1、門面房屋租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于白己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法 律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 方米。第二條租賃期限租期年，白年 月 日起至年 月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅白將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租 金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租金

2、和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 元整（Y元）。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為3、（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為一，付款時間為年一_月日。第二期：租金為一，付款時間為年一月日。第三期：租金為，付款時間為年一月日。第四期：租金為，付款時間為年一月日。第五期：租金為，付款時間為年一月日。第六期：租金為，付款時間為年一月日。, 一、一月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支（或3、乙萬每付租金。）4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按

3、實欠租金1%ffl收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分 及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業管理費：乙方白行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方白行繳納；（水表表底數為 ，電表底 數為，此度數4、 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損 毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5、 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方白己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1、 如果出租方將房產所有權

4、轉移給第三方時， 合同對新的房產所有者繼 續有效。承租人出賣房屋，須在 3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租 人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書 面向甲 方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。2、 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方 違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅白將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約 金元。如

5、因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件雙方互若租賃房屋因不可抗力的白然災害導致損毀或造成承租人損失的,不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的白然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字

6、）：聯系電話：聯系電話：聯系地址：聯系地址：身份證號碼：身份證號碼：年M日轉讓方（甲方）身份證號碼:頂讓方（乙方）身份證號碼：房東（丙方）身份證號碼:甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議:一、 丙方同意甲方將白己位于 街（路）的門面轉讓 給乙方使 用，建筑面積為 方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂 租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期 白動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年 月 日止，月 租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方 支付給

7、甲方。三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產 的劃分 按原有租賃合同執行）乙方在接收該門面后，有權根據經營需 要，在保證房 屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽 訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費 用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責

8、；接手 后的一 切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。八、如因白然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關, 但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執一份，白三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽訂日期：簽訂地點：甲方：乙方：經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。一、甲方愿將 白有門面租賃給乙方使用，乙方白主經營，白負盈虧。二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。三、租賃經營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃 期限為 年。四、租金：1、門面月租金雙方協商為 元，乙方在合

9、同簽訂時一次 性向甲 方交清當年門面租金。每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理 由拒交。2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數、五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改 造門面內外，乙方白行處理好各種關系方 可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全2、 甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失 或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。3、 合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如 有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則