1、1工程質量控制目標 嚴格貫徹國家強制性質量標準、建設管理部門組織規定的技術標準和質量要求。所有工程質量驗收達到合格，爭取達到市優良標準。 2工程質量控制的原則 2.1以國家施工及驗收規范、工程質量驗評標準及工程建設規范強制性條文、設計圖紙等為依據，督促承包單位全面實現工程項目合同約定的質量目標。 2.2對工程項目施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點。 2.3對工程項目的人員、機械、材料、方法、環境等因素進行全面的質量控制，監督承包單位的質量保證體系落實到位。 2.4嚴格要求承包單位執行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。 2.5堅持不合格的綠化苗木材料、建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。

2、 2.6堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。 3工程質量控制的方法 3.1質量控制應以事前控制(預防)為主。 3.2應按監理規劃、監理實施細則的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。 3.3應采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質量。 3.4應對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站監理。 3.5嚴格執行現場見證取樣和送檢制度。 3.6應建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位 4工程質量控制的措施 4.1事前控制 施工準備階段是施工單位為正式施工進行各項準備、創造開工條件的階段。施工階段發生的質量問題、質量事

3、故，往往是由于施工準備階段工作的不充分而引起的。因此，工程部在進行質量控制時，將十分關注施工準備階段各項準備工作的落實情況。工程部將通過抓住工程開工審查關，采集施工現場各種準備情況的信息，及時發現可能造成質量問題的隱患，以便及時采取措施，實施預防。 在施工準備階段，工程部采取預控方法進行監理，具體控制要點及手段主要有： 1)檢查和督促施工單位健全質量及安全保證措施 承包單位應有項目經理全面負責，并設施工員、質量員和資料員、安全員，在施工現場進行全過程質量管理和質量控制。建立施工工序的自檢驗收制度。 2)對施工隊伍及人員控制 審查承包單位施工隊伍及人員的技術資質與條件是否符合要求，工程部審查認可

4、后，方可上崗施工；對不合格人員，工程部有權要求承包單位予以撤換。 3)施工準備的檢驗和監理 施工準備工作的檢查是預控的重要環節。對于分部工程的開工，監理工程師要著重從工程質量保證角度逐項審查。對于不具備開工條件者，有權要求施工單位暫緩開工，直至達到開工條件為止。 4)施工組織設計和技術措施的審批 工程部在施工單位進駐施工現場后，將嚴格審查施工承包單位編寫的施工組織設計和技術措施，審查應以確保工程質量為前題。工程部將以施工單位是否按施工承包合同中所承諾的機具、人員、材料進行投入來作為衡量是否已做好開工準備的條件之一。 5)建筑原材料、半成品供應商及設備的審批 在本公司采購部門已詢價并保證質量的前

5、提條件下，工程部允許施工單位在多個建筑原材料、半成品及設備供應商中間進行合理的選擇，但施工單位必須進行采樣試驗，并將試驗結果報工程部審批，以確定原材料、半成品及設備供應廠商。 6)建筑原材料、半成品的試驗與審批 對運抵施工現場的各種建筑原材料、半成品，施工單位必須按照規范規定的技術要求、試驗方法進行驗收試驗(工程部和監理部實行見證取樣)，并將試驗結果報工程部，工程部將根據質檢站和施工單位的驗收結果，作出是否批準相應建筑原材料、半成品用于本工程。 7)配合比試驗與審批 工程部要求施工單位根據批準進場使用的原材料。工程部將根據質檢站和施工單位的試驗結果做出是否批準相應的砼配合比用于工程，未經批準的

6、砼配合比不得在工程中使用。 8)進場施工機械、設備的檢查與審批 工程部要求施工單位在施工機械進場前填寫“進場機械報驗單”，并提供進場施工機械清單(包括設備名稱、規格、型號、數量、及運行質量情況)。經工程部檢查合格后方可在工程施工中使用，未經批準的任何施工機械、設備不得在工程中使用。 9)測量、施工放樣審核 工程部要求施工單位在每一施工項目開工前填寫“施工放樣報驗單”并附施工放樣檢查資料，一并報駐地監理審核。并對水準點和本工程的重要控制點，督促有關項目組定期復測、保護，本監理部負責復核。 10)特殊施工技術方案和特殊工藝的審批 如果工程需要，施工單位提出特殊技術措施和特殊工藝，工程部要求施工單位

7、填寫“施工技術方案報驗單”并附具體的施工技術方案，一并報工程部審核。 工程部將堅持“成功的經驗、成熟的工藝、有利于保證質量”作為審核特殊技術措施和特殊工藝的標準。 11)質量保證體系的建立 工程部將通過建立、健全質量管理網絡，落實隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗收三級檢查制度，使質量管理深入基層，最大限度的發揮施工單位在質量工作中的保證作用，以使施工中的質量缺陷、質量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發現，并及時予以糾正。 12)開工批準 施工單位在完成上述報審后，經工程部審核，確定具備開工條件，由總監理工程師批準開工，簽發開工令。 4.2事中控制 1）監理工程師對施工現場有目的地進行巡視檢

8、查、檢測和旁站。 (1)在巡視過程中發現和及時糾正施工中的不符合規范要求并最終導致產品質量不合格的問題。 (2)應對施工過程的關鍵工序、特殊工序施工完成以后難以檢查、存在問題難以返工或返工影響大的重點部位，應進行現場旁站監督、檢測。 (3)對所發現的問題應先口頭通知承包單位改正，然后應由監理工程師簽發整改通知。 (4)承包單位應將整改結果書面回復，監理工程師進行復查。 2）核查工程預檢 （1）承包單位填寫預檢工程檢查記錄單報送工程部核查。（2）監理工程師對預檢工程檢查記錄單的內容到現場進行抽查。 （3)對不合格的分項工程，通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進行下一道工序。 3）驗收隱蔽工

9、程 （1）承包單位按有關規定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄報送工程部。 （2）監理工程師對隱蔽工程檢查記錄的內容到現場進行檢測、核查。 （3）對隱檢不合格的工程，應由監理工程師簽發不合格工程項目通知，由承包單位整改，合格后由監理工程師復查。 （4）對隱檢合格的工程應簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進行下一道工序。 （5）按合同規定，行使質量否決權，如有以下情況，工程部可下停工令。 （6）施工中出現質量異常情況，經提出后仍不采取改進措施。 （7）隱蔽作業未通過現場監理人員檢查，而自行掩蓋者。 （8）擅自變更設計圖紙進行施工。 （9）使用沒有技術合同證的工程材料。 （10）未經技術

10、資質審查人員進入現場施工。 （11）其他質量嚴重事件。 （12）對施工質量不合格項目，工程部可以拒簽工程進度款，并督促其施工。 4）分項工程驗收 (1)承包單位在一個分段分項工程完成并自檢合格后，填寫分項/分部工程質量報驗認可單報工程部。 (2)監理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現場進行抽檢、核查。 (3)對符合要求的分項工程由監理工程師簽認，并確定質量等級。 (4)對不符合要求的分項工程，由監理工程師簽發不合格工程項目通知，由承包單位整改。 (5)經返工或返修的分項工程應按質量評定標準進行再評定和簽認。 (6)安裝工程的分項工程簽認，必須在施工試驗、檢測完備、合格后進行。 5）分部工程

11、驗收 (1)承包單位在分部工程完成后，應根據監理工程師簽認的分項工程質量評定結果進行分部工程的質量等級匯總評定，填寫分項/分部工程質量報驗認可單，并附分部工程質量檢驗評定表，報項目監理部簽認。 (2)單位工程基礎分部已完成，進入主體結構施工時，或主體結構完，進入裝修前應進行基礎和主體工程驗收，承包單位填寫基礎/主體工程驗收記錄申報；并由總監理工程師組織建設單位、承包單位和設計單位共同核查承包單位的施工技術資料，并進行現場質量驗收，由各方協商驗收意見，并在基礎/主體工程驗收記錄上簽字認可。 4.3事后控制 1）分項、分部、單位工程的質量檢查評定驗收 對符合設計、驗收規范所提出的質量要求的各分項工

12、程，工程部對所有已完成工序的隱蔽工程進行驗收，評定已完成分項工程的質量等級，并簽署驗收意見。驗收頻率為100。 以分項工程質量等級為基礎，進行分部工程的質量等級評定。工程部對已完成的分部工程進行抽樣檢測，抽樣頻率不小于25。對重要的分部工程，工程部將進行100的檢查驗收。以分部工程質量等級為基礎，進行單位工程的質量等級評定。工程部對單位工程進行全面的工程質量檢測，并提出監理評價意見。以單位工程質量等級為基礎，進行建設項目的質量等級評定。 2）質量問題和質量事故處理 (1)監理工程師對施工中的質量問題除在曰常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度分別處理。 (2

13、)對可以通過返修彌補的質量缺陷，應責成承包單位先寫出質量問題調查報告，提出處理方案；監理工程師審核后(必要時經建設單位和設計單位認可)，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。 (3)對需要返工處理或加固補強的質量問題，除應責成承包單位先寫出質量問題調查報告，提出處理意見外；總監理工程師應簽發工程部分暫停指令，再與建設單位和設計單位研究，設計單位提出處理方案，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。 (4)監理工程師應將完整的質量問題處理記錄歸檔。施工中發現的質量事故，承包單位應按有關規定上報處理；總監理工程師應書面報告業主及監理單位。 (5)監理工程師應對質量問題和質量事故的處理結果進行

14、復查。質量控制點設置序號工程部位控制點內容責任崗位控制要點工作見證1基礎工程墊層砼計量、養護，鋼筋籠、樁孔垂直度、砼計量、振搗質量員砼計量、樁垂直度隱蔽工程驗收記錄，砼試塊報告人工挖孔灌注樁的定位放線施工員交點坐標引測、控制樁隱蔽工程驗收記錄基礎、底板砼、鋼筋、模板質量員砼計量、振搗隱蔽工程驗收記錄，砼試塊報告，分項工程質量評定表地下室墻板鋼筋、模板、砼質量員砼計量、振搗、鋼筋間距隱蔽工程驗收記錄，砼試塊報告，分項工程質量評定表地下防水工程（施工方案）技術負責人、質量員防水層厚度、細部處理隱蔽工程驗收記錄，2主體工程樓層放線、樓層垂直度控制、抄平工作施工員、技術負責人主軸線測設、主體垂直度隱蔽

15、工程驗收記錄，鋼筋、模板、砼、模板支撐質量員支撐的設計及驗算，模板的質量，砼的計量、振搗、養護、鋼筋間距、保護層厚度隱蔽工程驗收記錄，砼試塊報告，原材料檢驗試驗、施工記錄，分項工程質量評定表砌體工程原材料驗收砂漿配合比質量員施工員砂漿飽滿度、灰縫、垂直度、施工洞處理隱蔽工程驗收記錄、原材料檢驗試驗、分項工程質量評定表3屋面工程找平層、保溫層、防水層、保護層質量員施工員防水層厚度、細部處理隱蔽工程驗收記錄、原材料檢驗試驗、分項工程質量評定表4門窗工程原材料進場驗收、膠條、密封、發泡、與墻連接處理技術負責人、質量員連接節點處理、發泡質量、門、淋水試驗隱蔽工程驗收記錄、原材料檢驗試驗、分項工程質量評定表5裝飾工程抹灰基層處理、沖筋、吊頂龍骨規格尺寸、吊桿連接、直徑，涂料基層、幕墻接點處理、原材料規格、連接板處理、防水性能技術負責人、質量員幕墻連接節點處理、玻璃厚度、吊筋質量、幕墻連接螺栓隱蔽工程驗收記錄、原材料檢驗試驗、分項工程質量評定表、