本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 并達成書面協(xié)議。9.2 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提 前歸還貸款本息，賠償損

16、失 ;9.2.1 甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實 現(xiàn);9.2.2 本合同項下之擔保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且 甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的 ;9.2.3 甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款 欠息或其他嚴重的違約行為。9.2.4 甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方 達成書面協(xié)議。第十條合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議， 首先應由甲、 乙雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起 訴。第十一條附則10.1 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同 正文具有同等法律效力。10.2 本合同經(jīng)甲乙雙方簽

17、字后生效，本合同一式貳份，甲 方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ） ：法定代表人 （ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ：年月 日 年 月日共 2頁:上一頁 12 下一頁范文 3立約人 （ 以下簡稱承押人 ） 及（以下簡稱抵押人 ）（ 抵押人資料詳見附表一 ） 于年月日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約 （ 以下簡稱合約 ） ，承押人于即日向抵押人 貸予港幣 （ 以下簡稱該筆貸款 ） ，并已簽署欠單 份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn) （ 以下簡稱該房產(chǎn) ） ，抵押給承押 人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應予遵

18、守履行。一、付款（1）抵押人須依照該欠單及附表 （三） 規(guī)定之方式，照規(guī)定期 數(shù)及付款日期， 按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指 定之其他方法付款。 若抵押人遵照上述方式依期清繳債務， 且履 行合約全部條款者， 可依照下列第 （七）條之規(guī)定， 向承押人贖回 本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。（2）抵押人應按貸款金額繳付 o,并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料， 若在簽約后， 發(fā)現(xiàn)抵押人 所提供之資料與事實不符， 承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。(3) 依照附表 ( 三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件， 抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，

19、則須補交逾期利息， 逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息 %計收， 由到期之日計至該款收到之日止， 無論在裁判 確定債務之前或之后， 此項利息均按日累積計算。 抵押人若不依 期繳交本金及利息或其中部分時， 則全部所欠款項及利息不論屆 期與否必須立刻一次償還給承押人。(4) 該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利 息，惟承押人可隨時依情況調(diào)整利率， 利率經(jīng)調(diào)整后， 立即生效。 該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后 個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時， 將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率， 承押人認為有 必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期

20、應付金額或還款之期數(shù)。(5) 一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾 期欠交期款等情況， 抵押人必須立即補付期款及逾期利息。 逾期 利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息 %計收。(6) 抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承 押人催收或因為任何原因， 使承押人決定通過任何途徑或方式追 索，一切因此而引起的費用 ( 如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 ) 概由抵押人負責償還，并由各項 費用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止， 同樣按日累積計算。(7) 抵押人必須在銀行分行開立帳戶，抵押人并特此授權(quán)承 押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切

21、費用可照付該帳戶， 若因 此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加， 概由抵押人承擔償還之 責。(8) 所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經(jīng)由該行之 總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。二、在合約期間，抵押人必須(1) 依期清還本合約內(nèi)所有到期款項， 無須承押人催收 ; 如依 期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn) ;(2) 按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié) 清為止。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計 算;(3) 準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)， 以便查驗 ;(4) 在更改地址時立即通知承押人 ;(5) 對該房產(chǎn)之損毀， 不論原因如何， 亦不論任何人之

22、過失，均須負責賠償承押人之損失(6) 立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣 押或涉及其他法律訴訟 ;(7) 在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任 何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi) 之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失 ;(8) 遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完 好狀況 ( 正常損耗除外 );(9) 先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、 轉(zhuǎn)讓、抵押、 按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約 規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。(10) 在本合約簽訂后， 立即向承押人指定之保險公司投保不 少于重新購買該

23、房產(chǎn)價值之全險， 該保單不得附有任何特別限制 條件，或任何不負責賠償之數(shù)目 ( 除非該等條件或數(shù)目為承押人 所愿意接受，并已認可者 ) 。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀， 火災及天災之損失， 直至本合約停止生效為止。 保單須過戶承押 人，訂明承押人之利益獲得補償之前， 不得對抵押人付出任何款 項。抵押人如違反本條規(guī)定， 承押人得依照上述方式另行代為投 保，并得向抵押人收回全部費用及利息。 抵押人同意任命承押人 為其代表人， 接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配 人，且此項任命系不能撤回者 ;(11) 將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)書”之權(quán)益抵押給承押人 ;(12) 將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，

24、 在本合約有效 期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費 ;(13) 在承押人認為必要時， 向承押人指定之保險公司投保買 房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞， 而保險公司認為 修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者， 則保單項下賠償金將用于修理損 壞部分四、上述保險賠償金如不足清付貸款額 (包括利息 ) ，或抵押 人應付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應由抵押人負責清付， 所有款項結(jié)清之后， 本合約即告終止， 在無損于保險公司權(quán)益之 前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者， 該房產(chǎn)之損毀均 不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。五、抵

25、押人與承押人的權(quán)利(1) 抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合 約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約， 承押人可以立刻進 入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益 ; 或以承押人認 為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收 益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報 則由抵押人負責。 該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。 每 位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：1. 要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并 有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費; 此等要求，收據(jù)或追討事

26、宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出， 而付款予 接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事 ;2. 接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投 保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。(2) 承押人依照第五 (3) 條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按 “經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣， 此等拍賣或出售并 不需要抵押人或其他人士之同意， 承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買 賣之文件及契約及取消該等買賣， 而一切因此而引起之損失， 承 押人不須負責。(3) 承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：1. 承押人給予抵押人 個月之通知，要求還款 (不論屆期與否 ) 而抵押人未能遵守該項通知全

27、數(shù)償還給承押人 ;2. 抵押人逾期 天仍未清繳全部或部分應付之款項;3. 抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;4. 抵押人不遵守居民公約 ;5. 抵押人不遵守此合約之任何條款 ;6. 抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn); 或抵押人為公司組織而被解散或清盤 ;7. 抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;8. 抵押人舍棄該房產(chǎn)。(4) 當承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主 不須查詢有關(guān)上述之事宜， 亦不需理會抵押人是否欠承押人債項 或該買賣是否不當。 即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處， 對 買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買 主。(5) 承押

28、人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租 客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。 倘由於該款項或 租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。(6) 承押人或按第五 (1) 條款委派之接管人或代理人須將由 出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：1. 第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切 費用 (包括繳付接管人或代理人之費用及酬報 )。2. 第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切 應付之費用及雜費 ( 包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用 )。3. 第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。扣除上述款項后， 如有余款， 承押人須將余款交付抵押人或 其他有權(quán)收取之

29、人士， 拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵 押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。（7）承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制 之損失，承押人概不負責。（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押 品所需之通知書。 該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報 之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)， 而該等要求或通知書將被 當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。六、承押人要向抵押人討還欠款時， 只須提供承押人高級職 員簽發(fā)之欠款數(shù)目單 （有明顯錯誤者例外 ） 即作為抵押人所欠之 確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其 他應付款項之后 （ 包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用 ） ，若同時已 全部遵守及履行本合約各項條件者， 承押人應將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款 項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項 個月利息之補償金。八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點 （ 無論顯著或隱藏 ）引致?lián)p失或損傷， 此與承押人無涉， 如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任 ; 本合約所用 （ 抵押人 ）一詞，其 涵義包括一家公司、 或兩位或兩位以上共同借款